一：在南京的中外合资企业有什么优惠政策 20分
南京的中外合资企业的优惠主要还是税务方面的，比如中外合资企业外方及家眷拥有的房产、住宅以及使用国家土地均免税；其他的诸如；
一、对投资能源、交通、港口建设和从事港口码头建设的中外合资经营企业，减按15%的税率征收企业所得税；其中经营期在15年以上的，经税务部门批准，可采取先征后返的办法，从开始获利年度起，第一年至第五年享受免征企业所得税的优惠待遇，第六年至第十年享受减半征收企业所得税的优惠待遇。
外商将从事上述经营获得的利润再投资城市基础设施建设，经营期不少于5年的，经税务部门批准，可退还再投资部分已缴纳企业所得税40%的税款。
二、对投资交通、港口、码头等基础设施建设的新批准的外商投资企业收取的车辆通行费或其它营业收入，经税务部门批准，采取先征后返的办法，在企业投资回收期内按规定比例返还营业税款。
三、投资城市基础设施建设的外商投资企业，可申请在所建基础设施沿线或指定区域内兴办配套综合经营项目，所需开发建设用地地价，比照基准地价确定。
四、鼓励外商购买已建成或在建的能源、交通、港口等城市基础设施的部分股权或一定期限的经营权，凡被外商购买股权达25%以上的，经税务部门批准，享受相关优惠待遇。
五、对设在开发区的外商投资企业，经税务部门批准，可采取先征后返的办法，从开始获利年度起，10年内享受免征地方所得税的优惠待遇。
六、在开发区登记注册的外商投资企业实行统一纳税，按有关开发区的政策规定享受优惠待遇。
七、在开发区投资的外商投资企业，除地价地，实行市级权限内确定的行政事业性收费零费率。
八、外商投资兴办先进技术企业的技术出资在注册资本中所占的比重，最高可达35%。
九、外商投资兴办的先进技术企业用于高新技术开发和高新技术产品生产的仪器设备，经财政和税务部门批准，可加速折旧，折旧费全部留给企业作为更新改造资金。
十、外商投资兴办的先进技术企业，经营期在10年以上的，在法定减免企业所得税期满后，可延长三年减半缴纳企业所得税；减半后企业缴纳所得税率低于10%的，按10%的税率缴纳。
十一、外商投资兴办的产品出口企业，在法定减免企业所得税期满后，出口产品产值达到当年企业产品产值50%以上或出口额在100万美元以上的，可减半缴纳企业所得税；减半后企业缴纳所得税率低于10%的，按10%的税率缴纳。
十二、鼓励跨国公司投资
（一）已在我国境内设立3个以上从事生产或城市基础设施建设的外商投资企业的跨国公司，实际进资超过3000万美元的，可按规定申请在我市设立投资性公司。
（二）已在我市设立3个以上外商投资企业的跨国公司，可设立集团公司，经工商部门批准，使用“集团公司”名称。
（三）跨国公司在我市投资建设交通、能源等基础设施，除国家另有规定外，允许控股或独资经营。
（四）跨国公司投资大中规模项目、技术和资本密集项目及“三高”农业项目的土地使用权价格，可享受按现行价议价和分期付款的优惠待遇。
二：通化市东风县土地局基准地价表
省，市名称（已满）
117个自治县，34个省，直辖市，自治区（包括香港，澳门和台湾地区），845个市辖区，374个县级市，1470个县，49旗，3自治旗，森林面积？特区。在
省，市，县名称：
市政区：东城，西城，崇文，宣武，丰台区，朝阳区，海淀区，石景山区，门头沟区，房山区通州区顺义区昌平区大兴区怀柔区平谷区
县：密云县延庆县
设区的市级天津：天津和平区，河西区，河东区，河北区，南开区，红桥区，塘沽区，汉沽区，大港区，东丽区，西青区津南区，北辰区，武清区宝坻区
县：宁河县静海县蓟县
河北
石家庄市新华区：市辖区长安区，裕华区，桥东区井陉矿区正定县，栾城县邓县，深泽县，高邑县，寿县赞皇县的精神，平山县元氏县赵县新乐，无极县，晋州市，辛集市，藁城市，鹿泉市西井陉
鲁南地区古冶区，丰润区唐山市开平市丰南，滦县，滦南县音乐吗？亭
区，迁安市海港区山海关区，秦皇岛市，北戴河区青龙满族自治县昌黎县，抚宁县卢龙
丛台邯郸市，邯郸市，迁西县，玉田县唐海县遵化市，复兴区市邯山区峰峰矿区临漳县成安县，涉县，磁县飞，大名县，许广平县，永年县馆陶县，邱县鸡泽县，魏县曲周县武安市
临城县，邢台市山？？ ？县柏乡县，市，河东区，城市西部地区的市，市辖区，邢台县，南和县，隆尧县任县宁津县巨鹿新河县广宗县县威县，清河县，临西县南宫沙河
台北地方法院，望都，保定南市区，清苑县涞水县阜平县，满城县设区的市，徐水县，定兴县涞源县城郡县曲阳县唐县高阳文登市，荣成市，黟县顺平博野，蠡县，雄县，涿州市，定州市，安国市，高碑店市
城市花园面积：市辖区桥东区宣化区张家口市康保县尚义县，张北县，宣化县，沽源县，蔚县，阳原县，明智的县，万全县怀来县涿鹿县赤城县崇礼县西
承德市，双桥区，承德双滦鹰手营子煤矿，滦平县隆化县，平泉县，兴隆县，丰宁满族自治县宽城满族自治县围场满族蒙古族自治县，河北省，河北沧州市，省会城市？市市分为区的市，市辖区，绿色县，新华区，运河县，砚山县，沧县海星苏宁南皮县吴桥县献县泊头市任丘市黄骅市，河间市穿村回族自治县
廊坊市安次固安，霸州城区光阳，三河市，永清县香河县大厂回族自治县文安县区市，武义县武城县金县，平谷区，县阜城县衡水市桃城区枣强县
建立一个冀州，饶阳，深圳市BR />
陕西
太原市小店区迎泽杏花岭区尖草坪区，晋源区，万柏林娄烦县，清徐县，阳曲县，古交市，的
城市的区分为区，市城市矿山在大同南郊区，新荣，阳高平顺广灵县天镇县灵丘的李长治市在城市的郊区，屯留县五乡治襄垣县，壶关县，左云县大同县，浑源县
设区的市级矿山阳泉郊区平定县盂县的
县，沁县，沁源市鹿城区，温州市辖区，
晋城市沁水县：市辖区阳城县灵川县泽州县高平 />朔州市：市辖区，右玉县，山阴县，朔城区平鲁区，怀仁县，应县
旗县市平遥县，山西省太谷县昔阳县，寿阳县，灵石县，介休市，晋中市，榆次榆社县左权县和顺县
临猗县闻喜县运城市盐湖区，稷山县新绛县绛县垣曲县万荣县夏县平陆县，芮城县，永济研究，河津市市区
临汾市尧都区曲沃县襄汾县，临汾市，翼城县县洪洞县，古县，安泽县福山县大宁，吉县，乡宁县，汾西蒲县，侯马，隰县永和县
市辖区离石文水县交城县兴县石楼临县柳林县，吕梁市方山县，交口县孝义市，汾阳县，宜兰县，内蒙古自治区
呼和浩特：城市，城市的穆斯林在玉泉区，赛罕区土默特左旗托克托县，和林格尔县清水河县武川县BR />包头市......余下全文>>
三：全国各地宅基地有偿退出政策知多少
全国各地宅基地有偿退出政策知多少？《实施意见》首次提出，农民自愿退出宅基地的，可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。但是，由于《实施意见》并未就具体补偿标准作出规定。
2015-01-06 20:06来源:网络
昨日，广州市国土房管局出台《关于加快推进我市农村土地综合整治的实施意见》（以下简称《实施意见》），公开征求社会各界的意见。《实施意见》首次提出，农民自愿退出宅基地的，可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。但是，由于《实施意见》并未就具体补偿标准作出规定，因此，记者特别选取国内多个已推出具体补偿标准的县市的相关规定，以供读者参考。
福建省晋江市
可融资：当地银行对权属明确、两证齐全、优质区域的农房，按集体土地（含宅基地）、房屋评估价40％进行抵押融资。2014年1至10月已办理802户，帮助抵押融资50108万元。可置换：宅基地可换货币、安置房、店面、商场、股权、写字楼等。置换补偿标准：征收经批准的集体宅基地，按该宗地所在区域住宅的土地基准地价进行折算，房屋补偿按照房屋重置价及二次装修结合成新率计算补偿。同时，经批准尚未建设的村民宅基地可等面积照顾购买安置房，购买价格按照低于建筑成本价1300-1500元／平方米计算，对低层房屋还可按照低于建设成本价照顾购买安置房，成绩：2014年1至11月，晋江市实现宅基地有偿退出1595宗，用地面积达30万平方米。
重庆市垫江县置换补偿标准：以《房地产权证》为依据，实测房屋和院坝占地面积(扣除本人在新村所占建设用地面积)，按12万元/亩补偿。宅基地其他附属用地指未发林权证的农村建设用地范围内的院林地，按12万元/亩，由土地使用权人和集体经济组织按8：2比例分配。
江苏省南京市安置房方式：由区政府在规划集中居住区内建设安置房，宅基地有偿退出申请者自主选择，申请条件可参照当地同期征地房屋拆迁安置条件。货币补偿方式：不符合申购安置房条件或自愿放弃申购的，按规定给予相应货币补偿，申请者接受补偿后，不再另行安排宅基地和安置房。标准厂房或经营性用房方式：结合村级能力建设和农民安置小区配套商业用房建设等，鼓励申请者以其获得的补偿安置费购置标准厂房、经营性用房，产权和出租收益归该申请者。
宅基地退出补偿安置标准：参照当地同期集体土地房屋拆迁补偿安置标准执行，宅基地产权人不再享有申请取得宅基地的权利。
陕西省西安市宅基地退出补偿安置标准：举家进城落户农村居民自愿退出宅基地，经当地国土资源部门核准，签订退出合同并办理公证后给予一次性经济补助。每亩补助价格西安为22万元~25万元，关中其他地区为14万元~16万元，陕南为10万元~12万元，陕北为16万元~18万元。退出的宅基地如何处置：原则上转为耕地，经批准也可以调剂给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的农村居民。转为耕地后的宅基地建设用地指标可由市、县政府统一使用，也可以在省内进行有偿流转。
安徽省宁国市
宅基地退出补偿安置标准：自愿退出宅基地且今后不再重新申请宅基地的，对于法定范围内的面积，每亩补助4万元～6万元；超出部分，按照每亩2万元至3万元予以补助。自愿退出宅基地但需重新申请宅基地的，应当按照土地利用总体规划和村庄规划，在中心村或集镇安排宅基地，新安排的宅基地低于原宅基地面积的，差额面积按照前项标准予以补助。农村村民占有多处宅基地，退出多余宅基地的，每亩补助2万元至3万元。宅基地使用人不是本集体经济组织成员的，按照2万元～3万元/亩予以补助......余下全文>>
四：南京江宁，我名下无房，奶奶名下有一套房，想过户给我做婚房，目前未满5年，我需要交多少税 15分
以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费恭不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
五：哪位大神用白话文把房产局的回复解释一下，最好举个例子。
说白了；就是你们那边拆迁补偿的政策如下；如果你家选择拆迁补偿是现金（就是钱）而不是要拆迁安置房产，那么~~给你家的钱款数额，是根据国家规定的政策，对你家老房子经行评估（如房子大小，住房年限，住房结构情况等）给算出来一个数额，补偿给你家！如果你家不要钱，想要拆迁安置房子，那么~~你家对于补偿给你家庭的房子，每平米需要交纳500元的现金给政府，名目是土地出让金。例如依据拆迁政策，你家可以得到一套100平米的拆迁安置房，那么~你需要支付给拆迁办5万元的土地出让金，才可以得到住房。且给你办理新房子的产权登记。
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