婚前购房婚后共同还贷

一：婚前贷款买房，婚后共同还贷属于共同财产吗

是这样理解，婚后还贷和升值部分属于夫妻共同财产。

二：婚前男方贷款买房婚后共同还贷离婚如何分配

《婚姻法司法解释三》对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

按新婚姻法司法解释规定: 女方名字加上后就是共同财产了，如果没有特别约定份额，按共同共有处理。

三：夫妻一方婚前买房，婚后两人共同还贷，一旦离婚房子怎么分割

只要证明共同还贷，就是夫妻共有财产

四：婚前个人按揭购房，婚后共同还贷，离婚时房产如何分割？

当事人一方婚前支付首付款且部分还贷，该房产应属婚前财产。但有的是双方在婚前共同集资或一方父母添资共同购买，而购房合同写在一人名下，在确定是否是共同财产时，应强调当事人的举证责任，证据不充分的，一般不予支持。从婚姻关系确立之日起所购房产，无论双方谁还贷款都应认定为夫妻共同财产，但双方如已分居较长时间，并且在分居时间内有证据证明经济各自独立的情况下，应根据具体案情做出判断，此类情况一般从严掌握。买房由一方父母出资，但为了还贷款方便，以一方当事人作为房屋的产权人订立购房合同，这种现象目前在离婚案件中较为多见。对此既要考虑住房合同的合法性，又要考虑案件的客观实际。对父母出资为子女购房的问题婚姻法解释已做了明确规定，审判实践中应该严格按照解释规定执行。但有的情况是父母居住的房屋也写在了子女名下，而且以子女名义还贷；有的是父母与子女共同居住在一套子女名下面积较大的商品房内，对此套用婚姻法解释显然不妥。应从离婚双方的实际收入、结婚时间长短综合分析。如果离婚当事人收入颇丰而父母退休工资微薄，显然存在子女购房父母居住的可能，反之子女工作时间不长，父母工资收入较高，子女没有购房能力，则不能认定为离婚夫妻的共同财产。对两代同居一套住房的情况，原则上应视为父母为子女购房，但应在评估后用房屋总价格减去父母居住房屋价格及升值价格，再按夫妻共同财产分割，这样较为公平。

五：婚前买房婚后共同还贷并加上女方名字怎么算

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

尚未生效的婚姻法解释三是这样规定的：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。

六：婚前买房,婚后共同还贷是否算婚前财产

婚前伐房，只写一方姓名，这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权，是属于登记名字的一方个人财产，和另一方是无关的。如果离异分割房产，房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半，以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关！如果房产证写了两人姓名，如果没有事先产权份额约定，视作为两人共有房产，一家一半权益，离异的话，谁要房子，谁给对方一半的住房评估价。

七：婚前购房婚后共同还贷，离婚时怎么处理

协商处理。协商不成的诉请法院分割。一般法院会判该房归产权登记一方，未归还的贷款为产权登记一方个人债务。双后婚后共同还贷的款项及其相应增值部分，按照顾子女和女方权益的原则，由产权登记方对另一个进行补偿。

八：婚前买的房子,婚后还在还贷,算不算共同财产？

首先要明确该房屋的所有权,该房屋是在婚前购买,你与房地产公司建立了房屋所有权的转让关系,取得了房产证,属于所有权的取得,而你与银行签订的按揭贷款协议确定的是债权债务关系,不论婚前婚后均改变不了这两种关系,婚稜还贷属于用夫妻共同财产偿还,你与妻子之间也是债权债务关系,不存在房屋所有权的变更,如果离婚,对于婚后还贷部分,你可以对妻子作出补偿,但这不影响你对房屋的所有权.该房屋从法律概念上讲属于婚前财产.你妻子是无权分割的.

九：婚前自己贷款买房婚后一起还贷 算共同财产吗

我遇到了和你一样的问题。

明确的告诉你，婚前个人贷款买房，婚后房子仍然是他的个人财产。

虽然你们共同还款，也不能算作共同财产。

若发生离婚等事情，如果你能提供你的还贷证明，你可得到你还款部分的数额，若不能提供你的还贷证明，那么你什么都得不到。

至于二楼所说的结婚八年后转为共同财产，是旧婚姻法的规定，新的婚姻法已经废除了这一条。

十：婚前贷款买房如何证明婚后共同还款

广东胡律师：

婚前按揭的首付属男方的个人财产伐婚后共同还贷的就属于你们的共同财产，出现纠纷只需要提供银行按揭的凭证就可以证明。