场地调研分析

一：对一个场地进行调研要注意什么

普通的市场调研是为企业管理提供数据，层次化的市场调研是为企业 的决策提供依据、替企业的竞争寻求动力，市场调研的真实意义就在于能使管理者通过市场调研数据和现状的分析来明确企业发展方向、寻找企业竞争实力，企业的 方向是通过决策来把控、竞争实力是依靠由差异化来赋予，调研的信息收集的大部分属一种表象的信息采集行为，而决策和差异化却需要在信息资料分析的基础上通 过企业策划的职能来实现，所以，市场调研没有脱离企业策划的领域。不同标准的市场调研采用的调研方式和手段不同，普通的市场调研可以指派业务人员来进行，层次化的市场调研可以委托专业的调研公司来实施。信息是企业的 耳目，为了明亮企业的慧眼，现代企业应当在调研的职能中建立完善的信息系统，通过日常信息资料采集和企业内部数据统计，让企业小规模的市场调研的工作就在 企业信息系统面前来开展。

二：浅析环境影响评价和污染场地调查评估的区别

环境影响评价与污染场地调查评估是差别很大的两项工作，其在责任主体、实施时间、评估目标、评估内容及方法和结果呈现方式上都存在很大差异。

场地调查评估包括场地环境调查和风险评估两方面工作，风险评估又分为健康风险评估和生态风险评估，由于目前生态风险评估技术发展还不成熟，难度较大，场地评估普遍仅进行健康风险评估，故文中风险评估即指健康风险评估。环境影响评价按照评价对象分为规划环境影响评价、建设项目环境影响评价等。

1.评估目标和评估过程不同

在评估目标方面，《环境影响评价法》第二条规定，本法所称环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。场地调查评估是识别和评估场地环境污染或潜在场地环境污染的过程，即对场地上过去和现在的各类活动进行调查，并分析和评价场地环境状况及环境风险。因此，环境影响评价是评估未来建设项目对周边环境的影响。

场地调查评估是通过场地现存的污染状况调查，评估在未来土地利用时该污染对周边人群的健康风险。

在评估过程方面，根据环境的组成特征，建设项目的环境影响评价通常可进一步分解成对不同环境要素（大气、地面水、地下水、噪声、生态、电磁辐射等）的评价，具体开展起来，环境影响评价工作一般分三个阶段：

第一阶段为前期准备、调研和工作方案阶段，

第二阶段为分析论证和预测评价阶段，

第三阶段为环境影响评价文件编制阶段。

场地调查评估也包含三个各自独立、逐级深入的阶段：

第一阶段是初步识别场地污染，主要通过会谈、场地访问，对过去和现在场地使用情况、特别是污染活动的有关信息进行收集与分析，来识别和判断场地环境污染的可能性；如有必要，则需进行以采样分析为主的

第二阶段场地环境调查，进一步确认场地是否污染。

第三阶段场地调查评估以补充采样分析和资料查询为主，满足风险评估和土壤及地下水修复过程所需参数的调查和测试需求，并进行污染场地健康风险评估。污染场地风险评估工作程序包括危害识别、暴露评估、毒性评估、风险表征和土壤修复建议修复目标值的确定。整个评估过程同样都是包含三个阶段，但环境影响评价的工作程序是一个顺序结构，终端是环境影响报告书。

场地调查评估的工作程序是一个选择结构，每一阶段都可终止，场地调查评估是否需要从一个阶段进入到下一个阶段，主要取决于前一阶段的评估结果，也即场地污染状况以及相关方的要求。

2.实施时间和责任主体各异在实施时间方面，《建设项目环境保护管理条例》第九条规定，建设单位应当在建设项目可行性研究阶段报批建设项目环境影响报告书，不需要进行可行性研究的在建设项目开工建设前报批。环境影响评价与土地是否完成流转相互间不形成制约关系，也没有固定的先后顺序。而污染场地调查评估通常应该在土地流转前进行，便于明确责任主体，如果在土地流转后再想对土地储备单位及造成场地污染的单位和个人进行追溯，难度极大且不具备可操作性，形成类似于工程建设领域的“三角债”问题，解决难度极大。此外，我国在土地流转前会存在进行土地平整（四通一平）的情况，在这之前若没有进行污染调查、环境风险评估明确污染状况并采取控制措施，则容易造成污染的转移和扩大。

三：建筑设计调研报告怎么写

转两篇给你参考参考。 酒店建筑设计调研报告

调研目的：了解酒店的现状和酒店的评定标准，亲自体会酒店环境感受酒店氛围，了解酒店服务流水线。为酒店的设计提供必要的素材，制定一个功能完全的设计任务书，为将要进行的设计，设计一个符合规范的酒店。为了突破固有的模式，体现人文精神，同时具有时尚趣味，设计营造了一个现代的具有传统东方韵味的空间。随着我国市场经济专业化分工的必然趋势，酒店设计已逐渐作为一个独立的体系而存在。 一、理性思维　　酒店设计是理性设计与感性设计的高度统一，它的第一个切入点就是为经济效益这一目标服务。这是个充满理性思维的过程。这一过程重点要考虑以下几个方面。　１、市场定位　　通过与业主深入交流，了解投资方的意向，对酒店所在城市、地区以及相邻建筑、所处的自然生态环境进行考察与分析，给酒店一个准确的定位，是至关重要的。因为不同档次、不同市场定位的酒店，在设计上是不同的。如度假酒店、商务酒店、会议酒店、旅游酒店等，它们都有各自不同的专业化设计。　２、功能划分　　酒店的功能划分也需要较理性的思考。在设计之先，最好根据不同的市场定位、各种空间在整个酒店所占位置及面积、比例的不同，绘出一份流程示意图。功能划分既要满足客人食宿娱购行的各种行为，还要保证酒店管理方（包括各个工种作业）的各种行为的顺利进行（避免交叉作业）。这需要设计师对酒店设备与各个空间功能及所占比例了如指掌。而后，设计师需要与业主（包括酒店管理方）进行研究与探讨，才能确定″酒店功能流程图″。之后就需要设计师对每个空间进行具体划分。国内的酒店设计（从建筑构造上开始）惯用一套固定模式，尤其是标准客房，设计含量极低。因此，在这个阶段，怎样在满足功能需求之外，进行创新设计，是我们所追求的目标。　３、空间感　　空间感是建筑体面的虚实围合给人的心理感受。　　最理想的状态应该是把酒店设计的建筑规划与室内空间融合为一体。这是理性与感性的完美结合。而目前我们所做的大部分设计都是在已有建筑构架之上进行的，因此我们提倡的所谓空间的互融性（室内与室外空间的融合、室内空间的融合），也只能是在有前提的情况下进行的。　　酒店一般都会出现大的共享空间。如何将室外的光、水、绿化引入室内，如何使建筑与室内空间的融合达到完美，如何打破原有的陈旧的空间利用模式，需要吸收以往的经验，但更需要创新。　　笔者认为，在空间互融性上，北京建国饭店的做法颇值一提。它错落的建筑本身就给人一种视觉上的美，而由大堂吧和后面的客房区所围合成的露天园林处理得更为成功。客人无论是在大堂吧还是在客房阳台上，都可以欣赏到变幻的四季景色，而客房区的客人还可以在半敞开的阳台上听到淙淙的流水声，呼吸带露水的空气。　　另外一个比较好的例子是北京嘉里中心酒店一层。它的室外正对入口处有一处带灯光的水墙，从室内大堂望去，与室内环境连成一体。酒店的办公室亦是如此。由大堂进入，整面的落地玻璃迎面而来，玻璃前方是一个水流缓慢的静水池，而落地玻璃外面，是一处高大的带有储水池及植物的水墙（动静处理相映成趣），既成室外一景，从室内看去，又与室内空间浑然天成。　４、风格　　酒店设计的风格离不开它的市场定位，它受文化背景制约。二、风 格　　各种类型的酒店会有不同的设计风格。比如，度假酒店的整体风格必然是轻松、跳跃、亮丽、休闲的，而商务酒店的功能性是第一位的，其风格一定是简约、明快、色彩醒目的……，笔者想针对下面几点谈一下自己的感受。　　一个建筑、一个室内空间给人最直接的印象就是尺度感，北京紫禁城也好，罗马圆形广场也好，它们整体的尺度给人以宏伟之感。每个空间的每根椽子、每座雕塑、......余下全文>>

四：环境尽职调查 和 场地环境评价的区别

环境影响评价与污染场地调查评估是差别很大的两项工作，其在责任主体、实施时间、评估目标、评估内容及方法和结果呈现方式上都存在很大差异。

场地调查评估包括场地环境调查和风险评估两方面工作，风险评估又分为健康风险评估和生态风险评估，由于目前生态风险评估技术发展还不成熟，难度较大，场地评估普遍仅进行健康风险评估，故文中风险评估即指健康风险评估。环境影响评价按照评价对象分为规划环境影响评价、建设项目环境影响评价等。

评估目标和评估过程不同

在评估目标方面，《环境影响评价法》第二条规定，本法所称环境影响评价，是指对规划和建设项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的方法与制度。场地调查评估是识别和评估场地环境污染或潜在场地环境污染的过程，即对场地上过去和现在的各类活动进行调查，并分析和评价场地环境状况及环境风险。因此，环境影响评价是评估未来建设项目对周边环境的影响。

场地调查评估是通过场地现存的污染状况调查，评估在未来土地利用时该污染对周边人群的健康风险。

在评估过程方面，根据环境的组成特征，建设项目的环境影响评价通常可进一步分解成对不同环境要素（大气、地面水、地下水、噪声、生态、电磁辐射等）的评价，具体开展起来，环境影响评价工作一般分三个阶段：

第一阶段为前期准备、调研和工作方案阶段，

第二阶段为分析论证和预测评价阶段，

第三阶段为环境影响评价文件编制阶段。

场地调查评估也包含三个各自独立、逐级深入的阶段：

第一阶段是初步识别场地污染，主要通过会谈、场地访问，对过去和现在场地使用情况、特别是污染活动的有关信息进行收集与分析，来识别和判断场地环境污染的可能性；如有必要，则需进行以采样分析为主的

第二阶段场地环境调查，进一步确认场地是否污染。

第三阶段场地调查评估以补充采样分析和资料查询为主，满足风险评估和土壤及地下水修复过程所需参数的调查和测试需求，并进行污染场地健康风险评估。污染场地风险评估工作程序包括危害识别、暴露评估、毒性评估、风险表征和土壤修复建议修复目标值的确定。整个评估过程同样都是包含三个阶段，但环境影响评价的工作程序是一个顺序结构，终端是环境影响报告书。

场地调查评估的工作程序是一个选择结构，每一阶段都可终止，场地调查评估是否需要从一个阶段进入到下一个阶段，主要取决于前一阶段的评估结果，也即场地污染状况以及相关方的要求。

2.实施时间和责任主体各异在实施时间方面，《建设项目环境保护管理条例》第九条规定，建设单位应当在建设项目可行性研究阶段报批建设项目环境影响报告书，不需要进行可行性研究的在建设项目开工建设前报批。环境影响评价与土地是否完成流转相互间不形成制约关系，也没有固定的先后顺序。而污染场地调查评估通常应该在土地流转前进行，便于明确责任主体，如果在土地流转后再想对土地储备单位及造成场地污染的单位和个人进行追溯，难度极大且不具备可操作性，形成类似于工程建设领域的“三角债”问题，解决难度极大。此外，我国在土地流转前会存在进行土地平整（四通一平）的情况，在这之前若没有进行污染调查、环境风险评估明确污染状况并采取控制措施，则容易造成污染的转移和扩大。

五：如何做现场需求调研

市场调查工作必须有计划、有步骤地进行，以防止调查的盲目性。一般说来，市场调查可分为四个阶段：调查前的准备阶段、正式调查阶段、综合分析资料阶段和提出调查报告阶段。

一、调查前的准备阶段。对企业提供的资料进行初步的分析，找出问题存在的征兆，明确调查课题的关键和范围，以选择最主要也是最需要的调查目标，制定出市场调查的方案。主要包括：市场调查的内容、方法和步骤，调查计划的可行性、经费预算、调查时间等等。?

二、正式调查阶段。市场调查的内容和方法很多，因企业和情况而异。?

市场调查的内容，综合起来，分为四类：?

1、市场需求调查，即调查企业产品在过去几年中的销售总额，现在市场的需求量及其影响因素，特别要重点进行购买力调查、购买动机调查和潜在需求调查，其核心是寻找市场经营机会。?

2、竞争者情况调查，包括竞争对手的基本情况、竞争对手的竞争能力、经营战略、新产品、新技术开发情况和售后服务情况，还要注意潜在的竞争对手。?

3、本企业经营战略决策执行情况调查，如产品的价格、销售渠道、广告及推销方面情况、产品的商标及外包装情况、存在的问题及改进情况。?

4、政策法规情况调查，政府政策的变化、法律、法规的实施，都对企业有重大影响，如税收政策、银行信用情况、能源交通情况、行业的限制等等都对企业和产品关系重大，也是市场调查不可分割的一部分。?

市场调查的方法，可分为两大类：统计分析研究法和现场直接调查法。统计分析研究就是在室内对各种资料进行研究的方法，其前提是对已有的统计资料和调查资料进行系统研究和分析。一般说来，生产资料市场研究较多地采用这种方法，消费资料市场则以现场调查为主。现场直接调查又可分为三种：①询问法，有当面询问、座谈集体询问、电话询问、信函询问等。②观察法，有到销售现场观察、生产现场观察、使用现场和家庭现场观察等。③试验法，向市场投放部分产品进行试销，看消费者的反应，以检验产品的品种、规格、花色款式是否对路、价格是否适中等。?

三、综合分析整理资料阶段。当统计分析研究和现场直接调查完成后，市场调查人员拥有大量的一手资料。对这些资料首先要编辑，选取一切有关的、重要的资料，剔除没有参考价值的资料。然后对这些资料进行编组或分类，使之成为某种可供备用的形式。最后把有关资料用适当的表格形式展示出来，以便说明问题或从中发现某种典型的模式。?

四、提出调查报告阶段。经过对调查材料的综合分析整理，便可根据调查目的写出一份调查报告，得出调查结论。值得注意的是，调查人员不应当把调查报告看作是市场调查的结束，而应继续注意市场情况变化，以检验调查结果的准确程度，并发现市场新的趋势，为改进以后的调查打好基础。

六：污染场地调查与风评报告按什么标准收费?

这个按污染物的多少以及性质来首付，核心就是调查采样后分析的费用会差距较大，如果能知道是什么污染调查就会容易很多，总之这个收费的原则就是：污染明确与否？采样数量多少？

七：基坑支护，写一个基坑周边环境调查报告，对场地进行描述，该怎么描述？

这种情况，就描述成空地

八：如何调研分析用户使用场景呢？如何设计用户使用场景？产品使用场景如何设计？有pm视频教程吗

用户使用场景，就是产品使用的各种情况变化。

产品经理要多体验同类产品的使用场景，区分场景的强弱和使用频次，判断需求的程度或优先级，综合考虑后设计产品的效果会更好。

根据用户场景，能确定用户需求，设计产品功能和原型，能够进行找同场景、同类型用户来合作推广，运营，能引导相关用户在此场景使用，能找相关的客户销售。

上线后按用户场景能做数据分析来改进产品设计等。

产品使用场景类型：

包含使用的时间、位置、环境、情况，用户情绪方面。

方法：以地点、环境、情况、时间为中心的设计。建立使用场景分析表，定位用户在不同场合环境、时间的需求。

讲故事方法：什么用户在什么时间、地点、什么情况下，做了什么事，想达到什么目的。分析、规划、建立了用户的使用场景分析表，确认后就可以高效的进行产品设计。

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九：场调研的方法有多种方法，如问卷调研，陌生拜访，图书馆网络调研等

场调研的方法有多种方法，如问卷调研，陌生拜访，图书馆网络调研等

市场调研主要包括消费者需求调研、产品经销商调研和竞争对手调研三大部分。多瑞科舆情数据分析站可以针对性根据用户所关注的方向进行全网覆盖搜集信息，并按需求调研、产品经销商调研和竞争对手调研等方面关键数据生成各种图文分析报告。

产品调研多瑞科舆情数据分析站系统配置关注关键词以及竞品关键词监测分析准确的市场情况，根据系统监测后的信息，可以在舆情系统服务平台中管理、导出简报、生成图表等，省掉了人力繁琐的重复操作和调试，系统只需专人负责看管，操作简单，数据量全面，轻松搞定各种报表形式。综上所述，产品调研的作用是处于产品发布后的一个初步的广泛调研，有助于了解到广大消费者对于新产品的期望值和初步满意度，当然，产品调研的最终目的也就是让产品更加受欢迎创造更大的价值。

通过多瑞科舆情数据分析站调研了解市场需求、确定目标用户、确定产品核心，为了更好的制订;为领导在会议上提供论据;提高产品的销售决策质量、解决存在于产品销售中的问题或寻找机会等而系统地、客观地识别、收集、分析和传播营销信息，及时掌握一手资源;验证我们定的目标客户是不是我们想要的，目标用户想要什么样的产品或服务;了解我们能不能满足目标用户的需求并且乐于满足目标用户的需求;找准产品机会缺口，然后衡量各种因素，制定产品战略线路；对于全新的产品，调研前自己有一个思路，然后通过调研去验证自己的想法的可行性。

十：园林景观设计前期需要调查一些什么内容呢？

1、范围及环境：物质环境、知觉环境、城市规划发展。2、自然条件：地形、水体、土壤、植被。3、气象：日照、温度、风、降雨。4、感官分析：场地现状景观、环境景观、视域。这些都需要我们根据场地规模和使用目的分清主次进行调查了解的。在秒秒学CAD板块的园林景观课程里有更加详细的介绍，建议你可以百度这个网站去看一下。