房建监理大纲

一：谁能给我一个房建监理大纲的范文或模板？ 5分

前言

在目前我国的经济发展进程中，建筑业的发展处于一个相当重要的地位，但是房屋建筑的施工过程中出现各种各样的质量问题同样也是不容忽视的。所以，我们应当认真的分析这些质量问题出现的根本原因，做好预防工作从根本上消除质量问题，所以这就需要我们要在最适当的环节开展监理工作，做好监督工作，保证房建工程顺利有序的进行。监理工作需要多方的支持和配合才能有效开展，因此，工程开始前对工程监理工作做出整体计划，选择和确定工程监理环节和各环节的重点工作，并使有关措施得到有关各方的理解和支持，也就成为开展监理工作的首要任务。

房建工程中监理工作的必要性

1.1适应市场经济的需要

随着经济的全球化的发展，房建工程中的监理工作理应向全面、全过程的专业化、职业化和专家化的大趋势靠近，从而提高监理工作在房屋建筑工作中的监督管理的功能。

2.2系统化管理的需要

在过去的很多年的房屋建筑工程中，有大部分是建筑单位自行组织进行的，在这些自主组织的建筑工程中没有系统化的管理和一个比较清晰的建筑标准。这样就造成了很多的问题，严重的影响了房屋建筑整体管理水平的提高，浪费较多的管理费用。所以房屋建筑的监理工作时整个建筑行业实行系统化管理的需要。

房屋建筑施工的监理工作

2.1原材料及施工人员质量意识的管理

在施工的过程中对原材料的质量的检查和控制影响着工程的整体质量，所以要求施工单位在人员的培训、组织的管理以及检查方式方法上加强管理，明确对原材料质量的要求。针对钢筋、水泥等材料多源头、多渠道的情况，应对进场的每批钢筋、水泥做到“双控”（即要有质保书、合格证，还要有材料复试报告），对未经检验的材料不允许用于工程，质量达不到要求的材料，及时清退出场。将钢筋焊接半成品的质量检查作为监理工作的重点，采用目测和检测相结合的方法，首先从外观上对轴线位移、裂纹凹坑、弯折角度等进行检查，然后随机抽取焊接试件进行试验，检查合格后方可进行验收。对于工程使用最普遍、工程量较大的混凝土工程中的材料质量监理细则，要求施工单位保证水泥、砂、石、水、外加剂等均满足质量要求，在有试验报告的前提下，再审核混凝土的配合比是否正确

在工程施工前，监理方要召开由施工单位技术负责人、质监员及有关各工程队组长组成的质量会议，加强质量管理意识，明确在施工过程中，每道工序必须执行“三检”制，且有公司质监部门专职质监员签字验收。然后经监理人员验收、签字认定，方可进行下道工序的施工。如果施工单位没有进行“三检”或专职质监员签字，监理人员应拒绝验收。另外，监理人员在施工现场采用巡视、平行检查、跟班旁监、随机抽查的方法，待施工单位进行“三检”后再进一步验收，以彻底消灭工程中质量问题。

2.2进度的监管

房屋建筑施工的过程中应当将审批过的施工的总进度的计划书详细的分为季度进度计划、月进度计划和周进度计划；通过对这些分解过的较小的进度计划的按时的检查、监督和管理协商，并且将这些进度的整改和调整措施要在专门的会议中提出并加以落实，保证这些小计划的顺利实施从而保证施工总进度的顺利有序的实施；对于有些无法在原本规定时间内完成相应的进度的计划且造成了较为严重滞后的施工工期，监理要及时的和建设方进行协商，按照拟定的合同采取相应的补救措施（索赔、赶工等）；对于有些不是因为承包商原因的工期延误，监理应当予以办理签证并报告甲方代表；进度控制是监理的重要工作，所以要制作准确、清晰的数据和表格来进行月报。

2.3质量的控制

质量海控制是监理的主要工作，在质量的控制工作中主要是包括：监理工程师质......余下全文>>

二：用在监理大纲里的内容：房屋建筑工程节能管理方案及措施

大纲是投标用的，一般没人会免费提供的。。。除非他恨这家公司。。

三：房建监理工作内容

三控两管一协调，请不要把安全往监理自己身上揽，无法承受之重

四：我急需一套房建监理大纲（一百多页的，内容越多越好）

我这里有。联系方式。我马上给你发。希望采纳。

五：房建监理有什么资料

监理大纲、监理规划、监理细则（方案）、监理通知单及回复单、监理联系单、监理例会纪要、监理旁站记录、监理抽检记录、监理月报、监理周报、监理工作总结、专题会议纪要、质量（安全）事故调查和处理记录、工程开竣工报告。。。。。

六：房建监理需要看哪些规范

监理工程师最主要会填监理工程师通知单就可以了，其它的都很简单的。

需要看的规范多了：

建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502常2-2002

砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002

砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

安全方面可以先看建筑施工安全检查标准JGJ59-99

钢筋方面可以先看03G101-1，或者把一套平法图集12本全部买下来，淘宝上有盗版，很便宜的.

七：什么叫房建监理

国家在建设领域内全面实行了建设工程监理制度。GB50319-2000《建设工程监理规范》里的标准用语是‘建设工程监理’，行业内简称‘建设监理’。实际工作中，工程建设内的专业细分很多，通常很多人就把‘房屋建设工程监理’简称为‘房建监理’。以有别于‘水利建设工程监理’、‘矿山建设工程监理’......等。

八：房建监理一般都需要做些什么？

参与施工的各方管理，调节业主和乙方的关系，处理合同，质量，进度，一大堆的管理，但是说实话估计不会参与太多。重要部位和构建的建设一定要看，签字盖章承担责任……

九：跪求：室外工程的监理大纲！！！

你好，请参照文库“某小区房建工程及室外工程监理大纲”，免费下载：wenku.baidu.com/...Yzh9fW

十：房建监理注意事项？

房建监理是最辛苦的,工作量大,造价低,自然是监理费用也低,目前,一个十万平方米的住宅小区,一平方米10元左右,一个工程下来,一百万,往往业主在招标价上还要大大给您下浮,难啊,但监理起来却是相当复杂,土建，水暖，电设各个专业都要齐全，安全还要专职，加上总监配个八、九个人一年下来一人五万不多吧，加上公司管理费几乎叮有赢利，业主往往资金不足，导致工期拖期，可业主从来不会索赔费用的，工期一拖，监理就赔了，公司赢利的唯一办法就是减少投入人员，降低聘用人员标准，所以用的监理人员水平就要低，便宜无好货，这就带来了社会对监理的不看好，恶性循环，牢骚太多防肠断，不说了。

作为一个监理首先要看中自己，正确对待这件事，从管理和提高业务素质入手，

在项目注意处理关键点不要胡子眉毛一把抓，把关键和一般分理清晰

1、吃透图纸，大原则上不能糊涂，在头脑中把房子盖上三遍五遍，把技术和施工方案搞的明明白白，施工单位干错了，你监理发现不了就是您自己水平问题了，

2、抓住业主和用户关心的关键，如住宅用户最关心的屋面、三小间渗水问题，暖气不热等，

3、搞好各方面的关系和协调工作。在工作上叫业主依赖你，在业务上叫施工单位佩服你，

4、公平公正、爱增分明，不逊私情，施工单位有不符合标准之处，影响安全和质量的一定严肃提出，一抓到底不怕得罪人，不是保证项目的小质量通病，人的水平有差异，提出批评注意改正，不要穷追不舍，搞了半天没有结果，适得其反

5、从进场之日起，按照监理规划一条主线进行，一切工作按主线推进，

朋友不知我的回答是否是您要问的