一：房屋买卖合同纠纷中介方作为第三人的代理词
请一定注意，第三人不应该提出执行异议，而是应提出案外人异议，两者有很大的区别，且对结果的救济渠道完全不一样。作为案外人异议，是案外人对执行标的主张自己的权利，这个权利可以是所有权，也可以是使用权、承租权。而执行异议是对法院的执行行为认为违法所提出的程序性异议。
对于法院的执行，将登记在被执行人名下的房屋予以查封并不违反法律规定。所以，应提出实体上的案外人异议。另外，如果法院明确房屋有出租的情况，拍卖房屋是带租约拍卖，法院也不违法。所以，案外人异议不应该针对法院的查封，而应针对法院的拍卖，准确说是针对拍卖公告。要知道对于被执行人出租的房屋，法院也可以查封甚至拍卖。只要拍卖公告查明了出租房屋的情况，并且法院通知承租人可以参加拍卖，并享有优先承租权，法院就没有违法。
综上，如果法院仅仅是查封了房屋，建议提情况反映，而不是执行异议或案外人异议。只有法院对承租人不理睬，不明确承租人的权益，才应该提出案外人异议。
二：求一篇写的精彩的民事案件代理词
以下是本人写的一片代理词。不敢说精彩，仅供参考！
代理词
审判长、审判员：
上诉人十堰市某房地产开发有限公司与被上诉人十堰某缘房地产开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一案，湖北某某律师事务所接受上诉人的委托，指派本人参加本案诉讼。现依法发表以下代理意见，供合议庭合议时参考。
一、合同性质不影响实体处理。
本案是关于讼争合同是否应予解除纠纷。其实，合同性质并不影响对该问题的处理。一审认定本案“房地产合作开发合同”，是名为合作开发，实为建设土地使用权转让合同，对此合同定性，代理人完全赞同。但是，代理人需要强调的是，依照《中华人民共和国合同法》第93条、94条规定，无论是何种合同，只要符合法定解除或约定解除的条件，条件成就时，均可以依法予以解除。因此，本案建设土地使用权转让合同是否应予解除，主要看该合同的履行是否达到约定解除或法定解除的条件，而与合同的性质无关。
二、被上诉人在履行完保证金支付义务后，上诉人依约履行了自己的土地交付义务。此后应由被上诉人履行的土地开发诸如项目报建、施工、建设等合同主要义务，被上诉人直到本案一审乃至二审开庭，连项目启动的报批工作都还没有完成，属于严重迟延履行其主合同义务。
讼争双方签订的合同，虽未明确约定项目启动的具体时间，但依据“合同履行诚信原则”以及项目总体工期，当上诉人将20亩地过户给被上诉人后，上诉人应当及时启动项目开发工作。但是，被上诉人拿过户给其的土地进行抵押所借的银行贷款，并没有用于项目启动，直到被上诉人与2011年4月底引进新的股东后，才于2011年6月开始项目报建，但是遗憾的是直到本案二审开庭，该项目报建也未见批准。可以说，直到今日，合同所约定的项目开发仍然处于未启动阶段，而此时离合同约定的三年半工期仅剩不到一个月的时间。因此，代理人认为，被上诉人严重迟延履行自己的主合同义务，应当毫无争议。
需要进一步指出的是，被上诉人该种履约迟延，具体是什么原因，只有被上诉人最清楚，上诉人没义务也不必要对其进行原因论证。依据合同法规定，只要上诉人能够证明其迟延履行就够了，至于被上诉人迟延应不应该承担违约责任，则应由其对迟延的合理性进行举证和说明。一审中，被上诉人对其迟延履行的现状并没有异议，但以所谓的不安抗辩权辩称是主动中止，而非违约延期，主张不承担责任。一审也予以了支持。这显然是诡辩，故意曲解法律，上诉人的补充上诉状中对此已有详细论述，这里不再赘述。
三、因被上诉人严重迟延履行合同，导致上诉人订约的根本目的不能实现，符合《中华人民共和国合同法》第94条第四项所规定的法定解除条件，依法应当解除双方的建设土地使用权转让合同。
上诉人与被上诉人签订土地转让合同时，除了收取应予退还的1000万保证金之外，没有收取任何费用。对于上诉人而言，本案合同的实质是，拿土地换门面。如果不能及时拿到具有重大经济价值的门面，上诉人的签约目的上就落空了。依据合同，本案房地产开发项目纯资金计划投入1.6亿，建筑面积月9万㎡，正常工期三年。但是，离双方约定的交房时间不到1个月的时间，项目尚未启动，更没有施工建设，被上诉人绝不可能在合同约定的时间交付门面。即使按照双方合同第七条第三款约定，可以延期六个月交房，即到2012年11月6日前交房，但按照被上诉人目前的开发进度、合同约定的项目开发规模以及正常的建设进度，被上诉人也绝无可能到期交房。而且，依照被上诉人三年多以来的开发效率，这种等待将会遥遥无期。同时，上诉人将20亩地过户给被上诉人之后，反而因债务纠纷导致该过户地块被多次查封，甚至直到二审开庭之......余下全文>>
三：被告主体不适格代理词怎么写
代 理 词 尊敬审判、审判员: 山东岩清律师事务所依接受本案原告XXX委托,指派我担任其诉告XXX房屋买卖纠纷案审诉讼中国,接受委托指派,我仔细询问事XXX收集相关证据进行必要调查,今参与本案庭审,本案较全面清楚认识解 根据律事实本诉讼中国发表中国意见请合议庭合议能予考虑： 理由： 理由二： 理由三： 综所述原告双签署《房屋买卖协议》合效中国认依立合同受律保护事应按照约定全面履行自义务事履行合同义务应承担履行责任恳请院支持原告诉讼请求 中国意见望合议庭采纳 中国： 月
四：代理词的注意事项
撰写代理词正文，应当着重注意下列问题：第一，根据案件具体情况，抓住争执点，鲜明地提出代理意见，并围绕这一观点从多角度、多侧面展开论证。要从事实、证据、法理、逻辑等多方面进行分析。第二，立足于事实和法律，针对实质性委托，进行准确、详尽而深入的剖析，支持其诉讼请求。第三，代理词应当随着诉讼进程不断修改、充实和完善，注意及时吸收新出现的情况，弥补庭审过程中的漏洞。第四，代理词的语言应当生动、简练、论点明确，逻辑性强；客观、全面，重点突出；通俗易懂，用词恰当，又留有余地。
五：代理词的格式范本
【文书样式】 诉 一案代理词审判长、审判员（或人民陪审员）： 根据《 诉讼法》第 条之规定， 律师事务所接受本案当事人的委托，并指派我担任本案当事人 的诉讼代理人。接受委托之后，本诉讼代理人进行了阅卷并进行了全面调查，今天又参加了庭审，对于该案有了较为全面的了解。 根据法律和事实，本诉讼代理人发表如下代理意见，请合议庭在合议时能予以考虑： 一、 ______________________________________________________________________________________________________________________ 二、 ______________________________________________________________________________________________________________________ 综上所述，代理人认为，为了维护当事人的合法权益，请合议庭依法公正判决。律师事务所律师：年 月 日
六：民事代理词在法庭上是原告先读还是被告先读？
那就等待法院判决。【4】在主审法官的主持下原告和被告开始举证质证。【4】法官询问接受调解不，起诉状？【5】如果有一方不接受。【3】接着主审法官让被告代理人读代理词和答辩状。【2】是在法官在刚开庭时【1】一般是原告代理人先读代理词，然后是法庭辩论，说完这次开庭的宗旨后，主审法官就让原告读代理词
七：我是民事诉讼一审被告，我方胜诉，对方已经上诉，二审答辩和代理词写法问题。
我写就是只针对上诉理由的，当然你也可以写上一些你觉得必要的理由或者新的观点证明对方的诉请无事实和法律依据，鉴于你是被告，原告上诉肯定重申了自己原来的诉讼理由，你可以全写上去
八：辩护词、 代理词的异同 5分
辩护词是一种口头发言，没有固定的格式，内容因案情内容而异。一般情况下有前言、辩护理由、结束语三个部分，其中辩护理由是核心部分。
一、前言。即申明辩护人的合法地位，出庭前进行了哪些工作和参加庭审的情况。如“我接受被告人＊＊的委托，出庭为他辩护。我查阅了案卷资料，会见了被告。刚才又听了庭审调查。我认为，＊＊不构成***罪，……”
二、辩护理由。
包括以下几个部分。
1、对起诉书指控的犯罪事实是否正确进行辩护。
2、对起诉书引用的法律条文是否恰当进行辩护。
3、从情理上进行辩护。
三、结束语。是辩护词的小结，可以概括一下整个辩护词的基本观点，有的还就定罪量刑提出建议。代理意见（词）的写法：;这是当庭发表的综合性发言，一般要事先写成发言稿或发言提纲。
代理意见（词）与辩护词一样因案而异，没有固定的格式，也可分为前言、代理理由、结束语三个部分，重点是代理理由部门，要从事实、法律、程序三个方面发表意见，维护被代理人的合法权益，协助法院弄清案情，正确适用法律
九：田x信，田x兰诉田x恒赡养，财产权纠纷一案民事代理词怎么写
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十：民事诉讼的辩论代理词需要提前提交给法院吗？
代理词不是诉状或答辩状，是不需要提前提交的。法庭辩论后是否提交给法庭，取决于你的自愿，如果你不愿意提交给法院，法庭辩论终结后也可以不提交，法院是不能强制你提交的，即使法官跟你要，你也可以拒绝。所以你可以不写书面的代理词，仅仅靠临场发挥。
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