一：房屋建筑工程质量管理的方法主要有哪些
质量管理分为供控和过程控制，预控为主动控制，主要是编制方案与措施，并进行各级交底，以确保方案、措施的正确执行；过程控制是实施过程中对方案、措施的执行情况进行巡视、检查，发现偏差及时纠正。当然也可为事前控制、事中控制与事后检查验收。
二：如何做好房屋建筑工程施工质量管理工作
管理在于工作的计划，取决于你对工程每个步骤的了解，合理安排每个步骤所需人力、材料、机具；做好相应的记录和资料，另外检查并解决发现的问题。这样可以说你的管理是比较好的。有人或许会说什么规范啊，制度啊，什么的个人认为对于工程这种单一性强，切叫松散的工作结构而言是不现实的。 至于质量的控制，和多人说按规范施工啊。其实不然，根据个人经验，其实质量的好坏完全取决于施工的工人，如果工人素质高，那么施工界面处理自然就比较好，质量达标的概率会大大增加，相反工人不行，纵使作为施工管理人员的你跟在后面，也很难有太大作用。因此质量管理需要控制关键点，这些关键点你可以参照规范中的主控项目。如果不达标就坚决不能通过，不允许下道工序的施工，至于细节质量就看工人班组。 PS:如果你有选择施工人员、班组的权利，那就尽量选人员素质高的，那施工会很省心。如果班组不行，你很费心，还能气死你。因此此时你要把握主控项目，这是你的底线，不能丢！
三：房屋质量管理体系
房产业已不仅成为国民经济重要增长点，也是广大群众关注的热点。提高房屋建筑工程质量，是每一位施工和管理人员的共同责任。为此，这里针对房屋建筑工程出现的施工质量问题，提出相应的对策和措施。
一、房屋建筑工程质量普遍存在的问题。
1.地基问题引起房屋沉降，造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。2.墙体材料及施工方法选择不当，引起墙体开裂及粉刷起壳。3.女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处呈现水平方向裂缝，尤其在房屋四大角出现严重裂缝。4.墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等产品质量达不到房屋设计要求。5.砖砌体沿砖缝渗水、外墙窗周壁渗水、管道问题或与楼地面衔接处渗漏等多处渗漏问题。
二、房屋建筑工程质量存在问题的原因分析。
由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。（一）施工方面的原因：1.工程施工队伍素质过低。2.在施工中，没有建立健全质量控制体系（或是流于书面应付资料形式），工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施。3.施工管理混乱。例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重影响整体工程质量。
（二）材料选用方面的原因：例如防水工程沥青品种的选择，油毡质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石粒度大小，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有很大影响。再如内墙装饰涂料质量不过关，很短时间出现变色、脱皮等；有的饰面砖由于吸水率过大（>10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等，造成外墙渗水。
（三）工程造价过低方面的原因：房屋工程的质量问题和工程造价有直接关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。如当前铝合金窗的质量通病比较普遍，材质不均匀，表面防腐层质量差，短时间内就会被氧化，密封绒条太小，窗锁、走轮的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件原因造成的；有的建筑物屋面防水材料选用石油沥青油毡等低档的防水卷材，造成屋面防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分。如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投资价格应严格科学控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
（四）盲目压缩工期方面的原因：一个项目的合理建筑工期需要通过科学方法与施工经验相结合来确定。实际施工过程中，常常会因为征地、拆迁、地质变化、雨季、大宗材料延误等等原因造成工期滞后，这种情况一般可以通过加大人员、机械、材料投入，来减缓工期延误。但许多工程，施工方为确保按时交工，在原有极紧的工期压力下，大量增加施工人员，在上道工序刚刚完成尚不具备下道工序施工条件下盲目抢工，造成大量诸如内墙砖墙顶裂缝、抹灰层大面积空鼓、外墙开裂渗水、墙面油漆起泡、厕所滴漏、门窗严重污染破坏等等质量问题。在当前房屋销售回暖的形势下。这种不讲科学乱压减工期对质量造成影响的情况尤为突出。
三、房屋建筑工程质量管理的方法
（一）加强施工过程的管理。房屋建筑工程质量过程控制是工程施工管理工作的一项重要内容。只有保证施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量。过程控制可以从以下几个方面人手：
1、认真实施技术交底制度。每个分项工程施工前，项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录埂
2.对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制......余下全文>>
四：请问：国家规定建筑工程质量保修期是多少？
第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
五：如何加强房屋建筑工程安全管理与质量控制
1、房屋建筑工程质量滑坡的原因分析
近年来，建筑工程质量和安全事故仍时有发生。据建设部统计，2002年施工死亡人数1297人，仅次于交通和煤矿。2002年6月28日，河南省郑州市一项“重点工程”，因违法分包，施工企业未采取有效安全措施，升降机冒顶、脱轨，造成5人死亡，1人重伤。检查组在黑龙江省检查期间，该省发生了两起严重质量安全事故。7月24日，北安市和平小学扩建教学楼发生楼体坍塌，造成死亡16人，伤6人；7月23日，哈尔滨香坊区一幢居民住宅楼阳台坠落，造成死亡3人，伤3人。从检查情况看，建筑各方主体不同程度地存在着质量安全意识不强，责任不落实，管理薄弱，甚至违法违规的现象。有的建设单位压工期、压造价；有的勘察、设计单位和施工企业不严格执行工程建设强制性标准，偷工减料，现场管理混乱，安全防护投入不足，造成工程质量安全隐患。
2、要增强质量意识，提高房屋施工人员素质
工程质量监督是一项集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法。因此，监督队伍素质的高低，执法能力的强弱是搞好工程质量监督的基础。要振兴建筑业，必须提高监督队伍的质量意识。监督机构是工程质量认证的专门部门，它关系到人民的生命财产安全。
人员的素质涵盖参与施工活动的人群的决策能力、管理能力、经营能力、控制能力、作业能力及道德品质等诸多方面。人员素质直接影响工程质量目标的成败，是工程质量高低、优劣的决定性因素。因此，控制工程质量首先要从严格人员准人和提高人员素质抓起。无论是决策、管理者，还是技术操作者，都应该是有“资格”的行家。在新的形势下，培养提高监督人员的素质，建立监督机构的内部考核机制，充分发挥监督站的地位和作用，是我们提高整个建筑业质量意识，解决处理质量问题的关键所在。
3、房屋建筑施工全过程的质量管理要求企业建立完备的质量保证体系
ISO9000国际质量体系认证即是这样一种质保体系。在该体系中有与施工过程有关的《质量计划》、《原材料采购》、《施工过程》、《检验、试验》等活动的质量控制程序，这些程序的有效运行将使整个施工过程得以控制，并且ISO9000质量保证体系的原则就是“预防为主”。也就是说该系统使工程质量控制有良好的可预见性，这样就可以更可靠地保证工程施工质量。首先，要建立这样一个质保体系最重要的是使其有效运行，所以企业的各级管理人员，必须树立强烈的质量责任意识，这样才能严格执行质量体系标准，做好施工质量管理工作。其次，贯彻ISO9000系列标准，建立和运行质量保证体系，要注重实际效果，把功夫下在贯彻落实上，决不能搞花架子，搞形式。要不断改进和完善质量保证体系。再者，从工程调研和任务承接；施工准备；材料采购；施工生产；试验与检验；建筑产品功能试验；施工交验；回访用户与保修这8个环节完善和改进质量体系结构，并使之有效控制运行，旨在严密控制建筑产品质量的提高。
4、积极采用科技成果，努力提高施工技术水平是创造优质量工程重要条件
施工质量控制与技术因素息息相关，技术因素除了人员的技术素质外，还包括装备、信息、检验和检测技术等。国家建设部《技术政策》中指出：“要树立建筑产品观念，各个环节要重视建筑最终产品的质量和功能的改进，通过技术进步，实现产品和施工工艺的更新换代”。科技是第一生产力，体现在施工生产活动的全过程。技术进步的作用，最终体现在产品质量上。为了工程质量，要重视新技术，新工艺的先进性，适用性。......余下全文>>
六：谁知道 房屋建筑 工程质量相关的 最新规范
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013（14年6月1日起执行，原《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001，已经废止）
《建筑工程施工质量评价标准》GBT50375-2006
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB 50411-2007
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202-2002
《钢结构工程施工质量验收规范》GB 50205-2001
《木结构工程施工质量验收规范》GB 50206-2002
《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50209-2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB 50243-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB 50310-2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-2003
《工业炉砌筑工程质量验收规范》GB 50309-2007
《综合布线系统工程验收规范》GB 50312-2007
《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJT139-2001
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011，原GB50208-2002已废止
《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB50203-2011，原GB50203-2002已废止
《钢管混凝土工程施工质量验收规范》 GB50628-2010
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（2011年版） GB50204-2002
《建筑结构加固工程施工质量验收规范》 GB50550-2010
《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》 GB50224-2010
《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 GB50601-2010
《起重设备安装工程施工及验收规范》 GB50278-2010
《工程建设施工企业质量管理规范》 GB/T50430:2007
以上是近年来（07以来）的新规范。
七：地铁工程的质量控制和房屋建筑质量控制的相同点和不同点
相同点是：都具有产品检验的部分 不同点是：它们分别是母子关系，全面质量管理的范围内含有质量控制，质量控制范围内含有质量检测。反过来质量检测是质量控制的一部分，质量控制是全面质量管理的一部分。
八：房屋建筑工程质量保修办法 怎么执行
“质量保修期是从工程实际竣工之日起算。有别于质量缺陷责任期（质量缺陷责任期是从工程竣工验收之日起算）。”二者之间可能存在重叠现象。
第三十九条 建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
九：如何做好房屋建筑工程管理及施工质量
管理在于工作的计划，取决于你对工程每个步骤的了解，合理安排每个步骤所需人力、材料、机具；做好相应的记录和资料，另外检查并解决发现的问题。这样可以说你的管理是比较好的。有人或许会说什么规范啊，制度啊，什么的个人认为对于工程这种单一性强，切叫松散的工作结构而言是不现实的。
至于质量的控制，和多人说按规范施工啊。其实不然，根据个人经验，其实质量的好坏完全取决于施工的工人，如果工人素质高，那么施工界面处理自然就比较好，质量达标的概率会大大增加，相反工人不行，纵使作为施工管理人员的你跟在后面，也很难有太大作用。因此质量管理需要控制关键点，这些关键点你可以参照规范中的主控项目。如果不达标就坚决不能通过，不允许下道工序的施工，至于细节质量就看工人班组。
PS:如果你有选择施工人员、班组的权利，那就尽量选人员素质高的，那施工会很省心。如果班组不行，你很费心，还能气死你。因此此时你要把握主控项目，这是你的底线，不能丢！
十：房屋建筑工程质量保修办法内对质量的安全年限是多少，是根据设计年限来的，还是有什么依据
1.地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4.电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5.装修工程为2年。希望能帮到你！
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