杭州房屋租赁备案证

一：杭州地区，2015年最新的房屋租赁备案证是什么样的，急！ 70分

办理《房屋租赁登记备案证》须知

一、《房屋租赁登记备案证》由房屋租赁当事人前来办理，如委托他人办理，需提供委托书。

二、办理《房屋租赁登记备案证》需提供如下资料：

□（一）房屋所有权证（如房屋有共有权人须提供共有权证）（校验原件、提交复印件）；

□（二）建房相关资料；建设工程规划许可证（正本、附本、施工图）、竣工验收合格证、国有土地证、测绘资料等。

□（三）房屋租赁协议（须包含租赁房地址、面积、租金和租赁期限等内容）（打印的复印件）：

□（四）租赁双方身份证（单位为营业执照或组织机构代码证及法人身份证，均需校验原件，提交复印件；如单位正在筹备中，需提供企业名称核准通知书复印件）；

□（五）如是转租，提供产权人同意转租的证明原件；

□（六）出租房屋系按揭购买或被抵押未偿还款项的，需提供所贷款银行或抵押权人同意出租的证明文件；

□（七）建筑工程消防验收意见书（当租赁房作为旅馆、网吧等用房时需提供校验原件、提交复印件）；

□（八）具结书，承诺书原件；

□（九）门牌证（与权属证明地址不符时需提供，校验原件、提交复印件）；

□（十）委托书打印原件（委托他人办理租赁登记时需提供）；

□（十一）共有人同意出租的证明原件（房屋权属与他人共有时需提供）；

□（十二）购房合同（或房屋回迁协议）及付款凭证（校验原件、提交复印件）；

□（十三）开发公司房屋移交单和物管接收单（出租房为小区配套用房时需提供，校验原件、提交复印件）；

□（十四）如楼层有分隔出租，需提供楼层平面分割图（加盖公章）

□（十五）杭州市区廉租住房保障资格证（校验原件、提交复印件）

三、凡有下列情形的房屋，一律不得出租；

（一）房屋权属有争议的；

（二）无房屋所有权证或其他合法的权属证明的；

（三）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；

（四）已资产抵押，未经抵押权入同意的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合房屋安全标准，影响使用安全的；

（七）有其他依法禁止出租情形的；

（八）经济适用房；

四、资料齐备收件初审后经勘查无误，五个工作日批复

二：杭州房屋租赁备案证办理需要什么资料

由租赁当事人到房屋所在地的区建设局（房管局）办理登记备案手续。出租者可放心的是，各区将在接到申请之日起5天内，核发《房屋租赁备案证》;《房屋租赁备案证》是租赁行为合法有效的凭证。

三：杭州江干区办理租赁备案证哪里办，需交什么材料？

办证地址在凤起东路888号江干区行政服务中心。提交材料：1 房屋租赁合同（打印）

2 出租人承租人双方身份证明复印件（A 个人有效证件为身份证复印件 B公司类有效证件为营业执照复印件（复印件加公章） C 非公司类单位有效证件为组织机构代码证复印件 D 新注册的公司、个体工商户有效证件为名称预先核准登记通知书复印件） 3 房屋所有权证书或其他合法权益证明（土地使用权证，建筑工程规划许可证，房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）备注：物业的房子要有营业用房交接清单，开发商的房子直接出租要有土地使用权证，建筑工程规划许可证，竣工验收备案表。新买的房子买来得及办产权证的要有购房合同和工程竣工验收备案表。

四：杭州市下城区办房屋租赁备案证去哪办理？

房屋租赁当事人在租赁合同签订30日内，应当持书面租赁合同、房屋所有权证书及当事人的身份证明（营业执照或身份证），到下城区房屋交易管理部门办理登记备案手续。

五：杭州房屋租赁许可证需要去哪里办啊麻烦告诉我

②《房地产证》复印件需验原件；无《房地产证》需提供购房合同及付清房款证明复印件并验原件；若产权已按揭或抵押给银行的，需提供购房合同复印件盖银行公章，同时银行出具《同意出租证明》。 ③申请人身份证复印件验原件。 ④共有房屋的共有人申请，须提交共有人同意出租证明及身份证复印件。办理《房屋租赁许可证》时如递交资料齐全当日起计1 5个工作日可办理完毕。

六：地税开房屋租赁发票需要带哪些证件?

您好，有两种情况

1、您是个人，需要的资料有房产证复印件，业主和租户的身份证复印件，租赁合同复印件

2、您是单位租房，需要提供房产证复印件，业主身份证复印件，您单位的税务登记证副本复印件加盖公章

以上两种情况，如果是业主不能亲自办理，需要提供业主写的关于开具房租发票的委托书。

七：房屋租赁备案证地址必须与房产证地址完全一样吗？ 20分

理论上必须一致，不然以后易引起纠纷。

八：什么证可以申请杭州公租房

公租房申请资料：

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印);

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

4、婚姻证明：

(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(法院判决);

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件;

5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章);

(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人);

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章;

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限);

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证;

6、房产证明：

(1)户籍地房产证明;

(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理);

(3)借住亲友房的家庭或个人，a.借住房屋的房产证明(原件及复印件);b.房主户口以及本人页(原件及复印件);c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者，需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明;

(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件;

九：杭州公租房申请条件2016

杭州公租房申请条件 　　一个成年人家庭年收入7.8万元以下(含)、二个及以上成年人家庭年收入12万元以下(含);家庭财产47万元以下(含)的几类人员可以申请公共租赁房： 　　1.申请人具有本市市区规划区范围内的居民户籍(农村村民和农村集体经济组织成员除外)且申请之日落户时间已满3年，申请人在本市工作、生活，家庭成员在我市市区规划区范围内无自有住房或家庭人均住房建筑面积15平方米以下(含)。 　　2.申请人在本市市区规划区务工且在本市累计缴交养老等社会保险满3年，或属于与企业签订3年以上劳动合同且在本市累计缴交养老等社会保险满1年的普通全日制高校毕业生。申请家庭成员在本市未租住公有住房且在市区规划区无自有住房。 　　3.申请人属于在本市范围内的省、福州市、长乐市属行政事业单位和国有企业录(聘)用且已转正定级的在编工作人员，申请家庭成员在本市未租住公有住房且在市区规划区无自有住房。 　　有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房：申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的，交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;申请家庭成员在我市已享受过经济适用住房、限价房、房改房、集资房、购买财政公房等政策性实物住房保障的。 　　申请需提交的材料 　　1.申请家庭成员的身份证和户口簿;已婚的提供结婚证;未婚的提供未婚证明;离异的提供离婚证、离婚协议(或离婚判决书)、离异后是否再婚证明及未成年子女抚养证明。 　　2.申请家庭成员承租公房或自有住房的提供公房租赁凭证或房屋产权证(未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证);租住私房的提供租赁合同及房屋产权证或其它可证明房屋权属的凭证。 　　3.申请家庭收入、财产等相关证明材料根据保障房有关规定及民政部门的需求提供。 　　4.低保、分散供养、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象等特殊困难家庭，提供相关证件。 　　5.属于外来务工人员的申请人须一并提交养老保险缴交凭证、工作单位提供的现工作地证明、劳动合同等证明材料(属于普通全日制高校毕业生的须提供毕业证书)。 　　6.属于行政事业单位工作人员的，应提交公务员主管部门出具的行政事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料;属于国有企业工作人员的，应提交国有企业出具的正式在编人员证明材料和劳动合同。

十：杭州办暂住证把我的房屋租赁合同收走了，正常吗

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;