一：企业选址要考虑的因素有哪些？
设施选址影响因素的权衡在进行设施选址时，企业有很所要考虑的影响因素。在考虑这些因素时，需要注意的是：第一，必须仔细权衡所列出的这些因素，决定哪些是与设施选址紧密相关的，哪些虽然与企业经营或经营结果有关，但是与设施位置的关系并不大，以便在决策是分清主次，抓住关键。否则，有时候所列出的影响因素太多，在具体决策时容易主次分不清楚，做不出最佳的决策。第二，在不同情况下，同一影响因素会有不同的影响作用，因此，决不可生搬硬套任何原则条文，也不可完全模仿照搬已有的经验。最后，还应该注意的一点时，对于制造业和非制造业的企业来说，要考虑的影响因素以及同一因素的重要程度可能有很大不同。一项在全球范围内对许多制造业企业所作的调查表明，企业认为下列5组因素（每一组中又可分为若干因素）是进行设施选址时必须考虑的：1、劳动力条件；2、与市场的接近程度；3、生活质量；4、与供应商和资源的接近程度；5、与其它企业设施的相对位置。由此可见，制造业企业在进行设施选址时，要更多地考虑地区因素，而对于服务业来说，由于服务项目难以运输到远处，哪些需要与顾客直接接触的服务业企业的服务质量的提高有赖于对最终市场的接近与分散程度时，设施必须靠近顾客群。例如，一个洗衣店或一个超级市场，影响其经营收入的因素有多种，但其设施位置有举足轻重的作用。如设施周围的人群密度、收入水平、交通条件等，将在很大程度上决定企业的经营收入。对于一个仓储或配送中心来说，与制造业的工厂选址一样，运输费用是要考虑的一个因素，但快速接近市场可能更重要，可以缩短交货时间。此外，制造业的生产的选址来说，与竞争对手的相对位置有时并不重要。而在服务业，可能是一个非常重要的因素。服务业企业在进行设施选址时，不仅必须考虑竞争者的现有位置，还需估计他们对新设施的反映。在这种情况下，可能会有一种“聚焦效应”，即受聚焦于某地的几个公司的吸引下而来的顾客总数，大于这几个公司分散在不同地方情况下的顾客
二：新企业选址通常需要哪些步骤，注意哪些问题，可采取何种措施
从事不同的行业有不同的审批部门，以下是27个行业对应的审批部门：
1、从事食品(含饲料添加剂)的生产、销售--区防疫站 2、烟草专卖品的生产、经营--烟草专卖局 3、药品生产、经营--卫生局 4、锅炉、压力容器制造及电梯安装--劳动局 5、化学危险品(含石油)生产经营--化工厅 6、金银收购、金银制品加工、经营及废料中回收的金银--人民银行 7、旅行社--市旅游局 8、特种行业(旅馆、印刷、废旧金属收购、文化娱乐、浴室)--公安分局 9、图书报刊和录音录象制品的出版、发行销售--广播电视局 10、公路水路运输、客运--交通局 11、娱乐场所--文化局 12、文物经营--文物局 13、小轿车经营--市工商局市场处 14、会计、审计事务所--财政局、审计局 15、房地产经营--建委 16、广告经营--工商局广告处 17、商标印刷--工商局商标处 18、国有资产评估--财政局 19、成品油批发、零售、加油站--计经委 20、煤炭经营--煤炭市场洽理办公室 21、汽车维修--汽车维修行业管理处 22、经济信息、房产信息咨询--工商局 23、物业管理公司(与房地产公司要有代理合同)--房产局 24、计算机网络服务--公安局 25、医疗器械销售--医药管理局 26、职业介绍所--劳动局 27、企业登记代理--工商局 二、创办新企业怎样注册编辑本段
我国现行法律，个人创业的法律途径主要有：设立有限责任公司;申请登记从事个体工商业;设立个人独资企业;设立合伙企业。 --注册底线 1、有限责任公司：最低注册资本10万人民币。基本要求： (1) 股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立; (2) 股东出资达到法定资本最低限额：以生产经营为主的公司需50万元人民币以上 以商品批发为主的公司需50万元人民币以上;以商品零售为主的公司需30万元人民币以上; 科技开发、咨询、服务公司需10万元人民币以上; (3) 股东共同制定公司章程; (4) 有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构; (5) 有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。 2、个体工商户：对注册资金实行申报制，没有最低限额。基本要求： (1) 有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营; (2) 申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。 3、私营独资企业：对注册资金实行申报制，没有最低限额。基本要求： (1) 投资人为一个自然人; (2) 有合法的企业名称; (3) 有投资人申报的出资; (4) 有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件; (5) 有必要的从业人员。 4、私营合伙企业：对注册资金实行申报制，没有最低限额。基本要求： (1) 有二个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者; (2) 有书面合伙协议; (3) 有各合伙人实际缴付的出资; (4) 有合伙企业的名称; (5) 有经营场所和从事合伙经营的必要条件。 (6) 合伙人应当为具有完全民事行为能力的人。 (7) 法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，不得成为合伙企业的合伙人。 备注：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其它财产权利出资;上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。 --注册步骤 步骤一、到市工商局(或当地区、县工商局)企业登记窗口咨询，领取注册登记相关表格、资料。 步骤二、办理名称预先核准、取得《名称预先核准通知书》。 步骤三、以核准的名称到银行开设临时账户，股东将入股资金划入临时账户。 步骤三、到有资格的会计师事务所办理验资证......余下全文>>
三：公司企业如何进行办公楼选址？
你好，首先无论企业是进行单一化的办公选址、搬迁、续租、扩租甚至是缩租，还是寻求购买办公空间和满足扩张的统一战略，我认为寻找专业的办公楼选址顾问团队都是必要的。
四：公司如何选择办公地点
“旁敲侧击”是营销上的惯用手法，当推销员要向一位男士销售产品的时候，也许意味着要首先说服男士身边的女性。现在的写字楼营销也越来越关注这种“公关”，所不同的是，公关对象不是一个人，可能是一个团体。而团体决策的往往充满了理性的色彩。
什么可以打动这种理性的组合？Cisco房地产部经理张配说：“企业对硬件的关心跟10年前很不一样了。作为开发商，开发写字楼到底要以什么为卖点，心里要十分清楚。换句话说，写字楼的开发商一定要清楚企业在购买或租赁写字楼的时候，他们心理琢磨的究竟是什么。”
第1门槛：区位
地点选择的“4M”标准
“区域、位置、物业，根据研究来看，企业在选择办公物业时往往会考虑三个层面的因素。第一个层面是整个目标区域的开发状况（Area
Development），第二个层面更多的是在具体的地点，亦即办公物业的地点选择（Site
Selection），第三个层面是具体的物业和物业管理(Business Facility and
Management)。”互联时代营销顾问公司营销管理顾问刘朝晖说。
根据对外企的研究，在区域上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域，比如是选择在加州还是在俄勒冈州首先考虑的因素。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、资源外，还会考虑当地政府的支持力度。
在地点选择方面，很多欧美企业遵循一个“4M”的标准，亦即把一次性成本降到最低，包括地产成本、搬迁成本和建筑成本等；把持续性运营成本降到最低，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；把风险降到最低，考虑到各种风险因素，如政府管制、恐怖袭击和电力供应等等；把机会最大化，即要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。在美国，尤其是在新兴城市，城市边缘和郊区新城成为智力密集型企业选择的区域地点，因为这些地方成本相对最低，发展空间也很大。如今在美国形成了200多个新的边缘城市，它们聚集了美国约三分之二的写字楼，同时创造了全美70％新的就业机会。在英国，也出现了几十个新的城市，在伦敦周围就有10来个新城市，成为了英国的经济增长点。
这些标准其实很多已经被国内企业应用到选址的过程中了。
交通拥堵是否堵住商务大道？
目前交通拥堵已经让企业大感头痛，很多企业对因为交通拥堵而造成的通勤成本增高、办事效率降低甚至由此失去一些生意机会而深为抱怨。有人认为，大量商务楼盘的崛起会对各商务核心区的交通形成重压。这种观点认为，例如央视新楼的落户会加剧交通拥堵，就是一些企业搬离CBD的原因。而中原地产的分析人士认为，CBD国贸桥已成为东三环、长安街、通州乃至亦庄区域在CBD的一大节点，眼下，交通拥堵已成不争的事实。央视的进驻将会带动其上下游三四千家企业业务人员进出CBD，交通压力的增加已是必然，但北京几大商圈交通问题都很严峻，CBD的企业不会仅仅因为交通问题转而搬入交通并不宽松的中关村等一些热点地区。
目前三大传统商圈里，中关村与CBD正处于建设期，除了房地产开发的影响，对路网本身的改造也会使现实的交通压力增大，而这个过程在所难免。在新经济快速发展的情况下，有很多因素的变化是前期规划预想不到的，在实际建设中需要不断作出调整，包括对道路网络、出入口、红绿灯、公交站点的设置进行全面改进，这是热点区域面临的同一个问题。
白领服饰公司老总苗鸿冰就在中国企业家沙龙上坦言，CBD的交通让他们很无奈，尤其是上下班高峰期。选址亦庄的BDA国际企业大道，理由之一是它的交通便利。亦庄与京津塘高速、五环为邻，规划中的地......余下全文>>
五：如何进行企业选址决策和企业命名
上海各个区或开发区在注册公司流程及费用、税收优惠政策、行业发展规划、一般纳税人申请政策等方面有很大的差异。因此，需要结合自己企业的实际情况而选择最适合自己的开发区来注册公司。
上海中小企业产业园区公共服务平台综合比较上海各个开发区的特点，介绍上海公司注册最优惠方案，供大家参考。
一、贸易型公司
贸易型公司基本上都要开增值税专用发票。因此，一般纳税人申请政策的宽松是大家必须要考虑的问题。
从税收优惠政策及一般纳税人资格申请政策综合比较，金山的开发区最适合。
1、一般纳税人资格政策最为宽松
注册资本3万10万都可以申请一般纳税人资格，而且对于办公场地的要求也很宽松，办公场地为住宅也可以。
2、贸易型公司返税优惠政策上海最高
贸易类公司的税收优惠政策，浦东临港和崇明的返税比例是一样的，为上海最高。增值税返实际交税额的7%，企业所得税返实际交税额的16%。
3、政府财政补贴公司注册费用
金山区政府对于在本区投资或创业的企业在公司注册登记上有财政补助的，公司注册资本在50万及其以下的，全额补贴工商、税务等行政收费。
4、公司注册、纳税申报、年检全程服务
上海中小企业产业园区公共服务平台为税务局指定的共享开票服务点，提供公司注册、代理记账、购买发票、抄税、共享开票、年检等全套服务。
二、纳税额大的企业
纳税额大的企业必须优先考虑税收优惠政策。税收筹划、合理节税是企业长远发展的需求。从上海的返税优惠政策角度来看，在浦东临港、崇明或金山注册公司最为合适，这3个区的返税在上海是最高的。
1、营业税返税比例
浦东临港新城对于营业税的返税比例起始为45%，崇明为40%、金山为35%。也就是说，您的企业缴纳100元的营业税，您得到的返税至少为：临港45元，崇明40元，金山35元。上海其它区的开发区对于营业税的返税都在30%以下。
2、增值税返税比例
浦东临港、崇明和金山对于增值税的返税比例都一样，为企业实际交税额的7%。
3、企业所得税返税比例
浦东临港、崇明和金山对于企业所得税的返税比例都一样，为企业实际交税额的16%。
4、返税方式与返税时间
这3个区都是由区财政局直接返税给企业，而不是通过开发区或代理公司。
金山的返税时间为隔月返还，浦东临港、崇明的返税时间为季度返还。
上海税收优惠政策：
三、合伙企业或个人独资企业
对于纳税额大的合伙企业或个人独资企业，从税收优惠政策角度来看，在浦东临港、金山或崇明注册公司较为合适。纳税额不大的合伙企业可以考虑就近原则。
此外，纳税额大的咨询服务类公司也可以考虑注册合伙企业。注册合伙企业在节税上的优势：
1、没有企业所得税
合伙企业和有限公司不一样。有限公司要交纳25%的企业所得税，而合伙企业只需缴纳营业税，没有企业所得税。
2、个人所得税可以申请核定征收
有限公司的股东分红要交纳20%的税，而合伙企业可以个人所得税核定征收，一般咨询服务类企业的个人所得税核定征收税率为6%。
从上述2点我们可以开出合伙企业在节税上的巨大优势。
需注意的是，合伙企业的注册资本无需实际出资(无需验资)。但是，合伙企业承担的是无限连带责任，而有限公司承担的是有限责任。
上海中小企业产业园区公共服务平台建议建筑设计、规划设计、投资管理、广告公关等咨询服务类合伙企业在浦东临港、奉贤或青浦设立企业，除了达到合理节税的优惠政策，还可以享受高额的返税优惠政策。
四、大学生创业注册公司
近几年来，......余下全文>>
六：碧桂园控股有限公司的选址理念
碧桂园董事局主席杨国强先生的梦想：15年前，看到城市中心的房子越来越贵，我就有一个梦想，希望找到这样一个地方：有快速路与城市连接，20多分钟就可以到达市中心，风景优美，空气又好，建造一个配套齐全、自成体系的大社区，房价远低于市中心，让每个人都能在这里享受幸福生活。合理利用荒地近年来碧桂园模式不断深化清晰，首创“荒地造城”，合理利用荒地、城镇化建设的宝贵探索；打破房地产一线城市高烧困局，率先开创二三四线城市商业蓝海，拉动当地经济，改善区域品质，推动了当地城镇化建设；对一线城市而言，提供了高品质的卫星城镇，拉低房价和居民生活成本，提升幸福感。城市级配套碧桂园一直用超前规划的理念建设和运作地产项目，大部分新项目都建造五星级标准酒店、大型商业 中心、学校等综合社区配套，旨在最短时间内给业主提供完整的居住生活解决方案。建老百姓买得起的好房子“我们的责任就是希望在中国的城市化的前提下，提供更多物美价廉的房子给老百姓”杨国强这句简单的话，将碧桂园在企业社会责任的内涵显露无遗，也使得碧桂园的开发模式与国家的楼市调控政策更趋一致。碧桂园合理定价的价格策略不是简单的减法，一方面通过不断丰富附加值来提升产品的居住价值，另一方面通过在建设过程中规模化、系统化、标准化的探索与实践，最大程度的让利于消费者，回报于社会，让更多人实现五星级的居住梦想。幸福社区文化的倡导者碧桂园以“睦邻友好，相互关爱”作为社区文化品牌，倡导和谐有爱的生活氛围，一直为业主及外界所津津乐道。物业管理公司注重指引、帮助业主社团的组建，促使其百花齐放，成为碧桂园社区一道道亮丽的风景线。此外，碧桂园各社区业主用自己的方式践行公益慈善理念，为慈善事业添砖加瓦，让碧桂园大家庭有了更深层次的文化内涵。社会责任碧桂园把企业的发展归功于改革开放的阳光机遇和社会各界佑助，守法经营，依法纳税，诚信为本，积极承担企业社会责任。碧桂园及董事局主席杨国强先生热心于公益慈善事业，历年来为教育、扶贫、医疗、赈灾等公益事业捐款超17亿元；并积极倡导“感恩传递”和“授人以渔”的慈善理念；探索符合中国国情的慈善模式，实现慈善效益最大化。十年十个亿参与慈善事业2012年1月10日，在广东省委座谈会上，杨国强先生承诺“今后10年，和女儿杨惠妍再拿10亿元，每年1个亿，专门用于扶贫”。此举再次获得省委、省政府领导高度赞誉。参加“扶贫济困”活动2010年6月，“广东扶贫济困日”启动；碧桂园及董事局主席杨国强先生承诺从2010年6月至2014年6月期间，分四年捐赠2亿元用于广东各类扶贫济困慈善事业。同时，杨国强先生更亲力亲为，参与清远树山村、肇庆怀集下帅乡等贫困地区扶贫工作。2011年3月，积极响应广州市委农村扶贫工作意见，碧桂园决定对口帮扶花都梯面镇，预计投资约2.1亿元。杨国强先生表示，碧桂园将参与梯面镇基础设施建设项目的规划、设计、建设，着力在改善民生和公共基础设施方面给予大力支持；想方设法制定一个更适合梯面实际的扶贫方案，实现造血扶贫，可持续发展，带动农民就业，提高增收致富水平。2011年4月12日，中共中央政治局委员、广东省委汪洋书记视察碧桂园扶贫点——清远树山村后表示：我们要感谢以杨国强为代表的具有社会责任感的企业家，勤劳致富以后，再帮助大家致富。应该感谢这样的人，希望更多的人向他学习。2008年5.12大地震后，碧桂园大家庭直接捐款约5000万元；同时，接收汶川桑坪中学约1500名师生到碧桂园学校进行异地复课。2009年7月，该项目荣获中华慈善总会颁发的“中华慈善突出贡献项目奖”。2007年，碧桂园承诺分4年捐资2亿元，从高山移民......余下全文>>
七：开店如何选址
方案一
开店最麻烦的事情有二件：一是就是如何来选好店铺地址；二是选到合意的地址后，又担心自己是否能看得准该地段的生意如何。因为对开店的来讲，地段是相当重要的一个因素，套用李嘉诚的一句话说，地段，地段，还是地段。根据很多客户开店的经验，我们总结了一个简单的低成本的招术来轻松搞定选址的困扰：
第一：.确认要开店了，那么先坐这个城市的公交车沿城市重复跑三遍。选用不同的时间段（周一下午，周三下午，周六下午），这叫宏观调控。理由：1、你要先更熟悉你所选的目标城市的地理人文，可能你在该城市生活了20多年甚至更长，但是这还不够，因为你之前是以出世的心态在城市生活，和现在以入世（开店）的心态是完全不同的，所了解和看重的完全不一样；2、三遍跑下来，哪里人气旺盛，哪里萧条，哪里是新开发区域，你就一目了然心中有数了。可能三圈跑下来你会发现，很多以前自己觉得偏远的地方，现在竟然人潮汹涌；以前以为商业旺地，现在有可能正在大拆迁中了！这就是不识庐山真面目，只缘身在此山中；3、为什么建议坐公交车，而不是选用其它的交通工具呢？是因为第一公交易车是最平民的工具，让你深刻明白，自己不努力赚钱，就得永远搭公交车，二是让你明白赚钱是要付出辛勤和汗水的事情。
第二：公交车一般会行经城市的主要繁华区域或者主要街道，绝不会遗漏，这会让你对所有主街道有个认识。如果是自己开车或者坐的士的话，可能直奔目的地，那么难免挂一漏万。
第三：公车行驾驶缓慢，你可以慢慢观察，看到合适的地方就下车。自己开车的话难免走马观花。1、为什么选用不同的时间段而且都是在下午呢？因为一般的零售店，通常是中午开始生意才会好起来。如果大清早跑出去，难免看到冷冷清清的场面（早餐店除外）。这是选下午的原因。2、选三个时间点，是因为做零售，周末和节假日是很重要的日子，选周六做样本，可以让你看到周末的人气。周一是比较差的时间段的人气。周三是正常的日子。3、三个时间段跑下来，跑三次，是为了使数据更精确。取平均数，那么大概的店铺地址就心中有数了。4、跑的时候记得带笔和笔记本，随时记录下来。再带数码相机，可拍摄一些照片回去参考。
到此则宏观调控完成。大致选哪些区域范围就有数了。接下来就开始微观方面的行动了。
微观方面需要更具体细致的去执行、记录，才能得出比较精确的目标。
必备物品：笔和笔记本/相机；自行车/或步行。饮料一瓶，太阳帽一顶。方法：在之前宏观调控里面圈定的目标区域内一个一个选。在你通过介绍/中介而获得的目标店地址旁边徘徊，记录如下问题：
1、先去街道旁边方圆1里内记录有哪些学校/单位/公司/写字楼/小区在旁边？
2、该街道主要是哪些店铺，他们销售的商品是什么？
3、定位是高档？中档？低档？
4、经过这条街道的人是什么年龄段的多？
5、男性还是女性多？
6、是本地人多还是外地游客多？
7、他们的穿着是高中低的那一种？
8、他们是快步走过还是会在街道上慢慢停留？
方案二
一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。
1.交通便利。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地......余下全文>>
八：工业企业选址的基本原则及要求有哪些？
工业工程基础(工作研究): 利用方法研究和作业测定(工作衡量)2大技术,分析影响工作效率的各种因素，帮助企业挖潜、革新、消除人力罚物力、财力和时间方面的浪费，减少劳动强度，合理安排作业，并制定各作业时间，从而提高工作效率。方法研究目的是减少工作量，建立更经济的作业方法；时间研究旨在制定相应的时间标准。 设施规划与设计：对系统（工厂、医院、学校、商店等）进行具体的规划设计，包括选址、平面布置、物流分析、物料搬运方法与设备选择等，使个生产要素和各子系统（设计、生产制造、供应、后勤保障、销售等部门）按照IE 要求得到合理的配置，组成有效地集成系统。涉及SE、OR、 工作研究、成组技术、管理信息系统、工效学、工程经济学、计算机模拟等知识。生产计划与控制：研究生产过程和资源的组织、计划、调度和控制，保障生产系统有效地运行。包括生产过程的时间与空间上的组织、生产与作业计划、生产线平衡、库存控制等。采用的方法：网络计划（计划评审技术PERT、关键路线法CPM）、经济定货量(EOQ)、经济生产批量(EPQ)、物料需求计划MRP以及生产资源计划MRP-II和准时制JIT。工程经济：IE必备的经济知识，既投资效益分析与评价的原理与方法。通过整个生产系统的经济性研究、多种技术方案的成本与利润计算、投资风险评价与比较等，为选择技术先进、效益最高或费用最低的方案提供决策依据。包括：工程经济原理、资金的时间价值、工程项目可靠性研究、技术改造与设备更新的经济分析。价值工程：寻求高效益、低成本方案，主要用于新产品、新技术开发过程。质量管理与可靠性技术：包括为保证产品或工作质量进行质量调查、计划、组织、协调与控制等各项工作，核心是为了到达规定的质量标准，利用科学方法对生产进行严格检查和控制，预防不合格品产生。内容包括传统的质量控制方法，现代质量管理-保证，生产保证、全面质量控制TQC与全面质量控制TQM。可靠性技术是现有系统有效运行的原理与方法，包括可靠性概念、故障及诊断分析、使用可靠性、系统可靠性设计、系统维护与保养策略等。工效学：又称人类工程学(Human Engineering)或人因学（Human Factors）或人机工程 (Ergonomics)，它综合运用生理学、心理学、卫生学、人体测量学、社会学和工程技术等知识，研究生产系统中人、机器与环境之间的相互作用的一门边缘科学，是IE的一个重要分支与专门知识。通过对作业中的人体机能、能量消耗、疲劳测定、环境与效率的关系等的研究，在系统设计中科学地进行工作职务设计、设施与工具设计、工作场地布置、确定合理的操作方法等，使作业人员获得安全、健康、舒适、可靠的作业环境，从而提高工作效率。人力资源开发与管理：研究如何有效地利用人力资源和提高劳动者的素质（承诺感、对组织献身和忠诚、良好的沟通才能与能力、社会责任感、专业技术技能和感受变化敏感程度）。 –企业文化； –技术培训与在职教育； –激励机制； –政治思想工作管理信息系统：它为一个企业的经营、管理和决策提供信息支持的用户计算机综合系统，是现代IE应用的重要基础与手段。包括计算机管理系统的组成，数据库技术、信息系统设计与开发等。（MRP-II、ERP、PDM、CIMS）现代制造系统：IE的基础和组成部分，包括成组技术GT、计算机辅助工艺过程设计、柔性制造单元FMC与系统FMS、计算机集成制造、敏捷制造、虚拟企业、网络制造、虚拟制造、可重组制造系统（Re-configurable Manufacturing system）、孤岛制造系统(Holonic Manuf......余下全文>>
九：工业厂房选址的原则与要求有哪些
工业工程基础(工作研究): 利用方法研究和作业测定(工作衡量)2大技术,分析影响工作效率的各种因素，帮助企业挖潜、革新、消除人力、物力、财力和时间方面的浪费，减少劳动强度，合理安排作业，并制定各作业时间，从而提高工作效率。方法研究目的是减少工作量，建立更经济的作业方法；时间研究旨在制定相应的时间标准。 设施规划与设计：对系统（工厂、医院、学校、商店等）进行具体的规划设计，包括选址、平面布置、物流分析、物料搬运方法与设备选择等，使个生产要素和各子系统（设计、生产制造、供应、后勤保障、销售等部门）按照IE 要求得到合理的配置，组成有效地集成系统。涉及SE、OR、 工作研究、成组技术、管理信息系统、工效学、工程经济学、计算机模拟等知识。生产计划与控制：研究生产过程和资源的组织、计划、调度和控制，保障生产系统有效地运行。包括生产过程的时间与空间上的组织、生产与作业计划、生产线平衡、库存控制等。采用的方法：网络计划（计划评审技术PERT、关键路线法CPM）、经济定货量(EOQ)、经济生产批量(EPQ)、物料需求计划MRP以及生产资源计划MRP-II和准时制JIT。工程经济：IE必备的经济知识，既投资效益分析与评价的原理与方法。通过整个生产系统的经济性研究、多种技术方案的成本与利润计算、投资风险评价与比较等，为选择技术先进、效益最高或费用最低的方案提供决策依据。包括：工程经济原理、资金的时间价值、工程项目可靠性研究、技术改造与设备更新的经济分析。价值工程：寻求高效益、低成本方案，主要用于新产品、新技术开发过程。质量管理与可靠性技术：包括为保证产品或工作质量进行质量调查、计划、组织、协调与控制等各项工作，核心是为了到达规定的质量标准，利用科学方法对生产进行严格检查和控制，预防不合格品产生。内容包括传统的质量控制方法，现代质量管理-保证，生产保证、全面质量控制TQC与全面质量控制TQM。可靠性技术是现有系统有效运行的原理与方法，包括可靠性概念、故障及诊断分析、使用可靠性、系统可靠性设计、系统维护与保养策略等。工效学：又称人类工程学(Human Engineering)或人因学（Human Factors）或人机工程 (Ergonomics)，它综合运用生理学、心理学、卫生学、人体测量学、社会学和工程技术等知识，研究生产系统中人、机器与环境之间的相互作用的一门边缘科学，是IE的一个重要分支与专门知识。通过对作业中的人体机能、能量消耗、疲劳测定、环境与效率的关系等的研究，在系统设计中科学地进行工作职务设计、设施与工具设计、工作场地布置、确定合理的操作方法等，使作业人员获得安全、健康、舒适、可靠的作业环境，从而提高工作效率。人力资源开发与管理：研究如何有效地利用人力资源和提高劳动者的素质（承诺感、对组织献身和忠诚、良好的沟通才能与能力、社会责任感、专业技术技能和感受变化敏感程度）。 –企业文化； –技术培训与在职教育； –激励机制； –政治思想工作管理信息系统：它为一个企业的经营、管理和决策提供信息支持的用户计算机综合系统，是现代IE应用的重要基础与手段。包括计算机管理系统的组成，数据库技术、信息系统设计与开发等。（MRP-II、ERP、PDM、CIMS）现代制造系统：IE的基础和组成部分，包括成组技术GT、计算机辅助工艺过程设计、柔性制造单元FMC与系统FMS、计算机集成制造、敏捷制造、虚拟企业、网络制造、虚拟制造、可重组制造系统（Re-configurable Manufacturing system）、孤岛制造系统(Holonic Manuf......余下全文>>
十：新公司组建方案
看总体规划 租赁办公室及住房
a:注册登记申请表
b:总公司营业执照副本复印件
c:总公司章程复印件 营业执照 工商局窗口
d:股东会决议
e:负责人任职文件
f:工商所备案调查表（需交会费）
g:租房合同及房产证明
h:负责人及代理人身份证原件复印件
a:营业执照副本复印件 刻章
公安局
b:法人身份证
c:公司介绍信
a:总公司组织机构代码证原件及复印件 组织机构代码证 质量监督局窗口
b:分公司营业执照副本原件及复印件
c:分公司公章
d:分公司负责人身份证原件及复印件
总公司
a:营业执照副本原件及复印件 注 册 3 分 公 司 税务登记证 税务局
b:组织机构代码证副本原件及复印件
c:税务登记证副本原件及复印件
d:公司章程原件及复印件
e:法人身份证原件及复印件
分公司
a:营业执照副本原件及复印 件
b:法 人身份证 原件 及复印 件
c:租房合同及房产证明
d:组 织机构代 码证 原件及 复印件
a:营业执照正本原件及复印件
b:组织机构代码正本原件及复印件 银行基本户 （工商）银行 c:税务登记证正本原件及复印件 d:法人授权委托书
e:法人经办人身份证原件及复印件 f:公章、法人章、财务章 a:营业执照副本原件及复印件 b:同意下级分支机构办理贷款卡的授权书
c:法人、经办人身份证明及复印件 d:组织机构代码证原件及复印件 银行贷款卡 人民银行 e:税务登记证原件及复印件 f:基本户原件及复印件
g:总公司验资报告原件及复印件 h:经营场地租赁合同及房产证明 i:总公司组织机构代码证原件及复印件
j:上季度资产负债表、利润及利润分配表、现金流量表 签定土地购置合同 4 办理土地证 土地局 对接部门 规划局图审中心 提交材料或注意事项
5 6
组建销售公司 地勘队伍招标及进场 地质勘探公司 a:项目投资计划申请报告 b:营业执照副本复印件 c:选址意见书
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投资计划批文
发改局
d:资金证明 e:项目可行性研究报告 f:环评报告 g:土地证明或拍卖手续（或成交确认书） h:房地产资质证明
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项目选址意见书 安装配电箱、架设临电 安装临时水 样板房建设 建设用地规划许可证 规划方案制作
规划局窗口 电业局 自来水公司 装修公司 规划局窗口 规划部、设计院 规划局审图中心 设计院 规划局（图审）
a:申请表 b:地形图
a:申请表 b:地形图 c:计划批文 土地证复印件
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规划方案报审 图纸设计
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a、设计院出图送规划局报审，领导签字后，方可送审图中心审图。 b、设计院进区备案证 c、审查合格后地勘报告 1 份 d、全套施工图、节能报告书、光盘各 1 份
图
审 建设局（图审） 建筑公司
（两局可同时进行）
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定施工队伍
a:土地出让、转让合同及批件 b:土地使用权证 房地产开发经营许可 15 证 c:建设用地规划许可证 建设局开发科 d:开发企业资质证书
e:房地产开发项目经营权出让合同（领取） f:规划平面图 g:计划批文 a:办理环评手续 b:办理气象手续 c:办理消防手续 16
建设工程规划许可证 规划局窗口 d:办理防疫手续 e:办理地震防震手续 f::办理人防手续 g:办理园林绿化手续 17 18 联系缴纳配套费 放
线 建设局 规划局 注意优惠政策 红线图（规划部出规划总图希望一次到位，不要多次修改，使得每次放 线都得重新调整） a:报建申请表 19
项目报建证 ......余下全文>>
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