设计概算的编制原则

一：设计概算的编制原则有哪些

答：设计概算可分单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。

1．单位工程概算:是确定各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据，是单项工程综合概算的组成部分。单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。

2．单项工程综合概算:是确定一个单项工程所需建设费用的文件，它是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设项目总概算的组成部分。

3．建设项目总概算:确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税概算汇总编制而成的。

一单位工程概算的编制方法

1．单位工程概算

建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；

设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、概算指标法

二单项工程综合概算的编制方法

1．单项工程综合概算

单项工程综合概算文件一般包括编制说明(不编制总概算时列入)和综合概算表(含其所附的单位工程概算表和建筑材料表)两大部分 。

1)综合概算表的项目组成。工业建设项目综合概算表由建筑工程和设备及安装工程两大部分组成；民用工程项目综合概算表就是建筑工程一项。

2)综合概算的费用组成。一般应包括建筑工程费用、安装工程费用、设备购置及工器具和生产家具购置费所组成。当不编制总概算时，还应包括工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和固定资产方向调节税等费用项目。

三建设项目总概算的编制方法

1．建设项目总概算是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税和经营性项目的铺底资金概算所组成，按照主管部门规定的统一表格进行编制而成的。

2．总概算的内容

设计总概算文件一般应包括：封面及目录、编制说明、总概算表、工程建设其他费用概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表、工程量计算表、分年度投资汇总表与分年度资金流量汇总表以及主要材料汇总表与工日数量表等。

其中：总概算表。总概算表应反映静态投资和动态投资两个部分。静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等确定的投资；动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化等多种因素所需的投资。

二：设计概算的概况

设计概算是设计文件的重要组成部分，是编制基本建设计划，实行基本建设投资大包干，控制基本建设拨款和贷款的依据，也是考核设计方案和建设成本是否经济合理的依据。设计概算包括：单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算，建设项目总概算以及编制说明等。是由单个到综合，局部到总体，逐个编制，层层汇总而成。设计概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算按规定的程序经有权机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资额的主要依据，不得任意突破。根据初步设计或技术设计编制的工程造价的概略估算，是初步设计文件的重要组成部分。其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。在中国，经过批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额。建设单位据以编制投资计划，进行设备订货和委托施工；设计单位作为评价设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。设计概算文件主要有建设项目（如工厂、学校等）总概算、单项工程(如车间、教室楼等)综合概算、单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）概算、其他工程和费用概算。

三：设计概算时谁编的?

设计概算是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，根据设计图样及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预伐决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。

设计概算可分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。

综上所述,设计概算是由设计单位完成

四：建筑设计概算的编制依据有哪些

设计概算，是指设计单位在初步设计或技术设计阶段，它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者技术设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。

设计概算是设计文件的重要组成部分，是编制基本建设计划，实行基本建设投资大包干，控制基本建设拨款和贷款的依据，也是考核设计方案和建设成本是否经济合理的依据。

设计概算包括：单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算，建设项目总概算以及编制说明等。是由单个到综合，局部到总体，逐个编制，层层汇总而成。

设计概算应按建设项目的建设规模、隶属关系和审批程序报请审批。总概算按规定的程序经有权机关批准后，就成为国家控制该建设项目总投资额的主要依据，不得任意突破。

根据初步设计或技术设计编制的工程造价的概略估算，是初步设计文件的重要组成部分。其特点是编制工作相对简略，无需达到施工图预算的准确程度。在中国，经过批准的设计概算是控制工程建设投资的最高限额。建设单位据以编制投资计划，进行设备订货和委托施工；设计单位作为评价设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。设计概算文件主要有建设项目（如工厂、学校等）总概算、单项工程(如车间、教室楼等)综合概算、单位工程（如土建工程、机械设备及安装工程）概算、其他工程和费用概算。

五：工程设计概算的定义

是指在初步设计阶段，根据设计要求进行的工程造价计算。它是初步设计文件的组成部分，由单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算组成。

六：概算指标的编制原则有哪些

（1）按平均水平确定概算指标的原则。

（2）概算指标的内容和表现形式，要贯彻简明适用的原则。

（3）概算指标的编制依据，必须具有代表性。

七：设计概算的内容

采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的建设项目，技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算三级。建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、建设期贷款利息和投资方向调节税概算汇总编制而成的。以工业建设项目为例，包括：①生产项目、附属生产及服务用工程项目、生活福利设施等项目的单项工程综合概算；②建设单位管理费和生产人员培训费的单项费用概算；③为施工服务的临时性生产和生活福利设施、特殊施工机械购置费用概算等。单项工程综合概算是指在一个建设项目中，具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的项目。单项工程是一个复杂的综合体，是具有独立存在意义的一个完整工程，由各单位工程概算汇总编制而成，是建设项目总概算的组成部分。其内容包括：各功能单元的综合概算例如输水工程、净水工程、管网建设工程。单位工程概算是指具有独立的设计文件、能够独立组织施工过程，是单项工程的组成部分其内容包括土建工程概算、给排水、采暖工程概算，通风、空调工程概算包括机械设备及安装工程概算，电气设备及安装工程概算，热力设备及安装工程概算，工具、器具及生产家具购置费概算等。其他工程和费用概算其内容包括：土地征购、坟墓迁移和清除障碍物等项及其费用。 1、严格执行国家的建设方针和经济政策原则。2、要完整、准确地反映设计内容的原则。3、要坚持结合拟建工程的实际，反应工程所在地当时价格水平的原则。 1、国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。2、批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文件）和主管部门的有关规定。3、初步设计项目一览表。4、能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设备表。5、正常施工组织设计。6、当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。7、现行有关设备原价及运杂费率。8、现行的有关其他费用定额、指标和价格。9、资金筹措方式。10、建设场地的自然条件和施工条件。11、类似工程的概、预算及技术经济指标。12、建设单位提供的有关工程造价的其他资料。13、有关合同、协议等其他资料。 设计概算的编制取决于设计深度、资料完备程度和对概算精确程度的要求。当设计资料不足，只能提供建设地点、建设规模、单项工程组成、工艺流程和主要设备选型，以及建筑、结构方案等概略依据时，可以类似工程的预算或决算为基础，经分析、研究和调整系数后进行编制；如无类似工程的资料，则采用概算指标编制；当设计能提供详细设备清单、管道走向线路简图、建筑和结构型式及施工技术要求等资料时，则按概算定额和费用指标进行编制。单位工程编制1、概算定额法1）、列出单位工程中分项工程或扩大分项工程的项目名称，并计算其工程量。2）、确定各分部分项工程项目的概算定额单价。3）、计算分部分项的直接工程费，合计得到单位直接工程费总和。4）、按照有关规定标准计算措施费，合计得到单位工程直接费。5）、按照一定的取费标准和计算基础计算间接费和税金。6）、计算单位工程概算造价。7）、计算单位建筑工程经济技术指标。2、概算指标法当设计深度不够，不能准确地计算出工程量，而工程设计技术比较成熟而·又有类似工程概算指标可以利用时，可采用概算指标法。由于拟建工程（设计对象）往往与类似工程的概算指标的技术条件不尽相同，而且概算指标的编制年份......余下全文>>

八：如何进行设计概算的审核

审核设计概算是设计监理的重点工作之一。设计概算的审核，主要是以下几个方面：　　(1)审查设计概算的编制依据　　编制依据是否正确，包括各项定额、取费标准、有关规定是否得到遵守，是否充分反映自然条件、技术条件、经济条件，是否合理运用各种原始资料提供的数据，概算编制说明是否齐全。　　(2)审核工程量　　工程是计算是否正确，有无漏算、重算和错算。对计算工程量中各种系数的选用是否有合理的依据。　　(3)审核定额的套用　　各分部分项套用定额单价是否正确，定额中参考价选用是否恰当，暂估价是否合适。　　(4)补充定额的审核　　编制的补充定额是否取值合理。　　(5)审核各种取费项目　　各种取费项目是否符合规定，是否符合工程实际，有无遗漏或在规定之外的取费。　　设计概算审核的主要步骤是：　　(1)掌握有关情况　　要熟悉设计概算的组成内容；弄清编制的依据和编制的方法；弄清设计图纸和说明书的主要内容；弄清概算所列的工程费用的构成；弄清概算各表和设计文字说明相互之间的关系，同时还要收集概算定额或指标等有关规定文件资料。　　(2)进行分析对比　　利用规定的概算定额或指标以及有关技术经济指标与设计概算进行分析对比，根据设计和概算列明的工程性质、结构类型、建设条件、费用构成、投资比例、占地面积、生产规模、建筑面积、设备数量、造价指标、劳动定员等与国内外同类工程规模进行对　　比分析，为审核提供线索。　　对审查过程中发现的问题，应一部分一部分地整理清楚，分析其产生的原因，然后帮助设计概算的编制人员进行修正。

九：如何做好设计概算工作

设计概算是由设计单位根据设计图纸、说明和造价治理部门颁发的计价依据等资料,编制的建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用的文件。经审核批准后的设计概算既是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据,又是签订建设工程合同和贷款合同的重要依据,也是工程建设投资的最高限额。可以说,设计概算是整个工程建设造价控制过程中非常重要的环节。一、设计概算的作用经批准的设计概算有以下作用:1.是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。国家规定:编制年度固定资产投资计划,确定计划投资总额及其构成数额,要以批准的初步设计概算为依据,没有批准的初步设计及其概算的建设工程不能列人年度固定资产投资计划;经批准的建设项目设计总概算的投资额,是该工程建设投资的最高限额。2.是签订建设工程合同和贷款合同的依据。《中华人民共和国合同法》明确规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。合同价款的多少是以设计概预算为依据的,而且总承包合同不得超过总概算的投资额。

十：概算定额的编制依据、原则、内容和形式是什么?求解

答:(1)编制依据:

①现行的设计规范、施工验收规范、标准图集等;

②现行的建筑安装工程预算定额或综合预算定额;

③现行的人工工资标准、机械台班费用、材料预算价格等;

④现行的建筑安装工程统一劳动定额;

⑤现行的有关规定及有关设计预算、施工结算等建筑经济资料。

(2)概算定额的编制原则:概算定额水平也应是社会必要消耗量的平均水平,概、预算定额水平之间应保留一定的幅度差。概算定额项目划分,在保证具有一定的准确性的前提下,应做到简明易懂、项目齐全、计算简单、准确可靠。综上所述,编制概算定额应贯彻平均水平和简明适用的原则。

(3)概算定额的内容和形式:概算定额的主要内容包括使用范围和有关规定,计算规则和一系列分章、节的定额表格。