一：房屋 折旧年限 20分
中华人民共和国企业所得税法实施条例
第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（稜）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
预计残值率5%
月折旧率=（1-残值率5%）/使用年限/12
月折旧额=原值*月折旧率
在建工程完工后转入固定资产，借：固定资产，贷：在建工程
工程物资是在建工程项目领用的，领用时，借：在建工程，贷：工程物资
二：房屋折旧的年限是多少?净残值率百分之几?
我是做估价的，这个问题我可以给你个详细点的回答：
一、各类建筑物经济耐用年限：
1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；
2、钢筋混凝土结构（包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架－－剪力墙结构等）；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；
5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
8、简易结构：10年。
二、残值率：
1、钢筋混凝土结构：0；
2、砖混结构一等：2%；
3、砖混结构二等：2%；
4、砖木结构一等：6%；
5、砖木结构二等：4%；
6、砖木结构三等：3%；
7、简易结构：0。
建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又川区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。
三：房屋折旧年限是多少年
税法规定，房屋建筑物按不低于20年的时间计提折旧；财务上你就按20年就可以了，没有必要太长。你多计提折旧还可以减少所得税。
四：房屋固定资产资产折旧需要多少年
企业所得税法规定为20年。如果属于搐够享受税收优惠的，可以加速折旧，但最短不能少于规定年限的60%，也就是不能低于12年。
五：厂房折旧年限
根据《企业所得税法实施条例》第六十条规定 除财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年
因此，年折旧额=(原值-预计净残值)/使用年限=2252536*（1-5%）/20=106995.46元
说明：通常情况下房屋预计净残值率为5%
六：房屋折旧怎么算
月折旧金额=（20000-残值）/折旧年限/12
七：房屋折旧有规定年限吗？
这就年限因房子的权限不同而不同1.对于产权房税法规定的折旧年限是20年。如果企业会计制度的房屋折旧年限比20年长，可以不进行纳税调整。如果企业选择的折旧年限短于20年，要进行时间性差异的调整。2.对于租赁房折旧年限为受益年限
八：税法上对固定资产的折旧年限如何规定的？
关于固定资产折价的最低年限，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，为20年；（2）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；（3）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；（4）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；（5）电子设备，为3年。《中华人民锭和国企业所得税法实施条例》第六十一条规定，从事开采石油、天然气等矿产资源的企业，在开始商业性生产前发生的费用和有关固定资产的折耗、折旧方法，由国务院财政、税务主管部门另行规定。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十四条规定，生产性生物资产计算折旧的最低年限如下：（1）林木类生产性生物资产，为10年；（2）畜类生产性生物资产，为3年。第九十八条，企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：（1）由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产；（2）常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
九：法律上有关于固定资产折旧“最高”年限的规定吗？房屋最高可以计提多少年？
没有“最高”规定，只有最低年限规定。
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定： 除国务院财政、税务梗管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
（一）房屋、建筑物，为20年；
（二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；
（三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；
（四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；
（五）电子设备，为3年。
十：房屋的累计折旧怎么计算
房租费？ 如果是经营租赁是不用提折旧的，融资租赁才需要提折旧。
固定资产增加的当月不计提折旧，下个月开始计提折旧，报废的当月仍然计提折旧。
假设固定资产入账价值 5000元，净残值500元，预计可以使用45个月，那每个月提折旧
（5000-500）/ 45=100
分录是
借 管理费畅 (管理部门固定资产）
or 制造费用（生产部门,机器等等）
or 销售费用（销售部门固定资产）
贷 累计折旧 100
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