房地产咨询顾问

一：房地产咨询/顾问公司的业务范围？

前期产品策划阶段： 市场调研、分析、定位、建筑概念设计、财务分析、营销计划、推广计划、后期运营管理建议、效益评估

中期招商销售阶段：营销组织搭建、营销人员培训、营销道具筹备、推广道具筹备、营销推广具体实施

后期开业及养市阶段：运禒系统搭建、卖场包装、活动策划、开业筹备、开业推广、开业模拟、运营管理、品牌调整

二：房地产咨询公司排名

房地产咨询公司排名其实比较难以抉择，给大家说说我了解的。

世界五大行排名

首先需要澄清的是五大行究竟是哪五大，一般在中国大陆来说是（排名按先后）：

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排名第一：JLL 仲量联行

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仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务和投资管理公司，致力于为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。仲量联行业务遍及全球75个国家,拥有逾200个分公司，2013年度业务营收约40亿美元。2013年仲量联行代表客户管理或提供外包服务的物业总面积逾30亿平方英尺，并协助客户完成了价值990亿美元的物业出售、并购和融资交易。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”管理资产总值达480亿美元。

仲量联行在亚太地区开展业务超过50年。公司目前在亚太地区的15个国家拥有80个分公司，员工总数超过27,500人。在大中华区，仲量联行目前拥有超过1,900名专业人员及12,000名驻厦员工，所提供的专业房地产顾问及服务遍及中国的80多个城市。

2014年在马来西亚吉隆坡香格里拉大酒店举行的“国际物业奖”亚太区颁奖典礼上，仲量联行再度荣膺“中国最佳房地产咨询公司”称号。此次，除中国市场外，仲量联行还摘取了亚太地区其他6个国家的五星级“最佳房地产咨询公司”奖项，以及5个类别的“最佳推荐奖”。

自2011年RCA开始发布此类数据以来，仲量联行在亚太地区房地产投资咨询顾问公司总体排名中一直位居第一，同时在亚太地区的办公楼、工业地产、酒店和零售地产等细分市场中也位居榜首。2013年，仲量联行资本市场团队在亚太地区为总额超过215亿美元的商业地产投资交易提供了咨询服务，占该地区的市场份额的36%。

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排名第二：CBRE 世邦魏理士

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世邦魏理仕是拥有200多年历史的全球房地产行业的领导者，客户可通过世邦魏理仕获得多种不同的可行方案，尽享一站式策略顾问服务。我们着眼于了解客户业务、研究市场动态，这是我们在瞬息万变的市场上应变自如、与客户建立了长久关系的准则。凭借我们遍及全球和亚太区、覆盖本地的市场网络，世邦魏理仕为客户提供最广泛、全面的服务，满足其各种不同的需求。

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排名第三：DTZ 戴德梁行

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戴德梁行

是国际房地产顾问“五大行”之一，凭借其驻各地专业人员组成的跨国网络及其对当地市场的透彻认识，戴德梁行为客户提供一贯高水平的一站式房地产咨询及顾问服务，在全球45个国家200间分公司共有11,000余名员工为客户提供跨国房地产服务。

友情备注：戴德梁行已经收购了高力国际，并重新命名为高纬环球。所以目前严格意义来说只有四大行！！

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排名第四：Savills 第一太平戴维斯

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第一太平戴维斯（Savills）在香港、中国大陆、亚太地区、澳大利亚、南非和欧洲均开设了办事处，为全球各大商业团体租户提供优质及全面的物业服务。

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三：咨询顾问的咨询顾问

个人介绍：丛寰宦先生是睿信致成的首席执行官（CEO）、合伙人。他领导睿信致成北京、上海、广州三地公司。丛寰宦先生拥有16年的管理工作和管理咨询经验，是战略咨询中心、人力资源咨询中心、运营管理咨询中心的核心领导。在公司战略、战略执行与保障、投融资、管理模式设计、组织结构、流程重组、人力资源管理等方面具有丰富的实践经验，参与的管理咨询项目主要涉及行业包括能源业、房地产、制造业、汽车业、电信运营、电器、快速消费品、农业等。丛寰宦先生曾任国内著名咨询公司CEO、也曾在中国大连国际机场担任要职。　　丛寰宦先生从事咨询行业数十年来，由其亲自参与与领导的管理咨询、管理变革项目，受到了客户的一致认可。 咨询专长： 战略执行与保障 管控模式 组织结构设计 人力资源管理 专业领域贡献：丛寰宦先生曾与《经济观察报》共同组织首届“蓝筹地产”评选活动，并担任技术总负责人。 个人介绍：杨力先生是睿信致成合伙人、董事总经理，是公司首席经济学家。杨力先生一直对中国经济保持着全面、持续地关注，多家知名媒体多次发表其经济管理类文章，其对中国经济的判断，与产业经济的发展趋势相结合，赢得了企业界人士的追捧。杨力先生领导的睿信致成金融投资咨询中心、能源环保咨询中心，为国内四大国有银行、外资金融机构、及石化能源企业提供专业咨询服务。其咨询内容主要集中在战略咨询、集团管控、组织管理、财务管理。主要项目有：四大国有银行之一，在新形势下的业务竞争战略规划项目；全国性能源企业集团化运作的组织架构重组优化咨询项目。咨询专长： 战略规划 人力资源体系 金融行业咨询 能源环保领域 专业领域贡献：杨力先生的从事管理与咨询工作近20年，曾担任北京某知名投资公司高级项目经理。其一直致力于为客户提供真正有价值的咨询事业，在项目中研发出众多适合于中国企业的管理工具。 个人介绍：薛迥文先生拥有超过15年的高管实践和管理咨询经验，在公司战略规划、战略执行与保障、管理体系建设、公司重组、管理变革等方面具有丰富的实践和咨询经验；主持和参与的管理咨询项目主要涉及大型企业集团、区域开发及政府规划、房地产管理咨询。16岁以优异成绩考入清华大学，1993年获清华大学经济学学士学位，1999年获清华大学与美国麻省理工学院联合培养的MBA学位。27岁即担任上市公司京能置业副总经理。曾为远洋、海尔、首开、五矿、鲁能等近百家企业提供管理咨询及地产发展咨询服务。 专业领域贡献：薛迥文先生著有《房地产企业管控流程全解》等书籍。　　多次接受国内一流的专业媒体包括《哈佛商业评论》、《财经》、《21世纪经济报道》、《经济观察报》、《中国证券报》、《中国房地产报》、《新地产》、《国际金融报》、《英才》等的采访和约稿，发表过关于房地产企业战略及管理方面的文章多篇。多次应邀在国内知名大学和商学院进行演讲和培训，包括北京大学、清华大学、人民大学等；担任清华大学MBA“企业家班主任”。曾作为演讲嘉宾应邀参与博鳌房地产论坛、亚洲不动产论坛等房地产行业的各种经济论坛和年会。咨询专长： 区域发展战略 公司战略规划 管理变革与提升 主题地产研究 个人介绍：王海文先生是睿信致成战略咨询中心核心领导成员，其对中国工程建筑行业、贸易流通行业企业、文化传媒行业的发展与管理问题，有着着深刻的认知。王海文先生从事咨询行业近十年，他的客户包括知名跨国企业和本土国有企业、上市公司，咨询内容集中在战略规划和战略落地，行业领域涉及工程建筑、物流、贸易、设计院所等。专业领域贡献：王海文先生在近十年的管理咨询从业过程中，为三十多家企业提供咨询服务。在众多......余下全文>>

四：地产咨询公司主要的经营范围？

具体经营范围是要到工商局审批的，根据实际营业内容写，但必须规范。一． 服务型企业经营范围参考（一） 服务类电脑图文设计制作、企业形象策划、展览展示服务、市场调研、摄影服务、资料翻译服务、礼仪服务、赛事活动策划、公关活动策划、快递服务、室内保洁服务、婚庆礼仪服务、餐饮管理、其他居民服务、市政工程配套服务、（放地产开发、物业管理 1年期）（二） 咨询类房产咨询、商务咨询、旅游咨询、财务咨询、理财咨询、劳务咨询、投资管理咨询、投资管理、企业管理咨询、企业营销咨询、人力资源咨询（三） 安装维修类电器安装、制冷设备安装、水电安装、机电设备安装、网络布线、电脑安装维修（四） 工程、设计类建筑工程、市政工程、绿化工程、园林工程、室内装潢、建筑设计、景观设计、室内设计（五） 科技类技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务 二． 商贸型企业经营范围参考1． 百货（日用百货、服装服饰、皮革制品、鞋帽、洗涤用品、化妆品、护肤用品、摄影器材、玩具、音响设备及器材）2． 文化办公用品（纸制品）3． 包装材料4． 工艺品（工艺礼品、金银首饰）5． 化工原料及产品（除危险品）6． 五金交电（家用电器、自行车、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、电线电缆）7． 电子产品、通讯器材（除卫星天线）、通信设备、通讯设备（除卫星天线）、仪器仪表。8． 机电设备及配件（电动工具、制冷设备、压缩机及配件、工量刀具）、机械设备及配件。9． 计算机软硬件及配件10． 食品（包装食品、速冻食品、糖果、饮料、糕点、水果、水产、南北干货、土特产、粮油制品、炒货、奶制品、调味品、保健食品、肉制品、植物油、茶叶、食用香料、食品添加剂、酒）11． 塑料制品（橡胶制品、塑料制品）、金属制品12． 建筑材料（金属材料、钢材、石材、黄沙、木材）13． 装潢材料（水暖器材、卫生洁具、陶瓷制品）14． 酒店设备15． 家具（办公家具、家具用品）三． 生产加工型企业经营范围参考机械设备及配件生产加工、服装服饰加工、鞋帽加工、床上用品生产加工、纸制品加工、木制品加工、电子元器件生产加工、竹木加工、金属门窗加工、五金加工、塑料制品切割、冲压加工、混凝土加工 一人独资注册资金最低需要10万元，两人或两人以上注册资金最低需要3万。注册公司流程:1、企业名称预先登记 2、企业设立登记 3、前置审批前置审批是指企业登记注册前，政府行业主管部门对企业经营资格的审查。一般企业不需要。4、交存企业注册资金 5、办理法定验资手续 6、工商注册的审批、领取营业执照 7、企业印章备案及刻制 8、企业法人代码登记 9、税务登记 10、国税登记（国地税登记证已经合一，在地方税务填表打照，国税登记）11、开设银行账号 1搐、开转资证明和划转资金 13、统计登记 14、社会保险登记

五：什么叫做房地产投资顾问?

房产投资顾问其实和二手房中介类似，所不同的是房产投资顾问是提供可以快速增值的房产给客户。（大部分是商业地产）

无论需要购买或销售房产，房产投资顾问均可为提供投资方案，以实现投资回报最大化。

房产投资顾问将协助你在不熟悉的市场及领域中寻找房地产投资机会，无论是海外房产购置，还是办公楼买卖，房产投资顾问将给你带来广泛的网络资源和独特的投资机会。

在这一块，还是要拿仲量联行来说事情，给大家说下仲量联行的服务介绍：

服务范围：

为客户提供决策所需的最新房地产市场信息与分析

助客户在中国及全球范围内寻找并获得房地产投资机会，为客户的资本实现最佳投资配置

帮助客户制定投资策略，提供切实可行的建议和深入化专业知识

为客户的资产处置构建广泛的推广网络，以促使潜在买家有更多机会了解

提供点对点协调和客户管理，实现便捷的跨国（省）业务

六：房地产中介公司与房地产咨询公司有什么区别?

虽然两者都提供的是中介服务，但房地产中介公司提供的是资源（咨讯）方面的，比如谁有房子土地，要价多少；房地产咨询公司侧重的是管理，能不能做，怎么做。

七：房地产助理开发咨询顾问和助理策划师发展前景都是怎样的？女硕士一枚，求职中，请大家帮忙分析下。

这两个工作本人都做过了，所以无比了解。

助理开发咨询顾问：

是主要负责项目的前期，为开发商解决各种前期定位及开发难题的，所以对土地的一二级前期开发会比较有专研，未来可以去比较大型的房地产开发公司的开发部门工作。比较前期拿地取地开发的工作，都适合。这个岗位一般都是硕士以上。

助理策划师：

主要是负责项目的后期工作，主要解决项目建成后营销的工作，包括了推广、推销、活动、案场各方面的工作，相对来说更繁杂一些。但是各方面的能力都会提升。这个岗位对本科以后都可以。

所以总的来说，这两个岗位解打开是房地产开发环节中的前后两个部分。

看你个人喜欢什么样的工作呢。

不过随便问下，你是要进世联的吗？这个两个岗位貌似国内就我们单位是这样定级的。

八：在成都正合地产顾问公司做地产咨询顾问这个岗位怎么样，将来职业发展 15分

1、有句话叫做瘦死的骆驼比马大。地产行业景不景气我不做评价，但作为资金密集型的行业，再怎么不景气也不至于短期内在薪资上大幅度降低。

2、市场调研岗位，在外跑的机会比较多，出差比较多。待遇应该说在公司内部同等级职位上属于中上游，但前提是要把它做精。调研调研，顾名思义，先“调”后“研”。“调”，说起来很简单，踩个盘，问个价。可是说到“研”，就需要一定水平了。

总而言之，可以考虑。但是如果您一味考虑累与不累，那还是去报公务员吧。

九：长远考虑想做地产前期咨询顾问，有没有必要先去营销

没有必要，只要弄懂了人们迫切想要解决的问题，就可以了，记住做这个就是和人打交道

十：房产置业顾问和房产销售顾问有什么区别？

据我所知置业顾问和销售顾问是一样的，也就是售楼员或是销售员。如果你看到的公司同时招这两种人的话可能是置业顾问就是单纯的销售员，销售顾问再兼一些策划类的工作吧。

也可能是置业顾问是销售新房，销售顾问是销售二手房的吧，不过可能性好像较小。

不过鸡家公司同时招这两种职业的我还真是头次见！建议问一下招聘单位比较好，他的解释最合理了。

如果你是新手，建议应聘置业顾问吧！