一：开发商与物业的关系？
从法规上说，物业公司应该是由全体业主(业主委员会)挑选确定的，但一般的做法是由开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商偿己成立的公司，业主委员会一般也会接受。房子全部交完后发生的问题是依据售房合同的条款来约定有关方面的责任的，仔细看看购房合同就能知道，开发商在上面一般是不会承诺很长时间的房屋质量方面的责任的。当然，如果在一定期间内，房屋发生了非常严重的涉及建筑安全的问题时，政府建筑主管应该会出面处理相关问题的。对于一般性质的质量问题，是由物业公司使用全体业主在购房时交的维修基金来解决的。
二：物业和开发商的关系
不会的，根据国家规定交房是开发商给业主交房，物业只是协助开发商交房。但在现实生活中交房都是物业再给业主交房。也就唬物业陪同业主验房。
当然，房子从开发商转交给物业，你要留意的是房子的质保期内归谁维修。是开发商自己维修，还是开发商委托给物业维修，这些都是前期要说清楚的。
三：物业是做什么的公司？和开发商是什么关系？是一家公司吗？各承担什么责任和义务？
开发商建完房出售出去后，交给物业公司负责日后小区的管理，如小区日后的卫生、绿化、小区年久后的破旧修建等。有的开发商有自己的物业公司，有的开发商则没有，这时开发商所建的小区就需交给别的物业公司来负责日后的管理了。物业公司在接受一个小区之前一定会进行小区内房子和各种设施的验收的，你自己在入住之前也是要和开发商一起进行验收的，如果是你刚入住就发现房子就裂缝，那说础你和物业公司都没有仔细认真的验收，但责任还是由开发商负责的，如果是很多年后你发现裂缝了，尽管去找物业公司，至于具体是有物业公司还是开发商负责，他们自然会讨论清楚的。如果物业公司不管，你再找开发商就行了。一般这种情况都是开发商的责任。
希望我的回答能帮助到你，祝你的问题早日得到解决。
四：开发商、物业、业主三者的关系是什么
房地产开发商是从事商品房建设并予出售获取利润的房地产开发企业，对所销售房屋的质量负有一定期限的保修责任。在业主大会成立以后，不再对所开发物业的管理承担责任，只作为未售出物业的业主享有权利和承担义务。
物业公司是从事物业管理活动的企业，由业主大会决定选聘，按与业主委员会所签订物业服务合同的约定为业主提供物业管理服务，获得服务报酬。
物业服务合同内容主要包括物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等。
业主委员会由业主大会选举产生，是业主大会的执行机构，其作用是：
1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；
3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；
4、监督业主公约的实施；
5、履行业主大会赋予的其他职责。
参考物业管理文章
浅析业主、物业管理企业和开发商之间的博弈关系
www.gywygl.com/6/9961.html
在房地产开发商预售房屋至业主成立业主大会之前，属于前期物业管理时期，由房地产开发商聘请物业服务公司对所售房屋进行物业管理。这鸡时期，房地产开发商是物业的管理人，物业公司是物业的合同服务人，业主是服务的对象。一旦业主大会成立并选举产生业主委员会后，则应由业主委员会选聘和与所选聘的物业服务公司签订物业服务合同。自此，房地产开发商除了对所销售的物业承担保修义务外，不再是物业的管理人。业主委员会则成为物业的授权管理人，物业公司仍是物业的合同服务人，服务的对象仍是业主……
参考物业管理网
www.gywygl.com/6/4158.html
五：什么是开发商？什么是物业？二者之间关系怎样？
开发商指的是畅买土地之后,在土地上进行开发的房地产企业，是卖房子给业主的一方，是卖家。物业是指业主买了房子之后，受业主委员会的委托来对这个住宅小区进行管理的物业公司。一般来说，如果业主的房子出现了质量问题首先应该找的是房地产开发商，而如果是小区的软环境或者是房屋在使用过程中出现的一些非质量问题，比如说下水管道堵塞，卫生打扫等等，就应该找物业公司来进行处理。
六：开发商与物业管理公司是什么关系
物业公司是房地产公司的同一产业链的下游公司，可以是不同的法人来经营，也可以是房地产公司的子公司，你想投资从事物业管理，你要了解物业管理，经常上上3g中国物业管理门户网,有很多东西，
七：物业公司和房地产公司是什么关系
物业公司是房地产公司的同一产业链的下游公司，可以是不同的法人来经营，也可以是房地产公司的子公司，你想投资从事物业管理，你要了解物业抚理，经常上上3g中国物业管理门户网,有很多东西，
八：开发商交房与物业有什么关系么?
理论上：开发商交房与物业公司不应该有什么关系
现实操作中：很多开发商已经将交房的工作委托给物业公司代为向业主交房，交房中存在需要整改事项的，由物业公司统计与业主双方确认后交与开发商给予整弧。即开发商将本属于本身的责任委托给了物业公司。
九：房地产开发和物业是什么合作关系？
现在市场上的物业公司可以分两种：一种是成名了，规范了的物业公司，通常已经有很多管理经验，比较大的名气，依靠正式招标或其他合法途径管理小区物业。这种物业公司和开发商是利益合作关系，在物业公司进驻项目过程中，物业公司需要开发商给予支持，允许他们管理项目，所以他们在接项目的时候对项目的一些小毛病也就采取默认的态度，不会对开发商太较真。如果是严重问题，物业还是不会接受的。这种公司管的项目，相对还算规范，虽然可能存在一些小毛病，但不会出大问题。第二种是开发商自己的物业公司。很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业管理的，一则物业管理牵涉的细节太多，麻烦，二则收益太少，不合算。市场上都是正规的大型物业公司做管理，他们通过管理众多小区，形成规模效应，可以获得一定的利润。
十：物业与业主之间的关系
"现在又要撵车棚的"什么意思?没看明白?
根据《物权法》的规定，业主有权利解聘物业管理公司，物业管理公司是业主的服务单位，它的职能是服务而不是管理业主，所以业务有权更换物业公司。
你的车棚是从物业公司买的，物业公司没有该车棚的所有权，它只是有管理权，该车棚的所有权应该归全体业主。如果你是从开发商手里买的话，则车棚有可能是归你（看合同约定），如果不是，则你不会得到车棚的所有权。
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