济南市旧村改造计划

一：2016年济南市市中区旧村改造有哪几个村

根据济南市国土资源局市中分局2016年1月12日网站消息，2016年济南市中区旧村改造包括以下范围：

一、棚改安置房开工项目

经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、南北康村城中村改造项目、兴隆村城中村改造项目、搬倒井城中村改造项目、小岭村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、山凹村城中村改造项目、零星危房改造房产大厦西侧项目、济南宾馆及中山公园扩建项目、公立街平房区项目

二、征收拆迁计划

经四纬一棚户区改造项目、四里村棚户区改造项目、重汽党家庄宿舍棚户区改造项目、南北康片区搬倒井城中村改造项目、兴隆片区拆迁收尾项目、小岭城中村改造项目、文庄城中村改造项目双龙棚户区改造项目、山凹村城中村改造项目、魏家村城中村改造项目、大庙屯城中村改造项目、房产大厦西侧项目、公立街平户区项目、济南宾馆及中山公园扩建棚户区改造项目、九曲老村拆迁项目、柏石峪片区石青崖拆迁项目等等。

二：济南2016旧村改造计划关于天桥区大桥镇改造规划

旧村改造拆迁房屋补偿土地面积按被拆迁房屋《房屋所有权证》、《土地使用证》上的建筑占地面积计算。两证面积不一致的，以《土地使用证》为准。未发放《房屋所有权证》、《土地使用证》的拆迁房屋，由发证部门予以丈量审核确定。庭院、空基、天井、天气、滴水等不计入用地面积。”(《办法》第三十九条) 如果还有疑问的话可以去找济南市政府的信访办，地址在经三纬二，从你们那里可以做89到青龙桥，然后转一路到济南市政府下车，门口西边就是

三：济南旧村改造补偿政策

统一安置标准 每位村民的安置补偿面积不再搞“一刀切”

此前,济南市关于城中村改造执行的是2011年4月发布的《济南市人民政府关于加快中心城城中村改造的意见》,其中对采取住房安置的,规定按人均40平方米进行安置。同时,该文件还提出对于城中村改造项目原则上不再规划审批6层以下住宅建筑,鼓励建设高层建筑。

对此,此次《通知》中对安置工作中的安置补偿的政策标准进行了统一,提出在充分考虑公共面积分摊的情况下,城中村改造安置用房为多层建筑的,按人均建筑面积40平方米予以安置；安置用房为小高层建筑的,按人均建筑面积43平方米予以安置；安置用房为高层建筑的,按人均建筑面积47平方米予以安置。

对于城中村改造项目涉及的生产生活保障用地,沿用此前标准,按照人均25平方米规划净用地面积核定。

此外,《通知》还提出,城中村改造可按集体经济组织成员总人口,增加不超过10%的住房安置面积和保障用地,由集体经济组织管理,用以留待安置集体经济组织新增人口等相关人员和纳入生活保障用途。

明确用地规划 生产生活保障用地原则上不得建设住宅项目

根据《通知》要求,在条件允许的情况下,规划部门要对城中村改造安置用地和生产生活保障用地分别出具规划条件。

其中,在符合城市规划的基础上,生产生活保障用地以建设商业、工业、仓储等用房为主,原则上不得建设住宅项目。城市规划确定改造项目用地全部为居住用地且用地性质无法调整的,济南市各区政府可对区域内改造项目生产生活保障用地统一考虑,将生产生活保障用地统筹管理,在区域内进行置换。

然而,对于改造前已经建设形成的权属归村集体所有的集体所有的商业、批发零售等用房,将如何规划处置?对此,《通知》提出这类用房在制定改造规划时可以保留的,可作为生产生活保障用房对待,并相应核减生产生活保障用地规模。

此外,《通知》还明确,城中村改造未占用本村旧址的,安置房竣工交付使用后,各区政府要负责督促改造村(居)在1年内拆除旧村址上的原有房屋并腾出土地,交由政府统征储备。

违章建设处置 符合总体规划的可结合城中村改造完善手续

此前,根据济南市相关政策文件,涉及城中村改造范围内的违法建设,原则上不予保留,而确与规划无矛盾且建筑质量较高的,可结合具体情况,采用一事一议的方式处理。

《通知》对如何分类处理违章建设的问题进行了进一步的说明,明确提出未经批准或未按照批准条件建设的房屋,需要同时满足三个条件,经济南市中心城城中村改造工作领导小组批准后,可以结合城中村改造给予完善相关手续。

这三个条件为:所建房屋符合土地利用总体规划和城市总体规划,或虽不符合土地利用总体规划和城市总体规划,但经调整可以达到要求的；符合规定安置标准,所建房屋全部用于安置本村(居)民和长期在本村居住的非本村集体经济组织成员住户的,或者部分用于安置、部分用于房地产开发的单体建筑尚未入住,且可以整栋调整为安置用房的；建筑工程质量合格的。

对于违章建设房屋未占用安置用地的,则不影响安置用地审批。只是对于前期已安置的村民人数,在应安置人口数中应予以扣除。其生产生活保障用地审批,结合违章建设房屋处理情况统筹考虑。

但是,《通知》也提出,如果违章建设房屋严重违反土地利用总体规划或城市规划的,或存在严重质量安全隐患的,应依法予以拆除。而对于以城中村改造为名占用集体土地进行房地产开发的,按照有关规定处理；构成犯罪的,移送司法机关依法追究有关人员的刑事责任。...余下全文>>

四：济南市市中区党家镇旧村改造规划未来计划

济南市中区党家庄镇现状45个村，人口总量规模较大，空间分布分散。党家庄镇工业基础雄厚，辖区内企业较多。根据镇域规划，本着大村并小村、强村并弱村、交通便捷的村并交通不变的村、合并临近村的原则，对现有人口在300人以下的规模过小、发展条件过差的村庄，原则上予以适当撤并，逐步引导人口向其它人口规模较大、发展条件较好的中心村或基层村转移，形成具有一定规模、配套相对完善的新农村居民点。按照镇区——中心村——基层村三级体系，统筹考虑中心村数量与布局，发挥中心村带动作用；结合原有村庄规模基础，科学预测规划期内村庄人口规模，形成合理等级结构。结合中心村的确定原则，通过现状条件、资源及村庄发展潜力分析，全镇共规划中心村5个。规划经合并后保留26个村作为基层村。山东济南经济商业发展潜力大的地区，济南西客站片区是发展最迅速的，京沪高铁的建成，促使济南西城发展迅速，目前济南西南门户——党家片区是潜力最大的，主要是济南西城的建设和规划带动起来的，是通往长清城区的要塞，起着联系济南西城区和长清大学城的重要作用。党家片区外来人口由于济南西客站的建设大量地集聚，目前成熟的社区有枣林阳光花园，兴东花园，枣林祥如苑，金屯花苑，重汽磊泰小区，黄山新都，黄山小区，山泉印象小区，凤栖苑小区，青牛山庄，大杨新居，国际花都，泉景园等等30多个小区住户几十万人，这些地区是济南外来人口发展最迅速的地方，也适合外来人口的居住和生活！济南党家片区的发展也促使济南西部交通升级换代，党杨路是济南西站地区南北方向重要的主干道！山东济南市中区党家庄枣林商业和经济繁荣，济南市中区党家庄社区居民楼众多，新建的就有百十多栋，新住的千数户居民促进的当地的商业发展，周围生活越来越便利，孩子们成长的幼儿园，大型超市服装连锁入住，枣林菜市场每天买菜的居民络绎不绝，党家枣林主要是兴建了众多住宅小区，居住人口增加了近3万人，附近很多企业，生活需求旺盛，商业发展空间巨大。党家热源厂的新建也是人们生活的基本保证，济南牛羊肉生产基地在济南的西南党家庄片区，党家庄生产的牛羊肉质量好、纯天然、无污染、肉质细嫩、色鲜无膻，是纯正的绿色食品。 党家庄集每5天一个大集，每天都有在集市上摆摊的，党家庄集现在摊位越来越多了，主要是附近居民都知道，摆摊很赚钱，党家庄集附近的农民地里种出来的新鲜果实和蔬菜都来这里销售，人气很旺啊，人气这么旺，主要是党家庄集附近小区很多，就这么一个大市场，党家庄集很集中啊。每天早中晚人都很多，早上买菜的，馒头等，中午买肉的，杂货，晚上6点左右人气更旺，都下班了，经过党家庄集这里都来买菜，8,9点钟逛街的，这时候麻辣串小吃，衣服和鞋子，杂货就成为重点了。公交车21,159,22，86路等都能到达党家庄集枣林下车就是！济南党家庄旅游景点玉符河源远流长，水量充足，环境幽雅，风光秀丽，山水相间，空气清新，河两岸树木茅密，郁郁葱葱是极好的天然氧吧、漂流起点距市区公有8公里，乡间公路四通八达，交通十分便捷，是您休闲娱乐、外出郊游的首选之地。 可乘坐公交21，86路到党家枣林终点下车，党家枣林乘159也可直达漂流起点，每年钓鱼的人也有很多的，是济南纯天然的自然渔场，很适合垂钓啊！详情可到实地考察！

五：济南市市中区旧村改造计划

您好，我看到您的问题很久没有人来回答，但是问题过期无人回答会被扣分的并且你的悬赏分也会被没收！所以我给你提几条建议： 一，你可以选择在正确的分类下去提问，这样知道你问题答案的人才会多一些，回答的人也会多些。 二，您可以到与您问题相关专业网站论坛里去看看，那里聚集了许多专业人才，一定可以为你解决问题的。 三，你可以向你的网上好友问友打听，他们会更加真诚热心为你寻找答案的，甚至可以到相关网站直接搜索. 四，网上很多专业论坛以及知识平台，上面也有很多资料，我遇到专业性的问题总是上论坛求解决办法的。 五，将你的问题问的细一些，清楚一些！让人更加容易看懂明白是什么意思 ！ 谢谢采纳我的建议! 00

六：济南市2017年规划的旧城改造有哪片区

这个目前还在计划中，还没那块，可以当地的街道直接问下

估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子

最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了

这个上面可能你问的得不到最佳的答案

毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了

那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划

等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

七：2016年山东济南市长清区旧村改造的城镇

在，3月29号的济南时报上写了！！！

八：济南市旧村改造有什么补偿规定？

济南格林小镇那里就是旧村改造房屋拆除，是按照当时购买合同上的房屋总价补偿给你，另外配合ZF意愿的再格外给予总房价10%的补偿（也有济南格林小镇那里就是旧村改造房屋拆除，是按照当时购买合同上的房屋总价补偿给你，另外配合ZF意愿的再格外给予总房价10%的补偿（也有说是30%）+5000元搬家费。

其他的就不知道了。这是最近济南旧村改造政策说是30%）注09年 9月的 还有就是 如果开发商的话可能多一点但是要是政府的话可能会少点

九：济南西外环前魏华庄在市中区旧村改造计划之内吗

很遗憾，2015到2018年目前的规划都没有，等二环西建完吧。wenku.baidu.com/...search