一：自建工业厂房产权证如何办理
一、工程前期准备工作
首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
二、工作准备工作：
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。 在办理施工许可证之间要完成的工作有
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。
2、地质勘测报告审查
3、施工图设计
4、消防申报、审查
5、安评、环评
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案
7、取得规划许可证
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
9、去主管部门进行安全与质量监督备案
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）
该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
三、工程建设的实施阶段
1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。 2、正式用水申请
3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。
4、天然气的使用申请。
5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
四、工程的验收
前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下 1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。 2、测绘局完成规划验收。
3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。 4、施工订位提供完整的施工资料。 5、消防大队完成消防验收。 6、质检站进行工程质量验收。
7、报当地质检站进行竣工验收备案。
8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。
五、将各项验收资料提交房管局，房管局审批后进行放证。
二：企业自建厂房办理房产证，需提供哪些材料
答：关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下：企业将要办证的厂房的相关资料（要件）报送区产权管理中心，由窗口受理，窗口受理初审后，外勤出现场勘察核对，如没有问题，经审核、审批后，企业缴纳相关费用，最后领取房屋产权证。企业办应提供的材料如下：1、申请书2、国有土地使用证（原件、复印件）3、建设用地规划许可证（原件、复印件）4、建设工程规划许可证（原件、复印件）5、建筑工程施工许可证（原件）6、房屋面积测绘报告书（原件）7、竣工验收备案表（原件）8、施工红线图或详规图（原件）9、单位营业执照或组织机构代码证（原件、复印件）10、企业法定代表人证书（原件）11、法定代表身份证（原件、复印件）12、经办人身份证（原件）13、授权委托书、单位介绍信（原件）14、区地名办关于行政街号的批复（原件）15、人防办准验证（公建、综合楼、宿舍、办公楼）答：大连各县区集体土地上的房屋产权登记发证工作，一般由区村镇办公室负责。但由于历史原因，金州区城区内六大街道的城中十八村集体土地上的房屋办理产权由区产权管理中心负责。
三：企业自建厂房，办理房产证需要交多少钱
办房产证需要多少钱
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。
5. 维修基金：
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
四：自建的工业厂房有必要办理房产证吗?
当然有必要的，办理了房产证才是合法的拥有。以后涉及到拆迁、抵押等经济行为的时候，都是要以产权登记为准的。
五：企业自建厂房在办理产权证时需要缴纳哪些费用？
契税。
六：自建的厂房办房产证需要交哪些费用
您好，您说的事情涉及好多个问题，一个一个说吧
第一、未批先建，肯定是规划先处罚，处罚包括罚款和地上建筑的处置，罚款是肯定的，建筑物是保留还是拆除，那看你们跟规划做工作了。
第二、补审批手续 这又分两种情况：1、土地证是工业用途，出让性质，a、如果加建部分仍然是工业厂房，那么需要看加建是否超出合同约定规模，超出则需要补交土地出让金。b、若加建部分不是工业，而是别的用途，需要办理土地用途变更审批，补交出让金，土地证变更为两种用途，按共用宗处理 2、土地证是工业用途，划拨性质 a，加建部分工业，那么一般不需要办理土地手续，直接去规划局 b，加建部分是经营性用途，那么需要招拍挂供地
土地手续办完之后，再去规划，建设，按顺序办就行了
第三、没房产证 没房产证的建筑其实很多见，如果自用不交易，其实影响不大。但是，若想买卖，那么没有证是办不成的
七：工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些
1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备
案凭证；
3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
证书》；
4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备
案凭证；
3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
证书》；
4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合俯意见书》。
八：工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些
1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。
2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构
3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；
4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》
上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。
5、办结时限：各地情况不一，但是不应该长过30个工作日。
九：厂房房产证办理流程是怎样的
一，厂房房产证办理流程：
1、市国土资源部门出具的土地权利证书；
2、属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；
3、市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查
证书》；
4、市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
5、市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
6、消防部门出具的《消防审核意见书》；
7、消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。
十：公司自建厂房，办理房产证时支出费用7万元，应计入管理费用还是在建工程？在线等。急急！ 10分
公司自建厂房，办理房产证时支出费用7万元，应计入”管理费用"会计科目，会计分录： 1.支出费用时： 借 应交税费——房产税 70000元 贷 银行存款 70000元 、2. 结转费用时： 借 管理费用——税金——房产税· 70000元 贷 应交税费——房产税70000元 。
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