一：物业公司的财务分析报告怎么写
您好！
这个可以吗?
××物业公司年度财务分析报告
物业公司：
19××年度，我公司在改革开放力度加大，全市经济持续稳步发展的形势下，坚持以提高效益为中心，以搞活经济强化管理为重点，深化企业内部改革，深入挖潜，调整经营结构，扩大经营规模，进一步完善了企业内部经营机制，努力开拓，奋力竞争。销售收入实现×××万元，比去年增加30％以上，并在取得较好经济效益的同时，取得了较好的社会效益。
（一）主要经济指标完成情况
本年度XX收入为×××万元，比上年增加×××万元。其中，实现×××万元，比上年增加5．5％，XX销售×××万元，比上年减少10％，其它XX收入实现×××万元，比上年增加43％。全年毛利率达到14．82％，比上年提高0．52％。费用水平本年实际为7．7％，比上年升高0．63％。全年实现利润×××万元，比上年增长4．68％。其中，XX利润×××万元，比上年增长12．5％，商办工业利润×××万元，比上年下降28．87％。销售利润率本年为4．83％，比上年下降0．05％。其中，商业企业为4．81％，上升0．3％。全部流动资金周转天数为128天，比上年的110天慢了18天。（二）主要财务情况分析
1．销售收入情况
通过强化竞争意识，调整经营结构，增设经营网点，扩大销售范围，促进了销售收入的提高。如南一百货商店销售收入比去年增加296．4万元；古都五交公司比上年增加396．2万元。
2．费用水平情况
XX的流通费用总额比上年增加144．8万元，费用水平上升0．82％其其中：①运杂费增加13．1万元；②保管费增加4．5万元；③工资总额3．1万元；④福利费增加6．7万元；⑤房屋租赁费增加50．2万元；③低值易耗品摊销增加5．2万元。
从变化因素看，主要是由于政策因素影响：①调整了“三资”、“一金”比例，使费用绝对值增加了12．8万元；②调整了房屋租赁价格，使费用增加了50．2万元；③企业普调工资，使费用相对增加80．9万元。扣除这三种因素影响，本期费用绝对额为905．6万元，比上年相对减少10．2万元。费用水平为6．7％，比上年下降0．4％。
3．资金运用情况
年末，全部资金占用额为×××万元，比上年增加28．7％。其中：商业资金占用额×××万元，占全部流动资金的55％，比上年下降6．87％。结算资金占用额为×××万元，占31．8％，比上年上升了8．65％。其中：应收货款和其他应收款比上年增加548．1万元。从资金占用情况分析，各项资金占用比例严重不合理，应继续加强“三角债”的清理工作。
4．利润情况
企业利润比上年增加×××万元，主要因素是：
（1）增加因素：①由于销售收入比上年增加804．3万元，利润增加了41．8万元；②由于毛利率比上年增加0．52％，使利润增加80万元；③由于其他各项收入比同期多收43万元，使利润增加42．7万元；④由于支出额比上年少支出6．1万元，使利润增加6．1万元。
（2）减少因素：①由于费用水平比上年提高0．82％，使利润减少105．6万元；②由于税率比上年上浮0．04％，使利润少实现5万元；③由于财产损失比上年多16．8万元，使利润减少16．8万元。以上两种因素相抵，本年度利润额多实现×××万元。
（三）存在的问题和建议
1．资金占用增长过快，结算资金占用比重较大，比例失调。特别是其他应收款和销货应收款大幅度上升，如不及时清理，对企业经济效益将产生很大影响。因此，建议各企业领导要引起重视，应收款较多的单位，要领导带头，抽出专人，成立清收小组，积极回收。也可将奖金、......余下全文>>
二：物业管理财务报表的分析
这个很简单啊，你自己有哪些收入，分别列出，然后有哪些支出，也分别列出，按月统计就是啦。就计算一个流水账而已啊。
三：物业管理公司财务报表
你用的是专门的财务软件，还是手工做账呢？ 财务软件里，应该有专门针对物业公司的科目设置，会方便很多。 但是，从财务报表的角度来讲，总账科目应该是差不多的。
采纳哦
四：物业管理公司年度财务预算报告如何写
通过本章学习，要求掌握财务预算的概念和作用、财务预算的种类、物业管理财务预算的方法、财务预算控制的特点、财务预算控制的内容、财务预算控制的程序。二、重点、难点、疑点分析财务预算是指企业在计划期内预计现金收支、经营成果和财务状况的预算。它主要包括以下三个方面：（l）现金预算现金预算是概括地反映企业在整个预算期内现金收支、余缺及其筹集与运用情况的预算。编制现金预算的目的是测算企业预算期间现金收入与现金支出的协调程度，以及出现不协调的时间和数额，防止资金短缺和积压，保证正常支付能力和生产经营的合理需要。编制现金预算的依据是各项业务预算和专门决策预算中的有关资料。现金预算包括现金收入、现金支出、现金余缺、资金筹集与运用四部分内容。（2）预计收益表预计收益表是反映企业预算期内全部生产经营活动的财务情况和最终成果的预算。通过预计收益表的编制，可以概括地了解企业在预算期间的盈利能力，检查和修订各项预算，促使预算更加合理可行。编制预计收益表的依据是有关的业务预算、专门决策预算及现金预算中的相关数据。（3）预计资产负债表预计资产负债表是反映企业预算期末财务状况的预算。预计资产负债表是在预算期初资产负债表的基础上，根据本预算期间各项预算的有关资料，经过加工、计算而编制的预算。
五：物业财务公示范本 10分
物业可收的款项基本都是固定的，先明确收费项目和期间，以房源为依据做出收费清单，准备好收费发票或收据，每天收款结束后编制资金收支日报表，并按已款收据登录台账。
六：物业管理公司年度财务预算报告如何写
一、学习目的和要求通过本章学习，要求掌握财务预算的概念和作用、财务预算的种类、物业管理财务预算的方法、财务预算控制的特点、财务预算控制的内容、财务预算控制的程序。二、重点、难点、疑点分析财务预算是指企业在计划期内预计现金收支、经营成果和财务状况的预算。它主要包括以下三个方面：（l）现金预算现金预算是概括地反映企业在整个预算期内现金收支、余缺及其筹集与运用情况的预算。编制现金预算的目的是测算企业预算期间现金收入与现金支出的协调程度，以及出现不协调的时间和数额，防止资金短缺和积压，保证正常支付能力和生产经营的合理需要。编制现金预算的依据是各项业务预算和专门决策预算中的有关资料。现金预算包括现金收入、现金支出、现金余缺、资金筹集与运用四部分内容。（2）预计收益表预计收益表是反映企业预算期内全部生产经营活动的财务情况和最终成果的预算。通过预计收益表的编制，可以概括地了解企业在预算期间的盈利能力，检查和修订各项预算，促使预算更加合理可行。编制预计收益表的依据是有关的业务预算、专门决策预算及现金预算中的相关数据。（3）预计资产负债表预计资产负债表是反映企业预算期末财务状况的预算。预计资产负债表是在预算期初资产负债表的基础上，根据本预算期间各项预算的有关资料，经过加工、计算而编制的预算。
七：物业公司财务报表
财务报表各行业通用
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八：我想我问下物业公司的财务报表怎么做
开/吗
九：急求物业公司年终财务报表！谢谢！
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十：物业公司财务会计制度····谁有范文 200分
物业财务管理制度
一.财务管理制度
1.严格执行国家规定的财务会计制度和有关财经纪律,按《会计法》办事,遵章守法,做好财务会计工作。
2.财务部负责全公司的经济总核算,并要综合公司资金运作的情况、管理费收入和费用开支的资料定期向总经理报告。
3.负责组织各部门编制收支预算草案,根据总经理的指令,结合公司的情况进行综合平衡。编制公司年度的财务预算草案,定期对执行情况进行分析,并作出书面报告送总经理。
4.管理和控制各部门编制收支计划,平衡工作,严格检查备用金的使用,严格执行库存现金限额制度,负责全公司资金运作的组织和调动,定期把资金变化情况向总经理汇报。
5.遵循权责发生制原则及时完成收支核算,做好财务记载,正确核算,按时准确编报会计报表。
6.每月按时向各商铺收取租金及管理费,做好收支结算表、欠缴管理费情况表,编制月、季、年度损益表和资产负债表。
7.每年X月、X月向商户公开本步行街管理费的财务收支状况,并按规定程序审核后张贴于本步行街管理处的告示板上。
8.负责公司的各项财产登记、核对工作,保证资产更新的资金来源,保障资产的更新换代。
9.对公司的各项开支力求做到严格审核、合理开支,对违反规定,未经审批的开支一律不得报销。
二.会计核算管理制度
1.采用借贷记帐法,以权责发生制为原则,收入与其相关的成本、费用应当相互配比。
2.合理划分收益性支出与资本性支出,凡支出的效益仅与本会计年度相关的,应当作为收益性支出(如办公费用的支出);支出的效益与几个会计年度相关的,应当作为资本性支出(如固定资产的购置)。
3.会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
4.会计核算以人民币为记帐本位币;会计记录的文字均使用中文;会计凭证使用复式记帐凭证。
5.会计科目的设置,会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料的编制,必须符合国家统一的会计制度的规定,并应及时向董事会和有关部门报送会计报表。
6.会计凭证、帐簿、报表和其他会计资料,应当按照国家有关规定建立档案,妥善保管,保管期满需要销毁时,要填写"会计档案销毁清册",经总经理审阅,报董事会和财政部门批准后销毁。
三.现金管理制度
1.根据物业管理公司管理业务的需要,库存现金限额为人民币壹仟元正,超出限额部分,应在当天存入银行,现金必须在规定的范围、限额内支出,除特殊情况外,不得在现金收入中直接坐支。
2.现金的使用范围:
2.1 支付给职工个人的工资、奖金、补贴、福利补助费、差旅费等款项;
2.2 支付给不能转帐的集体单位或城乡居民个人的劳务报酬或购买物资的款项;
2.3 结算起点(￥100元)以下的零星支付款项。
3.不准单位之间和个人因私借用备用金。
4.不准利用管理公司银行帐户为其他单位或个人支付和存入现金。
5.不准用白条或不符合财务制度的凭证顶替库存现金。
6.行政人事部因采购工作需要,可申请配备备用金,限额￥1,000元,用于零星采购,并于每年末办理清算手续,次年初重新申请配备。
四.支票管理制度
1.严格遵守《支付结算办法》中有关支票使用的规定,不得发出空白支票,为方便工作,经总经理审批后可发出最高限额为人民币伍仟元的半空白支票,即必须填写日期、用途,只空出金额、收款人名称栏,但必须注明限额,凡领用支票者必须在开出支票五天内报帐。
2.支票金额起点为人民币100元,支票的付款期限为自出票日起10天内。普......余下全文>>
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