总包管理服务费

一：总承包服务费是如何确定的？

08清单规范是这么规定的 ： 4 总承包服务费。招标人应根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求，参照下列标

准计算：

1）招标人仅要求对分包的 业工程进行总承包管理和协调时，盯分包的 业工程估算造价的

1.5%计算；

2 ）招标人要求对分包的 业工程进行总承包管理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招

标文件中列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的 业工程估算造价的3%～5%计算；

3）招标人自行供应材料的，按照别人供应材料价值的1%计算。

这只是清单的规范，各个省市地方会根据自己的实际情况作出具体的规定，比如说福建是规定总包服务费是2%，所以看下工程所在地的相关文件规定，以及跟甲方协商。

二：总包服务费，总包管理费，总包配合费的区别和联系

A给B的总承包服务费，c给b的是总分包配合费，单从字面理解分包管理费和总承包服务费是两个概念吧：所谓的分包管理费是总承包单位对分包单位具有的管理属性，分包单位接受总承包单位的管理，在总承包单位的安排、指导、监督、管理下开展工作。所有工作必须服从总承包的指令才行。并且总承包还要承担因为分包单位的过错产生的连带责任。分包单位所从事的分包工作只是总承包单位所有工作中的一环。比如现场布置、工人管理、进度质量、安全都在总承包的控制之下。

总承包服务费一般是有合同约定的服务内容，总承包可以同意服务也可以不同意服务，比如技术支持、资料归档、提供机械等。总承包不同意之前不具有义务性质，同意以后就具有义务性质。不因分包单位的过错承担连带责任。有条件的可以提供服务，没有条件的不提供服务。 甲方指定的分包，如果总承包愿意配合，应该叫做总承包配合费，这个费用是建设单位给总承包，而不是分包单位的费用。配合费应该在总承包施工合同内约定费用金额（或比例）、配合范围、内容、时限及可能发生风险后的承担比例等。

三：总包管理费收取规定

法律没有直接规定总包与分包的管理费问题，但是对于违法分包的，没收违法分包所得。

四：工程总承包服务费一般是怎么计取的

4、总承包服务费：招标人应当根据招标文件中列出的内容和向总承包人提出的要求计算总触包费。总承包费可参照下列标准计算：

⑴招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；

⑵招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算。

五：什么情况下需要付总包服务费

总包服务费应该已经包括在你们之前签订的分包合同中。如果直接和业主签订，何来你们之间的总分包关系，法律上面你们没有合同关系，他没有理由问你要钱。

我大概懂你意思，可能你在他的主体工程上做附属专业的工程，所以他问你要钱，意思是给你提供了场地之类的服务。可以说这是流氓行为，我也遇到过，我直接找业主解决这个事情。

六：总承包管理费和总承包服务费是一回事吗

这怎么该业主付给 总承包服务费呢？这是分包单位付给总包的。因为总包单位的现场设施给分包单位提供了许多方便；而且总包对分包的管理实施了服务；总包在进度、质量、技术、安全等方面要对建设方承担主要责任。分包不需直接对建设方负责，只须对总包负责。

七：建筑行业总包服务费和总包配合费是什么意思

1、总承包服务费

2008清单术语2.0.9中定义总承包服务费：指总承包人为配合、协调发包人

进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、

竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

总承包服务费属于管费性质，即对分包工程管理所发生的各种费用，例如：

对分包工程的工程质量，工程进度等的监督检查，需要增加的管理人员工资支出，

办公费用支出等。

2013 年建设工程计价计量规范辅导第25页总承包服务费用要点说明第一条

承包人进行的专业分包或劳务分包不在此列。

2、总包配合费（施工配合费）

根据《合同法》第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付工程价款

的法定义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义务。因此，

当发包人采取总包加平行发包模式时，也就是我们一般所说的由发包人指定直接发包

的专业工程项目，其施工条件往往需要总承包人配合才能满足，此时，

发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工作（例如脚手架、垂直运输等）

而约定双方的权利和义务。总承包人在切实提供了这些配合工作后，向发包人收取的一定费用，这就是总包配合费。

实际施工过程中会用到总包单位的垂直运输机械、临时设施、施工水电等等，

这些费用由分包单位按实支付给总包单位。

八：甲方直接和施工单位签订大包合同为什么还收取总包服务费

当然要收管理费。 没有收取管理费则是否专业分包的质量问题（总包）不承担责任？ 建设管理部门、质监站在处理的时候，也基本上是这样考虑的，这是约定俗成的一种模式。 但是从法律上说，总包单位的质量责任不能完全推脱干净，所以即使没有管理费，总包的处罚会轻，但一般不能免除。为什么呢？总包单位的质量责任，主要要依据总包与发包单位的总包合同而定，要看对甲方直接分包的管理是如何约定的，包括管理费、质量管理责任。如果合同约定，总包不收管理费，但必须履行质量管理职责，总包的责任就较重。还有一种情况，业主直接发包，那么该分包单独办理施工许可证，那么该分包其实也是总承包单位，与现有的总包是平行的关系。

九：总包服务费和总承包服务费的区别

总包服务费包括配合协调招标投标人工程分包和材料采购所需的费用，此处提出的工程分包是指国家允予分包的工程。

总承包服务费属于管费性质，即对分包工程管理所发生的各种费用，例如：对分包工程的工程质量，工程进度等的监督检查，需要增加的管理人员工资支出，办公费用支出等，正如有的专家所述，不同的合同规定，其内容也有所区别。

十：总承包服务费和企管费的区别

整体上，三个说的是一个意思，就是分包方支付的总包的配合费用 一个过程，承包给总包，总包有些部分分包给其他公司，还可能有些部分由甲方直接承包的总包之外的单位，这样整个过程可能涉及十几家甚至更多的施工单位 总包配合费，指的就是总包对施工现场的所有单位进行协调和统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理，以及提供相关设施（比如用水用电，脚手架，临时办公宿舍等）配合施工的费用 具体总包配合的内容，可以在合同里面详细约定 这个总包服务费一般来说应该是分包方支付给总包方的，一般在签订总包合同，以及分包合同的时候最好就约定清楚，合同价款中包含了总包服务费，这样这个费用收多少，怎么收就有总包与分包去协调