政府对房地产的态度

一：政府对房价的态度是怎么样的

1、中央政府为了宏观调控和社会稳定，大局是稳定房价，去除泡沫。要是能降点，百姓开心最好。

2、地方各级政府从财政收入出发，希望保持房价，哪怕再涨点，地价就高了。

二：中央政府对房地产是一个什么样的态度

一面大力推高房位以高价出售给百姓、一面出口术说要打压以搏取「体恤民间疾苦」的美名!

三：对于目前中国的房地产市场你有什么看法？

房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。

一、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。

三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇

大城市在几年前，都是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，尤其是三四线城市，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者，房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。

比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。

五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。

六、注意，是控制房价过快上......余下全文>>

四：国家领导人对房地产的真实态度是什么

想降，但暂时还不能降！不急的话等到2023年。房价一定不贵（相对）

五：目前我国政府对房价的基本态度是什么

1、中央政府为了宏观调控和社会稳定，大局是稳定房价，去除泡沫。要是能降点，百姓开心最好。

2、地方各级政府从财政收入出发，希望保持房价，哪怕再涨点，地价就高了。

六：当政府变态的房地产经济压得民众透不过气来的时候，人们怎么相信爱国

房地产崩溃进入倒计时

对于资产泡沫的预测没有特别好的方法，现有的方法对于预测泡沫破裂的时间更是完全无能。所以这篇文章试图用一种特别的方法来较为精确的预测中国房地产泡沫的破裂时间。虽然我相信房地产政策还会有反复，但是熊市已成定局，每一次波动都只能是反弹。

房地产崩溃进入倒计时

任何一位期望房地产价格下跌的人，只要愿意了解一下中国房地产市场中的力量对比，那他一定会感到沮丧甚至绝望。

在中国房地产巨大的泡沫游戏中，处于多头一方的，都是当今中国最为显赫的力量。在这些力量中，位列首位的是各级地方政府。无论是出于官员政绩，还是地方财政及gdp的考量，中国各级地方政府都有最大的激励推动中国房地产泡沫的不断膨胀。可谓中国房地产的死多头。其中理由无非利益二字。这也是为什么金融危机之后，中央政府稍有政策松动，各级地方政府便雷厉风行，密集出台各种房地产刺激政策的原因。出于同样的理由，在2010年中央政府开始抑制房地产泡沫的时候，各个地方政府则是虚与委蛇，能拖则拖。今年以来，处于某种特殊的政治需要。虽然也有个别地方大员祭出住房消费税之类的把戏，颇有一点对房地产泡沫大开杀戒的势头，但地方财政对土地泡沫的巨大需求使然，个别地方官员对房地产泡沫的特殊态度，至多能起到某种政治宣誓的作用。可以判断，地方政府对土地财政的依赖一天不结束，地方政府就始终是推动中国房地产泡沫的死多头。特别需要指出的是，在现行的政治架构中，地方政府只享受房地产泡沫所带来的利益，却丝毫不承担泡沫破裂的责任，是中国各级地方政府在推动房地产泡沫过程中毫无顾忌的重要原因。

在中国房地产的泡沫游戏中，与地方政府利益高度一致并结成稳固同盟的另外一只多头力量，是形形色色、大大小小的房地产商。在这些房地产商中，虽然各有各的算盘，但几乎没有人不喜欢价格泡沫，泡沫越大，他们赚得越多，即便冷静如王石者，恐怕也不会与泡沫过不去。说归说，长远利益归长远利益，短期暴利毕竟不是坏事。至于泡沫破裂谁来兜底，地方政府尚且不顾，唯利是图的房地产商们又何须替古人担忧呢？所以，只要可能，他们就会采取诸如信息欺诈，游说政府等一切可能的手段，为房地产泡沫火上浇油。尤其值得一提的是，在中国一直以私营企业为主的房地产商队伍中，近年来杀出了一路黑马：央企。由于在资金成本及实力上的特点，以及在人事上与中国现行政治架构上的特殊勾连，央企的加入，为中国的房地产行业带来了重要的变数，其中最为重要的一条，就是中国房地产行业空前的软约束化。与一般的地产商不同，央企的管理者们，完全不需要为房地产泡沫的崩溃承担任何个人损失，短期的泡沫越大，对他们越有利。在所有的房地产公司中，央企最有动力推动房地产泡沫的膨胀。不止于此，今日央企的软约束已经远不止事后的免责，而更在于他们在事前对政策的游说，而这种政策的游说也绝非局限在传统的部门范围，而是直及货币政策。任何资产泡沫，追根究底都是货币问题。影响货币政策，实际上也就影响了资产泡沫的最源头。去岁以来，中国一反其他新兴经济体逐渐紧缩之势，货币政策欲紧还松，态度暧昧，虽不能完全归于央企之功，但与他们对政策钳制显然也有莫大关联。放眼经济领域，最大的软约束，莫过于货币政策之软约束。其结果自然是货币充斥，价格腾踊，全民买单收场。在一年多来的中国房地产市场中，央企房地产异军突起，在泡沫面前全无惧色，频频刷新地王记录，实在是其来有自。而这也正是中国房地产市场的重要特色之一。对于这些后起之秀，老牌民营房地产商们可谓亦喜亦忧。忧的是，他们可能挤占自己的市场机会，喜的则是，这些不要命的官商毕竟在市场摇摇欲坠之际，延长了......余下全文>>

七：政府对房价的态度是否可耻

可爱的

八：经济新常态下政府为什么采取种种措施对房地产进行救市

中国经济进入新常态后，房地产业将如何发展？房地产政策将何去何从？

房地产供求形势改变，市场出现分化

释放改善型需求，保持房地产市场稳定发展

更加注重市场化手段，长效机制建立不可或缺

“为了防止市场的大起大落，按照十八届三中全会和有关会议的部署，要积极稳妥地推进有关工作：一是不动产登记，二是个人住房信息联网，三是房地产税的立法并适时推进。”朱中一建议，房地产税的原则和政策趋向在基本形成框架后要尽早向公众征求意见，以此引导公众对房地产业长远发展形成合理的预期，也便于公众作出理性的决定。

九：经济增速放缓,对中国的房地产意味着什么?

在我国经济增速一般是争取保“8”，个人认为最大可能的原因是跟就业率直接相关，倘若就业率骤降导致失业率急剧上升，那势必会引起失业人员增多，很多人无收入来源，容易给社会治安以及整体的安定埋下隐患。我国经济比较依赖GDP的“三驾马车”中的出口与投资，经济结构的调整需要时间，然而出口受到国际大经济环境不景气以及欧债危机的影响，很难为我国经济复苏做出应有的预期贡献，故而个人认为会以投资为主，消费为辅。我国大致实行的政府主导下具有中国特色的市场经济，如何决策就要看中央政府。比如2008年美国次贷危机引起的经济危机之时启动的4万亿元投资救市，直到今天仍饱受诟病。在高速城市化工业化进程中的中国，房地产俨然毫无例外是支柱产业，跟中国经济可以说是息息相关，唇齿相依的关系。土地财政导致很多地方政府大胆对中央调控政策进行微调，从中央政府的态度上看房地产调控暂时不会放松，限购政策短时间很难取消。个人觉得18大以前房地产市场仍然会维持现状，之后的事情要看新一任领导班子的了。呵呵！个人看法，仅限参考。谢谢指教！

十：有事大家说，讲讲政府对房产新出台的政策有什么看法？

从五大政策和政府两次严厉政策出台表明了政府打击房地产市场的严明态度，可是，这些政策能够真的从实质上解决老百姓购房难题吗？

第三套房贷款暂停发放。从这项政策很明显可以看出，就是为了避免囤房，炒房现象，并且这一项政策是对之前公布的贷款购买第三套及以上住房，要求贷款首付比例和贷款利率应大幅提高政策的加强，从中看得出这回政府对房地产的投资投机购房行为的严厉打击。

非本地居民暂停贷款。从这一条可以看得出是为防止外地人以投资投机为目的的购房现象；可是，从这一政策对于外地劳务人员却又存在许多弊端，从政策上可以看得出这项政策主要是针对北京，上海等一线城市，而这些城市却正是外来劳务人员数量最多的城市，他们到这些城市，顶着巨大的就业压力以及经济压力，为的就是那一张房产证来证明自己被这座城市所接纳，而如今，这一目标却被划无虚有，那么对于那些外来人员又有什么好处呢？奋斗多年，最终也只能落得个从哪儿来，回哪儿去的结果，并且身份始终不能得到承认，某些人，为了得到这样的承认，不可能不购置房产，那么他们从哪儿购得这些房产？只能从手中有额外房产的业主中购得，最终问题依然没有得到解决，甚至会更为恶化。

地方政府限购套数。可以看出该政策继续打击很多购买者炒房的可能，但如果炒房者携带更多的身份证或者别人代劳，问题依然不能得到解决。

制定房产收入税。这个政策对打击购房投机者会有很好的效果，可是，对于中薪阶层，真正购买住房的消费者来说，这一举措，无疑是使得这群中薪阶层的消费能力下降，从而加大加重了这些人群的压力，而从社会的结构来看。这些人也正是中流砥柱的那部分人群，如果政府出台的政策不能很好的维护这些人的利益，必然，经济的发展必定会受到影响，长此以往，社会结构的金字塔形会更加严重。

对开发商金融监管。对于这项政策值得强调的是，严禁非房地产业主的国有及国有控股企业参与商业性土地开发和房地产经营业务，这项政策对于利用违规行为炒作楼市的很多经营者来说打击力度很大。这项政策中涉及到的国有及国有控股企业，正是降低囤地现象。前些时候，正是有一些国有企业购地建房，以低价出售给内部员工，而内部员工又以高价出售从而使得房价低价大幅上涨。这一项政策正打击这一现象，并且对降低低价在一定层度上有很大的帮助。

从这次国务院政策，我们可以看出这次中央对打击商品住房价格过高，上涨过快加大力度，同时，第二次政策的出台也着实让房产交易市场降温，虽然现在我们还不能看出这些政策是否能大幅度降低过于离谱的高房价，但是在一定层度上能打击投机投资违规行为，从而给那些真正需要住房的消费群体提供消费空间。而且，从这一系列出台政策中我们可以看得出政府对房地产市场中的泡沫经济的重视以及维护。