持有待售的非流动资产

一：持有待售的非流动资产在报表中如何列示？

《企业会计准则解释第1号》第六条关于企业将固定资产和无形资产划分为持有待售，必须同时满足将非流动资产应当划分为持有待售的三个条件，即（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议；（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；（3）该项转让将在一年内完成。持有待售的非流动资产主要是指固定资产和无形资产等。如果企业管理层准备处置该部分非流动资产，应将这部分资产从非流动资产转出作为流动资产，即将其划分为持有待售。企业持有待售的非流动资产应停止计提折旧或者摊销，并采用账面价值与公允价值减去销售费用（即销售净价）孰低计量，账面价值高于销售净价的金额，计入当期损益（计入“资产减值损失”科目）。企业签订销售协议准备近期出售的办公楼，如果同时满足将非流动资产应当划分为持有待售的三个条件，则应在“固定资产”科目下设二级科目“持有待售”来进行核算，并采用账面价值与公允价值减去销售费用（即销售净价）孰低计量，停止计提折旧。

二：持有待售固定资产的其他非流动资产的持有待售

符合持有待售条件的无形资产等其他非流动资产，比照上述原则处理，此处所指其他非流动资产不包括递延所得税资产、《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》规范的金融资产、以公允价值计量的投资性房地产和生物资产、保险合同中产生的合同权利。

三：可列为持有待售非流动资产的非流动资产、在建工程、无形资产、以和生物资产等有

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四：什么情况下将非流动资产应当划分为持有待售？以固定资产为例，划分之后是否计提折旧？

同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售

（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议；

（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

（3）该项转让将在一年内完成。 持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。

五：企业持有待售的固定资产怎么确认

你要问的是确认计量，确认的话是初始确认，计量的话分为后续计量和处置计量。先来说说持有待售的固定资产吧，持有待售的固定资产的确认有三个条件，这三个条件必须同时满足：

1、做出出售决议；

2、与第三方签订不可撤销的出售协议；

3、出售将在一年内完成。

同时满足这三个条件以后，表明该项资产已经为持有待售资产，现在该做的就是：

首先要调整他的残值，使其残值与该资产公允价值减去处置费用后的金额一致。但不能高于该资产原始的账面价值。

其次比较资产在确认为持有待售固定资产时点上的账面价值与调整后的残值，如果小于的话，不做处理，大于的话将其差额确认为资产减值损失。说白了其实就是按照确认为持有待售固定资产时点上的账面价值与调整后的残值熟低来计量持有待售的固定资产。

切记持有待售固定资产在持有期间不计提折旧。

等到真真出售时再按照固定资产清理来处理即可。持有待售不转入“固定资产清理”，还是继续留在“固定资产”。因为持有待售并未出售，因此不用转入“固定资产清理”。

其他非流动资产，确认时按照固定资产一般的计量原则就可以了啊。没有什么特殊的规定啊。

六：什么是持有待售固定资产，是否需要计提折旧

一、同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。

二、企业对于持有待售的固定资产，应当调整该项固定资产的预计净残值，使该项固定资产的预计净残值能够反映其公允价值减去处置费用后的金额，但不得超过符合持有待售条件时该项固定资产的原账面价值，原账面价值高于调整后预计净残值的差额，应作为资产减值损失计入当期损益。企业应当在报表附注中披露持有待售的固定资产名称、账面价值、公允价值、预计处置费用和预计处置时间等。持有待售的固定资产不计提折旧，按照账面价值与公允价值减去处置费用后的净额孰低进行计量。

七：在资产负债表中，流动资产项目有一个持有待售资产，请问这个是核算哪些内容的？

核算的是持有待售的固定资产、持有待售的无形资产、持有待售的长期股权投资等。同时满足下列条件的非流动资产(包括固定资产)应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。只要是满足这个条件的持有待售的非流动资产都是在持有待售资产项目中列示的。

八：同时满足下列条件之一的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；

对的

同时满足下列条件的非流动资产应当划分为盯有待售

（1）企业已经就处置该非流动资产作出决议；

（2）企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；

（3）该项转让将在一年内完成。

九：属于持有待售的非流动资产有（ ）。

CD.

投资性房地产是指为赚取租金或者是资本增值班，或者两者兼有而持有的房地产。主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地揣用权和已出租的建筑物。

十：为什么持有待售的固定资产不计提折旧

先简单的说下持有待售固定资产确定的条件，作出决定、签订协议、短时内完成。

个人认为持有待售的固定资产已经不是非流动资产了，而是属于流动资产了，资产负债表流动资产里有一栏划分持有待售的资产就是为它准备的，其实从报表上让人感觉已经不是固定资产了，再次最主要转让价格协议的存在，一开始就进行价格与账面价值的比较并作出调整，所以持有待售即使不折旧也不会影响企业的利润了。

举个正常的固定资产处置例子，不考虑税费：

①假设某固定资产原值1000，半年折旧为100，半年后出售价格为600。

本年折旧分录： 借 成本费用科目 100 贷 累计折旧 100

借 固定资产清理 900 累计折旧 100 贷 固定资产 1000

借 银行存款 600 贷 固定资产清理 600 借 固定资产清理300 贷 营业外支出 300

上面分录我们得出，企业的整体损益=成本费用100+营业外支出300=400

再举个同样的例子：

②假设某固定资产原值1000，划分为持有待售，签订协议价格为600半年后转让 ，若半年正常折旧为100。

企业划分持有待售时候，第一步做的就是做调整，账面价值与公允价值减去处置费用后做比较，低于的做减值处理，那么根据题目我们需要做400的减值损失。那么账面价值就是600了，卖出去也是600了，企业的整体损益跟上面一样也是400。即使折旧，折旧额100，那么半年后账面价值为500，卖出600,企业的整体损益跟上面一样还是400。