一：房产抵押证明怎么开?
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：
(l)主合同及抵押合同;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押登记申请书;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;
(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(7)可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告; (8)登记机关认为必要的其他文件。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：
(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;
(2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
二：我用已有房产做抵押贷款，需要收入证明吗？
如果你单位很好的话，有的银行（比如交通银行）对公务员呀，单位很好的呀，是可以不要收入证明的，但大多数银行是要你收入证明的，因为收入证明可以在一定程度上反映你一个人的还款能力！
三：去银行取已经抵押的房产证明需要什么材料
不还清贷款你是取不了房产证的～
贷款期间房产证是抵押给银行的，银行最多给你个加盖银行印的复印件～
无论是还完贷款了去拿房产证还是去办其它相关手续，借款人抵押人带身份证原件和借款合同过去就可以了～
四：房产抵押登记证明
这房子你已经抵押给了银行，拿到贷款，去做买卖了。
此时，住房产权已经不是你的了。属于银行暂时所有！
你无权再次把抵押给银行的住房卖掉，你也办不成过户手续！
想卖掉住房，需要你拿钱出来，还清贷款，解除房产抵押，赎回产权，才可以！
五：拟抵押房产的有权处分人出具的同意抵押的书面证明样本
证明
本人系房屋的合法所有人（房屋的具体情况。。。），有权处分房屋，现将房屋抵押给某某某，并于某月某日办理抵押登记。
哗此证明
签字或盖章
日期
六：房屋交易中心如何办理房产抵押
当事人带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、抵押合同到房管部门申请抵押登记、房管部门受理后登记抵押、出具他项权利证书！
七：什么是抵押房产的证书
房产在银行做抵押贷款，银行会向房屋产权转移登记所提交一个抵押登记证书，让房屋产权转移登记所给该房产做一个房产抵押登记，冻结房屋的产权转移。
撤销抵押房产的证书，也就是通知房屋产权转移登记所的那个证书被撤销。换句话讲，就是房产转移登记所不会给这套房产做抵押登记，不做抵押登记银行也就不会房款。
如果已经放款后被查出有虚假，那么该房屋绩可能会被没收拍卖，但是都不会撤销所有权，失去的是处置权和收益权而已。
希望能对你有帮助！！！
八：房屋抵押贷款，需要哪些材料？
房产抵押贷款要提供的资料: 房主夫妻双方的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水、工资证明。当然必须满足银行贷款的基本条件,如房主要在18到65周岁之间,房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以,房子必须是大产权的商品房,没有房产纠纷◆ 身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明定资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 房屋抵押银行贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。细节还有，具体的相关机关会告诉你
九：房屋抵押手续及流程
1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。
2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
3、同借款人一样
4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。
5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。
6、核对原件留复印件1份。
7、办理顺利需要1个星期
8、期限不同利率不同
9、房产评估价格一般高于市场价值。
十：个人房屋抵押公证需要什么手续
身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告、抵押合同；
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