社区听证会记录

一：社区民主听证会工作规则？急求

为进一步推进基层民主政治建设，保障广大居民的知情权、参与权、建议权和监督权，社区应建立健全社区民主听证制度，切实提高基层工作决策的公开性、民主性和科学性，促进社区全面发展。

社区听证会要在社区党组织的领导下，认真贯彻执行党和政府关于社区建设的方针政策，严格遵守国家的有关法律法规，依法有序的进行，并自觉接受社区居民代表大会的监督，主动接受政府有关部门和街道办事处的指导。

1、社区听证会的议事范围。听证会议事议主要是涉及社区居民普遍关心、涉及居民切身利益的社区有关社会事务。议事范围为：社区治安防范、保洁与绿化、违法建筑整治、环境卫生整治、基础设施建设、救济救灾款物的发放、低保户的确定、公益事业建设经费的筹措以及其它需要社区居民听证的事项。

应由社区居民代表大会讨论决定的事项，由社区居委会提请社区居民代表大会讨论决定。

2、听证会成员的确定。民主听证会的参加对象应当具有广泛性和代表性，会议人数根据社区规模由社区党组织和社区居委会确定，人数一般为30—50人，听证会成员一般由社区党组织成员、社区居委会成员、社区协商议事会成员、社区居民代表大会成员、涉及事项的居民小组长和居民代表等组成。社区居民经社区党组织和居委会同意可旁听会议，经社区党组织和居委会邀请，有关政府部门、街道办事处、社会单位的代表应列席会议。听证会成员的听证表决权，由社区党组织和居委会确定。

3、听证事项的提出形式。听证会听证事项由五分之一以上居民代表联名提议或十分之一以上满18周岁的社区居民联名提议，由社区党组织受理，经社区党组织和社区居委会商量决定召开社区听证会。

4、听证事项的确定。听证会议题由社区党组织和社区居委会共同提出，由社区居委会主任召集和主持。民主听证会召开前应当广泛征求意见，通过召开党员会议、上门走访、公开栏公布等形式广泛征集对听证事项的建议和意见，对听证方案作进一步完善，并同政府有关部门和街道办事处联系沟通。对政策、法律、法规已有规定的，由社区居委会征求街道办事处和政府有关职能部门意见后，列入社区听证会议题。听证会一般在提出议题起15日内召开。

5、听证会的组织召开。社区听证会由社区党组织召集和主持，召集人应在听证会前3天，将会议的时间、地点、主要议题向社会公示并通知会议人员。听证会有应到人数的过半数出席，方可举行；听证会采取不记名投票表决的方式，由出席人员的过半数通过，形成听证会的集中意见。表决的形式，由社区党组织和居委会根据听证事项的实际情况确定。

6、听证会的会议程序。社区居民听证会按下列程序进行：

①、由主持人报告议题：

②、由社区居委会通报所听证议题的相关情况；

③、由听证会成员充分讨论；

④、涉及法律、法规、政策规定的问题，请政府有关部门或街道办事处的代表回答听证会的咨询；

⑤、由听证会成员表决，按照少数服从多数的原则形成表决意见。

召集人落实专人做好会议的完整记录。

7、听证会会后事顶。对听证对象提出的意见和建议进行汇总梳理，并以公示、会议等形式向群众反馈。社区居委会应于听证会后3日内，将听证会的表决结果采取适当方式公示，并及时将会议情况通报街道办事处，凡涉及街道办事处和有关政府职能部门的事项应及时同街道办事处和有关部门沟通协调。对形成一致意见的事项，在听证结束后及时提交决策；对多数群众反对或不同意见较多、较集中的事项，应重新论证或暂缓提交决策；对条件尚未成熟的事项应推迟决策；对群众思想认识未到位的事项，在做好思想工作的基础上再提交决策或进行二次听证。...余下全文>>

二：社区意见听证会一年多少次

社区意见听证会应该无次数规定，需要时可以申请举行听证会。

三：社区里都举行过哪些活动

(1)关心环境质量。如在社区宣传栏公布空气质量、水、植被、垃圾等综合情况，组织居民参观环境展览、垃圾填埋场、污水处理厂，了解空气、水源水质的监测情况等。

(2)监督环境执法。定期公布政府的环境法规及最新修订信息，公布环保部门的执法热线，安排环境法规的教育培训，创造社区公众能够参与监督执法的条件。

(3)参与政策建议。定期组织公民听证会，让居民了解和讨论有关的环保政策。创造政府与民众在环境问题上的沟通机制和交流渠道，使杜区居民有直接的具体渠道，表达他们对环境问题的见解、建议，反映各方信息和意见，并使国家环保总局已出台的“公众听证会”等制度有最基层的载体。

(4）选择绿色生活。开展绿色生活方式的教育，了解环保与生活质量的关系，组织自愿实施绿色生活方式的各种活动。同时，使彼此隔离的家庭之间经常为共同的环保事务而合作交流，增进邻里感情，增强社区凝聚力。

四：针对物业管理举行的听证会的人主要应来自哪几个方面

只对目标物业管理与服务的策划进行招标投标法 　　通过几年全国物业管理招标投标的实践看，许多地方的物业管理招标基本思路是根据当地政府确定的收费标准，各物业管理企业依据目标物业，结合本企业管理水平，策划管理方案，细化各项组织实施步骤，提出质量保证措施，以及以人为本的开展各类社区文化、社区服务活动等内容。 按照这种方法，物业管理投标书实质是一份细化管理的策划书。各位评委评比标书实际上也是对管理服务进行评定，从各企业送交的物业管理标书里，找出服务管理措施的不足以及目标物业分析的失误，把评分拉出差距，再根据本企业以往开展物业管理的住宅小区的信誉调查，以及企业经理、管理处主任的联合答辩的水平，综合评出最高分作为中标单位。 　　这种方法可以强化物业管理服务意识，使各物业管理企业如何对目标物业服务管理考虑周到细微，动脑筋制定措施，保证质量，并在标书里得到详细的表述，才会得到专家评委的赞许和通过。 　　 这种方法不足之处是缺少风险意识。由于服务管理还未开始进行，标书对目标物业管理的计划、设想与承诺还只停留在纸上，转变为现实还有待于进一步考察、落实。从某种意义上来讲，乎柔性大，无风险。 　　确立收费标准测算为重点的招标模式 　　这种模式始于2000年3月份。南京龙江高教公寓物业管理招标一改过去传统的招标思路，模仿建筑施工项目的招标方法，增加了费用测算和报价，评定标书的内容除过去单一的目标物业管理服务策划外，又增加了一项，既在政府规定的收费范围内，进行测算报价，甚至将报价的权重提高到50%，这对物业管理企业来讲，增加了难度，既要保证管理服务质量高，各项措施到位，又要节省经费进行成本核算。一般企业是难以完成此项任务的，它体现了企业实力的竞争。南京龙江高教公寓邀请12家物业管理企业投标，最后一家企业报价为每月0.35元/平方米，作为物业管理服务费的收取标准，比南京市政府规定的标准每个月0.5元/平方米还要低0.15元，业主非常满意。 过去物业管理招标评标主要是服务策划（收费标准事先定下来），某种意义上来讲，主要靠文笔强的人，重点要把标书写好，写出特色就可以了。如今又增加了物业的公共服务费用的报价竞争，从而拉开了档次。通常报价是硬指标，报价太高（或太低）偏离标底，得分就低，竞争更加激烈了，对企业招标增加了"风险"。物业管理企业生存必须依赖于经营收入的支撑，需要一定面积的物业保证经费来源，然而投标中又要报价竞争，这对物业管理企业来讲，除了加强成本核算，控制各种支出外，需要提高企业的专业化管理水平，通过规模，促进效益，通过管理提高效益。 　　应当注意的是， 过分强调报价权重，招标投标活动容易出现偏差。要清楚的意识到，过分强调报价权重比例容易使各物业管理企业把投标的重点转移到价格上而忽视了物业管理服务的策划，必须防止物业管理企业以价格偏低、牺牲物业管理质量的做法来取得中标，这是不可取得而应防止的。价格低在目前我国经济收入并不十分宽裕的业主（住用人）来讲是非常欢迎的，但必须实事求是，不能以价格影响质量，否则就把物业管理引到一个怪圈中去，对物业管理行业发展是不利的，最终受害的还是业主。 　　物业管理无标底二步法招标方法 　　根据我国目前物业管理实践，参照国际上服务行业的二步法招标方法，更能保证服务质量的优秀，价格合理，更好地体现公开、公平、公正和诚实信用的原则。南京国际展览中心采用无标底二步法招标面向全国招聘物业管理企业，在中国物业管理招标投标活动中又做了一次新的尝试。 所谓无标底就是开始并不明确服务收费标准以及服务质量......余下全文>>

五：房屋征收与补偿方案听证会简报怎么写

按照国务院590号令精神，对房屋征收补偿方案需听取公众意见，分歧意见较大时还可以召开听证会，并重新修改方案。要写这样的听证会简报应该比较简单属于行政文书格式，就是通报听证会真实情况，通常必须交待清楚的是为什么要召开这样的听证会，召开会议的依据和目的，简报中应明确：

1、会议时间。

2、会议地点。

3、参会主要人员，特别是有社会公信力的代表需将其身份写清楚，如人大代表，政府委员、社会名流人物、社区代表、被征收人代表均需全部列举。其它参会人员共多少人也要写清楚。4、听证会主要内容，就哪些事项发生分歧，最终有哪些共识，其中争议焦点有哪些，有没有达成一致，对不能达成一致的如何上报相关责能部门处理解决，

5、此次听证会后主持会议方还要做哪些工作。

6、新的房屋征收补偿方案何时再公布。

六：听证会主持词

你可以参照下面的听证会主持词，适当修改即可 听证会主持词 各位听证代表：你们好！ 为确保低保工作的公开、公平、公正，接受辖区群众的监督，增加低保工作透明度，让真正困难的群众享受到城市居民最低生活保障。为此，今天我们在这里召开低保听证会。下面，我将这次听证会代表人员构成情况向大家作个介绍：听证会代表共十一人。其中，张家山社区主任罗会芳、副主任王荷花、民政专干方园娇，社区综治专干涂小兰，社区卫生专干肖艳芳，管段民警徐光灿、社区委员杨木龙、申报人熊皓葵所在楼栋长黄开勇、邻居罗敏，申报人胡燕所在楼栋长胡根水，邻居吴凤娇。这次听证会的监票员建议由社区居委会副主任王荷花同志担任,大家看有没有意见,如有意见，请发表；如没有意见,就鼓掌通过； 会议指定计票员由社区专干方园娇同志担任； 记录员由社区委员杨木龙同志担任。下面我张家山社区这个月申请享受城市居民最低生活保障金的情况向大家作个介绍。本月申请享受城市居民最低生活保障金的新户有2 户。一、下面请申请人熊皓葵、胡燕陈述申请理由二、有无听证代表现场对申请人提问的，如无，请申请人暂时退场三、下面请民政专干方园娇同志向听证会介绍调查情况并当场播放上户核查摄像。四、刚才申请人陈述了申请理由，方园娇介绍了调查情况，下面请各位代表进行发言。五、各位代表是否还有不同的意见，如没有，就请计票员在监票员的监督下，向各位听证代表分发表决票。各位代表还有没有未领到表决票的？如有，请举手。现在各位代表开始填写表决票，请在相应的意见栏内打勾，有其它建议的请写在建议栏内。请申请人入场听证会采取无记名投票表决，经听证代表人数2/3以上投票同意的申请户，张榜公示后，上报街道审核。六、下面请各位听证代表依次投票七、请监票员、计票员开箱验票八、主持人宣布结果本次听证会应到代表 人，实到代表 人，发出表决票 张，收回表决票 张，收回的票数等于（少于）发出票数，表决有效。其中同意的 票、不同意的 票、弃权的有 票。同意票数超过到会代表人数的2/3，听证结果将张榜公示后，上报街道审核。 本次听证会的程序全部进行完毕。经过大家的努力，这次听证会开得很成功。我代表张家山社区党支部、居委会，对到会的听证代表表示衷心的感谢！

七：社区居委会征求居民意见的问题

谈点个人看法，仅供参考。

1）社区居委会要在社区内的一块空地上建房，做为辖区居民的活动室。这是一件好事，首先应予肯定，但在已建成的居民楼中间建设活动室，低层用户采光受到影响，他们不同意建房也是维护物权法规定的正当权益。《物权法》规定(第八十九条)：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

2）这种情况下，在全社区范围内进行表决是否合理？我同意你的观点：“单纯进行表决我认为并不公平”，不仅是不公平，还侵害了部分居民的合法权益，也容易造成社区居民之间的矛盾，形成不和谐、不安定的后果。

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第四条的规定，居民委员会应当开展便民利民的社区服务活动，可以兴办有关的服务事业。 居民委员会管理本居民委员会的财产，任何部门和单位不得侵犯居民委员会的财产所有权。

3）探求解决办法：

更改建设方案：根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十七条的规定，居民委员会的办公用房，由当地人民政府统筹解决。本来，社区居委会的办公用房就应该在社区建设规划和设计中体现出来，社区居民的活动场地和用房也应一并考虑。现在看来没有事先考虑或有所忽略，造成现在的麻烦。因此政府有责任在社区其他较合适位置另行选址建设活动室，如果一定要在目前选的位置建房，应该更改设计，如降低高度，甚至下沉部分高度进入地下，变成地下或半地下结构，借鉴环保节能国外先进建筑设计理念，在平顶屋面进行合理绿化或增加居民室外活动场地等功能化设计；若采用斜顶屋面，应进行屋顶坡度计算，以保证受影响住户每天采光光照时间在现行有关标准之内。同时注意，一方面继续征询社区居民意见和建议，还要把建设方案申报以取得建设和房屋管理机关的批准，获得法定认可。

协商补偿办法：在现有方案基础上，或者再度公示征询社区居民意见，用听证会形式进行，商量给予受影响用户的经济补偿，当然还得主要由政府埋单，由当地人民政府统筹解决。《物权法》对居民的通风、采光和日照进行了明确保护，也就是说，相邻双方应以不妨碍为建设的先期条件。现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。在协调、调解的情况下，协商补偿办法也是解决历史遗留问题或相邻关系矛盾的选项之一。

其他办法：包括调剂住房，也可以综合考虑补偿和调剂多种综合措施，以及社区居民的其他优秀建议，对这些建议可以进行投票表决，获得决策依据。居委会在国家法律、法规和政策允许范围内，自主决定社区各项事务。兴办有关的社会福利事业，指导、管理社区服务站、就业服务中心、老年活动室等社区服务机构都是居委会的职责。

根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第十七条规定：居民委员会办理本居住地区公益事业所需的费用，经居民会议讨论决定，可以根据自愿原则向居民筹集，也可以向本居住地区的受益单位筹集，但是必须经受益单位同意；收支帐目应当及时公布，接受居民监督。任何难题，如果资金足够，合法、合规、合理，经过耐心细致的工作，做到合情，那就不是太大的难题，都能够获得解决。

八：我是一个有四级残疾证的人，社区通知我去低保听证会，应该怎样陈迷好

如实的陈述家庭状况，个人身体情况，困难原因就行了。