一：售楼处开盘大卖新闻稿
地球之所以是圆的，是因为上帝想让那些走失或迷路的人重新相遇。
二：什么是开盘软文，怎么写呀?
开盘软文，一般是开发商提供给媒体或其它传播渠道的一种新闻通稿。当然主题是项目开盘消息。把开盘时间、地点、项目信息加开盘现场的描述清楚即可。应条理清晰，突出项目优势，最好千字以内。 格式如下： ******埂目火爆开盘 备受瞩目的******于*月*日倾情开盘。据了解这是该项目首次开盘，将推出*、*两栋楼共*余套房源，户型为*，很多购房者积压的购房需求在今天完全绽放，现场购房气氛十分火爆。刚刚经过立春，尽管今天的天气有些凉意，但*一派红火的气象依然让人感到春意盎然。经历了2009年下半年的火热楼市，某城房地产近期稍显暗淡，*项目伺机而动，适时开展了项目的首次开盘仪式，让购房者终于看到了春天，也给某城楼市带来了再次繁荣的景象。出席开盘仪式的领导有******开盘仪式举行后，购房者********记者在现场看到，很多购房者为了等待排号放弃了吃午饭的时间，记者采访了一位购房者，他说******项目负责人告诉记者，为回报购房者，现场还举行了抽奖活动，一等奖是****** 注意，结尾最好是高潮 ，让看完有意犹未尽的感觉。唤起购房者兴趣就好，不要把所有楼盘信息全部罗列。
三：怎样的房地产暖场活动能吸引到意向客户
高成交活动既要好看又要好吃
►什么时间举办活动效果最好?
关于在哪一天做活动要分两种情况，一种情况是开盘前的销售前期，这个时候的活动主要根据工程节点和营销节点确定，基本比较容易;一种情况则是开盘后的销售中后期，要确定活动时间，关键的技术要点就是分析客户的成交周期和客户曲线。
所谓成交周期就是从客户第一次进线或到访起算到最后成交的时间周期，按通常情况来说是半个月。取一段时间如上两个月的成家客户样本进行统计，取多数客户的成交周期为参照。
知道客户的成交周期后，我们还需要分析上段时间的客户曲线，客户曲线包括成交曲线、进线曲线、上门量曲线。根据销售的原理――积累一批，消化一批，即一段时间的任务是大量积累新客户，新客户到一定量以后，必须举办活动进行较大规模集中歼灭。这样，客户成交量就往往会呈现一条曲线，有波峰、波谷。波峰就是客户成交量最大的时候，这往往表明前期积累的客户已经被“歼灭”得差不多了，这个时候如果紧接着做活动，成交效果肯定不好。
因为客户也需要一个休养生息、慢慢积累的阶段，这个阶段往往要间隔一到两个成交周期。我们观察客户成交曲线，如果距离上次成交的波峰有一两个成交周期的时期间隔，然后再观察这段的上门量曲线和进线曲线，如果客户进线和上门量有一定的积累，这样就表明举办“歼灭性活动”的时机基本成熟了。
►在哪里举办?
活动的地点一般放在销售现场，主要需考虑宣传和展示的需要。如有开放式广场、水系、园林等呈现与配合则是上佳活动场所。
还有一种情况，楼盘前期不具备展示、接待的条件，或者需要一个大的楼堂馆所容纳大规模的客户，则往往选择一些高档的酒店宴会厅、剧院等。
►请什么人来参加活动?
对于传播来说，首要的任务就是影响“意见领袖”，现实销售中，焦点客户、业内人士、小孩、媒体都可能会成为“意见领袖”。
对于人物的考究，技术要点主要有六个：
一是通知了意向客户以后，还必须通知老客户和他们的亲朋好友，另外比如房地产公司会员俱乐部的会员等等都可以邀请一部分。这部分人可能并不能成交，但其作用是烘托成交气氛和进行口碑传播。需要成交的客户看到有这么多客户在销售现场，也会感到紧迫感和优越感，会促进其成交。另外，很多观众本来只是抱着看看的热闹来参加活动，但受到活动现场气氛的感染，也加入了演员的行列，最终也成了现实客户，这种例子比比皆是，也就是所谓的“羊群效应”。
二是业内人士。专业人士往往是其亲朋圈中的意见领袖，他们的意见是最有权威性和说服力的。亲朋好友要买房了，很多往往会去咨询自己的业内朋友，所以，“得业内者得天下”，深圳很多楼盘尤其是豪宅在销售时都专门安排“阳光接待大使”(即业内人士接待专员)，专门为业内参观人士提供咨询服务，并根据身份给予较为详细的资料。在重大活动节点，邀请业内人士共同参与体验。除此之外，还提供项目宣传资料给予代理商、广告公司、建筑设计单位、园林设计单位等相关合作公司。
三是焦点客户。所谓“焦点客户”是指影响力大、交游面广、购买力强的典型目标客户，他们在自己的圈子中具有相当影响力，打动他们就打动了一个圈子，可轻松实现圈子里的“链式传播”。
四是小孩子。小孩子是客户中最不可忽视的群体，小孩子往往是第一个、最积极的向家长表达自己意见，其在很大程度上能影响家长的决策。所以，在做活动的时候，千万不要忘记孩子，有必要为他们准备些小礼物，如小金鱼、漫画书、风筝或者小玩具等等，小礼物要在一入场的时候就给小朋友。
五是媒体。活动过后的媒......余下全文>>
四：如何写新闻发布会策划方案
如何写新闻发布会策划方案
一．企划背景
1．自内部认购至今已将近一年，工程进度慢，严重影响投资者信心。甚至有投资者认为是项目缺乏资金。
2．周边同类项目纷纷上马，且开盘时间相近，分流了客户群。
3．商业合作单位不是当初投资者所认为的平和堂，铜锣湾的进驻势必影响投资者对项目的印象。
二．企划目的
1．赢得政府在政策导向、宣传支持等多方面支持，且扩大在市民中影响力，从而奠定项目广泛的市场基础；
2．通过媒体的宣传炒作，扩大项目影响力，增强投资者信心；
3．宣传开发商雄厚的公司实力，树立良好的项目形象，重点把握现有内部认购客户，重新树立他们对项目的信心，并通过人际传播带动新的客户群；
4．为后续新颖、独特、隆重的SP开盘活动充分造势，营造超越其他任何房地产项目的庞大气势。
三．活动组织
主办：常德平和房地产开发有限公司
协办：销售公司 创野地产顾问 合作礼仪公司
四．活动安排
前期筹备→ 活动执行→ 跟进炒作
1．筹备阶段
时间：12月1日-12月9日
地点：常德项目组办公室
目的：筹备活动所需物品
工作内容及分工：
1）确定邀请嘉宾人员名单 平和，创野协助
2）合作公司的选择确定 平和，创野协助
3）制作、发放邀请函 平和，创野协助
4）媒体投放资料准备 创野地产
5）制作活动宣传品系列 创野地产
6）活动场地选择租赁 平和，创野协助
2．执行阶段（新闻发布会当天）
时间：12月10日10：00～11：30
地点：华天大酒店多功能会议厅
内容：新闻发布会向外界宣告：
1）香港财富集团的加盟；
2）铜锣湾百货精品店入主常德；
3）项目正式更名，以及项目的全新定位；
4）宣布开发商在工程进度、开业时间等方面的承诺；
5）在政府的大力支持下，项目终于克服了工程中的重重问题，即将与12月25日正式闪亮登场。
工作内容及分工：
1）现场人员的接待 平和，礼仪公司
2）签到及纪念品的发放 礼仪公司
3）礼品、红包的发放 平和，礼仪公司
4）幻灯播放 平和，创野协助
5）现场摄制的跟进 礼仪公司
6）现场酒水的供给 平和，礼仪公司
仪式流程：
时间
内容
9 ：30～10：00
会场布置及媒体签到
10：00～10：05
与会人员入席（配背景音乐）
10：05～10：20
主持人介绍项目情况及现场嘉宾
10：20～10：30
常德市委市政府领导发言
10：30～10：40
平和国际财富广场领导发言（会议主要内容公布）
10：40～10：50
香港财富集团负责人发言
10：50～11：00
铜锣湾负责人发言
11：00～11：30
平和及铜锣湾共同对于项目施工、开业等方面进行承诺
11：30
媒体记者对政府领导及项目开发商负责人等进行采访
11：40
主持人宣布结束
3．炒做阶段
时间：12月10日以后
地点：常德项目组办公室
目的：通过新闻媒体炒作吸引潜在目标客户以及商家的注意
工作内容及分工：
1）12月11日......余下全文>>
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