一:农村宅基地复垦是什么意思?
农村宅基地土地复垦是指农村村民为建造自有房屋而占(使)用农村本集体经济组织所有的土地,在生产建设过程中,因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏,采取整治措施,使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程;狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复。
二:我将自已旧宅基地复垦成耕地后耕地使用权归谁?法律依据在哪
农村的土地所有权都属于国家或者集体(如村民小组之类的)。可能是国家所有,也可能是集体所有,这要看具体的历史沿革(以前土改时怎么处理的). 而使用权一般归土地承包经营权人。见物权法第十一章土地承包经营权规定: “第一百二十四条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。 农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地...依法实行土地承包经营制度。 第一百二十五条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地...享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。 ”
三:重庆农村宅基地复垦还在搞吗?要怎么申请呢?
还有的: 重庆市国土房管局在收到反馈意见后,在2013年做出政策完善调整,不把“二调”现状图作为是否纳入复垦的硬性条件,并制定出了渝国土房管【2014】319文件(重庆市农村建设用地复垦项目管理实施细则)。细则第七条,明确规定了土地权利人申请复垦应具备以下条件:
(一)土地权利人有合法稳定住所,在农村新建房屋要扣除建新占地面积;
(二)申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划;
(三)复垦农户宅基地及其附属设施用地,需提供房地产权证;复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地,需提供土地使用证;
(四)复垦农户除合法途径取得的宅基地外,坚持“一户一宅”;
(五)申请复垦宅基地存在主体房屋;
(六)申请复垦农村建设用地界址准确,权属清晰无争议;
四:农村宅基地复垦多少钱一亩
农户退出农村宅基地并承诺不再申请宅基地的补偿标准:
(一)对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿; (二)宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿; (三)购房补助根据每户退出宅基地面积,按照1.8万元/亩的标准计算补助。
农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:
(一)对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿; (二)宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿; (三)节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照1.8万元/亩的标准计算补助。
五:农村宅基地复垦补偿标准有哪些
宅基地是用来盖房居住的,政府只要为合法使用的群众安排房屋或者是给予钱款盖房就行了,钱款参照当地盖房造价
六:宅基地复垦之后还是自己的土地吗?
1、如果集体没有收回去就是你的;
2、假如有其他的补偿收回去了,就不是你的了
七:请问农村宅基地复垦属于那个部门管
国土部门,不过这个复垦不是一户半户能做的
八:关于农村宅基地复垦的政策还在执行吗
宅基地复垦的安置补偿费用中,按照补偿安置方案规定直接支付给个人的部分
(一般包括:地上物补偿、安置补偿)应于地上物拆除之前发放至农户手中。
九:宅基地复垦券怎样交易?交易价格如何确定
宅基地复垦券是指符合国家规定条件的集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县以及贫困老区等县腾退的农村宅基地及其他农村集体建设用地(指可拆旧复垦为耕地的建设用地),扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标(指城乡建设用地增减挂钩节余指标)。经河南省政府同意,由河南省国土资源开发投资管理中心具体负责交易工作。
其中,易地扶贫搬迁贫困户和同步搬迁户农村宅基地及相应的其他农村集体建设用地拆旧复垦产生的复垦券称为宅基地A类复垦券(简称A券);其他农村宅基地及农村建设用地拆旧复垦产生的复垦券称为宅基地B类复垦券(简称B券)。
复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。
河南省范围内新增建设用地需要办理农转用手续的,可使用复垦券(包括A、B券)。报国务院审批建设用地的8个中心城区也可使用复垦券(包括A、B券),依据相关规定,办理增减挂钩有关手续。
房地产企业按照拍卖公告规定,参与竞拍复垦券。单个房地产企业在同一公告批次内不得申购超过交易公告规定限额的A券,首批A券交易单个房地产企业购买限额为200亩,单个房地产企业持有A券的动态总量不得超过200亩。
关于复垦券交易价格的确定,申请购买总面积大于可交易的复垦券总面积,且有两个及两个以上购买人的,采取拍卖方式,以价高者得的原则确定复垦券持有人。
根据市场供求等情况确定本批次交易的复垦券起始价为16万元/亩。为调控价格,拍卖时设置熔断价为30万元/亩。当两家或两家以上房地产企业出价都达到30万元时,采取抽签方式决定竞得人。
此项土地改革并不是全国通行的,不适用于其他地区。
十:农村宅基地没有建房复垦国家补钱吗?
农村宅基地复垦是建设性用地复垦为耕地的,一般都是有相关补贴政策的,但是具体的标准是有地区人民政府规定,国家没有统一标准。
根据我国《土地复垦条例》,规定了以下激励措施:
土地复垦义务人在规定的期限内将生产建设活动损毁的耕地、林地、牧草地等农用地复垦恢复原状的,依照国家有关税收法律法规的规定退还已经缴纳的耕地占用税。社会投资复垦的历史遗留损毁土地或者自然灾害损毁土地,属于无使用权人的国有土地的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给投资单位或者个人长期从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产。
土地权利人自行将损毁土地复垦为耕地的,由县级以上地方人民政府给予补贴。具体标准根据各地规定确定。
县级以上地方人民政府将历史遗留损毁和自然灾害损毁的建设用地复垦为耕地的,按照国家有关规定可以作为本省、自治区、直辖市内进行非农建设占用耕地时的补充耕地指标。