提前退租协议

一：提前终止租赁合同的手续？

看你终止合同的原因是法定还是约定的.

如骇法定的和是约定的话通知到对方即可.

如果不是以上几点话,就要和对方协商,达成一致意见

如对方有违约的话,可以要求一定的赔偿

二：签订退租协议后起诉还怎么进行

既然合同上都写明了是三年的租期，你怎么还说没有要租多久呢？就是要租三年啊。

现在的情况是你要提前解除合同，提前解除当然要征得房东的同意。房东不同意，或者你们协商不了，那你就要承担违约的责任。

让你承担违约责任不过也就是扣留你提前解除合同给房东造成的损失而已，怎么会扣留你的预交房租呢？这个是很不合理的。

所以，房东无权扣押你的预交房租和押金。协商不成的话，就到法院起诉吧，要求房东退还你的预交房租和押金，但是你已经租住的13天是要缴纳房租的。到时候就算是要你承担违约的责任（一般为一个月房租），也绝不会比你现在的损失大。

希望对你有所帮助，祝好。

三：我们要求按照和约提前解除合同,这个合理吗?甲方拒绝签定退租协议,那样合理吗?

合同的约定对你们自己不利啊！如果退租还是要征求对方的同意的，如果不能协商一致的话，合同就不能解除！

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 www.lawtime.cn/...9.html

四：提前终止合作合同需办哪些手续

如果您不想面临违约指责的话，您需要召集合同签订时所有涉及方（包括合同内容涉及到的各方和见证证明各方）一起商议提前解除合同，签订谅解备忘协议明确写明终止xxx合同，各方要签字，公正。再有些事情就需要是具体情况定了。这些办完，您的合同在法律上就终止了。

参考资料：www.wuxiaomin0411.com/ClassB.shtml?ID=48984

五：承租人提前解除租赁合同书面通知书怎么写

写明提前解约的定因，最好引用合同上面的有效条款，比如说人家违反那条那款，不然人家估计会和你闹半天。还有就是涉及解约后果方面的问题，比如说租金、保证金之类的问题

六：解除租房合同时的程序是怎样的?

一般正规的公司都有退租协议，里面的内容也很简单，就是提前退租讲好的条件，哪一方负责违约金（一般这个都是看情况定的，千万别想信什么公司规定之类的话，骗人，都是可以商量的，而且他们当然想跟你磨蹭，自己业绩就可以多添一笔啦）其实是件很简单的事，只要跟你接触的中介不是那么的不仁道就都好说，应该注意亥是做好物业交验，有一个物业交验单子填你入住时屋内的设施，退租时东西都在，完好无损就没什么了。如果没这些，就只要在原合同上写清这些条目就可以了。

七：出租房到期了，因房东没抄水电，所以租金还没交，期间因为有个人原因

提前退租需要双方签署提前退租协议，否则你们的租赁协议仍然生效，你不辞而别属于违约行为，房东可以到法院起诉你的，所以该办完的事还需要你办完再走

八：合租的房子签了一年的合同，下半年我不打算租了，之前一起合租的人打算把房子转租，怎么才能脱离合同关系? 10分

这个很简单，你只要通知房东你要退租，你的那份押金作为违约金

想必房东会很乐于与你签个书面退租协议（简单几句话，说清楚即可，双方签字）

九：你们知道上海浦东新区高行镇强行拆迁的事情么？

近年来，强拆迁事件屡屡出现，而在拆迁过程中，因为政府权力的介入，公平的天枰往往发生倾斜，被拆迁人的利益被漠视，权利遭到践踏。在一直遭公众诟病的《城市房屋拆迁管理条例》将被废除，“新条例”即将出台之际，上海浦东新区高行镇一起有20年合法租赁的物流仓储用地因行政收回及被质疑的拆迁许可证、神秘的政府会议纪要和打折的动迁补偿款产生的纠纷而引起社会的关注

上海高行镇曝蹊跷拆迁案

本报记者XXX/文

租赁20年 巨资投入

在紧邻上海浦东新区外高桥镇保税区、港区、位于高行镇工业园区五号路10号内的74.5亩土地用围墙围住，里面堆着高高的泥土堆，显得有些荒凉。上海高海实业有限公司总经理顾卫平告诉记者，这里曾经作为国际集装箱仓储、物流用地，一度出现车水马龙的景象。这块被圈起来的土地现属于浦东新区土地储备中心。

“我们合法租赁这块地20年，并投巨资建成仓储物流中心，却在建成运行仅半年，就被政府强拆了。而土地2005年收回却荒废至今没有任何开发。”顾卫平实在想不通。

据了解，2004年，上海高海实业有限公司和上海浦东新区高海汽车测试设备厂（以下简称“高海实业和汽车测试设备厂”）看中这块土地所蕴藏着巨大的商机，由于紧邻外高桥保税区及港区，特别适合发展仓储物流业。

2004年6月，高海实业和汽车测试设备厂与当时该地块的承租人顺煜公司签订了《土地、建筑物及附属设施租赁协议》，承租了“位于高行镇工业园区五号路10号内的现有土地、建筑物及附属设施”，土地面积74.5亩，用途为仓储、物流用地及附带简易办公场所，租期为20年。

实际上，该地块是由上海市浦东新区高行镇人民政府（以下简称“高行镇政府”）委托上海浦东高行经济发展有限公司（以下简称高行经济公司）代为管理和运作。高行经济公司其后又将该土地出租给了上海顺煜仓储有限公司（以下简称“顺煜公司”）。

汽车测试设备厂厂长戚顺宝告诉记者，当时由于顺煜公司承租该地块的年限只有10年，因此他们在与顺煜公司签订租赁协议时找到高行经济公司，经过协商，高行经济公司直接同意高海实业和汽车测试设备厂20年的租期，并在协议上盖了章。

其后，高海实业和汽车测试设备厂按照高行经济公司下发的施工图及有关施工管理规定先后投入了1500多万元的资金，将租赁地块建设成合格的仓储物流用地，并依约支付了第一年的租金。

2004年8月3号高海实业和汽车测试设备厂将该租用土地转租给上海海辉国际集装箱修理有限公司（以下简称“海辉公司”），年租金365万元，并约定于2004年12月1日交付租赁物。海辉公司是一家经营国际集装箱维修、仓储的物流公司，每天都有大量的用于国际贸易的集装箱进出仓储场地。

就在高海实业和汽车测试设备厂准备带领全体员工齐心协力大干一番的时候，一场始料不及的变故降临了。

遭重创 土地被强行收回

2005年5月26日，高海实业和汽车测试设备厂收到了顺煜公司的一纸通知，被告知已租用的地块属于动迁范围，不久将实施动迁。双方签订的租赁合同，因动迁提前终止。

2005年6月14日，顺煜公司再次书面通知高海实业和汽车测试设备厂，《租赁协议》于2005年7月31日终止，并限定两单位于2005年9月30日前搬迁完毕。

2005年6月22日，顺煜公司召集高海实业和汽车设备厂召开动迁协调会。会上高海实业与汽车设备厂的代表提出，海辉公司是由上钢集箱集团、上海外运公司、香港、美国等外资企业共同组成，搬拆迁难度较大，因此要求拆迁单位异地安置新的集装箱堆场，并要求对高海实业和汽车......余下全文>>