一：买二手商铺要注意什么，交易流程是怎样的
你好，购买二手商铺先要看土地证和房产证是否齐全真实，再要到现场核实商铺情况，特别要注意出租合约情况，最好与租赁业主见面。交易简单，双方签订合同后到国土、房产部门办理两证过户。
二：买二手门面房应该注意什么
手续问题比较简单，只要卖方有房权证、土地证就行了，再查询一下是否做过抵押，能否顺利过户，过户发生的税费较高，约定好过户中发生的税费由谁承担，最好是过户后再付清款！
三：买二手商铺需注意什么
你好，购买二手商铺先要看土地证和房产证是否齐全真实，再要到现场核实商铺情况，特别要注意出租合约情况，最好与租赁业主见面。交易简单，双方签订合同后到国土、房产部门办理两证过户。
四：买二手门面房应注意哪些
旭尧 (旭：旭日 尧：为传说中上古的贤明君主，后泛指圣人) 关羽刀下留情结果被孔明识破。周瑜兵败后第三次气病大开城门
五：我现在想间二手门面房，应该需要注意哪些手续
先要了解房主的关于这套商铺的所有文件，产权证，身份证，是否有贷款情况。如果产权证上有多人的名字，那最好签约时让产权证上的人都到场，只要也要看到委托书，因为很多商铺以前的投资客是合伙投资，而卖出时如果合伙人意见不统一，那你以后交易时就很麻烦了。
在办理过户时需要到房地产交易中心办理过户手续，对你来说费用没有卖家高，你只要交契税，印花税和很少的权证办理费用.
至于经营的问题，这就要看你了，在交易前最好问清楚是不是可以开餐饮，因为很多的商铺是不能开餐饮的（特别是住宅楼边上或下面的商铺）。不管是不是自己经营，经营范围越广你的租客范围就越广。
如果自己开就去工商局开营业执照，如果租给别人，那就可以让别人自己去办营业执照。但是租赁合同最好去税务局交租赁税，这样整个租赁过程就相当合法，你也不怕别人来查了。
六：买二手门面房需经过什么程序
税很多，很麻烦。你是在哪里买？
七：买二手商铺应该注意什么
买二手商铺应该注意什么
购买二手商铺是一项非常专业的投资，投资者需考虑的因素很多，首先要考虑投资风险。具体来说，包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
而对于这些内容，投资者自己的考察往往流于表面。比如，一些投资者看到店铺来往人群很多，就判断生意很好。事实上，来往人群实际消费的金额，减去开店运营的各项成本后，还剩下多少利润，摊到房价上投资回报率是多少，投资者并不见得很清楚。所以，建议请专业的投资公司或商业代理公司，进行投资风险评估，测算出投资收益率后，再决定是否投资。
八：商铺投资技巧 买二手商铺需要注意什么
首先如果是期房的话是不可以交易的,没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先去该商铺所在区的房产交易中心查询所购商铺的权属状况和房屋用途状况,确认该商铺是否抵押、是否受司法限制、是否是商业用途等。 另外,由于你是一次性付清房款,而目前对方的产证还没有办理出来,应该考虑到你的资金风险问题,建议你可预付定金,等对方产证出来后再付剩余房款。如果对方是按揭的话,就需要对方先付清购房贷款余额,才能到房地产交易中心办理过户手续。 关于商铺同地不同价的问题,可能有几种原因造成:1、隔壁商铺的房型更佳、更靠近社区入口或者人流要道、可经营范围广等有利因素促使价格较高。2、挂牌价并非成交价,开价过高可能是某些商铺业主的心理定价与市场实际价格存在偏差造成的。3、不排除某些中介有意利用投资者的比较心理,抬高某个商铺价格。
九：买二手门面房有哪些手续，哪些注意事向，需要哪些证件？
底商:房本满不满五年都有以下费用:
1.取证费:550元 2.抵押登记费:550元 3.营业税:5.4% 4. 个税:20% 5.契税:3%
6.土地增值税:1% (房产证满不满5年营业税和个税都可以走差额，土地增值税按差额部分算，到地税局算)
现在业主卖房基本都是净得价:所以这些钱都需要客户交!
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