一：小区内长期停放车辆如何下达通知？
1、现象：在小区内有时候会见到一些长期停放着的无法联系上车主的机动车。它们或者堵塞通道妨碍行人或车辆的通行，或者停在消防通道上或消火栓旁妨碍救火，或者没有付停车费，这都让管理人员伤脑筋。 2、导致的原因 秩序维护员管理不严，没有管住车辆乱停放或小区属于开放式车辆乱停放时没有注意到。 没有登记清楚停车人的信息。 登记的车辆信息或司机的信息有假，无法联系。3、处理：A、寻找联系方式 可以通过寻访周围业主、向110或当地派出所询问联系方式找到开车的司机或车主。 B、如联系不上，但又特别紧急(如挡住他人车辆或挡住进出的通道导致其他车辆无法进出或挡住消防通道或消防栓等)，则在车主停车地或就近周围贴好告知单（主要告知取车地址和移车原因和应交停车费金额等），直接找一个能将车辆刹车轮提起的工具车辆（工厂里使用手动搬运车挺好，即可提升又可灵巧运动）将其移到小区内适当的位置停放。 C、如果虽然停放不当，但情况不是特别紧急，则出好告知单贴到乱停放的车辆上通知它开走、交停车费和告知不开走时移车发生碰擦损坏时应车主自行责任承担。 D、如在C种情况下长期联系不上车主也长期不开走，则应向当地派出所以无主嫌疑车辆报案，并用上述B中的办法将其移到适当的位置。如车主开走时必须交停车费的，也可在周围设置障碍或加强秩序维护员对此车的管理力度并出告示单贴于车上(告知车主开走时应交停车费、交费金额及交费地址、联系方式)。 4、处理的关键： A、出告示单，并同时对告示单和违规停放车辆拍照取证，在全程移动过程中必须摄像。如果不出告示单，车主会认为有人偷走，误报警或产生纠纷。拍照取证为今后有可能的纠纷做准备。摄像是为了证明移动过程中没有损坏或刮伤。 B、一定要注意易车时安全，尽量不要碰擦车辆。 C、拖车时要有派出所的治安民警、居委会、业委会的签字证明。 5、不当处理： 直接找车辆牵引公司拖车，因为牵引公司只接受三种委托，一就是交警委托（小区内不属于交警管），二就是车辆所有人的委托（找不到司机或车辆所有人，车辆所有人也不可能委托），三就是派出所对涉案车辆的移动委托（只有涉案车辆（如严重违章、盗、抢、套牌等）公安才管，且自发现之日起6个月无人认领才叫无主车辆。一般小区车辆都没有涉案，故派出所不会主动管理），显然，找牵引公司拖车的话，因不符合牵引公司的规定，牵引公司不会受理。
二：小区物业道路停车管理办法是什么
根据江苏省物业管理条例，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、车库，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用。物业管理区域内划定车位、停放车辆，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道，不得影响其他车辆和行人的正常通行。收费标准由由价格行政主管部门会同物业管理行政主管部门制定并公布。
一般省市区抚对小区物业停车收费及管理有一般的规定，如《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》，你可以对应你所在的城市，在网上可以查找到的。
三：私家汽车不能停在小区里，有明确的文件规定吗？
有停弧场了，停在自家门口肯定说不过去的
中国社会不是那么的光明的，最好还是停在停车场
四：住宅小区的停车场的收费标准有什么规定
普通住宅小区停车收费包括车辆停放服务费和车位租赁费，均实行政府指导价管理，住宅小区按照商业收费标准是不允许的。
根据现行规定，小车临时停放最高的收费标准，从7时到20时室外的为3元/次；过夜从20时到次日7时室外为6元/次。
车辆临时停放1小时（含1小时）内不得收费；业主有办理车辆停放服务月票或车位供赁月票要求的，物业服务企业应给予办理月票；车辆停放一次的时间在24小时内（含24小时），只可计收一次车辆停放服务费或车位租赁费；跨时段停放的，按标准高的时段收费，不能两个时段累加收费。
五：小区道路管理规定
你提的问题太抽象了，要知道我国并没有出台小区街道管理条例呢，这些管理规定都是物业公司和居委会在不触犯法律权威的前提下，自行制订的。比如有：为规范ⅩⅩ小区内车辆通行和停放,保证道路交通安全和消防通道畅通,对ⅩⅩ小区内车辆通行和停放作出如下管理规定：一、进入ⅩⅩ小区车辆应在规定的区域内有序停放，不得乱停乱放，为保证道路和消防通道的畅通，ⅩⅩ大楼通道和各栋的消防通道内禁止停车。
二、在小区内通行的车辆（除执行紧急任务的车辆外）严禁鸣笛及警报。
三、小区院内车辆行驶限速15公里/小时以内。
四、对拒不遵守物业公司车辆管理规定的车辆，公司及相关部门按有关规定对其进行处罚。
五、本小区内有车的业主，需将车停放在明星村地下停车场，如需临时就近停放，必须按规定停放在规定区域内。
六、停车有偿服务，停放超过1小时须交费，具体实施由物业公司办理车辆停放手续。
七、收费标准：地面按临时停车规定收取停车费，地下车库每车位300元/月。
八、临时进入小区内的电单车，摩托车，须按规定位置停放，并自行妥善保管，凡因保管不善发生损坏，被盗，由车主自行负责。
九、进入小区临时停放的车辆，超过1小时至12小时内收费5元，超过12小时至24小时内收费10元，依次类推。
十、在规定区域内停车，必须锁好门窗。停车卡，现金，重要文件，贵重物品不得留于车内，否则，停车场不承担责任。
十一、入场车辆的驾驶员必须遵守公司的各项规定，保持停车场的清洁。
ⅩⅩⅩⅩ物业管理有限公司护卫 队
ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月ⅩⅩ日
六：小区停车位如何管理的具体方案
为了更好的解决小区的停车问题，保持良好的停车秩序，通过对小区去年停车管理的总结，近两个月来客服中心不断的与业主、居民委员会相关部门沟通和讨论，拟定了2008年的停车管理方案，具体如下：
一、小区範入口安装一卡通智能刷卡系统，固定车位车辆直接刷卡出入小区，在进入地面固定停车场及地下车库时需要再次刷卡。临时车辆进入小区，需领取智能卡，刷卡计时，缴纳临时停车费方可驶出小区。
二、小区固定停车场（1号、3号、4号、6号）采取抽签方式分配，另外601—603号楼前西段停车位划入3号停车场作为固定停车位，614—616号楼前停车位划入4号停车场作为固定停车位。地面车位分配方式基本延续2007年的分配方案，同时为了固定停车场停车有序，在停车场出入口安装智能刷卡系统，一车一位，刷卡进入。
三、根据消防要求，确保消防通道畅通，调整原路两侧固定车位（包括2号、5号停车场），不再纳入抽签分配范围，改为临时停车位，供搬家、来访、业主临时停放及特殊车辆使用，并采取计时收费办法。
四、由于地下车库机械二层车位的启用，保障车辆停车规范及地下车库车辆管理系统的正常运行，取消地下车库临时停车位。
五、对已办理地下车库停车位的私家车，可以参与地面固定停车位的抽签，对抽中地面停车位并自愿放弃地下车位的车主，可以办理终止地下车库停车位租赁协议，停车费用按照实际发生月进行退费。
六、地面车位收费依据标准：北京市物价局京价（收）字［2002］194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》（京发改［2004］495号文件）、经区发展和改革委员会核准的备案标准执行。
地面固定停车位收费标准：
小型车—月租150元，年租1600元
大型车—月租210元，年租2300元
临时停车收费标准：
小型车—1元/2小时，大型车—1元/1小时。均为1小时内不收费。
七：一般小区规定汽车和住户家庭保持多远的距离才能停车
没具体规定，车位设计只要符合规划法通过了验收属于合乎规范，具体物业管理中底层业主认为车位离自家门窗太近的纠纷时常发生，物业在管理中对新增的临时车位应当考虑对底层业主的影响，不得侵犯业主的利益。
八：机动车辆停车规定是什么？
你好，问题已经收到：各有关单位：
为进一步规范我市机动车停车服务收费秩序，维护车主和经营者的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《江苏省定价目录》（苏价综[2002]214号）、徐州市物价局《关于规范我市机动车停放服务收费管理的通知》（徐价费[2006]192号）等规定，现就我市机动车辆停放服务收费管理有关事项通知如下：
一、机动车辆停放服务收费实行“统一政策、分级管理”的原则。县级以上地方人民政府价格主管部门负责本地区机动车停放服务收费的管理工作，制定和调整本地区政府定价的机动车停放服务的收费标准。
二、机动车辆停放服务收费管理的形式
（一）政府定价
1、定价范围。具有自然垄断经营性质的机动车辆停放服务（机场、码头、车站、旅游景点外设置的机动车辆停车场等停车服务）收费；经有关执法部门指定的机动车辆停车场停放违章查扣、交通事故车辆的停放服务收费。
2、计费办法。政府定价的服务收费实行计时计费收费办法，即机动车每停放8小时计费一次，不足8小时的按8小时计费。经有关执法部门指定的机动车辆停车场停放违章查扣、交通事故车辆的停放服务收费实行按天（24小时，下同）计费，不足1天的按1天计费。停放时间超过30天的属于长期停车，超过部分减半收取停车费。货物看管费等另文制定。
3、车辆类型的划分。根据汽车核定的载客（货）量等指标，有关部门将汽车主要划分为蓝牌和黄牌照两种类型。实行政府定价的机动车辆停放服务收费标准，按照蓝牌照（含蓝牌、黄牌照以外的其他牌照，下同）和黄牌照两种类型；摩托车划分为两轮和三轮两种类型。
4、收费标准。市区车站、旅游景点外设置的机动车辆停车场等停车服务收费标准为：蓝牌照机动车每辆每次5元、黄牌照机动车每辆每次10元、两轮摩托车每辆每次0.5元、三轮摩托车每辆每次1元。经有关执法部门指定的机动车辆停车场停放违章查扣、交通事故车辆的停放服务收费标准为：蓝牌照机动车每辆每天10元、黄牌照机动车每辆每天20元、两轮摩托车每天2元、三轮摩托车每天5元。
5、实行政府定价的机动车停车场，除按有关部门要求办理营业执照和税务登记证，还应当向价格主管部门申请《收费许可证》，持证收费。实施收费时，应向车主提供税务部门统一监制的收费收据。
（二）市场调节价
1、市场调节价范围。非自然垄断经营性质的机动车辆停放服务（商场、娱乐场所、宾馆酒店、写字楼等建筑物内部配套的机动车辆停车场等停放服务）收费。
2、停车服务具体收费标准由经营者自行制定，计费办法、车辆类型划分可以参照政府定价停车场的有关规定。
三、住宅小区的停车服务收费，按照徐州市政府徐政发[2003]118号文件规定，住宅小区设立收费停车场或非机动车存车处，应征求业主、业主大会、业主委员会的同意，收费标准实行市场调节价，由物业管理企业会同业主委员会协商确定。
四、在保证交通畅通和不影响社会治安环境的条件下，鼓励沿街单位利用合法使用的场地设置临时免费停车场所，鼓励社会公益性场所提供免费的停车服务。
五、有下列情况之一的，不得收取车辆停放服务费
1、进入住宅小区执行公务、抢险检修、救护、消防等特种车辆，以及为业主搬家、送货的车辆；
2、其他收费停车场对即上即下、即停即走的车辆。
六、机动车停放服务收费应严格实行明码标价制度，所有从事机动车停放服务业务的单位和个人，应在其收费场所的醒目位置向车主公示收费标准、服务内容、计费单位以及价格举报电话等，接受社会监督。
七、对应该执行政府定价而不执行政府定价的，擅自提高或变相提高政府定价收费标准的，不按规定实行明码标价制度等乱收费行为，由价格监督检查部门依法查处，情节......余下全文>>
九：停车场管理制度规定
车辆管理制度
一、各物业处对所管物业项目区内车辆依法循章开展管理工作。
二、需要收取车辆保管费的，负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。
三、各物业处应熟悉掌握小区（大厦）车辆流通情况，车位情况，合理布置安排，优先保证业主使用车位。
四、负责指挥区内车辆行驶和停放，维持小区（大厦）交通、停车秩序。
五、负责对小区（大厦）内道路和停车场的停放车辆进行巡视查看，保证车辆安全。
六、2.5吨以上货车（搬家等特殊情况除外）、大型客车以及载有易爆、剧毒、放射等危险品的车辆禁止进入小区。
七、机动车辆在区内行驶，时速不得超过15公里，禁止鸣号、试车、修车、练车。
八、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆。
九、对小区（大厦）车辆管理情况定期向公司汇报。
五、大厦停车场管理制度
一、停车场护管员负责指挥车场内的车辆整齐停放、存放、监护，并在《停车库车辆进出登记表》上做好记录。
二、应确保停车场内的设备、设施和停放车辆的安全，保证车场内整齐有序。
三、大厦内所有客户的机动车辆必须登记备案。
四、当有车辆驶入地下车库时，值班人员应迅速指引车辆慢行,安全地停放在指定的车位上，并提醒司机关锁好车门、窗,并将车内贵重物品随身带走，无车辆停放许可证的车辆不得停放。
五、每隔半小时或临时详细检查车辆的车况，发现漏水、漏油、未关好车门窗、未上锁等现象及时处理并通知车主。
六、严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若遇醉酒驾车者应立即劝阻，并报告班长及时处理，避免交通意外事故发生。
七、车辆出库时，仔细核对出库之车和驾驶员(车主)，有疑问时，应立即到车挡面前向司机敬礼，再有礼貌盘问。
八、当停车库发现可疑人员时，保安岗应急时前往对可疑人员进行查问，同时巡视检查停车所有车辆，有无丢标志，车辆有无损伤，车门窗、后备箱有无撬痕。
六、小区停车场管理制度
一、 指挥进入车辆慢行，按规定行驶方向行驶，停放车辆位置适当，使车场车辆停放整齐。
二、指挥开出车辆按规定方向行驶，慢行开出停车场。
三、 随时巡检地面车辆情况，发现门、窗未关好,有漏油、漏水,刮蹭现象应及时通知车主，并做好记录。
四、夜间应对停放在大厦停车场内的车辆进行登记，以保证车辆的安全状况。
五、 留意进入车场的车辆情况，对带有危险品车辆，禁止进入车场。
六、如有特殊情况及时上报。
停车场、车库管理制度
停车场、车库，如果没有健全的管理制度，就不能把车辆管好。健全的管理制 度应该包括：门卫管理制度、车辆保管规定等。
一、车辆管理负责人职责
1.依法循章对住宅区(大厦)、交通、车辆进行管理。
2.负责按物价部门收费规定收取车辆保管费。
3.熟悉掌握住宅区(大厦)车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位。
4.负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行日考核，填写《员工日考核表》。
5.负责每日工作检查，并填写《车辆管理日检表》。
6.负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。
7.负责对员工进行法制教育和职业道德教育，不断提高服务质量。
8.负责对员工进行岗位培训，并做好培训记录。
9.定时向管理处主任汇报工作。
二、车辆管理员的职责及纪律
(一)车辆管理员的职责如下
1.负责对停车场(库)的汽车，摩托车，以及保管站内的自行车管理。
2.实行24小时轮流值班，服从统一安排调度。
3.按规定着装，佩戴工作牌，对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出......余下全文>>
十：如果小区地面公共停车位属于全体业主共有，是否应向业主收停车费？请提供明确的法律条例依据，谢谢~ 50分
《物权法》第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
依据物权法第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，小区无权就租赁事项向业主收费
但你要考虑的是小区主张物业管理费的情形，例如小区物业主张小区的保安为汽车提供保管等服务，那可能就有权收费
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