融资性租赁

一：融资性租赁与经营性租赁两者区别。

租赁期满，租赁期满承租方有优惠购买选择权（比如期满时设备值50万，租金较多（出租方收回的租金基本可以收回设备的成本）：经营租赁一般租赁期较短；融资租赁一般租期较长（租期占设备可使用寿命的75%以上），租金也较少，经营租赁资产在出租方账上反映，设备所有权归出租方，

两者区别有，只需5万就能购买），承租方没有优惠购买选择权这家公司对两种租赁方式的说明不是很清晰

二：融资性租赁与经营性租赁

我觉得：经营性租赁类似于平常你一两天的租车，你短期的租房。承租的设备它的所有权是出租人的，出租人拥有设备的所有权，如果将其出租给承租人，承租人就拥有设备的使用权，承租人只需负担租期内的租金，无须承担设备残值风险，因为租赁期满，设备所有权一般不转移给承租人，即承租人不买这个设备，设备由出租企业再另找承租人租出去。

融资性租赁就不同範一般是大型的设备，承租企业一下子拿不出那么多的资金购买设备，所以采用融资租赁的形式租入设备，融资租赁的成本一般覆盖设备的所有成本（包括设备本身价格，承租几年的利息等），所以一般租赁期末，承租企业一般只要以名义货价（双方约定）就可以将设备所有权转至自己。它与经营性租赁一样的是租赁期内，出租方拥有所有权，承租方拥有使用权。但不同的是，设备的残值风险是谁承担，融资租赁一般租赁满，付清所有应付款项，所有权转至承租企业，所以残值风险是由承租方负担的。

三：融资性租赁和经营性租赁的区别

这家公司对两种租赁方式的说明不是很清晰，

两者区别有：经营租赁一般租赁期较短，租金也较少，设备所有权归出租方，租赁期满，承租方没有优惠购买选择权；融资租赁一般租期较长（租期占设备可使用寿命的75%以上），租金较多（出租方收回的租金基本可以收回设备的成本），租赁期满承租方有优惠购买选择权（比如期满时设备值50万，只需5万就能购买），经营租赁资产在出租方账上反映，融资租赁资产在承租方账上反映

四：融资租赁和融资性售后回租的区别

融资租赁，是指出租人根据承租人对租赁物和供货人的选择或认可，将其从供货人处取得的租赁物按合同约定出租给承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活动。 适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。 售后回租业务，是指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签定融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。

五：融资租赁和经营租赁的区别？请举例说一下

1.如果打个比方的话，经营租赁类似租房子，按月付租金；融资租赁的直租赁类似按揭购买房子，按月支付按揭款；融资租赁的回租赁则类似拿房子去抵押贷款，按月分期还款。

2.这样一比较可知，融资租赁和经营租赁的最大区别是所有权是否转移，以及对应的固定资产、租金在财务报表中的位置。融资租入固定资产可入资产负债表，可计提折旧，租金用于偿还长期应付款（利息部分可入费用）；而经营租入固定资产不进入资产负债表，租金按费用计。

3.直租赁和按揭的最大区别是前者租赁期所有权归出租人，承租人只有使用权和收益权；后者在按揭期所有权就属于购买方，只是该所有权附加了他项权利，即银行的抵押权。

4.回租和抵押贷款的最大区别是前者所有权过程中转移两次，后者则不转移。

六：融资租入和经营租入的区别是什么?

1、可以这样理解融资租入：其租入目的是为拥有该固定资产，只是由处价值太高而采用了这种分期付款的方式。因此在核算上，尽管企业还没有取得其所有权，也仍然将其列为企业资产进行核算和管理。

支付的租赁费计入了固定资产的价值。

2、至于说到经营租入固定资产，其租入目的仅仅是为了满足一时生产经营之需，因此它不是企业的资产，企业不进行核算和管理，只付租金便可以了。

支付的租赁费根据用途计入制造费用或管理费用等。

七：什么是经营性租赁，与融资性租赁有什么区别

经营租赁，又称为业务租赁，是融资租赁的对称。是为了满足经营使用上的临时或季节性需而发生的资产租赁。经营租赁是一种短期租赁形式，它是指出租人不仅要向承租人提供设备的使用权，还要向承租人提供设备的保养、保险、维修和其他专门性技术服务的一种租赁形式（融资租赁不需要提高这个服务）

2.直租是指租赁公司用自有资金、银行贷款或招股等方式，在国际或国内金融市场上筹集资金， 向设备制造厂家购进用户所需设备，然后再租给承租企业使用的一种主要融资租赁方式。这种 直接租赁方式，是由租赁当事人直接见面，对三方要求和条件都很具体、很清楚。直接租赁方 式没有时间间隔，出租人没有设备库存，资金流动加快，有较高的投资效益。

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八：什么是融资性租赁，融资性租赁的特征有哪些

融资租赁,又称金融租赁或财务租赁,是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择,由出租人向供货人购买租赁标的物,然后租给承租人使用。

融资租赁的特征

(1)融资租赁是一种贸易与信贷相结合、融资与融物为一体的综合性租赁交易方式,其表现形式为融物,实质内容则是融资.融资租赁是资产的所有者(出租人)与资产的使用者(承租人)就资产的使用所签订的不可撤销的合同约定.它定义了所有相关的条款,包括租金额、租期和付款周期等.其主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权,在合同结束时最终有可能转移给承租人,因此租赁物件的购买由承租人选择,维修保养也由承租人负责,出租人只提供金融服务.

中小企业融资渠道第三章企业融资租赁(2)融资租赁至少涉及三方当事人出租人、承租人和供货商,并且是至少由两个合同买卖合同和租赁合同构成的三边交易.这三方当事人相互关联,两个合同相互制约,这也是融资租赁不同于分期付款和举债信用的一个重要区别.

(3)设备的所有权与使用权长期分离.设备的所有权在法律上属于出租人,设备的使用权在经济上属于承租人.在租期结束时,承租人一般对设备拥有留购、续租或退租三种选择权,而大多是承租人以一定名义支付较小数额的费用取得设备的所有权,作为固定资产投资.

(5)不可解约性.对于承租人而言,租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的,因此承租人不能以退还设备为条件而提前中止合同.对于出租人而言,因设备为已购进产品,也不能以市场涨价为由提高租金.总之,在一般情况下,租期内租赁双方都无权中止合同.

九：经营性租赁与融资性租赁的区别

融资性租赁类似于分期付款租入，一般是由于企业资金周转紧张无法直接购入该资产而租入的，租期较长，租期结束后一般情况下承租方会将该资产购入，或者此资产已无实用价值，这样的话就相当于该资产的风险和价值完全转价到承租方，所以应该确认为企业的资产。

而经营性租赁，租期较短，租赁结束后由出租方收回该资产继续向其他单位出租或自用，故不能确认为本企业资产摊销折旧。

十：融资性租赁的特征

融资性租赁事宜商品形态和资金形态相结合的方式提供信用。在向企业出租设备是解决了企业的资金需求，他不同于借款还钱，借款换物的一般信用形式，而是借物还钱，因而具有信用、贸易的双重性质。出租人在这里同时兼有金融机构和贸易机构的双重职能。出租人还直接与设备制造商发生购买关系，一方面连接设备的生产环节，一方面与承租人发生租赁关系，连接着设备的实际需求。由于融资性租赁能是产销紧密结合，因而是一种具有长期稳定特征的信用方式。在法律框架下，融资租赁资金信托是指信托投资公司利用资金信托计划这个融资手段，把资金信托计划所募集资金运用于融资租赁业务的一种资金信托业务。