一：上海市房屋租赁登记备案的目的是什么？
有几点：
1，政府要求登记，是要租户交税。 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
2，政府也可以提供一个证据，万一以后租户和租客之间出现什么矛盾来做凭证。
3，可以统计城市外来人口。
4，更好的规范外来人口，管理外来人口。
鄙人以为是这些。
二：上海租赁合同登记备案
办理租赁登记备案的时候，房东不要交税的。需要承租人和房东一起去所在区的房地产交易中心办，需要付65元（5元用于购买三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费）。钱不多，复杂一点的是，要房东带上房产证，还要提供房产证上所有共有人的身份证原件和复印件。你办事需要的话，就和房东说说好话吧，请他配合一下。好商好量，祝你一切顺利！
三：上海如何办理《房屋租赁合同登记备案证明》
楼主应当是办理居住证用的证明材料吧，个人需要去房屋所在地的街道办事处办理，公司需要到松江区房地产交易中心办理。
个人办理具体需要材料流程如下：
1，需要原房屋房东、承租人到场；
2，携带房地产证原件；
3，到场各方携带身份证原件。
四：在上海怎么办理房屋租赁登记备案
楼主应当是办理居住证用的证明材料吧，个人需要去房屋所在地的街道办事处办理，公司需要到松江区房地产交易中心办理。
个人办理具体需要材料流程如下：1，需要原房屋房东、承租人到场；
2，携带房地产证原件；
3，到场各方携带身份证原件。
五：在上海租房子，需要办理《房屋租赁合同登记备案证明》，街道可以吗？需要收手续费吗？
不会产生税费的；你到街道办事处去办理，街道跟税务没有工作上对接的！
房管所备案的是个人房屋租赁备案登记（以后租客退租时还要去取消备案登记的）、街道办理的是租赁合同备案登记，则没有那么麻烦。但是都是可以使用的！一样可以办居住证等证件！
六：上海房屋租赁备案登记 5分
有几点： 1，政府要求登记，是要租户交税。 应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。 2，政府也可以提供一个证据，万一以后租户和租客之间出现什么矛盾来做凭证。 3，可以统计城市外来人口。 4，更好的规范外来人口，管理外来人口。 鄙人以为是这些。
七：上海《房屋租赁合同登记备案证明》到哪里办理？居委会、街道办、房产交易中心
现在居委或者街道办理
八：上海租赁备案有效期一个月可以办居住证吗
你好，你是租赁期还剩一个月？还是租赁期一共只有1个月？还是上海租赁备案有效期只有一个月，和租赁期无关？
九：上海市租赁合同备案需要什么手续？
按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见：
房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。
当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订的租赁合同外，还应分别交验下列证件：
1、出租人应提交的证件
出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证；
出租人的身份证明；
共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书；
委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。
2、承租人需提交的证件
境内个人的居民身份证或户籍证明；
境内单位（包括“三资”企业）的工商注册登记证明；
境外人士的护照或回乡证明；
境外单位的经公证或认证的合法资格证明（法律、法规另有规定的除外）。
当事人应在签订租赁合同后15天内，按下列规定持租赁合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁登记手续：
1、除浦东新区外、凡当事人双方或一方是境外单位或个人的房屋租赁（以下称涉外房屋租赁），由市房地产管理部门负责受理；
2、除涉外房屋租赁外的其他房屋租赁，由房屋所在区、县房地产管理部门负责受理；
3、浦东新区范围内的房屋租赁，包括涉外房屋租赁，由浦东新区房地产管理部门负责受理。
房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日俯的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》（以下简称《房屋租赁证》），并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。
参考资料：上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见
十：上海租房登记备案交税，去登记的时候可以把租金写低一点吗
可以的
只要你合同也写低一点就可以了
不过合同写低了有风险的
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