开放式小区政策

一：开放式小区建设的安全问题有哪些

您好！

近段时间，市民关注度较高的莫过于封闭式住宅区被取消的政策。国务院近日发布的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》中提出，不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，打通各类“断头路”，加强自行车道和步行道系统建设，倡导绿色出行，合理配置停车设施，逐步缓解停车难问题。

日前，针对近日中央和国务院联合出台的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称“意见”），参与意见起草的住房和城乡建设部再次发声，表示意见提出的并不是要“拆墙”，主要是要“开门”。近日，本报记者进行了实地调查发现，面对“不再建设封闭住宅小区”，小区大门将打开时，市民在一片议论声音中，更多的是对种种问题的担忧。

担忧一：外来人员随意进，安全怎么保障？

封闭小区如果开放，不少市民首先想到的就是，捡破烂的、收废品的、卖盒饭的、贴小广告的、通下水道的、开锁的、磨刀的、还有各种图谋不轨的……如果小区开放了，今后是不是一出门就会见到这些人？

家住福华园小区的市民郭女士说：“现在的小区都有物业，即便出了盗窃等事故，你还可以通过物业解决。要是小区开放了，人身财产安全这一关就难过，到时候你再因为有人撬开窗子找物业，我觉得解决难度就加大了。”

“小区如果没有围墙，我会缺乏安全感。”郭女士说。多年来居住的小区都带有院墙，进入小区就有物业来保障生活，现在却要“开放”，不少市民表示难以接受。

担忧二：小区交通安全谁保障？

随后，记者来到位于光明路上的锦龙国际小区，该小区几十栋楼用围墙围着，呈封闭式状态。刚走进小区大门，就看见十余辆汽车并排停在小区的路旁，小区内道路旁甚至人行道上都停着私家车，留给行人的通道比较狭窄。虽然小区内卫生整体较为整洁，但同样存在道路拥挤的问题。

“居民小区如果没有围墙，最直接的就是外来车辆和人员的进入。如果在小区里，各种车辆呼啸而过，安全谁来保证？”住在该小区的市民林先生表达了自己的看法。

林先生介绍，“现在大都是老人在家带孩子，平时上班时间小区里大都是老人和孩子。要是小区开放，小区的街道就成了公共道路，难免会有外来车辆进进出出，威胁老人和孩子的安全，而且本身小区内的停车位就不多，如果开放后别人再停放，不仅安全问题让人担心，管理上也很难。”林先生继续讲述自己的担心。

担忧三：乱扔垃圾、噪音污染，影响生活环境

道路越来越宽，出趟门越来越累。商圈越来越多，逛个街却越来越难。这是不少市民日常生活中都会感受到的问题。

“不再建设封闭住宅小区，已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。赞同者认为这有利于资源共享、社会融合，能增加毛细血管道路，缓解城市病，体现城市规划理念的进步。但是疑惑者担心，没有围墙住所安全、交通安全难以保证。同时，小区环境大受影响，外来人员行为不受约束，乱扔垃圾，生活坏境势必会受影响。

家住桃园小区的市民方女士表示，“试想，如果小区打开，各行各业的人都可以出现在你的小区。店铺随处都是，光来来往往的车辆和做生意的噪音都会让人受不了。”

据方女士介绍，自己的闺蜜家住薛城区一个小区，而且是典型的“开放式小区”。小区西侧紧邻一所学校门口的马路，东侧是一个小广场，北侧是繁华的街道，南侧是商业街，整个小区没有一个大门，周边的商铺担当起了小区“围墙”的重任。

“因为没有围墙，整个小区就跟普通街道一样，洗车店、包子铺、辅导班，到处都是，就连机动车也可以随意出入，小区环境会变得很差。”方女士埋怨。

担忧四：物业费会不会增加？

记者在采访中了解到，除了安全问题，“小......余下全文>>

二：如何评价开放小区的政策

除去现有的小区，谈谈未来建设开放式小区。将来的开发商是否可以仅购买建筑占用地，而不用考虑绿化及道路的面积？容积率是否就可以不在考虑范围之内？两块相邻的建筑用地中间是否要空出？

之前的住宅小区，是以业主的付出维持了城市的容积率和绿化率。如果仅仅建设没有小区的单体住宅，几十年前的阳光问题，绿化问题甚至消防问题都会再次涌现。

三：国家出台开放式小区政策利好什么行业

这是对中国多年政治格局处理的一个赞同，利好于整个国家民族，对任何板块都起到很好地作用，尤其是一带一路，因为亚投行首选任务就是对一路一带涉及到的国家的基础建设起到积极作用。

希望您能采纳。

四：开放小区政策是不是一个傻逼政策

闲得没事就爱折腾老百姓玩，

五：什么是开放式小区?要详细定义

在不久的将来,达到一定规模的京内新建居民小区要求必须有供小区居民健身、休闲、娱乐之用的会所,同时小区的各项服务设施要向全社会开放。其实,小区的配套包括会所的经营完全可以根据不同的项目档次、居住人群、周边环境等情况实行不同的经营模式:高档楼盘采用社区专属或是会员制,打规模品牌的大开发商可以让旗下各项目的所有业主共享这些社区会所的使用权……那么,大量的中低档社区会所经营该走一条什么样的路?近日,京城首次出现小区联手社会文化机构运作会所的半开放式做法,更有将社区配套设施向社会开放的大胆尝试。

开放式小区的价值在哪里?

当北京一个个新的小区落成,不少人喜迁新居之时,他们不得不直面一个事实:围墙里的小区虽然带来了安全感,但却不能带来与周围环境——街道、店铺、公园所赋予的社区感。许多小区的围墙真正将自己与社会进行了隔离,最终,他们发现:小区并不能提供完善的服务,要享受这些服务,他们往往要走到较远的地方,要付出更多的时间和精力;由于小区会所客流稀少,他们可能还将为购买日用品支付更多的钱,而物业管理公司也会为物业管理费入不敷出而叫苦。

开放小区冲出封闭空间

今天,新建的小区往往都有一道围墙,通过围墙将居民区与外部世界完全隔离,也将小区外的噪音、闲杂人(更多的是防止小偷大摇大摆地进入)拦在了外面。在小区内,开发商一大卖点就是配套设施,不少开发商恨不能商业、文化、娱乐、体育、学校一应俱全,但这样一来,就产生了许多问题:为了这些配套设施的建设,房价要增加多少?此外,为了长期维护这些设施,居民要多掏多少钱?

我们很少考虑的一个具有社会学意义的问题是:在封闭小区内成长起来的孩子,他们如何来认识小区外面的世界,为了空间上的便利,我们一定要使他们成为“围墙内的一代”?这些孩子由于缺少与社会接触、交往,注定要成为和电视机一起长大的“单面人”。

也许是为封闭式小区找理由,不少人常常提到一个社会分层的问题,许多高档小区的开发商因此不无得意:不同社区的层次是不一样的。在一个开放社会,社会财富的分层是不可避免的,尤其是富豪阶层与其他阶层的差别,但是,这种分层可以在区域、户型、材料、装修等方面具体体现,而不是一堵围墙就能解决的。

我们到底要牺牲多少社会资源才能满足“社会分层”呢?这是需要讨论的问题。

长期以来,我们已经习惯了学校、机关等大院的存在,在服务设施方面,进行了大量重复建设,由于封闭的大院,这些重复的设施往往得不到很好的利用,有的甚至闲置。颇有讽刺性的是:在开发商一律向配套设施齐全的会所看齐的时候,北京市却在不久前发文,要求各单位的服务设施要向全社会开放。

开放小区让内外居民共享

丰台的庄维花园提出了开放式社区的想法,这个想法不只是去掉形式上的围墙。他们首先对内进行调整:把一期和二期原规划的大社区按照市政交通远期规划的纵横三条道路分割为相对独立的四个住宅园区,让出近期可以为小区内独享的道路供社会公用。对外,沿小区边缘按照生活区的休闲锻炼、教育和餐饮购物三大功能设定三个功能街区,形成小区居民与社会居民共享的融合带。这样,小区与临近的丰台公园便有机地结合在一起,独享的道路变成了开放式的休闲锻炼、教育和餐饮购物的三条道路,小区居民的活动空间得到延伸,小区居民能够有效地与小区外的居民自由交往,营造出良好的社区氛围。

而像西四环旁世纪城这样的社区,由于建筑规模超过百万平方米,居民上万人,在社区配套方面,超市、幼儿园、中小学等设施齐全,社区周围相应的设施太少,因此,这个小区很可能成为小区居民和周围居民的生活中心,因而具有了......余下全文>>

六：封闭式小区的最新政策

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》发布，“原则上不再建设封闭住宅小区”“已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开”。

七：有明文规定新建小区将为开放式小区吗

晚上约 啪，要帅哥。0

八：国家住建部新规定：住宅小区敞开式不封闭全面开放

一样都，以后一楼全做商业，不设大门，围墙。

九：封闭式小区与开放式小区的区别?

封闭式不可以申购和赎回，开放式可以申购和赎回

十：开放式小区的具体理论概念是什么？？？？

简单的说中间有路，不是小区里的人也可以随便进出。封闭式的只有小区业主才能进出。