小区功能分区

一：一个小区有哪些功能分区？

以往的城市规划和大盘开发刻意追求功能分区，在城市规划上，工作区、商业区、居住区截然分开，在大盘开发中，居住区被分割成互不关联的封闭式组团，高档住宅与普通住宅被严格的界线限定在不同的地盘上，为了“避免交通干扰”，开发商随意取消路网、随意变更区域道路结构，商业也被人为地驱赶到大盘的四周。为了营造大面积景观，一味地提高住宅的容积率，交通和商业挤在大盘边缘的干道上，使得整个区域的空间序列扭曲，视觉形象紊乱，大体量、大尺度的空间和建筑，要么使人压抑，要么让人疏离。 显然，功能分区追求的单一功能的高度集中已成为大盘开发的桎梏，追求多功能均衡分布的街区规划有望打破桎梏，走出一条大盘开发的成功之路。 街道的功能布局 街道是街区规划的重中之重，而其中最重要的还是功能布局。简·雅各布斯的《美国大城市的死与生》开宗明义就说：“在城市里，除了承载交通外，街道还有许多别的用途。这些用途是与交通循环紧密相关的，但是并不能互相替代，就其本质来说，这些用途和交通循环系统一样，是城市正常运转机制的基本要素。”根据规划，在万年花城居住区范围内，分布着商务办公功能区、日常消费功能区、区域商业中心、青年时尚功能区、休闲教育功能区、体验消费功能区等，如何将这些功能有机地组织起来？为此，万年花城引进了国际先进的“TOD—交通导向布局系统”，将商业、广场、办公及其它公建有机布局，使之分布在业主可步行到达的公交站点范围内。同时，依据“开放的街区”的规划理念，万年花城的区内市政路与城市市政路完全融合在一起，城市公交系统直接引入万年花城。通过街道，万年花城实现了不同功能的用途与交通循环系统的紧密结合，并成为所在区域城市正常运转机制的基本要素。 人性化的空间尺度 丹麦著名规划师扬·盖尔在其《交往与空间》中，强调了空间中人性化尺度的重要性，通过案例分析，他得出的结论是，超过20—30米宽的步行街道、超过40—60米见方的广场，都将使人的活动分散，从而影响场所的活力体现。要做到这一点，就必须抑制大盘偏好大尺度街道及其它公共空间的冲动。 据万年花城副总经理黄玺庆介绍，万年花城的道路系统有车行道和步行道两个系统，穿越社区的车行道主要有东西向的看丹路和南北向的樊羊路、张新路，其车行道宽度30米，人行道宽度3米，道路两边还布置着商业、酒店、写字楼、医院、学校等设施，很好地诠释了街区规划充分尊重人性的理念。 除车行道外，万年花城对人行系统的设计独具匠心，除组团内的人行系统外，通过各种功能区和公共空间的有机布局，不同组团区之间的人行系统得以轻松衔接，业主可以通过步行到达公交站点及其周边商业设施。镶嵌在万年花城中间、长达1公里、宽为40米的带状城市公园，既是一条绿色生态的项链，又是一条联通几个主要组团的人行要道，彻底摒弃了大尺度集中绿地的惯常做法，把社区绿地从大而无当中解放出来，回归到人的日常使用之中。由于这条绿带穿越了万年花城几个功能区域，因而保证了不同的使用者在不同时间内最大限度地利用绿带交通、休闲、交流、活动等功能，为这条人行绿带注入了不尽的活力。 街区商业如何布局 街区商业是大盘开发能否成功的重要方面。商业本身自然是居民所必需的，同时商业设施也是街区重要的场所，活跃的有特色的商业不仅可以增加街道的氛围，还是吸引人气的磁石，商业设施的经营者同时也是街道的守望者。 万年花城深谙街区商业之奥秘。遵循“综合性、站点性、便利性、层次性”的四大规划设计原则，推出了三级商业系统的设计，即一级商业中心、二级商业街区、三级便利组合，形成了一心五区八模块，即“一个区域商业中心，五大主题商业街区，八组便利模块，十二条特色商街，二百......余下全文>>

二：居住小区功能分区有哪些？

住宅区，商业区，娱乐区，休闲区，运动区域，停车场，绿化区，公共管理区等等。

三：居住区景观设计功能如何分区？

比如:主景观区、老年活中心区、休闲区、儿童活动区

布置什么景观要围绕你小区的主题定位，比如：可以采用一些植物、着色、材质、布罚方式.....

东北那边按说水景有点费，石景观可以，再就是考虑一个四季的季相色彩.........

四：一个小区有哪些功能分区

主要四个 住宅区 商业区 休闲区 商务区

五：居住区功能分区有那些??

居住区规划是在城市总体规划的基础上，根据计划任务和城市现状条件，进行城市中生活居住用地综合性设计工作。它涉及使用、卫生、经济、安全、施工、美观等几方面的要求。综合解决它们之间的矛盾，为居民创造一个适用、经济、美观的生活居住用地条件。

居住区规划主要包括的内容有：

(1)根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围；

(2)确定人口和用地规模；

(3)按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度；

(4)确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；

(5)确定各级道路系统、走向和宽度；

(6)对绿地、室外活动场地等进行统一布置；

(7)拟定各项经济指标；

(8)拟定详细的工程规划方案。居住区规划应符合使用要求、卫生要求、安全要求、经济要求、施工要求和美观要求等。

居住区的规模包括人口及用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。

居住区的规模主要受以下一些因素决定：

①公共设施的经济性和合理的服务半径。配套设置居住区级商业服务、文化、教育、医疗卫生等公共设施

的经济性和合理的服务半径，是影响居住区人口规模的重要因素。所谓合理的服务半径，是指居民到达

居住区级公共服务设施的放大步行距离，一般为800～1000,在地形起伏的地区可适当减少。

②城市道路交通方法的影响。现代城市交通的发展要求城市干道之间要有合理的间距，以保证城市交通的

安全、快捷和通常。

③居民行政管理体制方面的影响。居住区的规模与居民行政管理体制相适应或相结合，这是在我国社会主

义制度下居住去规划的一个重要特征，也是影响居民区规模的另一个因素。

④住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大的影响。

此外，自然地形条件和城市的规模等因素对居住区的规模也有一定的影响。

居住区规模结构的基本形式

规划结构有各种组织形式，基本的形式有：

①以居住小区为规划基本单位来组织居住区，具体地说，居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口

规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。

②以居住组团为基本单位组织居住区，这种组织方式不划分明确的小区用地范围，居住区直接由若干住宅组团

组成，也可以说是一种扩大小区的形式。其规划结构的方式为：居住区—住宅组团。

③以住宅组团和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构方式为：居住区—居住小区—住宅组团。

稜居住区规划设计主要文件：

（1）规划设计任务书

（2）用地现状图

（3）规划总平面图

（4）功能分区分析

（5）交通组织分析

（6）环境规划及设计

（7）配套设施建设

（8）施工图

（9）施工许可证 设计许可证 用地许可证等相关政府文件

六：休闲广场的功能分区?

休闲区

休息区

活动区

购物区

。。。。。。

七：居住空间应包括哪些功能区？

您好在社会经济、科技飞速发展的今天，室内功能空间格局发生了巨大的变化.室内设计及装饰行业其专业性要求愈来愈离;人们对自己的居住空间及工作环境有了更高的要求.包括对设计及材料的的要求.从而促进了建筑装饰材料的空前繁荣。随之而带来了材料层出不穷.丰宫多彩.令人眼花缭乱.目不暇接。材料以及先进的加工机具给我们的专业设计带来了很大的方便.使得我们在进行设计时尽可能发挥自己的构思和创造，让自己的设想成为现实。在设计过程中.我们本着因地取材.粉实去把握每种材料的性能特征及艺术效果.使材料在环境的界面里发挥应有的作用.切不可机械地照搬罗列，哗众取宠。设计是科学与艺术相结合的产物，在实施设计时.很大程度上受到材料的制约.再好的设计.如果没有相应材料实施的话，也只能成为一种设想，好比巧妻难做无米之炊。无论是雕梁画栋，贴金包银的皇宫庆殿:还是简单典雅.优美统一的现代建筑.回归自然的中国民居无一不是通过各种各样的材料来展现设计师的非凡构想和创意境界。腊的神庙.中世纪的教堂和城堡，至文艺复兴时期的作品，所运用建筑材料多以石材为主.其建筑高耸宏大.丛向发展较为突出。而十八世纪末到十九世纪初工业革命代替手工业他们又寓于理性，强调结构，崇拜机器.执衷于机械美。包豪斯理论的创立.开始推崇功能主义.以简洁为美.建筑全部采用一种最简洁纯粹的形式，一律用钢筋混凝土结构镜面玻璃外墙，直接体现西方现代的文化特征。而东方民族相信人与自然是不可分割的一个整体，城镇村庄的建筑物直接应用自然材料，既亲切又朴素而且富有感染力。古老文明的中国.人们很注重情感主张以心去体验世界。大思想家孔子的”仁’‘、“礼“思想，古代哲学“天人合一“学说，更能体现这一点。木材给人以亲近.舒适的感觉.它是东方民族主要的建筑用材.即所谓’‘大兴土木“。正因为建筑传统的木构体系，使得建筑向高层发展有一定的难处，因而多为横向发展。在同一时代，不同地域，受地理因素、风格习惯的影响.各地区的材料文化也各异。比如地处我国西北黄土高原的窑洞当地居民利用丰厚的黄土开洞凿室.用土坯石块等材料垒成拱式空间.用土台、土炕、土桌.土壁弃土炉台等来装点自己的生活空间，与大自然成为一体，充分反映我国大西北的建筑面貌。我国西南少数民族地区，构木为巢.编竹为壁的居住空间，更别具风味，他们就地取材，用竹、藤、干草来美化自己的环境，具有浓厚的地方特色。不同地区.反映出不同的风土人情我们要研究材料首先要了解其文化背景使材料在空间环境中起到重要的作用。二、自然材料和材料的性能特点随普工业文明的迅猛发展，人们对装饰的材料要求逐渐把目光移向大自然.回归大自然成为室内设计的重要发展趋势。无论是设计理念.还是材料应用.甚至一些天然材料开始受到设计师和大众的宠爱。人们向往使用自然材料.渴望住在天然绿色环境中去.天然材料具有本来的肌理和面目.较好的大理石经过精密打磨.使得加工过的表层材料效果更加绚丽多彩，棚壁生辉。有的好像“微波荡漾“.“惊涛骇浪“.而有的则似“烟波浩渺’‘、’‘水天相连’‘，更有的如“清泉石上流“、“幽谷出奇烟“。其天然的“笔墨“情趣引人入胜，时时牵动人们的怀乡情思，使人们回归自然的意趣更加强烈。同时，不同的材质有粉不同的性能特点。例如.石材.其结构致密.抗强度高.耐磨耐久.是我们运用的很好材料。然而石材不宜加工.重大、质地坚硬.给人一种冷冰冰的感觉。而被称为三大建筑装饰材料之一的木材.其优良的特性及装饰效果，在建筑装饰领域中始终保持着重要地位。装饰性好，导热系数小可塑性强.且有良好的天然纹理，也是当今室内装饰所用的理想材料。我们常见的花岗岩其品种繁多......余下全文>>

八：小区常见的功能分区（细致点的）

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