建设工程招标邀请函

一：合作建设邀请书的性质属于招标邀请吗?

1.①招标行为的法律性质是要约邀请。依据合同订立的一般原理，招标人发布招标通告或投标邀请书的直接目的在于邀请投标人投标，投标人投标之后并不当然要订立合同，因此，招标行为仅仅是要约邀请，一般没有法律约束力。 2.②投标行为的法律性质是要约行为。投标文件中包含有将来订立合同的具体条款，只要投标人承诺（宣布中标）就可签定合同。作为要约的投标行为具有法律约束力，表现在投标是一次性的，同一投标人不能就同一投标进行一次以上的投标；各个投人对自己的报价负责；在投标文件发出后的投标有效期内，投标人不得随意修改投标文件的内容和撤回投标文件。 3.③确定中标人行为的法律性质是承诺行为。采购机构一旦宣布确定中标人，就是对中标人的承诺。采购机构和中标人各自都有权利要求对方签定合同，也有义务与对方签定合同。另外，在确定中标结果和签定合同前，双方不能就合同的内容进行谈判

二：招投标需要邀请函之类的文件吗、

一般都要的，邀请招标邀请函是单独发送的。一般货物类公开招标的邀请函作为招标文件一部分，含在招标文件里面了，建设工程招标有的没有邀请函。

三：两个建设项目同时招标怎么写邀请函?

可以是一张邀请函，但既然准备分开两个单位施工，你可以分为两个标段。邀请函不是一个正式的需要穿档的文件，与招标文件不同。

四：建设工程从招标开始有那些程序和步骤

一、考虑该项目是否应进行招标以下工程可不进行招标:1、 涉及国家安全、国家机密的工程.2、 抢险救灾工程.3、 利用扶贫资金实行以工代赈或使用农民工的特殊情况.4、 停建或者缓建后恢复建设的单位工程,且承包人未发生变更的.5、 施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的.6、 在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,且承包人未发生变更的.7、 法律、法规、规章规定的其他情形.除上述工程外均要进行招标.二、如果必须进行招标,则考虑是自行招标还是委托招标建筑法规规定:依法必须进行招标的工程,招标人如果具有编制招标文件和组织评标能力的,可以自行招标,对其条件要求为:1、 有专门的招标组织机构;2、 有与工程规模、复杂程度相适应的具有同类工程招标经验、熟悉有关工程招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员.不具备上述条件的,招标人可以自行选择并委托具有相应资格的工程招标代理机构代理招标.三、如果确定自行招标,则考虑是采用何种招标方式公开招标还是邀请招标,并在发布招标公告或发出投标邀请书的5日前,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者受其委托的工程招标投标监督管理机构备案,并报送相应材料,工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门或者工程招标投标监督管理机构自收到备案材料之日起5日内没有异议的,招标人可以自行办理施工招标事宜;不具备规定条件的,不得自行办理招标.备案所需资料:1、建设项目的年度投资计划和工程项目报建备案登记表;2、建设工程施工招标备案登记表;3、项目法人单位的法人资格证明书和授权委托书;4、招标公告或投标邀请书;5、招标机构有关工程技术、概预算、财务以及工程管理等方面专业技术人员名单、职称证书或执业资格证书及其工作经历的证明材料.建设工程施工招标备案登记表(附表一)公开招标与邀请招标相比,可以在较大的范围内优选中标人,有利于投标竞争,但招标花费较高、时间较长.建筑法规规定:依法必须进行施工招标的工程,全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的,应当公开招标;其他工程可以实行邀请招标.《招标投标法》进一步确定:"国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准,可以进行邀请招标."采用邀请招标方式时,招标人应当向三个以上具备承担该工程施工能力、资信良好的施工企业发出投标邀请书.采用邀请招标的项目一般属于如下几种情况之一:1、 涉及保密的工程项目.2、 专业性要求较强的工程,一般的施工企业缺少技术、设备和经验,采用公开招标响应者较少.3、 工程量较小,合同额不高的施工项目,对实力较强的施工企业缺少吸引力.4、 地点分散且属于劳动密集型的施工项目,对外地域的施工企业缺少吸引力.5、 工期要求紧迫的施工项目,没有时间进行公开招标.6、 其他采用公开招标所花费的时间和费用与招标人最终可能获得的好处不相适应的施工项目.一个建设项目的建设可以划分若干个合同包,对不同的发包工作内容可以采用不同的招标方式.四、如果是采用自行招标,则先进行招标前备案,委托代理招标事宜的,应签订委托代理合同.五、招标前备案或签订代理合同后,开始发标前的准备工作.(一)、划分标段招标人应根据工程特点、自身的管理能力、对项目总投资的影响、工期要求等因素考虑确定发包范围.可采取项目总承包模式(交钥匙工程,即某些项目的所有者有时出于对项目建设过程的管理不太熟悉考虑,将项目实施过程......余下全文>>

五：一个完整的建筑工程流程是什么？是原料设定，设计，项目选定工程还是 收到招标邀请函 图纸预算 投标

一、一个建筑工程的完整步骤：

1、项目建议书

2、可行性研究报告

3、初步设计

4、施工图设计

5、年度投资计划

6、开工报告

7、竣工验收

详细点就是

一个建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过建设决策、建设实施和交付使用三个阶段。其主要步骤是：

1．项目建议书。

项目法人按国民经济和社会发展长远规划、行业规划和建设单位所在的城镇规划的要求，根据本单位的发展需要，经过调查、预测、分析，编报项目建议书。

2．可行性研究报告。

项目建议书批准后，项目法人委托有相应资质的设计、咨询单位，对拟建项目在技术、工程、经济和外部协作条件等方面的可行性，进行全面分析、论证、进行方案比较，推荐最佳方案；可行性研究报告是项目决策的依据，应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，否则将对项目进行重新决策。

3．初步设计。

可行性研究报告批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的可行性研究报告的要求，编制初步设计。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，经上报原批准部门审批。

4．施工图设计。

初步设计批准后，项目法人委托有相应资质的设计单位，按照批准的初步设计，组织施工图设计。

5．年度投资计划

项目建议书、可行性研究报告、初步设计批准后向主管部门申请列入投资计划。

6．开工报告。

建设项目完成各项准备工作，具备开工条件，建设单位及时向主管部门和有关单位提出开工报告，开工报告批准后即可进行项目施工。

7．竣工验收。

根据国家有关规定，建设项目按批准的内容完成后，符合验收标准，须及时组织验收、办理交付使用资产移交手续。根据国家有关规定，经营性项目总投资在5000万元以上，非经营性项目3000万元以上的，需编报项目建议书、可行性研究报告、初步设计，项目建议书及可行性研究报告初审后，由主管部门报国家计委审批立项，初步设计由国家计委或主管部门审批。经营性项目总投资在5000万元以下的（不含5000万元），非经营性项目总投资在3000万元以下（不含3000万元）的，需编报可行性研究报告、初步设计，均由行业主管部门审批。对于投资额较小的单项新建或扩建工程，可向主管部门提出建设的必要性的投资估算报告，直接编报项目初步设计，具体投资限额由行业主管部门确定。经营性项目总投资在5000万元（含5000万元），非经营性项目总投资在3000万元以上（含3000万元）的竣工验收工作，由国家计委或行业主管部门组织进行，限额以下的项目由行业主管部门或行业主管部门委托进行。

六：如何实施邀请招投标？

招标程序

政府采购的招标程序一般为： 　　1、采购人编制计划，报财政厅政府采购办审核； 　　2、采购办与招标代理机构办理委托手续，确定招标方式； 　　3、进行市场调查，与采购人确认采购项目后，编制招标文件。 　　4、发布招标公告或发出招标邀请函； 　　5、出售招标文件，对潜在投标人资格预审； 　　6、接受投标人标书； 　　7、在公告或邀请函中规定的时间、地点公开开标； 　　8、由评标委员对投标文件评标； 　　9、依据评标原则及程序确定中标人； 　　10、向中标人发送中标通知书； 　　11、组织中标人与采购单位签订合同； 　　12、进行合同履行的监督管理，解决中标人与采购单位的纠纷。 　　工程施工公开招标一般为： 　　1、建设工程项目报建； 　　2、审查建设单位资质； 　　3、招标申请； 　　4、资格预审文件、招标文件的编制和送审； 　　5、工程标底价格的编制； 　　6、发布招标通告； 　　7、单位资格审查； 　　8、招标文件； 　　9、勘察现场； 　　10、招标预备会； 　　11、投标文件管理； 　　12、工程标底价格的报审； 　　13、开标； 　　14、评标； 　　15、决标； 　　16合同签订。

邀请招标基本要求是什么

《招标投标法》第十七条规定，招标人常用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。投标邀请书应当载明本法第十六条第二款规定的事项。 　　邀请招标是招标人以投标邀请书邀请接待室的法人或者其他组织参加投标的一种招标方式。这种招标方式与公开招标方式的不同之处，在于它允许招标人向有限数目的特定的法人或其他组织（供应商或承包）发出投标邀请书，而不必发布招标公告。因此，邀请招标可以节约招标投标费用提高效率。按照国内外的通常做法，采用邀请招标方式的前提条件，是对市场供给情况比较了解，对供应商或承包情况比较了解。在此基础上，还要考虑招标项目的具体情况：一是招标项目的技术新而且复杂或专业性很强，只能从有限范围的供应商或承包商中选择；二是招标项目本身的价值低，招标人只能通过限制投标人数来达到节约和提高效率的目的。因此，邀请招标是允许采用的，而且在实际中有其较大的适用性。 　　但是，在邀请招标中，招标人有可能故意邀请一些不符合条件的法人或其他组织作为其内定中标人的陪衬，搞假招标。为了防止这种现象的发生，应当对邀请招标的对象所具备的条件作出限定，即：向其发出投标邀请书的法人或其他组织应不少于3家；而且该法人或其他组织资信良好，具备承担招标项目的能力。前者是对邀请投标范围的最低限度的要求，以保证适当程度的竞争性；后者是对投标人资格和能力的要求，招标人对此还可以进行资格审查，以确定投标人是否达到这方面的要求。为了保证邀请招标适当程度的竞争性，除潜在招标人有限外，招标人应邀请尽量多的法人或其他组织，向其发出投标邀请书，以确保有效的竞争。 　　投标邀请书与招标公告一样，是向作为供应商或承包法人或其他组织发出的关于招标事宜的初步基本文件。为了提高效率和透明度，投标邀请书必须载明必要的招标信息，使供应商或承包宣扬　招标的条件是否为他们所接受，并了解如何参与投标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等内容，只是最起码的规定，因而并不排除招标人增补他认为适宜的其他资料，如招标人对招标文件收取的任何收费，支付招标文件费用的货币和方式，招标文件所用的语言，希望或要求供应货物的时间或工程竣工的时间或提供服务的时间表，等...余下全文>>

七：招标代理邀请招标问题 20分

第一个、

投标邀请函

招标编号：XXXXX

致：XXX公司

XXX项目前期资料齐全，经报建设主管部门备案，已具备招标条件，现决定对该工程施工进行邀请招标，择优选定承包人。

一、工程概况

1、工程名称：XXX项目工程。

2、工程地点：XXX路南。

3、建筑面积：建筑面积约XXX㎡，不分标段。

4、结构类型：框架结构。

5、建筑层数：地下2层，地上16层。

6、计划日期：2010年XX月XX日至2012年XX月XX日，施工总工期为640天。

7、质量要求：符合国家建设工程质量验评标准。

8、资金来源：自筹资金。

9、境外企业备案：按照《XXX建筑市场管理条例》第二十三条的规定办理资质备案手续（建设厅备案，市建委备案）

二、资质要求及招标范围：

1、资质要求：需具有房屋建筑施工总承包暂贰级及以上资质。

2、招标范围:本工程施工图纸范围内的土建及配套安装工程。

三、招标文件的领取

有意者，请携带企业资质证书、法人营业执照、法人代表证书或授权委托书、本人身份证原件及复印件各一份于 2010年9月7日到2010年9月12日到 领取招标文件，招标文件每份售价 1000元人民币，售后不退。

四、工作联系

招标人：

联系人：

联系电话：

招标代理机构：

联 系 人：

联系电话：

第二个、

关于报名表，应该做成表绩形式，包括“投标人名称，资质等级，法定代表人，授权委托人，地址，联系方式等，信息越全面越好”，每家一张报名表，要不投标单位会从之前填写的报名表上获得其他投标人的信息，可能造成串标。

第三个、

邀请招标，还需要被邀请得投标单位，在规定时间之前提供：决定参加投标的回函。

第四个、

代理公司需要准备“招标申请表”和“报建申请表”，约定时间进行投标单位的资格审查。

第五个、

业主需要提供资金证明，跨年度工程当年需要具备总投资的30%以上资金。

第六个、

仅供参考。

第七个、

一个诀窍：想办法和招标办的同志，要一份之前其他代理公司做的，标准的邀请招标相关资料，你回来学习一下再还回去，千万别丢了。互相学习，天天向上。呵呵！

八：建筑招标程序是什么？

发布

————发售

——

——标前会议——投标截止日开标——选中招标人——发出中标通知——签合同

九：建设工程投标技巧是什么 有哪些

这个是饭碗怎么能写呢。不过其实就是有人就行，目前建筑投标，基本形式居多，没有硬关系，白瞎！

十：开标后，没有再次开标，是不是违规

如果是使用国家资金或者政府采购范围内的项目，流标了必须按法律法规的程序做，上报审批重新招标或者换其他方式。私下找其他公司做项目是违伐行为。

自有资金的项目就不受约束了