物业承包合同范本

一：个人与物业管理公司如何签订承包管理协议

物业管理公司只能将物业管理中的部功事项委托给其他有资质的单位管理，不能委托给个人。这样的协议依照法律是无效的。

二：物业公司想将各个小区项目承包给公司内部职工管理，这个承包协议该怎么写，这种合同属于什么性质？

叫做“企业内部承包合同”，这种合同没有法律效力，甲方是公司、法人，乙方是内部职工，是上下级关系，谈不上公平，乙方做盈利了，甲方高兴，做亏了，甲方愤怒，和经济指标挂钩，与奖金有关。

三：需要一份在居民小区放置广告栏的合同范本！（是和物业签订）。

给你个电梯的，改成你所要的就好。甲方：

法定代表人：

地址：

联系电话： 传真：乙方：

负责人：

地址：

联系电话： 传真：甲、乙双方经友好协商，就甲方在乙方[ ]楼宇内的电梯厢内安装装饰镜框，用于环境装饰及刊登商业广告等事宜达成如下协议。小区基本情况：项目名称： 楼宇性质：公寓 地址： 邮编：电梯数量： 部一、使用范围及安装数量 1、乙方可以安装装饰镜框用于刊登商业广告的范围为： 小区楼宇内的 部电梯的电梯厢。 2、安装数量：每部电梯厢内安装 块，共计 块。二、镜框规格及材质要求 1、镜框规格：长 、宽 、厚度 ； 2、镜框材质要求：环保人造大理石。三、费用及支付方式 甲、乙双方商定装饰镜框的维护保洁费为：每部电梯厢 元/年，共 部电梯，每部电梯共安装 块装饰镜框，全部电梯厢合计每年支付 元/年。 2、支付方式：具体交纳时间为： 3、如由于乙方原因致使甲方未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按实际可以安装的数量计付。 4、如由于甲方自身原因，未能按本协议约定的数量安装，则维护保洁费按本协议的约定计付。四、合作期限 1、甲、乙双方合作期限为 年。自 年 月 日至 年 月 日，含免费安装期一个月，该免费安装期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、本协议期满后，甲、乙双方如想继续合作，则需另行签订协议。3、无论装饰镜框内刊登的商业广告是否到期，本协议到期后，甲、乙双方的合作终止，甲方不得继续使用电梯厢，并应将装饰镜框及镜框中的内容进行清除。五、履约保证金甲方应在本合同正式签订日，向乙方支付保证金 元，用于保证甲方按本协议约定履行义务。本协议期限期满时，甲方如无违反本协议之行为，且在合同期满后10日内完成将装饰镜框及镜框中的内容进行清除等工作，则该保证金予以返还，但不计利息。六、甲方的权利和义务（一）甲方权利1、甲方负责装饰镜框的制作，并按双方认定的安装方式及位置进行安装（见附件2），装饰镜框的产权归甲方所有。2、本协议有效期内，甲方对电梯厢有独家装饰镜框广告发布权。对装饰镜框内发布信息的客户数量、画面布置形式、内容享有决定权。3、为保证装饰镜框装饰效果，甲方将定期派员工进入电梯厢更换画面，以及对装饰镜框进行维护与保养，乙方应对甲方人员出入小区提供便利。4、本协议期满后，乙方如想继续和他方开展此项合作，在同等条件下，甲方有优先权。（二）甲方义务1、甲方保证装饰镜框安装方式具备安全性，不对乘客或电梯厢本身构成不当损坏。2、甲方保证装饰材料符合人体健康要求，不对电梯用户构成不良影响。3、甲方刊登的广告内容必须符合有关广告的法律法规，广告刊登的界定及承诺（见附件1）4、甲方保证装饰材料及画面在视觉上具备合理的美观性。5、装饰镜框内没有刊登商业广告时，甲方应在装饰镜框内做公益宣传，以美化环境。6、甲方应按本协议约定支付维护保洁费。7、如因甲方的原因造成小区内的人员、建筑物及其他财产遭受损失，甲方应负赔偿责任。如乙方赔偿损失后，有权向甲方追偿全部赔偿额。七、乙方的权利和义务（一）乙方权利 1、甲方安装装饰镜框时，乙方有权要求甲方提供保障电梯乘客安全的安装模式和符合健康要求的装饰材料。 2、在甲方安装过程中，乙方有权对甲方安装进行监督，如发现甲方安装方式违反......余下全文>>

四：以每户50元的价格在物业承包封阳台的合同怎么写

在自己家封阳台 和邻居没多大关系，物业允许就可以

五：我想承包新修小区，卖沙子，水泥，砖。但怎么和物业签合同（协议）。要注意那些细节。请高人指点

签了白签。物业可以不让别人在小区里卖这些建材，但是不能制止业主在外面自行购买建材

你认为和物业签了协议，物业公司就能阻拦业主，不让业主从外面买材料？那只能说你想的太多了

六：急求建材市场物业管理合同范本 5分

我这里有个分包合同的，不知道能不能参考一下。建筑分包合同范本

总包方（甲方）：____________________________

地 址：____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人：____________ 职务____________

分包方（乙方）：____________________________

地 址：____________ 邮码____________ 电话____________

法定代表人：____________ 职务____________

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《建筑安装工程总分包实施办法》和××市人民政府××号文件的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：________________

二、工程地点：________________

三、工程编号：_________施工许可证号：_______营业执照号：_______

四、分包工程范围及工程量（附预算书）

五、分包工程期限________年____月____日开工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工费用________元。

七、乙方投入工种及人数________人。

第二条 工程结算

按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人____计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。

第三条 工程质量

甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方按照施工图纸和说明书要求，精心组织施工，保证工程质量，如质量不合标准，必须返工修理，其工畅费损失，由乙方承担；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。

第四条 安全生产

一、甲方对乙方承担的工程要做安全交底，提出明确的安全要求，并进行监督检查，乙方必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，对甲方提供的安全生产设施，乙方经检查合格方可使用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。

二、劳动保护用品及施工中属个人使用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用计划，甲方协助解决。

三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。

第五条 生活管理

一、乙方工人进场后，食宿问题由甲方提供住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。

第六条 分包工程人工费单价

一、单位工程分包，每预算工日为________元。实行单方平方米人工费包干，每平方米____ 元。

二、内檐抹灰分包，达到优质的每预算工日为________元。达到合格的每预算工日为________元。实行分项人工费包干每平米________元。

三、单项分包石、土方工程的每预算工日为________元。

四、清工每工日为________元。

五、全日停工、待料......余下全文>>

七：和朋友一起转接了物业公司我们要怎么写双方的合同

是承包还是接管，接管于业委会签订合同，承包合同与物业签订，

八：怎么才能承包小区的物业？

首先看是不是小区有业主委员会，像这种连物业公司都跑的小区肯定有许多乱七八糟的问题，再说小区的业主也肯定不好打交道，如果你是业主，可以凭一腔热血来管理，

建议:1.不要成立物业公司，因为不值得，可到社区备案，小区自治，当然是要小区的业主同意，

2.不要想着赚钱，充分的去了解情况，像，水电费是不是收上来，公共水电是不是亏损，房屋有没有质量问题，为什么会收不上物业费，你是不是可以解决等，如果你可以，可以具体再咨询，

记得打赏

九：物业公司与开发商如何签订协议

合同的签定是把双方责任和义务分清,把你的意愿写上去,如果开发商同意再研究其他的问题。合同如果不按你的意愿签,那赔本赚吆喝的买卖对于新公司也是有好处的可以扩大你的市场增加影响力

十：有签订物业管理的意向书范本吗？

2010物业管理合同范本　　??本合同双方当事人　　??委托方(以下简称甲方)：_____________________业主管理委员会/房地产开发公司　　??受委托方(以下简称乙方)：_____________________物业管理公司　　??根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管l理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____________________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。　　??第一条?物业基本情况　　??座落位置:_________市_______区_________路(街道)_________号;　　??占地面积:_________平方米;　　??建筑面积:_________平方米;其中住宅_________平方米;　　??物业类型:_________(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、共他/低层、高层、超高层或混合)。　　??第二条?委托管理事项　　??1、房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、……)的维修、养护和管理。　　??2、房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。　　??3、物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施i?路、室外上下水管道、化粪池、阳、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车畅?……)的维修、养护和管理。　　??4、本物业规划红线内的属配套服务设施(网球畅?游泳池、商业网点、……)的维修、养护和管理。　　??5、公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清'防卫生、垃圾的收集、清运;　　??6、交通、车辆行驶及停泊。　　??7、配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安严作(但不含人身、财产保险保管责任)。　　??8、社区文化娱乐活动。　　??9、物业及物业管理档案、资料。　　??10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;　　??11、____________________________________　　??12、____________________________________　　??13、____________________________________$page$　　??第三条?合同期限　　??本合同期限为_____年。自______年______月______日起至______年______月______日止。　　??第四条?甲方的权利和义务　　??1、与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算、决算报告;　　??2、对乙方的管理实施查，每年全面进行一次考核评定;如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管如门认定，有权终止合同;　　??3、委托乙方对违;物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理:包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电、……等催缴催改措施。　　??4、甲方在合民生效之日起______日内按规定向乙方提供经营性商业用房______平方米，由乙方按每月每平方米______元标准出租经营，其收入按法规政策规定用于补贴本物业维......余下全文>>