农村合作社土地建立农村土地合作社农村合作社土地流转

一：办理农村合作社需要多少亩地？

申办农业合作社，不需要你具体有多少地，关键是有多少社员参加，社员进入合作社后，社员的地就可以看作是合作社的地了，你可以开展生产、营销、加工，也可以为大家批量提供农药、种子、化肥等农资等。

关于怎样经营好合作社，怎样搞好农业，以下内容供参考！

概要：选好项目（种植、养殖、加工、销售都可以）、成立团体（公司、农业合作社、家庭农场都可以，建议你同时办专业合作社、家庭农场、企-业，一-套--人-马，三-块-牌-子。好-处是国-家-项-目有时支持企-业、有时是合-作-社、有时是家-庭农-场，你可以根据需要以不同的主-体-申-报）、找准市场（重点是挣城里人的钱，或者让城里人送钱来）……

以下是我给其他朋友关于农业经营、融.资、市场等方面的回答，一并奉上，希望能给你一点启迪，祝新快乐，事业兴隆，健康愉快！！

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建议：经常到“农合网”去看看，那是关于农业经营、融资、政策等方面的网站，内容非常全，你想了解的关于合作社的知识上面都有！

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国.家对合.作.社的补.贴，一般要符合以下条件：

一是你有多少社.员。合作社的重点在“合作”，国.家支持合作社的目的是希望合作社能够把群.众组.织起来，一起致.富！只有你自己或者三两人不叫合作社。如果只是你自己，建议申.办家.庭.农.场！

二是你的合作社在带动周边产业发展、群众致富方面的作用如何。带动力越强，越容易获得补贴。

三是除了种植（养殖）规模外，还要看看你的合.作社在产.品.销.售、技.术.支.持、统.一生.产标.准等方面是否有带动、带头作用。

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合作社以及农业企业、农民融.资：

一、先说说合作社也公司的区别。合作社与公司类似农，一样是具有法人资格的经济实体，农民专业合作社是把农民组.织起来，共同发展生产、开.拓市.场、整合资.金.技术、统一生产和产品标准、统一供应农资等的一种经.营组织形式。办合作社实际上跟办公司的差不多，能否盈.利，跟经.营好坏有直接关系。自2007年《农民专业合作社法》颁布以来，各地如雨后春笋般大量登.记注.册合作社，其中有很多都是空壳，几乎没有经.营，很多合作社的目的是希望能够得到政.策资金扶持，就跟有很多公司是空.壳一样。当然，也有很多专业合作社在发展生产、开.拓.市.场、统.一生产技术、统.一农资供应等方面搞得红红火火，盈利状况良好，发展潜力大。

二：农村合作社种植要多少土地才给补贴

搞了多年农业，说几句：

国.家对合.作.社的补.贴不仅是你种多少地的问题。能否争取到补.贴，一般要符合以下条件：

二是你的合作社在带动周边产业发展、群众致富方面的作用如何。带动力越强，越容易获得补贴。

三是除了种植（养殖）规模外，还要看看你的合.作社在产.品.销.售、技.术.支.持、统.一生.产标.准等方面是否有带动、带头作用。

以下是我回答另一位朋友关于合作社融.资的问题的答复：希望对你有用，如有用，望采纳！祝愉快！！

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搞了多年农业，合作社以及农业企业、农民融.资.难是一老问题了，说几句：

二、合作社的有利条件：一是政.策支持。农民专业合作社是国.家重点支持的农村经.营主体，国家在政.策、资.金、技术方面都有支持，当然，前提是你的合作社做得好，有带动能力，在你自身能够盈.利的同时能够把农户带动起来共同致富，不是空壳。有特色、有带动能力、经营管理好的合作社通常能够获得国.家.资.金.项.目的支持。二是农村需要。分散经营是目前我们农村不能集约化发展，实现规模效益的最大阻碍，专业合作社是把农民联.合起来,聚积.资.金,形成合力共同扩大生产、闯市.场、抗风.险的一种有效形式。对于能够把农民组织起来，扩大生产经营规模的组织形式是目前我们国.家鼓励和支持的。

三、根据以上合作社的特点和政.策背.景，融.资途径有三：

（一）争取国..家政.策性.投入。这应该是所有融.资途径里面相对最容易的途径了；

（二）社员入.股。尽可能争取有经济实力的大户进入合作社，提高入社参.股.金.额，但是这一般融不了多少资。谁叫咱老百姓一般都没有多富裕呢。

（三）银.行.贷.款。这很难很难。不管你是什么形式的经济组织，要到银行贷到款，最重要的是要有可抵压物！产.权在合作社名下的房屋、土地和其他固定资产都可以作为抵压物贷..款。如果没有低压物，只是一个空壳合作社，要贷到款几乎是不可能的。另外强调一点，在目前，承包、租赁的农村土地在银行是不能贷款的。但按照国.家政策趋势，农村土地、财.产确权将全面推进，不久的将来，土地经.营.权用于融.资、上.市易将成为现实。

四、如果你对农民专业合作社还有不明白的地方，可以......余下全文>>

三：成立农村土地合作社需要什么条件

成立专业合作社必须具备以下基本条件：

一、成立合作社必须在5名或者是5名以上的成员；

二、合作社成员的身份是农村户口或者是城市下岗待业的身份；

三、合作社成员必须是出于自己的意愿。

专业合作社发起的程序：

第一、筹备发起；

第二、制定合作社章程；

第三、推荐理事会、监事会候选人名单；

第四、召开全体设立人大会；

第五、组建工作机制；

第六、登记、注册设立农民专业合作社，应当向工商行政管理部门一系列文件，申请设立登记。

成立合作社需向当地工商行政管理部门提供有关文件、证件：

第一、申请书；

第二、全体设立人签名、盖章的设立大会纪要；

第三、全体设立人签名、盖章的章程；

第四、法定代表人、理事的任职文件及身份证明；

第五、出资成员签名、盖章的出资清单；

第六、住所使用证明；

第七、法律、行政法规规定的其他文件。

当将以上文件提交之后，登记机关会在申请之日20天以内办理完毕受理内容，对符合申请标准的申请者颁发营业执照。在申请之后，出现有需要变更的信息需要申请变更登记。

四：关于农村合作社的土地所有权问题

首先，你的问题没说清楚；其次，土地所有权不可能归公司所有，公司所有的最多也就是经营权。

五：新型农村土地合作社对农民有什么好处?

坚持农村土地集体所有权，依法维护农民土地承包经营权，发展壮大集体经济。稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下，赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能，允许农民以承包经营权入股发展农业产业化经营。鼓励承包经营权在公开市场上向专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业流转，发展多种形式规模经营。　　保障农户宅基地用益物权，改革完善农村宅基地制度，选择若干试点，慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让，探索农民增加财产性收入渠道。建立农村产权流转交易市场，推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。

六：办理专业农业合作社一定要土地本地人吗？

办理专业农业合作社不一定要土地本地人，外地人和没有土地的人也可以。社员进入合作社后，社员的地就可以看作是合作社的地了，可以开展生产、营销、加工，也可以为大家批量提供农药、种子、化肥等农资等。

成立条件

（一）有五名以上符合规定的成员，即具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的入社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。

应当置备成员名册，并报登记机关。

农民专业合作社的成员中，农民至少应当占成员总数的百分之八十。

成员总数二十人以下的，可以有一个企业、事业单位或者社会团体成员；成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的百分之五。

（二）有符合本法规定的章程；

（三）有符合本法规定的组织机构；

（四）有符合法律、行政法规规定的名称和章程确定的住所；

（五）有符合章程规定的成员出资。

农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实现成员互助目的的组织，从成立开始就具有经济互助性。拥有一定组织架构，成员享有一定权利，同时负有一定责任。

七：农村搞土地股份制，有两种情况，

土地股份制改革是促进土地有效流转的一种新尝试

第十届全国人大常委会第十次会议听取了三个“三农”报告，其中全国人大常委会副委员长盛华仁所作的《关于检查土地管理法实施情况》报告谈到，被征地农民补偿安置还存在很大问题，这方面侵害农民利益的现象还较为普遍，农民反应强烈。多数地区的失地农民仍然仅能得到一次性的补偿安置费，这笔钱花完后，农民生计将难以保障。被征地农民的安置问题有待进一步落实。这个问题如不能得到妥善解决，将成为影响社会稳定的一个重要因素。

土地是农民最基本的生产资料。随着农村现代化水平的提高，相对发达地区的农村现行经济管理体制中不适应生产力发展订部分逐渐显露，矛盾突出。这些矛盾，又较集中地表现在土地的使用和管理上。目前正在一些地方兴起农村土地股份制改革，被认为是改革开发以来农村土地制度的第二次革命，农民或农村生产力的第二次解放。

■ 广东南海区最早推行农村土地股份合作制

广东南海从 10 年前起尝试推行农村土地经营权为中心的股份合作制，当时主要是针对农庭联产承包责任制某些固有的局限而提出来的。随着农村改革的深化和商品经济的发展，在生产力较为发达的地方，这种以一家一户、小而全的小生产为特征的生产经营模式显得有些与形势不适应：它不利于大规模地进行农田改造和基本建设；不利于推广应用先进的农业科学技术；不利于形成适度规模经营进而形成农业产业化；不利于传统农业向现代农业转变；不利于农业和农村经济与市场经济接轨，不利于实施和推进城乡一体化。

为了较好地解决这些问题，加强农村土地管理，规范农村土地的开发使用行为，促进农村经济和社会健康持续发展，该区大胆地把企业的股份合作制引入到农村土地的产权制度改革上来，积极探索和推进农村以土地经营权为中心的股份合作制。

该区所推行的农村以土地经营权为中心的股份合作制，实际上是坚持以原有社区合作组织为基础，以集体资产共同占有为前提的原则下，通过发动农民将自己承包的集体土地以承包权入股，有些村组还包含集体资产入股，组建社区性的股份合作经济组织，以进一步明晰土地的集体的所有权、完善农民的承包权、搞活使用者的经营权，实现土地的三权分离，促进土地使用权流转，推进城乡一体化的规划和建设，加快农村的经济和社会发展步伐这样一种农村经营管理新体制。

具体做法是以行政村或经济社（村民小组）为单位，通过全面丈量土地、清产核资和资产评估，然后以净资产量化给符合条件的当地村民配置股权。配股方法则各地因地制宜，大体有三种：单股权（基本股权）两档次；单股权多档次和多股权（基本股、承包权股、贡献股）多档次，如里水镇沙涌村委会的“三权十股制”。在这基础上，召开股东或股东代表大会，选举董事会和监事会，然后挂牌成立股份合作经济组织并开展实质性的运作。

该区农村股份合作组织的组建方式主要有以下三种：（一）以原生产队为单位组建股份经济合作社。这种股份组织的特点是以原生产队的土地资产折价入股建立股份合作社。约占全市股份社（分公司）总数 30% 。（二）以原经济社为单位组建股份合作社（分公司）。这类股份组织的特点是以原经济社及属下生产队的土地资产折价入股建立股份制，约占全市股份社总数 70% 。（三）以村委会为单位组建集团公司或有限公司。这类股份组织特点是以村委会属下各经济社或经联社土地资产折价入股组建而成。这些股份组织占全市村委会总数 67.9% 。

■ 河南耿庄把土地资源运作为土地资本

对于土地的股份制改革，河南新乡市凤泉区耿庄借鉴了企业股份制改造的经验，并且首先在非耕地上展开......余下全文>>

八：农民以土地入股农村合作社亏损了怎么办

您好。要看入股协议是怎么约定的。如果没有约定，农民要分担亏损。

九：农村合作社国有土地可以不经政府部门转卖给私人吗

不能

十：农村合作社种植要多少土地才给补贴

您好，可参考2017农业补贴政策大全：

一、蔬菜种植、水果产业、茶叶产业等

可申报：农业部的园艺作物标准园建设项目

项目补贴：每个项目补贴50-100万元

要求：设施200亩以上，陆地1000亩以上

二、林业产业

1.可申报：林业局的名优经济林示范项目

项目补贴：每个项目200万元以上

2.可申报：林业局林下经济项目

项目补贴：一般补贴在10-30万

3.可申报：国家林下经济示范基地

国家绿色特色产业示范基地

三、观光类农庄

1.观光类农庄：向旅游局申请旅游专项资金、旅游扶贫资金等；

2.贫困村建设项目：申请旅游局贫困村旅游扶贫项目资金；

3.自由基地发展餐饮的农庄：申请三品一标的认证及相关补贴，优质农产品生产基地。

四、运动体验类农庄

可申请：教育部的教育基地、学生课外实践基地、儿童以及青少年见学基地等。

特色：优雅环境、运动拓展、活动体验、亲子教育等。

适合人群：都市白领等高收入人群自身与孩子参与体验，或公司活动组织进行团队训练。

选址：这类农庄多设置于市郊。

五、特色文化类农庄

可申请：文化产业发展专项资金

申报单位：县委宣传部和文化局等单位

定位：休闲农庄

发展依托：当地的特色文化、特色饮食、少数民族文化、服饰等特有的产品和文化。

六、科教类农庄

可申请：科技局的相关项目，农业科技成果转化、星火计划项目、科技推广与集成技术示范项目等。

主要目的：农庄内利用现有的现代农业技术进行农业生产，并逐步将自主研发的技术进行试验示范与推广，并将现代农业技术进行展示、展览与体验，让人们认识并体验现代农业的进步与技术发展。

其实，无论是何种类型的农庄都会有相互的融合，都可以从多个角度进行资金的申请，例如科技类农庄同时可以发展农业产业，运动体验类农庄可以发展观光餐饮。关键是庄主们要学会将自己的农庄从不同的角度进行分解，既可以享受产业类，又可以向科技类、旅游类和特色类靠拢，争取从多个部门申请到更多的资金。希望可以帮到您。

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