房屋租赁续租

一：房屋租赁到期怎么续租

?不同的情况下，处理会有所不同，以下是华律网小编收集到的一些相关介绍，希望对您有帮助。一、原承租人要求续租时的处理在这种情况下，可以分为以下三种情况：(一)续租时出租人要求合理变更某些条件如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。(二)租约到期出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。(三)租约到期出租人不愿意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。二、出租人要求按原租约条件继续出租时的处理(一)租约期满后不同意按原租赁合同续租承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。(二)出租人以原租约期满为由随意抬高房租一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。延伸阅读：房屋产权到期后怎么办个人房屋租赁合同书

二：房屋租赁合同法对续租方面有哪些条款？

没有专门的房屋租赁合同法，只有《合同法》。

《合同法》关于租赁和续租比较重要的法条如下：

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

三：房屋续租有没有法律依据？

法律对于租赁合同到期后承租人是否享有优先权没有规定；

按照合同法的规定，原租赁合同期满后自动终止，除非双方另有约定或者达成新的协议；

因此，合同到期后，除了另有约定，否则原承租人是没有有限承租权的。

四：房屋租住合同到期续租需要重新签合同吗

要续签合同为好，按合同法第二百三十六条规定，如果不续签合同，承租人继续使用房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁承租人可以随时解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。

五：房屋租赁合同怎样在原合同上续租

写一个续租合同就好了，大致内容为甲乙双方同意在 年 月 日签订的房屋租赁合同基础上续住 年，双方的权利义务按照原合同执行。

六：房屋租赁续租补充协议

可以彼此协调写的吧。丁丁的房源都验证过的，从上架到交接全程监控，还有专属经纪人一对一陪同签约。新推出的丁丁白条业务让租客可以月付房租，省下的钱可以做短期理财，比如链家的家多宝。

七：房屋续租要注意什么问题

签订房屋租赁合同的注意事项　　1、双方当事人的情况。　　在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。　　2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。　　实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。　　3、明确房屋的使用用途。　　如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。　　4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。　　水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。　　5、租赁房屋现有状况的说明。　　如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，最好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。　　6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。　　一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。　　7、租金的支付方式及期限。　　这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。　　8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。　　9、是否允许承租人转租。　　根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。　　10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。　　如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

八：房子一年租赁期到期后，未签订续租合同 5分

应该在原合同上注明并双方签字。也可重新续签，否则一但出现纠纷，难以说清楚

九：房屋续租协议

房屋租赁续租协议书

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

1、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就出租方：地址为： 号房屋出租给承租方，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。

2、租赁期限：3个月，自

年

月 日至 年 月 号止。房屋租金额为 元，家具水费、电费、煤气租赁期满按数字，收费标准多退少补。

3、该房屋现有装修及设备、设备情况详见协议清单作为出租方按照本协议书约定交付承租方使用和承租方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。

4、承租方应按时交纳租房期间的水费、电费、煤气费。如因不及时交费出现滞纳金由承租方承担。

5、未经出租方同意，承租方不得转租、转借承租房屋。未经承租方同意，出租方不得提前收回房屋或转租他人。

6、租赁期满协议自然终止，房屋到期后承租方准时交回房屋。

7、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方： 承租方：

身份证号： 身份证号：

年 月 日

是否可以解决您的问题？

十：房屋续租需要再次支付中介费吗？

房屋续是不需再交任何中介费的！如果你们还需要找中介作见证方，需要合同，那么你们就需要给一定的费用给中介方作为合同的费用你好