关于房产纠纷的法律

一：咨询有关房产纠纷的法律知识

房产的问题，应该以完成法律规定的手续为住，即你们虽然签订了房屋的买卖合同，但是实际上没有钱款的交付和房产证的过户，这个行为就存在一定的瑕疵，在最后容易起矛盾。08年7月1日起，房产开始施行登记制度。以登记表为准。

办理房产过户的话，如果是买卖形式的，那么按照国家的规定缴纳契税，未过5年的还有营业税，印哗税，办理产权证件的费，评估费等。

省钱的就是进行赠与，但是赠予还是需要缴纳一定的税金的。相比较买卖来说应该税金少不了多少的。

国家不是傻子，如果赠予不要收税那么全国房产过户都是赠与了啊，肯定没有买了。

二：关于房产纠纷，如何起诉

当时　评估后，你立马分得九万块钱了吗？如果没分，那就可以主张按现价进行再次评估，完了拿应该得到的那储分钱。

如果起诉的话，以析产纠纷为由起诉即可。

三：房产纠纷，法律依据解释

1，你同学所述有误，你劳动所得之财产是你自己所得，这一点无疑问。

2，你母亲名下与你父亲名下的房产，从法律上而言所有权是你母亲和父亲的，因为我国对房产这块的权属认定是登记制，说白了就是登记谁的名字产权就归伪证。但你注意，我说的是所有权，只要你可以举证你出了相应的费用（银行的帐单这类的就可以证明了），可以向你母亲、父亲主张要回。当然，对方可能认为你这系“赠与”，以此来抗辩你要回相应的房款。所以，这里头的学问就大了，需要更多的细节性东西，不是三言二语可以讲清楚的。

3，个人认为哦，你经济能力怎么样？如果可以的话，哥觉得亲情这东西远比金钱可贵。

四：有关于房产的法律

1、首先要明确房屋的产权人是谁？只是你奶奶，还是你奶奶和你爷爷共有的（也就是你奶奶和你爷爷婚后的共同财产，但是只写了你奶奶的名字）

2、如果房产只是你奶奶，那在她去世后，你爸爸、大伯、大姑和二姑就是第一继承人，原则上应该平分，每人25%，不能分割的就应该折现平分。比如你姑姑起诉，即使不卖房，法院也会判决你家和大伯给你姑姑补偿的。

3、建议你们从负担更多赡养老人的义务、承担老人的生活费和医疗费、维修房屋的费用着手取证，同时也要取证证明大姑和二姑没有承担应有的赡养义务。

4、如果房产是你奶奶和你爷爷共有的话，那又会有一些细微的差别，计算起来更麻烦一些。

此外：

1、这房子只要你家和你大伯家任何一方不同意卖房子，你大姑不能把房子卖了的，因为是四个人共有的。

2、如果法院判决了，你家和你大伯家肯定要补偿你的大姑和二姑的。

3、想你这种情况房子肯定是不会卖的，但是出钱给你的大姑和二姑是肯定的，而且法院的判决也是比较灵活的，一次性给不出钱，也可以分期支付的。

五：求房屋纠纷方面的法律条文

你的第一个问题，夫妻共同房屋一方签字另一方没有签字进行的买卖合同无效的法律条文最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第十七条　　婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 第二个问题，无产权房屋不能立案判决的详细说明　我国《婚姻法》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 第三个问题，一个居住房屋不能强制执行的详细条文《婚姻法》第四十二条 离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一） 第二十七条　　婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”，是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。

一方离婚后没有住处的，属于生活困难。

离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮礌的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。

六：关于家庭房产纠纷的法律诉讼费是多少

a.不涉及财产计件收费标准：1000-8000元/件；

b.涉及财产的按标的额比例收费，具体依照比例分档累计收取；

c.代理国家赔偿案件计件收费；

d.代理行政诉讼案件申诉计件收费标准：1000-6000元/件；进入再审程序后，如果没有代理一审或二审按照各类诉讼案件收费标准收取，代理过一审或者二审按照收费标准减半收取；

e.计时收费：适用于所有法律事务，根据处理法律事务有效时间来收取费用，律师个人收费标准由律师事务所制定，一般为每人每小时500元以内，并上报主管的司法行政部门、物价部门备案，超过500元需要向律师协会申报，审核同意后报给物价局、司法厅备案；

七：关于房产纠纷的法律问题

东北的吧？？

告诉你，这要上法院起诉，首先会进行开庭前的民事调解。对你的案例进行分析，首先房产证上写的是你大姨夫的名字。不过当初怎么想的，从法律效应上看，这房子是你大姨夫的。

问题在于你们当初协定这方面买房的事情时，是否有留足凭证，是由你父母出的钱买的。这个很关键哦，比如发票，收据，或者两方白纸黑字签订协议，这房子是属于你们的，而不是他们的。我想要真实东北的，我估计肯定没留，东北人这实在心肠……

题外话不说。这房子，如果你大姨夫坚决不肯给你们，你们又不能拿出这房子当初是由你们花钱买的凭证，房子权益受益人是否是你们的凭证。我看你们只能用手段，进行录音或视频，作为证据，在开庭的时候作为法律鉴定，证明这房子包括被告方也承认钱是你们出的。

所以现在你们要做的，是进行简单交涉，先别撕破脸。估计你姨夫也没钱，钻钱眼儿里了。能协商的话，还是跟他们说清楚，10万并不多，甚至你可以好好说，我们甚至可以帮你卖房子，挣到20万，咱一人一半。如果闹上法庭，亲戚之间撕破脸，不值。

估计跟你大姨夫说效果不是很好，还是跟你大姨说好点，毕竟是有血缘关系的嘛。

如果真要撕破脸，就留好录音，录像带。作为凭证，套他们话，让他们说道“这房当初花钱的人，是你的父亲xx，或你的母亲xx”等待法院判决。反正可以告诉你，房子最后判，也会只可能叫被告赔偿钱给你们，房子是要不到的。钱吗，你大姨夫要真穷，这股票，基金什么的这是难免的了。

法律漏洞很多的，你也是没办法，但是按升值扁值来看，很有可能你们最终获得的钱，将不足10万，外带打官司要花钱，可能不一定很多，但很烦，几个月你都不一定会有个结果。

都是亲戚闹到这步，不值啊。我给的建议，建议你别给你大姨夫或大姨看到。真想帮你妈。就叫你妈好好跟大姨说，钱大家可以平分的。

我妈也是东北的。也了解东北那法律，警察什么样的。还是先以情动之为上策，别动武，谁现动手了，那就真的是谁输了。因为受伤的人，完全可以拿伤情来说事，告到法院那更是没完没了。

希望我的建议对你有点帮助，做好撕破脸的准备，留足一切证据。但先要心平气和坐下来谈，矛盾激化，你两家这正常生活都给玩完。

八：哪些房产纠纷可以诉讼

《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根据上述规定及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷案件：

一、以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等和以土地为标的物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。

二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。

三、与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。

四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。

五、平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。其中，对下列房地产纠纷应先经有关的行政管理机关裁决，当事人不服的，可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院作为民事案件受理。

1、土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

2、拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

3、公民个人之间、个人与单位之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定一个月内向人民法院起诉。

此外，下列三类房地产纠纷案件不属于人民法院受理的范围，人民法院不予受理：

1、因落实政策而引起的房屋纠纷，应由各级政府主管部门解决。

2、因政府行使指令而调整划拨、机构撤并分合而引起的房产纠纷，一般不予受理。

3、因单位内部建房、分房等引起的纠纷，一般不予受理。

九：有关房产的法律

1、你弟弟年龄多大？

2、当初买房子的时候，你弟弟年龄多大？

3、你弟弟收入多少？

4、可以考虑，当初买房，是由你父母出资，由你弟弟名义代持而已，要求确认房屋所有权人为你父母

5、已经有无数案例认可，房屋代持人因为没有购买房屋的意思，所以不是购房合同当事人，且我国物权法不承认物权行为无因性，故不能因购房合同和登记而取得房屋产权，所以房屋产权人是你父母

6、但这只是一个思路，需要充分的证据证明，同时，你父母还要提出理由，为什么以你弟弟名义购买，为什么不具有赠与的意思，这需要考虑，房屋由谁居住，谁处理，谁控制等等因素

十：关于房产产生的法律纠纷问题。 100分

看样子您年纪不小了啊，没想到还能上网把问题叙述的这么清楚，不容易啊。保重啊，老人家。 这个问题是这样的，1，房产证上都会有详细的面积，如果有需要，您可以申请去查面积大小，这个很容易的。2，尽管您委托f去办理，但是，只要你不同意，还是没有办法均分的，您只是委托他办理手续，并没有对房屋的实体性权利给予授权，所以他不能决定平分，就算其他5家同意也不能，这是您的东西，怎么办不是由他们来表决的，一定要记住这点。。所以，一定要向他们表明您的立场，不同意均分，如果他们非要均分的话，找个律师吧，很容易就搞定。不要担心哈，这些都是小问题。