一：房屋买卖合同附件委托书
1、如果你委托你舅舅去办理，应该有你舅舅代为签订合同，办理过户手续。如果你没有授权你舅舅转委托的权限，你舅舅让你舅妈签字的行为是超出了授权范围，应该承担一定的责任。
2、当然，对于第三人而言，如果存在确信你舅妈能代表你的授权，则为善意第三人，不能要求撤销合同。反之你可以要求不承担你舅妈签字的后果。
3、另外，即使是代理你从事某种法律行为，也不能以你的名字签字，而应以委托龚的名字签字。
二：委托别人签订购房合同的委托书怎么写 100分
委托书
本人某某某，是某某小区，某幢某单元某室的业主，因本人工作原因，无法前来贵处办理商品房买卖合同的签订手续，特户托某某某（身份证号码）前来贵处办理手续，特此委托。
委托人：
时间：
备注：记得按上手印，还有委托书要你自己本人写。
三：签订房屋买卖合同代理人没有出示委托书就签订了合同是有效合同吗？
委托书需作为附件加入合同，没有的话合同不成立
四：买卖房屋不能到场 如何委托他人办理?
房屋买卖是一个重要的事情，牵扯金额数目小辄几十万，大辄百万、千万；交易双方都全程参加，谨慎小心避免出现问题，但是却依然也有部分人因种种原因不能全程参与，此时房屋交易是否就终止了呢？应该如何做呢？小编就为大家讲解下。房屋买卖一般交易主体为购房者和，卖房者；如果交易有一方不能出现，买卖如果想继续进行，一般建议委托他人代为办理，但此时需要办理委托公证的。卖家不能到场，主要指上家或下家无法亲自办理相关房产过户手续，只能委托其他人或中介公司办理相关公证手续。由于手写委托书无法确认其真实性，交易中心一般会要求无法亲自到场的当事人出具公证后的委托书方能为其办理相关的过户手续。我们就购房者和卖家不能到场的情况分别来看一下。买房委托公证内容需齐全 多备几本“儿子目前单身，打算给我们老人购买一套房，但是他人不在武汉，来回武汉耽误时间，也耽误他的工作；我们想想帮他选房，然后替他买房可以吗？”网友陈先生咨询。其实这样的情况是可以办理的，但是需进行委托公证，委托父母办理买房的相关事宜，但是具体事宜需写清楚，公证的内容就比较多，包括办理购房资格进行资格审查，签订购房合同，办理贷款，办理两证等。进行购房资格审查时，武汉户籍买房虽然不需提交社保或个税证明，但是依然需进行购房资格审查，此时需提交婚姻状况证明的，如果是单身，本人不能到民政局办理，那么就需要他人代为办理，需提交公证书。签订购房合同时，买房都需签订合同的，如果没有经过授权，签订的合同是无效的，此时只有提供了公证书，才是有效合法的。除此之外，如果有贷款，也是需要详细列在公证书中的；而后期交房，办证也无法回来的话，则公证书更加是必须的，所以公证书的内容就需要很齐全，也就需要多准备几份。二手房交易中更常见的是卖家不能到场，具体情况呢？卖房委托公证较省力 但也存风险“我们结婚后，买了一套房，现在有人想买我们这房，而我们也想卖，我老公也同意了，但是老公不在武汉，我能不能来交易？由于房产是婚后购买的，在没有特殊情况下都是属于夫妻双方共同财产，即使房产只写上了一人的名字，夫妻双方都需要到现在签字的，鉴于配偶不在武汉，目前只能让其办理委托公证，将此房产的买卖权力全部公证到您名下，由夫妻一方代为办理。此时操作就比较容易，但是也需要配合买房的购房进行一定的公证，公证的内容一般包括，协助买家贷款，进行交易过户等。买房需要贷款时，作为二手房交易的卖家是有义务协助买家进行贷款的，此时如果是共同房产，就需要配偶双方都签字，此时就需要公证；如果是他人代为办理的，那么也需要公证。二手房过户时，买卖双方都需要到现场面签，核对资料的，如果卖家不能到场，公证书是必须提交的；而如果房产证和土地证是分开办理的，此时公证书就需要两份。注意：如果购房者是为了规避两证满5年时，所产生的营业税等问题，而不是因为卖方不能到场，而进行公证，委托公证未买家全权办理的话，房产交易公证并不能百分之百保障房产交易双方的权益，先公证后过户是具有很大风险的，必须在之前充分了解该房屋的产权和相关状况。在实际操作中，公证处可能不太接受该公证事宜，建议聘请律师进行调查后，为交易双方签订一份附条件的协议，届时若发生纠纷，可以根据协议约定保障权利，追究对方违约责任，所以还是需要签订正式的合同才行。那么究竟如何办理房产委托公证，应提供哪些资料?委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：(1)委托人为个人的，提供个人身份证件;(2)委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表......余下全文>>
五：未经公证的委托人签订的房屋买卖合同有效吗
合同是否经过公证，与合同的效力无关。
除非双方当事人约定，必须经过公证合同才能生效。这种情况下，合同没有经过公证，合同才是无效的。
只要双方签字，合同就发生法律效力。所以，未经公证的委托人签订的房屋买卖合同是有效的。
《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。
《民法通则》第六十三条规定： 公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。 代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。
六：房屋买卖合同，委托代理人签订的合同必须取得委托书吗，委托书需要公证吗？
需要委托书；可以不用公证；没有委托书时需要被代理人追认后，合同才有效。
七：商品房买卖合同可以委托他人签订吗？
可以的，出委托书和公证书
八：关于房屋买卖委托授权公证书的问题。 15分
哇塞，你的问题好乱。大概看了一遍！该是带着你们四个亲属的有效证件（户口本，身份证，继承书）及你们换过的房产，到产权公证处从新更证下，让你的父母签字确认放弃继承就可以了。（你父母离婚了的好像还得带着离婚证或未再婚证明）再重新换个你大舅老舅的名字就行。但是你大舅老舅要是再出售此套房就会产生继承税20.5%（房屋目前市场评估价的百分点，不少啊）。讲的可能不是太详细，整体意思是这样的。
九：关于房屋委托买卖签定金合同的事情！！！
行为人没有代理权，以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。你明知对方没有代理权而与之签订合同，这样的合同不受法律保护
十：房产买卖签字人委托书没公证，买卖合同是否有效？
权威回答：合同是否有效关键是看签订合同双方是否自愿，是否是双方真实意愿的表达。公正不公正并不是主要问题，只是个程序问题。公正一下只是说明这个委托书的效力高低，真实性如何，并不代表其他！！！
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