一：房地产销售回款周期如何算
回款周期分为几种，
1、认购金，客户定房时缴纳的费用，这种周期较短，除非遇到客户小定；
2、房款，房款分为一次性缴纳和按揭支付，一次性缴纳通常在认购后7天之内签定买卖合同并支付剩余房款；按揭缴纳是签定合同时支付一定比例的首付款，同时办理银行按揭，审核通过后银行会放款，放款的周期通常为15-30天，银行不同时间不同。
3、其他，如分期付款，这种根据与客户签定的借款协议而定。
二：房地产销售回款都是包含什么
只要签订买卖合同就应算回款。只交定金1万是不算的。客户付款方式一般就两种：一次性付清100%回款；银行按揭：首付款30%-50%回款，剩余等银行批复回款。
三：房地产回款专员具体是做什么工作的
应当按照房地产公司相关规定的职责，负责所售房尾款的追缴等相关的事宜。仅供参考
四：如何做房地产销售分析及回款率是否正常
我来回答：首先，没有模版，因为变数太多！比如，区域性的经济能力、消费意识、审美观点、人口年龄层次、城市文化等等原因的不同而不同！全凭你根据当地饥实际情况进行客观而细致的调查，才能确定。比如说，你在你生活了一、二十年的地方，要开发一个项目，可能你不用犹豫，脑子里就有了个大概。而在一个陌生的地方就不然！正是如此原因！另销售回款问题，你应在项目实施前，就应有个销售计划和销售回款警示线。销售回款警示线掌握开支和回款的平衡！回款到多少，可以保证正常的施工？回款到多少，可以保证回收成本？回款到多少，可以保证到我们利润的最低下线？回款到多少，是超过了我们最高的预计效果？分别用红、黄、绿、金色线划分！这样以来，一目了然，心中有数！
五：如何做房地产销售分析及回款率是否正常
比如，区域性的经济能力、消费意识、审美观点、人口年龄层次、城市文化等等原因的不同而不同！全凭你根据当地的实际情况进行客观而细致的调查，才能确定。比如说，你在你生活了一、二十年的地方，要开发一个项目，可能你不用犹豫，脑子里就有了个大概。而在一个陌生的地方就不然！正是如此原因！另销售回款问题，你应在项目实施前，就应有个销售计划和销售回款警示线。销售回款警示线掌握开支和回款的平衡！回款到多少，可以保证正常的施工？回款到多少，可以保证回收成本？回款到多少，可以保证到我们利润的最低下线？回款到多少，是超过了我们最高的预计效果？分别用红、黄、绿、金色线划分！这样以来，一目了然，心中有数！
六：求助一份房地产销售回款计划书文本
这需要钱来买的。把分给我
七：如何做房地产销售分析及回款率是否正常
比如，区域性的经济能力、消费意识、审美观点、人口年龄层次、城市文化等等原因的不同而不同！全凭你根据当地的实际情况进行客观而细致的调查，才能确定。比如说，你在你生活了一、二十年的地方，要开发一个项目，可能你不用犹豫，脑子里就有了个大概。而在一个陌生的地方就不然！正是如此原因！另销售回款问题，你应在项目实施前，就应有个销售计划和销售回款警示线。销售回款警示线掌握开支和回款的平衡！回款到多少，可以保证正常的施工？回款到多少，可以保证回收成本？回款到多少，可以保证到我们利润的最低下线？回款到多少，是超过了我们最高的预计效果？分别用红、黄、绿、金色线划分！这样以来，一目了然，心中有数！
八：什么是房地产信托中的回款保证金制度？
户托公司要求房地产企业提前兑付房地产信托。在房地产信托项目合同签订中，信托公司有的会增加条款，注明要求房地产企业在到期日之前就开始往信托公司 “存保证金”。
九：房地产信托中的回款保证金制度以及兑付问题，急急！求教！多谢！ 10分
销售收入的大约百分之多少会去兑付到期的信托产品呢？这个肯定还是要看这个项目的盘子和实际销售总额之间的关系来决定，很难说具体的百分比
十：房地产开发公司会计如何建账？
房产企业会计科目
一、房地产会计核算科目设计入门
本文适用于房地产开发企业，不包括自己建造部分，纯包给施工单位承建。所涉业务流程为公司拿地，请设计公司设计，委托施工单位承建，自己或请代理销售房子，结算，确认收入成本，不涉及上市公司所提减值预备。 1001 现金，这个科目就不用多说了，注重他是现金流量表的科目，金蝶K3 和用友U8 都能够实现现金流量表的自动编制，设置好了可以省下好多时间和精力。
1002 银行存款，一般的房地产公司都会涉及到贷款和银行按揭贷款，这里面会涉及到几种性质不同的账户，建议把贷款专户和银行按揭账户与一般结算户分开，设成三级明细
1002.01 结算户 下设明细
1002.02 贷款专户 一般项目公司只有一个，如有几个则下设明细
1002.03 按揭保证金户 视情况可设明细，同时一般情况下，银行会要求对应在开一个一般结算户，专门用于在按揭保证金解冻时划入一般结算户
这样区分的目的是因为按揭保证金户是不能随便动用的资金，便于统计公司的可动用资金，可动用资金这一概念对一个房地产公司来说还是很重要的，在报建的时候，计委和建委都会要银行开具相应的资金证实，这个按揭保证金上的钱是不能计算在内的。
1009 其他货币资金、1101 短期投资、1102 短期投资跌价准备、1111 应收票据、1121 应收股利、1122 应收利息 这几个科目基本上不会用，投资业务核算不是本文所要讨论的内容，不再详述。
1131 应收账款 现在都是房子预售，用预收账款或其它应付款，一般不用应收账款，房地产开发商一般不会赊销房子，假如在市场发生大的困难时，也有可能用分次付款的方式促销，会形成应收账款（交房，并且结算以后），如果房地产开发公司应收账款业务比较多而且余额大的情况，这份工作不干也罢。
1133 其它应收款 留意这个科目有很多存出保证金要放在这个科目，主要是报建过程中的一些如墙改基金、散装水泥保证金、民工工资保证金，临时接电保证金等，各地政府花样不一样，可以详细了解一下项目报建部门及工程部门的同事。这个科目建议只设这样几个明细科目：内部个人借款、存出保证金、合作单位往来、其它；用个人、客户往来核算实现对每个人、单位的明细治理。这个功能前面所述的两个软件都可以实现，但要在开始进行设置时设好，尤其是存出保证金账户，在实际工作中，报建部门拿回来的收据都是一样的，会计尤其是刚入门的会计通常无法区分哪些是直接进成本的项目，哪些要最后退回来的项目，所以要找懂报建业务的同事把这些项目了解清晰。
1141 坏账准备，基本不用。
1151 预付账款 基本不用，可能要用的时候是钢材和水泥紧俏的时候，也不会很复杂，最近一年，预付账款在税源比较紧张的地方，可能会引起税务局的关注，会提一些很莫明其妙的要求，他是你的主管税务机关，你也不好反驳，最好还是收一单发票付一笔款。
1161 应收补贴款、1201 物资采购、1211 原材料、1221 包装物、1231 低值易耗品、1232 材料成本差异、1241 自制半成品、1244 商品进销差价、1251 委托加工物资、1261 委托代销商品、1271 受托代销商品、1281 存货跌价准备、1291 分期收款发出商品、1301 待摊费用、1401 长期股权投资、1402 长期债权投资、1421 长期投资减值准备、1431 委托贷款等科目基本上不用。
1243 库存商品 一般库存商品只有结算后从开发成本中转入，平时就在开发成本中，报表放存货。
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