一：营改增中的有形动产租赁指什么？房屋租赁属于么？
有形动产租赁，包括有形动产融资租赁和有形动产经营性租赁。 1. 有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。 2. 有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。 光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 房屋租赁不属于有形动产租赁，属于不动产租赁。未纳入营改增范围。
二：什么是有形动产经营性租赁
1.融资租赁，是由租赁方指定出租方购买那种设备，然后出租方在去购买。然后转租给租赁房。
【意思就是我要用什么设备，你给我买去，然后我在租你的】
经营租赁，是出租方已经买好了，然后租赁方再去租。
【意思是不能要求出租方购买自己所需要的设备，只能他如果有就能租，如果没有就不能租】
2，租赁期间的维修包养，融资租赁是由租赁方承担，经营租赁是由出租方承担
3，融资租赁经营期间不能中断合同，经营租赁期间可以中断合同。
4，合同终止后，融资租赁的设备可以由事先签订的合同以很低的价格购买。经营租赁的设备合同终止后由租赁方收回。
三：开发票品名名称增值税其它有形动产经营性租赁是啥意思
《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2013〕106号）
第十二条 增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
也就是说，一般纳税人提供有形动产租赁，取得租赁收入销售额按照规定税率交纳增值税，当然开具开发票品名名称为有形动产经营性租赁。
四：提供有形动产租赁服务的增值税税率为多少
1、提供有形动产服务属于营改增范围。增值税一般纳税人提供有形动产服务，应开具增值税专用发票，按照17%的税率，计算增值税销项税额。
2、举个例子：某企业把动产（机器设备），经营租赁的方式出租给其他企业，开出增值税专用发票，发票注明不含税的价款为20000元，增值税额3400元，款项通过银行收讫：
借：银行存款 23400
贷：其他业务收入 20000
应交税费-应交增值税（销项税额）3400
特此回答！
五：现代服务业中有形动产租赁服务包括哪些范围？
根据《关于在北京等8省市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2012]71号）及《财政部 国家税务总局关于在上海市开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点的通知》（财税[2011]111号）《应税服务范围注释》第二条第（五）项规定：有形动产租赁，包括有形动产融骇租赁和有形动产经营性租赁。 1.有形动产融资租赁，是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人，合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权。不论出租人是否将有形动产残值销售给承租人，均属于融资租赁。 2.有形动产经营性租赁，是指在约定时间内将物品、设备等有形动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。 远洋运输的光租业务、航空运输的干租业务，属于有形动产经营性租赁。 光租业务，是指远洋运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用，不配备操作人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。 干租业务，是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用，不配备机组人员，不承担运输过程中发生的各项费用，只收取固定租赁费的业务活动。
六：提供有形动产租赁服务的增值税税率为多少
提供有形动产租赁服务的增值税税率为17%.
《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》 （财税〔2013〕106号）：
《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十二条 增值税税率：
（一）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（二）提供交通运输业服务、邮政业服务，税率为11%。
（三）提供现代服务业服务（有形动产租赁服务除外），税率为6%。
（四）财政部和国家税务总局规定的应税服务，税率为零。
小规模纳税人提供形动产租赁服务增值税适用3%的征收率。
七：汽车租赁取得收入按租赁业还是按有形动产缴税
汽车租赁不配司机的，属于"有形动产租赁服务"，增值税税率为17%.
财税[2013]106号文同时规定，对试点实施之日前购进或者自制的有形动产为标的物提供的经营租赁服务，试点期间可以选择按照简易计税方法计算缴纳增值税。即增值税一般纳税人可以选择按照取得租金收入的3%计算缴纳增值税，但一经选择，36个月内不得变更。
如果提供"有形动产租赁服务"方为小规模纳税人，则应当按简易计税办法按照3%计算缴纳增值税。
八：请问 下列属于“营改增”有形动产租赁服务是那些？
答案是：B:远洋运输的光租业务、D:航空运输的干租业务属于有形动产租赁服务。
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解析：A:远洋运输的程租业务、C:航空运输的湿租业务属于交通运输业。
九：有形动产租赁的税负是多少？
根据《财政部
国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）规定：经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的纳税人，提供除融资性售后回租以外的有形动产融资租赁服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息、保险费、安装费和车辆购置税后的余额为销售额。该项规定自2013年8月1日起执行。商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准的从事融资租赁业务的试点纳税人，2013年12月31日前注册资本达到1.7亿元的，自2013年8月1日起，按照上述规定执行；2014年1月1日以后注册资本达到1.7亿元的，从达到该标准的次月起，按照上述规定执行。
此后，《关于铁路运输和邮政业营业税改征增值税试点有关政策的补充通知》（财税[2013]121号）补充
规定：经商务部授权的省级商务主管部门和国家经济技术开发区批准从事融资租赁业务的试点纳税人，2014年3月31日前注册资本达到1.7亿元的，自本地区试点实施之日起，其开展的融资租赁业务按照财税〔2013〕106号文件和本通知第三条第（一）项规定执行；2014年4月1日后注册资本达到1.7亿元的，从达到标准的次月起，其开展的融资租赁业务按照财税〔2013〕106号文件和本通知第三条第（一）项规定执行。
十：什么是有形动产融资租赁
有形动产租赁包括有形动产融资租赁+经营性租赁。
有形动产租赁是相对于不动产讲的。
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