小型工程项目

一：建筑小型工程和中型工程大型工程如何划分

建筑工程设计等级分类表

特级

一级

二级

三级

一

般

公

共

建

筑

单体建筑面积

8万平方米以上

2万平方米以上至8万平方米

5千万平方米以上至2万平方米

5千万平方米及以下

立项投资

2亿元以上

4千万元以上至2亿元

1千万元以上至4千万元

1千万元及以下

建筑高度

100米以上

50米以上至100米

24米以上至50米

24米及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范高度限值要求）

住宅、宿舍

层数

20层以上

12层以上至20层

12层及以下（其中砌体建筑不得超过抗震规范层数限值要求）

住宅小区、工厂生活区

总建筑面积

10万平方米以上

10万平方米及以下

地下工程

地下空间(总建筑面积)

5万平方米以上

1万平方米以上至5万平方米

1万平方米及以下

附建式人防（防护等级）

四级及以上

五级及以下

特

殊

公

共

建

筑

超限高层建筑抗震要求

抗震设防区特殊超限高层建筑

抗震设防区建筑高度100米及以下的一般超限高层建筑

技术复杂、有声、光、热、振动、视线等特殊要求

技术特别复杂

技术比较复杂

重要性

国家级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目

省级经济、文化、历史、涉外等重点工程项目

工业建筑

单 层

非二级、三级

跨度30米及以下；

吊车30吨及以下

跨度24米及以下；

吊车10吨及以下

多 层

跨度12米及以下；

层数6层及以下

跨度6米及以下；层数3层及以下

构筑物

烟 囱

45米以下

30米以下

水 塔

100立方米以下

80立方米以下

水 池

2000立方米以下

500立方米以下

料 仓

直径小于12米或边长小于9米

直径小于9米或

变成小于6米

注：符合某工程等级特征之一的项目即可确认为该工程等级项目

二：施工项目中，什么是小型工程项目。

造价小于3000万元的工程项目。

三：小型建筑工程可不可以议标。

小型工程如果满足30万以下，300平方一下，可以不办理施工许可证，自然可以议标。如果是办理了施工许可证，参照下文：

根据《工程建设项目施工招标投标办法》第十二条规定，符合下列情形之一的，可以不进行施工招标；

1、设计国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；

2、属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；

3、施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；

4、施工企业自建自用的工程，且该施工企业的资质等级符合工程要求的；

5、在建工程追加的附属小型工程或者主体夹层工程，原中标人仍具备承包能力的；

6、法律、行政法规规定的其他情形

必须招标的工程建设项目应同时满足招标范围和规模标准两方面条件：[1]根据《招标投标法》和国家计委《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委令第3号)的规定：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。上述三类项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，如达到下列标准之一的，必须进行招标：①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;②重川设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的;③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的;④单项合同估算价低于第①、②、③项规定的标准，但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

四：小型工程项目负责人可以负责什么样的工程

小型工程啊

五：多大了工程才是中型建筑

第四条 （大中型建筑工程项目范围）：凡符合下列条件之一的，

属于本办法所称的大中型建筑工程项目：

（一）按建设项目分类标准规定的特、一级的建筑项目 (一般和特殊公共建筑) ；

（二）按国家或地方政府规定的重要地区或重要风景区的主体建筑项目；

（三）建筑面积10万平方米及其以上的住宅小区项目；

（四）项目所在地省级建设行政主管部门规定范围的建筑工程项目。

六：小型建筑公司可以做啥项目？

小型建筑公司最低资质等级为叁级，叁级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

（1）14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；

（2）高度70米及以下的构筑物；

（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

以上范围以资质副本中批准项为准。

七：做工程的，建筑面积多少才算小型项目？有没有明确数字规定

经 营 管 理

经营工作在建筑企业活动中起主导和率先的作用，是企业管理的重要组成部分。为了充分调动经营人员、概（预）算人员的积极性，完善经营体制，理顺经营工作的运行程序，提高企业社会和经济效益，特制定本规定。

一、工 作 职 责

（一）参与工程招、投标工作，编制送达投标书。

（二）根据施工图编制施工概、预算，施工主要机具、设备、材料数量、并提出产值计划。

（三）参预各项工程承包、发包订货及增补类的合同文书，并在合同批准生效后监督其执行情况。

（四）配合有关部门增补洽商合同事宜。

（五）对经营文件、台帐单据及原始资料的归档管理。

（六）竣工后，负责与建设单位、审计单位决算审核工作。

（七）在公司的领导下探索新的经营渠道、运行机制和发展新的经营理念，努力拓展建筑市场。

二、工程招、投标管理

（一）接到招投标文件后经营科应依据招标文件的要求，认真审图。

（二）切实加强对招标工作的领导，根据概、预算人员提供数据，认真讨论、分析、提出报价方案，由公司领导组织进一步研究报价决策，使之最后定案。

（三）报价和误差率（定额、缺项、新工艺、新材料和设备价，招标文件未注明外）不得低于标底2%，不得高于标底。

（四）按招标文件的时间，准时送报招标单位。

（五）投标书字迹要工整（用仿宋体），填写内容齐全，加盖公章；投标文件要有目录，封袋要规范，要盖齐缝章，并派专人送达在招标文书规定时间之前办理完毕。

（六）工程接到中标通知书后由经营科起草工程承包范围，合同条款应内容齐全，措辞严谨，合同经总经理批准后方可对外办理签订。

（七）合同签字生效后，在主管付总经理的主持下，向各部门及履行合同单位进行全面交底。

（八）工程承包在总经理的授权下，由经营科设专人对外签订，加盖总公司合同专用合同章，法人代表签字后生效，项目部无权对 外直接签定工程承包合同。

（九）有些小工程造价在50万以内，项目部可以直接洽谈签订工程合同，但必须由总公司审查批准后法人代表签字，加盖总公司合同专用章，方为有效合同。

三、承包合同管理

（一）工程承包合同的基本条件和内容：

1. 工程名称和地点。

2. 承包方式，范围和内容。

3. 开竣工日期。

4. 工程质量、保修期和保修条件。

5. 工程价款的支付、结算方式和竣工验收办法。

6. 工程造价。

7. 设计文件及概、预算技术资料提供的日期。

8. 材料、设备供应方式。

9. 双方协作的事项。

10. 奖惩条款。

11. 其它。

（二）工程中特殊情况需要明确的问题，应在承包合同中明确以利双方共同履行。

（三）承包合同必须采取书面形式（合同的附件），合同的附件主要包括：

1. 工程概算和中标通知书。

2. 甲方供应的材料、设备的品种、规格、数量和到货的时间表。

3. 甲方分包工程的质量要符合国家、地方规范和标准，时间应满足现场要求，建立应明确配合费用。

4. 《建筑法》不允许甲方支解单项工程和提供材料。这是考虑甲、乙双方关系，但是要在合同附加协议中明确，凡支解分包的单项要服从整体的管理。

（四）签定承包合同的原则：

1. 遵守国家法律、法令，符合国家政策。

2. 符合平等互利、协商一致的原则。

3. 所承包的工程，必须在开工前签定承包合同。

4. 当事人双方，均应有法人资格和履行合同的能力。

5. 施工图和技术资料要齐全。

6. 施工的准备条件基本具备。

（五）承包合同工期确定，确定合同工期要根据工期定额和业主及总包单位，总工期的要求并确定奖惩条款，抢工期的工程要提出抢工费。

（六）延长合同工期的原则：

1. 凡属甲方责任，未按合同规定提供施工图、技术资料......余下全文>>

八：工程项目的分类

根据不同的划分标准，工程项目可分为不同的类型。(一)生产性工程项目和非生产性工程项目生产性工程项目是指形成物质产品生产能力的工程项目，例如工业、农业、交通运输、建筑业、邮电通信等产业部门的工程项目；非生产性工程项目是指不形成物质产品生产能力的工程项目，例如公用事业、文化教育、卫生体育、科学研究、社会福利事业、金融保险等部门的工程项目。(二)基本建设工程项目(简称建设项目)、设备更新和技术改造工程项目基本建设工程项目是指以扩大生产能力或新增工程效益为主要目的新建、扩建工程及有关方面的工作。建设项目一般在一个或几个建设场地上，并在同一总体设计或初步设计范围内，由一个或几个有内存联系的单项工程所组成，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理。通常是以一企业、事业、行政单位或独立工程作为一个建设单位。更新改造项目是指对原有设施进行固定资产更新和技术改造相应配套的工程以及有关工作。更新改造项目一般以提高现有固定资产的生产效率为目的，土建工程量的投资占整个项目投资的比重按现行管理规定应在30%以下。(三)新建、扩建、改建、恢复和迁建项目新建项目一般是指为经济、科学技术和社会发展而进行的平地起家的投资项目。有的单位原有基础很小，经过建设后其新增的固定资产的价值超过原有固定资产原值三倍以上的也算新建。扩建项目一般是指为扩大生产能力或新增效益而增建的分厂、主要车间、矿井、铁路干线、码头泊位等工程项目。改建项目一般是指为技术进步，提高产品质量，增加花色品种，促进产品升级换代，降低消耗和成本，加强资源综合利用、三废治理和劳动安全等，采用新技术、新工艺、新设备、新材料等而对现有工艺条件进行技术改造和更新的项目。迁建工程项目一般是指为改变生产力布局而将企业或事业单位搬迁到其他地点建设的项目。恢复项目一般是指因遭受各种灾害而使原有固定资产全部或部分报废，以后又恢复建设的项目。(四)大、中、小型项目大型项目、中型项目和小型项目是按项目的建设总规模或总投资额来划分的。生产单一产品的工业项目按产品的设计能力划分；生产多种产品的工业项目按其主要产品的设计能力来划分；生产品种繁多、难以按生产能力划分的按投资额划分。划分标准以国家颁布的《大中小型建设项目划分标准为依据》。(五)内资项目、外资项目和中外合资项目内资项目、外资项目和中外合资项目是以资本金的来源为标准进行划分，其中内资项目是指运用国内资金作为资本金进行投资的工程项目；外资项目是指利用外国资金作为资本金进行投资的工程项目；中外合资项目是指运用国内和外国资金作为资本金进行投资的工程项目。

九：我国大中小型工程是按照什么来划分的？

我国大中小型工程是按工程的建设规模来划分，其规模量化指标不同的行业有区别，有按建设投资大小、生产量的大小、建筑面积大小、建筑高度及跨度大小等等。憨同行业的大中小规模可以通过住建部颁布的《工程设计资质标准》中的各行业建设项目设计规模划分表来查询。