委托代理合同

一：委托代理合同的签订要点

一、应当审慎选择代理人委托人应对代理人行使代理事务的能力予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，委托人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进行审查。二、委托事项明确委托代理合同是委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同，因此，委托的事项必须具体明确。三、授权范围清楚代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。并且《民法通则》第六十五条第三款明确规定“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。”因此，委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定，以免承担不利的法律后果。四、代理期限明确委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在一定的法律风险。五、支付报酬明确委托合同分为无偿的委托合同与有偿的委托合同。1、无偿的委托合同： 一般是亲友或熟人等自然人之间订立的委托合同，委托人只需向受托人支付办理委托事务的必要费用；2、有偿的委托合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为复杂、履行的要求较高的委托合同，委托人应向受托人支付办理委托事务的必要费用和报酬。而无论是无偿的委托合同还是有偿的委托合同，双方当事人应当就委托费用和报酬的多少以及支付的时间、地点、方式等进行明确的约定。六、委托事项应当合法委托事务不合法将导致合同无效，并且将导致委托人与代理人承担一定的法律责任。七、转委托如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的，应当在合同中明确予以约定，因为《中华人民共和国合同法》第四百条规定“受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。”八、违约责任条款的约定应当具有可操作性，以利于执行。

二：委托合同和代理合同的区别？

委托合同与代理关系存在着紧密的联系。基于委托人与受托人之间的意思表示一致，委托合同确定了受托人愿意为委托人处理委托事务的法律关系。这是委托代理关系产生及其被代理人（委托合同的委托人）得以向代理人（委托合同的受托人）授予代理权的基础关系。否则，委托代理关系会因失去基础而难以存在，同时，在民事流转领域内适用的委托合同，是以完成代理关系，实现被代理人所追求的结果为目的的。脱离了这一目的，委托合同就失去了法律意义。

委托合同与代理关系存在紧密联系的同时，又存在着一定的区别：

1．民事主体活动的名义不同。

代理是指被代理人在代理权限范围内，以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为，由此产生的法律效果直接归属于被代理人的一种法律制度，即代理人必须以被代理人的名义为代理行为。

委托合同则是一方委托他方处理一定事务，他方接受委托的协议，受托人可以以委托人的名义活动，也可以以自己的名义活动。

2．适用范围不尽相同。

代理制度一般包括三种类型：委托代理、法定代理和指定代理。委托合同仅仅是产生委托代理关系的基础，而与法定代理、指定代理无关。代理只是代理人在代理权范围内以被代理人的名义同第三人独立为民事法律行为；而委托合同中的受托人办理委托人委托事务的行为可以是民事法律行为，还可以是有经济意义的行为（如整理账簿）和单纯的事实行为（如抄写文件）。

3．法律关系的成立与否需要有关当事人的承诺不同。

代理关系中的授予代理权行为属于单方行为，仅凭被代理人一方的意思表示，就发生了授权的效力，代理人便因此而取得代理权。因此，代理授权关系的成立，不必代理人作出承诺的意思表示。而委托合同则为诺成性合同，受托人必须作出承诺方可。

4．效力范围不同。

代理关系涉及代理人、被代理人（本人）和第三人（相对人）三方当事人。代理关系是存在于被代理人、代理人和第三人之间的权利义务关系，因此其法律效力及于这三方当事人。委托合同则与代理关系不同，其法律约束力仅限于委托人和受托人，与第三人则毫无关系。

从上述委托合同与代理关系的区别，我们自然地会得出结论：委托与代理并非必然并存。代理关系的发生系基于代理权，而代理权的授予，可以基于委托、承揽、雇佣和合伙等法律关系而进行。也可以基于法律的直接规定或通过指定而产生。由此观之，代理并非一定是以委托合同为基础。同时，委托合同亦非一定含有代理权之授予。在委托处理有经济意义的行为或单纯的事实行为时，委托人没有必要授予受托人以代理权。即使是委托处理民事法律行为，受托人完全可以以自己的名义、而不以委托人的名义处理委托事务，因此，委托人亦可以不授予代理权。

三：怎样签订律师委托代理合同

在确定了你需要的律师之后，按照法律的规定，你应该与该律师所在的律师事务所签订一份聘请合同，也就是委托代理协议，这份协议将确定你与律师事务所以及某位律师之间的代理关系，并规定你们各自的权利和义务。 律师事务所一般都会向你提供一份固定格式的委托代理协议，你需要做的只是审定其中的内容，并将你的具体情况填写在协议的空白部分就行了。当然，这件事绝不是说上去那么简单，律师事务所提供的空白合同中往往会忽略一些对你来说非常重要的问题，而糟糕的是，在签订合同时，你可能也会忽略它们。 一份正式的委托代理协议一般都包含有很多条款，而以下一些实质性内容，你可以参考一下:(1)委托事项是什么？ (2)受委托的律师应当为你做些什么？怎样保证律师的工作效率和尽责？ (3)你愿意交给这位律师哪些权利？ (4)你应当为律师提供哪些协助？ (5)你应当支付哪些费用？其中每一项费用的计算方法和支付方法是什么？如何节省律师的工作开销？是否能有初步的费用总额估算？ (6)未尽义务的一方应当承担什么责任？如何确定一方的违约？ (7)在什么情况下，你或者律师事务所有权解除合同？由此而引起的后果如何承担？ (8)发生争议如何处理？ 除此之外，任何你认为重要的问题你都可以提出来，并与律师事务所进行协商，把它写进合同中去。 事实上，在很多情况下，律师事务所向你出具的空白合同中应该已经包括了以上所有重要内容，这时候，你需要注意的是，合同条款的表述是否准确、具体和完整。 首先，在实质问题上，任何含糊的措词都可能最终导致你的损失，因此，诸如“原则上”、“尽可能”之类的语言是应当避免的，除非你真的并不看重它们所涉及到的某项具体权利。 其次，任何一项权利义务的说明都应当具体。例如费用方面的规定，笼统地要求你支付一切与办案有关的费用恐怕并不妥当，至少你有权利知道，哪些费用是与办案有关的？它们在数额上的确定标准是什么？怎样保证律师在办案中尽可能地节省费用呢？

四：委托合同和代理合同有什么不同

委托合同是委任人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托与代理关系有所不同。委托关系的存在是办理委托事项的前提，办理委托事项的形式有多种，代理只是其一。委托只涉及委托人和受托人之间的关系，而代理则涉及与第三人的关系。

你请我算委托合同。

五：委托关系和代理关系的区别？

委托关系，是基于委托人与受托人约定，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系；代理则是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为，其两者的根本区别在于：

一、仅就代理而言，代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型；而委托合同是由双方当事人基于相互信任的基触而约定的合同关系，与法定代理和指定代理毫无关系可言，同时委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为，法定代理和指定代理都不能适用。

二、代理，只适用本人与代理关系的第三人的关系，即代理属于对外关系，否则，不成其为代理；而委托合同只适用于委托与受委托的对内关系，舍此也不成立其委托合同。

三、代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方的法律行为，而委托合同依《合同法》第三百九十六条的规定属于双方法律关系，即委托合同法律关系的成立，首先应有受委托人的承诺，若受委托人不作承诺，委托人就不可能委托其处理委托事务，其委托合同则不能成立。

六：委托代理人和代理人是一个意思吗

不是一回事。代理关系包括法定代理关系和委托代理关系。委托关系中的主体分别是委托人与被委托人，委托代理关系中的主体分别是被代理人（委托人）与委托代理人。委托关系是产生委托代理关系的基础和条件，但委托关系并不一定产生委托代理关系。只要存在委托关系，就存在委托人与被委托人，但并不鼎定存在委托代理人。

七：委托代理合同与授权委托书的主要区别是什么？

一个是你可以委托多家,一个是你只能委托他一家,包括你自己也不能交易.

八：委托合同和委托书的区别是什么

1。双方先签订委托代理合同，合同里有双方的权利义务，律师做什么，当事人做什么，违反合同可以如何如何。这是双务的合同。

2。签订代理合同后，双方形成代理关系，当事人出具授权委托书给律师，这是单方行为，律师持授权委托书对外代表当事人行事。

九：法律上，外包、代理、委托三者有什么区别？

外包即承揽：

《合同法》第二百五十一条：承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。

在承揽合同中，完成工作并交付工作成果的一方为承揽人；接受工作成果并支付报酬的一方称为定作人。

承揽合同是诺成、有偿、双务、非要式合同。

代理和委托概念相同：

《合同法》第三百九十六条：委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合

同。

委托合同是典型的劳务合同；受托人以委托人的费用办理委托事务；委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提；委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同；委托合同是诺成的、双务的合同。

两者的区别在于

1、承揽合同中，仅存在承揽人与定作人之间的关系，一般不会涉及到第三人。

在委托合同中，受托人依委托人要求行事，实际上是委托人、受托人和第三人三方之间的关系。

2、承揽合同中承揽人要自己承担风险和责任，独立完成工作，定作人一般不会对此承担风险和责任。

委任合同中受托人是为委托人处理事务，所以，委托人要承担处理事务中发生的风险和责任。

3、承揽合同为有偿合同。

委托合同可以为有偿合同，也可以是无偿合同，当事人自己可以自由约定。

4、在承揽合同中，承揽人的工作一般必须有工作成果，否则就不能成立承揽合同。

在委托合同中，委托人一般只是要求受托人处理一定事务。

十：《 购房合同》可以委托代理签订吗？

以上说的是正归手续，要是再开发商手里买的房，其实不用这么麻烦，公正是需要花钱的，你就直接跟售楼员说有事去不了了，让你代理人去交钱然后给签合同，他们一定会同意的的。顶多你自己写一个委托书，自己签字，按手印，拿到售楼处就行了，我就是做房地产销售的，只要客户自己同意且不会发生纠纷或者说发生纠纷也愿意自己承担，跟开发商无关，开发揣才不管谁来签合同呢，只要交钱就行