房屋侵权纠纷

一：如何区分一个房屋产权案件是侵权纠纷还是合同纠纷

侵权指的是侵犯民事权益的行为，一般侵权属于民事案件，但如果情节严重同时触犯刑法，要承担刑事责任，属于刑事案件。 　　《侵权责任法》 　　第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 　　本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 　　第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 　　第四条 侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。 　　因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任

二：有没有关于房屋侵权的法律？

您指的是哪一方面的侵权？ 部门法的话针对所有权属变更包括在《物权法》，房屋买卖又涉及《合同法》，房屋的抵押担保又涉及《担保法》。

很多时候涉及到不动产纠纷的，不是单纯的用一部部门法就能够说清的。

三：如何诉讼房子侵权行为

关于房产纠纷，最重要的是看你的基本诉求，以及你的证据以及相关法律关系，从不同角度处理 ，案件难度以及胜诉程度是不一致的。

我认为你最好是根据你的基本要求并结合你的证据，确立法律关系。

这类问题重大，影响深远，我认为最好带证据找律师当面咨询为好。《安全生产律师网》查询联系方式。

四：是用侵权纠纷？还是用财产纠纷

（一）按照仲裁法的适用范围的规定，仲裁委员会将受理平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。

（二）其合同纠纷主要包括： 1、一般合同纠纷：买卖合同、建设工程合同、承揽合同、运输合同、供用电、水、气、热力合同、仓储保管合同、租赁合同、借款合同、保险合同、赠与合同、委托合同等纠纷。 2、技术合同纠纷：技术开发合同、技术转让合同、技术咨询合同、技术服务合同等纠纷。 3、著作权合同纠纷：许可使用合同、委托创作合同、出版合同等纠纷。 4、商标许可使用合同纠纷。 5、房地产合同纠纷：房地产转让合同、房地产抵押合同、房屋租赁合同等纠纷。 6、其他民商事合同纠纷。 其他财产权益纠纷是指经常出现在房地产、产品质量、知识产权等领域中的侵权纠纷。 房地产纠纷中的其他财产纠纷主要有：侵占他人房屋所有权或使用权纠纷；因使用房屋的附属面积，共用设施而发生的纠纷。 产品质量问题引发的侵权纠纷主要是因产品存在缺陷造成他人人身、财产损害所产生的纠纷。 涉及著作权的侵权纠纷主要有：未经著作权人许可，发表其作品而产生的纠纷；在法律规定允许的范围外，未经著作权人许可，以表演、播放、展览、发行、摄制电影、电视、录像或者改编、翻译、注释、编辑等方式使用作品而产生的纠纷；使用他人作品，未按照规定支付报酬所带来的纠纷；因剽窃、抄袭他人作品而产生的纠纷；未经著作权人许可，以营利为目的，复制发行其制作的录音录像所产生的纠纷；制作、假冒他人署名的美术作品所产生的纠纷等。 涉及工业产权的专利、商标侵权纠纷主要有：未经专利人许可，实施其专利所产生的纠纷；未经商标所有人许可，在同一种或类似的商品上使用与注册商标相同或者近似的商标所产生的纠纷。 以上纠纷，只要当事人达成了仲裁条款、仲裁协议或仲裁补充协议，都可以向成都仲裁委员会申请仲裁。 其他纠纷只要当事人之间能够达成解决这类纠纷的仲裁协议，且不与法律中的强制性规范相冲突，也可以将这些纠纷提交成都仲裁委员会仲裁。

五：什么是侵权纠纷？

土地侵权纠纷

土地侵权纠纷是指因对他人依法取得的土地权利构成侵害而引起的纠纷，包括集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权及土地他项权利受到侵犯而引起的纠纷。

1、侵权纠纷的解决，当事人可以采取行政调处解决，也可以直接向人民法院提起民事诉讼;

2、侵权纠纷不受行政处理后30日的诉讼时效的限制;

3、在侵权纠纷中，被侵权人对行政调处不服的，应以侵权人为被告提起民事诉讼。关于侵权争议的处理结果，土地侵权行为适用民法中一般侵权行为的规定，侵权人应退还土地，因侵权人主观上有过错的，侵权人在土地上营建的建筑物或其他设施应当归属于被侵权人。被侵权人要求侵权人拆除其非法营建的建筑物或其他设施的，侵权威人负有拆除义务。侵权人除承担上述民事责任外，依法还应当承担其他行政责任或刑事责任的，按有关法律、法规的规定执行。

六：房屋的损害赔偿纠纷案属侵权纠纷还是不动产纠纷案件确定管辖

当然属于侵权

七：房屋侵权纠纷中，首先应当确认标的物的所有权，如果现有证据无法确认所有权的，法院应当如何处理？

根据<证据规则>，原告方必须承担证明房屋所有权属于自己的举证责任，贰没有证据证明所有权归属根据《证据规则》，原告需承担举证不能的不利后果法院或裁定驳回起诉，或判决驳回原告诉讼请求总而言之，如果原告无法证明房屋所有权归属，就会承担败诉的风险。

八：房屋被他人非法侵占，我该怎么办？

这是民事合同纠纷，警察无权处理，如果发生打架斗欧报警后，警察才好介入。但警察只能解决斗欧纠纷而不能解决合同纠纷，当然能调解下来化解了矛盾更好，如果不行你可以去人民法院起诉相关人员违约并赔偿相关损失。你诉讼对象是原来和你签合同的那个人，现在住在里面的人作为第三方被告。你要起诉可以要当地派出所协助你取得当事人的相关身份证明才好起诉。

九：房屋侵权诉讼时效为几年

普通时效，两年。不过，何时起算，如果认定，要看具体情况。

上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

十：房产纠纷如何认定恶意串通

B并不是物权人，因为没有产权登记。AB之间和AE之间的合同债权具有平等性，不能认为是合同法52条的恶意串通损害第三人利益。

A作为物权人可以选择向任何一方履行合同，向另一方承担违约责任。B的权利是根据AB之间的协议，向A要求返还购房款并承担违约责任。

简单的例子说，我看见你在市场低价买了一部手机，但商家还没有向你交付，这时候我比你多出100元，商家把手机交给我了，不能认为我和商家恶意串通损害你的利益而认定我和商家后订的买卖合同无效，因为你的利益只是债权而不是物权，成立在先的合同并没有优于其他债权的地位。