房屋赠与条件

一：房产赠与符合哪些条件才正式有效、合法？

房产赠与的过户手续：按《公证条例》规定，赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证，并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。带着公证书、产权证、双方的身份证原件复印件到房管部门办理过户手续即可。

二：房屋赠与的对象有什么限制?

没有的，你可以直接到房产局办理。

三：直系亲属房产赠与条件以及费用？ 20分

不管是需要买卖还是赠予过户，前提，是这房子贷款还清，有房产证的正规商品房。原因；贷款没还清，产权抵押给了银行，你们无权转让买卖赠予该房产！赠予费用；直系亲属间无偿赠予，免除个税和营业税，免除印花税，需要先去办理赠与协议公证，缴纳房产价格2%的公证费，过户缴纳房产评估费千分之六左右，还有200元左右工本手续费。你无偿得到赠予，以后再卖掉这房产，需要承担房价20%个人所得税，划不来。建议你们还清贷款后，以买卖方式过户给你。没有后患！

四：房产赠与需要哪些条件?

一般要求赠与人有房产证、有完全民事行为能力、有相应的房产除非权利，不侵犯其他权利人的利益、部分地方需要受赠龚有相应的购房资格

五：房产赠与父母，需要什么手续和费用？

答复楼主：

房产赠予的话，需要办理赠予公证和缴纳契税

其中赠与公证到公证处办理，需要教案产权价值约2%的公证费，并且提供有关人员的身份证、户口本和房产证等

然后需要去房管局登记，并到地税局去缴纳契税1.5%，然后可以过户

不过个人建议采用买卖过户。

因为赠予的话，前面已经说了是大约3.5%的赠予费用，如果再卖的话，是要5%的营业税和房产全价20%的个税，个人认为巨亏

而买卖的话，如果是唯一住房，只要1.5%契税，后续无影响

如果是二套的，那需要5%营业税和差价的20%个税，及1.5%契税，后续即使是二套，也只是这样的水平，差价部分看情况而定，数字相比全价的20%要低很多

希望对你有帮助

六：父母与子女房产赠与过户需要哪些手续

赠与房屋需要办理赠与公证，减免契税手续，再办理变更登记。

七：直系亲属间的房产赠与如何操作费用最低？

赠与是目的，但赠与手续相对繁琐。虽然按照国税总局的规定，直系亲属赠予房产免征税，而陌生人之间赠予房产征20%个税。但房产赠与需要办理公证，公证费用约占赠与价值的2—3%，办理产权过户时还要收取3%的契税等，费用还是较为可观的。

因此，建议进行买卖或遗嘱继承，费用会节省一些。

八：将房产赠与儿子，如何办理？

你好

房产赠与是房产过户的一种。房产过户包括：买卖、赠与、继承、析产等。

你应该是问房产买卖与赠与的手续费用吧。我给你二个收费的标准：

赠与：

1、评估费：0.4%

2、公证费：2%

3、契税：3%

4、交易手续费：2.5元/平方

5、登记费：80元

买卖：

1、评估费：0.4%

2、营业税：盈利5.5%（房产登记满五年免）

3、个人所得税：盈利20%或全额1%（独有住房出售免）

4、契税：个人首次购房、90平方以下1%；非首购普通住宅1.5%；非普通住宅3%

5、交易手续费：2.5元/平方

6、登记费：80元

你们可以先咨询房产评估机构或直接委托评估，按其评估价，代入标准计算一下，再判断交易方式。赠与需先到公证机关办理房产赠与公证，买卖则直接到房产交易中心办理。

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希望对你有帮助

九：我想把房子赠与我父母，都需要什么手续？需要多少钱大概？

当然是买卖省钱啦，要是赠与省钱的话，现在的人在买卖房子的时候都采用赠与了！那为什么现在的人都用买卖呀！

房子满五年了吗？劝你无论如何要满五年在改写成你父母的名字，因为可以减免很多税费噢！别忘记把房价尽量写低一点，呵呵，税费也便宜呀！

满五年的话：

你： 营业税 免

个人所得税 免

交易手续费：2.5元×面积÷2

父母：契税：房价×1%

交易手续费：2.5元×面积÷2

不满五年的话，你要另外支付：

营业税 房价×5.55%

个人所得税 （房价-原房价）×20%

如果你是赠与的话，有朝一日你父母要卖掉该房产就麻烦了，因为当时他们得来哗时候是无支出，无成本的，再卖掉就是纯利润，要缴纳给国家的个人所得税是：总价×20%，好昂贵噢！ 1/5的钱都没了！