国外开放式小区

一：国外开放式小区长什么样

您好，您可以去楼盘网、赶集网上面看看国外的小区楼盘。

二：开放式小区国内外研究现状怎么写

在不久的将来,达到一定规模的京内新建居民小区要求必须有供小区居民健身、休闲、娱乐之用的会所,同时小区的各项服务设施要向全社会开放。其实,小区的配套包括会所的经营完全可以根据不同的项目档次、居住人群、周边环境等情况实行不同的经营模式:高档楼盘采用社区专属或是会员制,打规模品牌的大开发商可以让旗下各项目的所有业主共享这些社区会所的使用权……那么,大量的中低档社区会所经营该走一条什么样的路近日,京城首次出现小区联手社会文化机构运作会所的半开放式做法,更有将社区配套设施向社会开放的大胆尝试。

开放式小区的价值在哪里

当北京一个个新的小区落成,不少人喜迁新居之时,他们不得不直面一个事实:围墙里的小区虽然带来了安全感,但却不能带来与周围环境——街道、店铺、公园所赋予的社区感。许多小区的围墙真正将自己与社会进行了隔离,最终,他们发现:小区并不能提供完善的服务,要享受这些服务,他们往往要走到较远的地方,要付出更多的时间和精力;由于小区会所客流稀少,他们可能还将为购买日用品支付更多的钱,而物业管理公司也会为物业管理费入不敷出而叫苦。

开放小区冲出封闭空间

今天,新建的小区往往都有一道围墙,通过围墙将居民区与外部世界完全隔离,也将小区外的噪音、闲杂人(更多的是防止小偷大摇大摆地进入)拦在了外面。在小区内,开发商一大卖点就是配套设施,不少开发商恨不能商业、文化、娱乐、体育、学校一应俱全,但这样一来,就产生了许多问题:为了这些配套设施的建设,房价要增加多少此外,为了长期维护这些设施,居民要多掏多少钱

我们很少考虑的一个具有社会学意义的问题是:在封闭小区内成长起来的孩子,他们如何来认识小区外面的世界,为了空间上的便利,我们一定要使他们成为“围墙内的一代”这些孩子由于缺少与社会接触、交往,注定要成为和电视机一起长大的“单面人”。

也许是为封闭式小区找理由,不少人常常提到一个社会分层的问题,许多高档小区的开发商因此不无得意:不同社区的层次是不一样的。在一个开放社会,社会财富的分层是不可避免的,尤其是富豪阶层与其他阶层的差别,但是,这种分层可以在区域、户型、材料、装修等方面具体体现,而不是一堵围墙就能解决的。

我们到底要牺牲多少社会资源才能满足“社会分层”呢这是需要讨论的问题。

长期以来,我们已经习惯了学校、机关等大院的存在,在服务设施方面,进行了大量重复建设,由于封闭的大院,这些重复的设施往往得不到很好的利用,有的甚至闲置。颇有讽刺性的是:在开发商一律向配套设施齐全的会所看齐的时候,北京市却在不久前发文,要求各单位的服务设施要向全社会开放。

开放小区让内外居民共享

丰台的庄维花园提出了开放式社区的想法,这个想法不只是去掉形式上的围墙。他们首先对内进行调整:把一期和二期原规划的大社区按照市政交通远期规划的纵横三条道路分割为相对独立的四个住宅园区,让出近期可以为小区内独享的道路供社会公用。对外,沿小区边缘按照生活区的休闲锻炼、教育和餐饮购物三大功能设定三个功能街区,形成小区居民与社会居民共享的融合带。这样,小区与临近的丰台公园便有机地结合在一起,独享的道路变成了开放式的休闲锻炼、教育和餐饮购物的三条道路,小区居民的活动空间得到延伸,小区居民能够有效地与小区外的居民自由交往,营造出良好的社区氛围。

而像西四环旁世纪城这样的社区,由于建筑规模超过百万平方米,居民上万人,在社区配套方面,超市、幼儿园、中小学等设施齐全,社区周围相应的设施太少,因此,这个小区很可能成为小区居民和周围居民的生活中心,因......余下全文>>

三：为什么外国有开放小区,而中国人却反对开放小区?

亲。个人认为是因为中国人更缺乏安全感，开放的小区，需要更多的配套服务，让开放后的小区可以让小区的居民安全地，安心地生活才是前提。

四：有没有人告诉一下，开放式小区的定义，有点不清楚？

开放式小区，准确来说应当是住宅小区的尺度控制到一定范围之内，而研究发现，大概控制在二百米之内是比较适宜的。 那么这样的话能够保证城市的网络不受到这种封闭式小区的这样一个阻隔，那么形成一个马路，这样的一个道路的结构。

五：开放式小区到底怎么样

简单的来说人民币升值意味着同量外币兑换的本币少了，影响有：1、出口减少，进口增加；2、外资投资成本增加；3、本国外汇储备贬值。人民币贬值意味着同量外币兑换的本币了，影响有：1、出口增加，进口减少；2、外资投资成本降低；3、增强本国产品的国际竞争力，有利于本国的企业走出去；4、本国消费相对便宜，外国游客增加。1.模型测算依据汇率变化对国民经济的影响，首先表现为进出口价格变动引起的初始影响(直接影响)。在其他因素不变的条件下，这一影响的大小主要由进出口价格弹性决定。对改革开放以来我国贸易发展的定量分析显示，我国出口价格弹性为1，即我国出口价格相对世界出口价格每上升1个百分点，一般贸易出口增长率降低1个百分点。我国进口价格弹性为0.4，即我国进口价格相对世界进口价格每下降1个百分点，进口增长率提高0.4个百分点。汇率变化对国民经济的影响，除了要考虑进出口价格变动引起的初始影响外，还要考虑汇率变动引起经济增长变化的回波效应(间接影响)。对进口而言，汇率升值的初始影响会导致进口增加，但升值造成出口需求下降使国内生产总值增长率放缓，却会减少对进口的需求。定量分析表明，我国GDP增长率降低1个百分点，实际进口增长率减少1.33个百分点，因而进口的回波效应起到一定的削弱作用。对出口而言，作为经济贸易大国，不仅汇率升值的初始影响会抑制出口；同时，由于本国经济贸易减速将导致世界经济贸易趋缓，又会进一步减少本国的出口需求。定量分析表明，世界经济增长率降低1个百分点，我国实际出口增长率减少2.7个百分点，因而出口的回波效应对减少出口表现为叠加效应。由此可见，货币升值对出口的抑制作用大于对进口的刺激作用，国内国际经济减缓对进出口的影响，强于价格变动对进出口的影响。2.测算结果及分析按照人民币升值1%、2%、3%和5%四种情况，经模型测算，其对国民经济主要指标的影响，如表1和表2所示。根据表1和表2，人民币升值2%，出口增速减少1.5个百分点，进口增速增加0.2个百分点。按2004年数据计算，相当于出口减少91亿美元，进口增加12亿美元，贸易顺差由320亿美元减少到217亿美元，减少净出口需求852亿元人民币，大约影响当年GDP增长率(当年支出法GDP为140776亿元，增长9.5%)中0.6个百分点。汇率升值后，能源、原材料、机器设备等进口产品的价格降低，国内相应产品价格也会降低，企业投资成本下降，企业投资意愿有可能增强；同时，国内价格水平下降以及出口受阻，也会挤压企业的利润空间，消弱企业投资意愿，综合作用的结果，名义投资下降0.2个百分点，实际投资增长0.2个百分点。消费品价格下跌有利于消费增加，但受经济增长减慢的影响，收入水平会有所下降，实际消费增速降低0.1个百分点。考虑到三大需求的变化，国内生产总值增速下降0.5个百分点，居民消费价格指数下降0.4个百分点，就业减少50万人，财政收入增速下降0.7个百分点，金融机构各项人民币存款增加额增速下降0.7个百分点，货币供应量M0、M1和M2增速分别下降0.4、0.5和0.4个百分点。模型测算显示，一次性汇率变动对国民经济的影响将会随着时间递减，第二年影响减弱一半，两年后影响基本消失。

六：封闭式小区与开放式小区的区别?

封闭式不可以申购和赎回，开放式可以申购和赎回

七：开放式小区建设的安全问题有哪些

您好！

近段时间，市民关注度较高的莫过于封闭式住宅区被取消的政策。国务院近日发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出，不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，打通各类“断头路”，加强自行车道和步行道系统建设，倡导绿色出行，合理配置停车设施，逐步缓解停车难问题。

日前，针对近日中央和国务院联合出台的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称“意见”），参与意见起草的住房和城乡建设部再次发声，表示意见提出的并不是要“拆墙”，主要是要“开门”。近日，本报记者进行了实地调查发现，面对“不再建设封闭住宅小区”，小区大门将打开时，市民在一片议论声音中，更多的是对种种问题的担忧。

担忧一：外来人员随意进，安全怎么保障？

封闭小区如果开放，不少市民首先想到的就是，捡破烂的、收废品的、卖盒饭的、贴小广告的、通下水道的、开锁的、磨刀的、还有各种图谋不轨的……如果小区开放了，今后是不是一出门就会见到这些人？

家住福华园小区的市民郭女士说：“现在的小区都有物业，即便出了盗窃等事故，你还可以通过物业解决。要是小区开放了，人身财产安全这一关就难过，到时候你再因为有人撬开窗子找物业，我觉得解决难度就加大了。”

“小区如果没有围墙，我会缺乏安全感。”郭女士说。多年来居住的小区都带有院墙，进入小区就有物业来保障生活，现在却要“开放”，不少市民表示难以接受。

担忧二：小区交通安全谁保障？

随后，记者来到位于光明路上的锦龙国际小区，该小区几十栋楼用围墙围着，呈封闭式状态。刚走进小区大门，就看见十余辆汽车并排停在小区的路旁，小区内道路旁甚至人行道上都停着私家车，留给行人的通道比较狭窄。虽然小区内卫生整体较为整洁，但同样存在道路拥挤的问题。

“居民小区如果没有围墙，最直接的就是外来车辆和人员的进入。如果在小区里，各种车辆呼啸而过，安全谁来保证？”住在该小区的市民林先生表达了自己的看法。

林先生介绍，“现在大都是老人在家带孩子，平时上班时间小区里大都是老人和孩子。要是小区开放，小区的街道就成了公共道路，难免会有外来车辆进进出出，威胁老人和孩子的安全，而且本身小区内的停车位就不多，如果开放后别人再停放，不仅安全问题让人担心，管理上也很难。”林先生继续讲述自己的担心。

担忧三：乱扔垃圾、噪音污染，影响生活环境

道路越来越宽，出趟门越来越累。商圈越来越多，逛个街却越来越难。这是不少市民日常生活中都会感受到的问题。

“不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。赞同者认为这有利于资源共享、社会融合，能增加毛细血管道路，缓解城市病，体现城市规划理念的进步。但是疑惑者担心，没有围墙住所安全、交通安全难以保证。同时，小区环境大受影响，外来人员行为不受约束，乱扔垃圾，生活坏境势必会受影响。

家住桃园小区的市民方女士表示，“试想，如果小区打开，各行各业的人都可以出现在你的小区。店铺随处都是，光来来往往的车辆和做生意的噪音都会让人受不了。”

据方女士介绍，自己的闺蜜家住薛城区一个小区，而且是典型的“开放式小区”。小区西侧紧邻一所学校门口的马路，东侧是一个小广场，北侧是繁华的街道，南侧是商业街，整个小区没有一个大门，周边的商铺担当起了小区“围墙”的重任。

“因为没有围墙，整个小区就跟普通街道一样，洗车店、包子铺、辅导班，到处都是，就连机动车也可以随意出入，小区环境会变得很差。”方女士埋怨。

担忧四：物业费会不会增加？

记者在采访中了解到，除了安全问题，“小......余下全文>>

八：什么是开放式小区?

开放式小区的话就是没有围墙 小区楼下都是可以开店的

九：开放式街区什么概念

“开放式街区”具有4个基本特点：建筑单体保持一定的独立性，体现场所精神，不会严格限制建筑的高度，强调异质性、混杂性和矛盾性。“鼎放街区”的规划理念在一定程度上影响了欧洲当今的城市建设，对中国现阶段的城市住宅建设也有着多方面的启示。街区这一概念发端于欧美，是一组建筑物与周边或其中的广场、 街道、小公园、绿地等实体或空间的总称。在欧美国家的居住模式中，城市“街区”是相当重要的空间，甚至比住宅本身还重要。它们往往规模不大，尺度相近，是构成城市或村镇的基本细胞。一个居住区域是否有足够的人气，生活气氛是否浓厚，就看街区的设计是否成功。中国近年来强调建设和谐社会、宜居城市，那么对于城市及城镇居住区来说，采取街区模式是一种理想的空间载体之一。购物区舒适度和自然景观直接影响消费者感官，开放式街区更利于促进消费者体验，给投资者和商家带来收益。

十：什么是开放式住宅

开放式住宅又称束撑体住宅或灵活空间住宅。一般住宅设计尽管有多种套型和档次可供选择,但不可能完全符合所有者的需要。开放式住宅米用大空间、灵活隔墙、构配件等系列配套的设计手法,将住宅分为两个部分。一部分为基本结构,即外墙、柱、楼板、管道,这些设计施工完成后不能变动;另一部分为可变体,即轻质隔墙、门窗及其铆牌重部分。在使用时通常楼梯间、卫生间,有时包括屏房被施工定位,不能变动。其它空间则由居者根据自己的需要禒由灵活地进行变动;增加减少房间数量,自由调节房间面积。