维修工程竣工验收

一：建筑维修工程竣工验收和工程验收的区别

机电工程竣工是指机电项目完成，达到验收标准。建筑工程是指你们公司做的所有工程全部验收合格。基本是先验收分项，再次是整体。2分验收表格是不同的。

二：政府工程，完工8年了，一直没有进行竣工验收，现在需要维修怎么办

1 是否有效要看合同中对结算时限的规定。正常合同关于结算的条款都要规定在什么条件下要求提 交结算资料，甲方在多少天内审核完毕。如果没有正当理由而造成结算超过规定时间，就会把提交的结算视为已批准。因此得看合同的约定。 2 按我国相关法律规定，未移交和验收的工程，业主已使用，视同已经移交和验收。因此你可以采取以下措施：一方面要求业主进行验收，尽可能拿到签字的验收报告。另一方面着手收集业主已使用的相关证据以便作以后诉讼用。 3业主没按合同约定付工程进度款，这个证据主要是对照合同关于进度款付款条件、方式的条款，如某条件达到业主需要付款，因此就要对照条款收集相应的条件达到，而在同时间内未收到工程款的转账资料等相对应。即工程的能证明工程完工进度的技术资料、照片、材料、人员、机械等进场时间、从业主转账过来的收入等书面资料。 4 如果业主破产，一是施工方只有尽可能的提前预测，确保工程进度与付款进度相当，不要超前施工。确保自己投入的少，损失也就相应会少。二就是让业主出一保函或拿相应价值的资产作为抵押或者找一担保人等手段或措施，确保后续工程在完成时有款可付或有相应的保证人承担相应的责任等，但这种可能性较小。

三：维修工程竣工验收资料目录

1,维修项目，维修材料清单，甲方确认签字，

2，维修效果，自检，甲方确认签字，

3，完工申请，

4，自检验收合格证明。

5，甲方验收确认签字等等，根据你的项目的大小已经甲方的要求再做增减。

四：工程竣工必须验收过才算竣工吗

工程竣工必须通过五方主体竣工验收合格方才算竣工。

一、工程经竣工验收合格是指工程综合验收合格。按照国家规定，一个工程大体上有两次法定验收：一次是完成主体结构，通过验收证明主体结构是安全的，才能够续建，这是行业内称之为中间（结构）验收；第二次验收是工程完成设计图全部工作内容，具备交付使用条件时的验收，叫竣工验收，也就是一般行业讲的工程竣工验收。

二、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279号

第十六条　建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

建设工程竣工验收应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书。

建设工程经验收合格的，方可交付使用。

第四十九条　建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。

建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

三、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013

6.0.6 建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计勘察等单位进行单位工程验收。

四、具体竣工验收（也称综合验收或联合验收），各地政府牵头的部门或组织者有所不同，一般要求：

（一）已组织五方主体进行单位工程竣工验收且合格。

（二）房屋建筑工程或市政配套工程已办理竣工验收备案手续。

（三）规划、消防、人防、气象、环保等各专项验收已通过。

（四）商品房房屋建筑面积实测成果已完成。

（五）商品房的物业保修金、物业专项维修资金、装修垃圾一次清运费和首次业主大会筹备经费已缴纳。

（六）已具备通水、通电条件，燃气管道、有线电视、通信基础设施已按设计要求铺设施工完成。

（七）市政基础设施已纳入城市市政基础设施网络。

五：工程竣工验收后,被人为破坏,施工单位维修还是建设单位维修

竣工后属于建设单位自己的东西了，施工单位可以修，但要建设单位另外出钱的。

六：建筑工程竣工后哪个部门负责验收

工程竣工后要验收的项目有很多，当然涉及到的部门也就有很多。首先，工程质量方面的验收是当地质监站，消防验收是当地消防局，环境验收是当地环保局，防雷验收是当地气象局，还有节能验收是当地的墙改办。当然，还有规划局对实际建筑面积及层高的验收。

七：装修工程中交付使用与竣工验收期间的维修由谁负责？ 甲方已经使用接近1年 缺仍不进行竣工验收

交付使用与竣工验收期间的维修全部应该由施工方承担。

但是也有特殊情况，例如甲方故意拖延竣工或者因为甲方原因造成的竣工拖延，那么施工方可以发函要求甲方组织甲乙双方初验，并以书面形式双方签字盖章，那么本次验收之日起的2年内，属于装修工程的保修期，任由施工方负责，超过这个时限，则有甲方自行负责。

八：单位工程竣工验收了，但是没验过去，还需要修修补补，我问一下我应该向监理发什么东西要求再验？

一般验收组织过了，就不存在再次验收了！下次就称为对验收中发现问题后的整改验收了，只用组织先关部门不用所有部门都在场！

你说的这个情况还有一个问题，就是你验收的时候发现他没有达到验收条件，你可马上告诉各单位取消验收，但这样处理，会很唐突！但是如果你愿意也可以鼎样做~~~只要过段时间达到验收条件你再次给它发通知组织验收就可以了！

九：工程竣工验收未能通过，经过承包人修正缺陷再次验收检验合格。这种情况下，计算承包人的实际竣工日期应为

我国建设工程施工合同（示范文本）32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

相关规定

如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：

（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

（三）建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

十：工程竣工验收合格后，直接进入保修期，为什么中间还要经历一个缺陷责任期？有什么作用？

缺陷责任期顾名思义就是房屋存在缺陷叮这种缺陷是施工方在施工中造成的，即使房屋已经验收，但在正常使用一段时间才暴露，施工方仍有责任对缺陷部位进行返修。若不设置缺陷责任期，某些施工单位会以房屋已通过验收且不在保修范围为由推卸责任，这就是设置缺陷责任期的作用。当然，在保修范围内的部位，只要属正常使用，施工方也需要尽到维修义务。而且，在缺陷责任期建设单位有权保有施工方提交的质保金，用以约束施工方履行缺陷责任职责，用缺陷责任期来判别何时可以返回施工方的质保金，如果不设置缺陷责任期，就不好划分返回质保金的时间了。