房屋租赁合同押金

一：租房押金算违约金吗

你在合同中看看，1000元钱是否明确约定为押金而不是违约金，如果明确是押金的话，那，押金不能算是违约金,房东无权不退押金.

1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。

2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。

3、在你的房屋租赁合同中既然约定了不允许出租厨房，那么你的行为肯定就是违约了，违约就要承担违约责任，根据合同法关于房屋租赁的相关规阀，出租人可以要求你解除厨房的租赁合同，也可以要求和你解除整个房屋租赁合同，如果有损坏房屋，也可以要求你赔偿，但无权扣押金。

二：房租租赁合同中保证金和押金的区别

租金是指你租用对方房屋所要支付的费用。 保证金也可以算是押金，则是保障甲方利益，防止乙方在租赁期中发生违约责任而造成甲方损失的行为。比如，在租赁期内因乙方使用电器不当引发火灾所造成损失就要从保证金里扣除，如果不够，乙方还应承担额外部分的费用。还有就是，乙方在租赁期未满前就撤出，造成甲方租金收入中断，即造成损失，这时就从保证金中扣除相应的违约金。（具体的违约责任应根据你们租赁合同中双方约定的内容）

三：租房合同没到期可以退押金吗?

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：

第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；

第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

四：提前终止租房合同，押金能否要回

因此，租期结束后房东返还押金于法于理都是有据可依。但是现实生活中经常发生的一种情况是房客因为种种原因要提前搬出所租房屋，这种情况下所缴纳的押金又是否应该返还呢？在合同中没有约定押金性质的情况下，房客缴纳押金的目的是为房屋及房屋内财产做一个担保，保证在房屋及内部财产受到损失后房东能得到赔偿，因此，即使是提前结束租房，只要在将房屋归还房东时房屋及内部财产并无损坏和丢失，那么就没有理由扣除所缴纳的押金，房东理应全额归还。正因如此，在签订租房合同时将房屋内财产明细及有无损坏的状况详细写入合同中是很有必要的，这将为今后讨还押金提供保障。不过要注意的是，虽然押金可以返还，但提前终止租赁合同也应当承担相应的责任，即房东因为房客提前退租而造成的损失。具体说来，包括房东因为提前退租导致房屋空关一段时间而少收的租金，以及为了再次租出房屋而支出的中介费、广告费等费用。

五：租房合同未到，提前退房房东不退押金，

不合理。

如果你们的合同中没有关于违约金的事项的条款，那么你就不必付什么违约金，你已经按照你们的约定 提前通知了他，法律保护公民不必为根本不存在的责任承担义务，房东只不过想在你身上捞一笔。

解决的方法不好说，因为只是设计到一个月的押金福为了这个打官司太浪费时间了和精力了，你可以试着和他们沟通一下，双方都让一下步，毕竟以我个人租房的经历来说，你提前终止合同 确实有一点不对，因为这牵涉到他要找新的租客，但是他已经找到新的租客，所以绝不是说你必须的为这个承担责任，呵呵！

如果他们实在不讲理，你也可以吓唬吓唬他们，不行就走法律程序，他们肯定败诉，你可以要求他们返还一个月的押金，而且还可以要求赔偿（不过涉及的金额太少，法院不会支持，但吓唬他们足够了，能多要就多要），而且他们败诉，诉讼费也是他们拿，你就费点时间罢了。你怕麻烦，他们也怕！你要让房东明白 合同上没有写明，所以他们不占上风。

实在担心的话，你可以去咨询一下律师，不一定要打官司，只是咨询。

六：租房押金怎么算

首先要回答的是，你下次交房租时不用补齐上个月的房租就可以的，

租房方式有很多种，押一付一，押一付三，押三付一，或者押一付半年，都有可能，这都是和房东来谈的，没有什么明确的规定。如果她说不够可以付二的话，那就是押二付二的方式，你到了两个月，就再付她两个月的租金，下次又到了两个月，你再付两个月的租金，以此类推。假如她觉得不可以，你也可以和她谈这种方式，看你自己怎么去谈。

七：房屋租赁费和押金怎么做分录

借：管理费用-租赁费 5000

其他应收款-XX单位 10000

贷：现金/银行存款 15000

八：房屋租赁押金返还问题 30分

这件事情不太符合常理，租赁期限仅一个月，而且按照交易习惯来判断，乙方在入住前应已交纳房租，那么乙方或者乙方妻子完全可以在一个月期满时再要求甲方返还保证金，一个月的时间并不长

九：房屋租赁合同丢失怎样才能拿回押金？

合同虽丢，但是租房收据和押金条都可以证明租赁事实的存在，你可以依法主张退还押金

十：我租房子签的是一年的合同,退租,房东能给我退押金吗

看你合同咋写的了。一般合同都会写明，租期到期前一个月需确定是否续租，续租的继续交钱，不续租的，租期到期后退押金完事。你这种情况属于提前退房的，不知道怎么约定的，押金是应该退你的，房租就不好说了。

我当年遇到过类似的情况，提前俩月退的房。但我是从中介手里租的房，当时和中介谈妥由我自己想办法找下家接手，然后带下家去中介那按原来的租期续签合同，下家把押金和两个月的租金给我就完事了，这样中介省事了，只管签合同，不用操心资金往来。你不妨场房东商量商量，毕竟这样他可以省点事。