一：为什么成本价值和公允价值模式下的记账方法不一样
两个计价方法的依据不一样。成本模储计量就是以历史成本（产品的原始价格）计量入账，不涉及现在的价格变动，公允价值模式计量是以市面上的公允价值（类似于市价，交易双方都认可的价格）入账。用这两种方法计量出来的账面价值会有差异。
二：固定资产公允价值的会计分录怎么做 20分
这是投资性房地产转为自用房地产
借：固定资产 480户0000
贷：投资性房地产—成本 45000000
公允价值变动 2500000
公允价值变动损益 500000
三：可供出售金融资产公允价值变动，怎么做会计分录
你好，一点通网校回答你的问题
资产负债表日，可供出售金融资产的公允价值高于其账面余额
借：可供出售金融资产
贷：其他综合收益
可供出售金融资产的公允价值低于其账面余额
借：其他综合收益
贷：可供出售金融资产
四：关于公允价值的会计分录编制
公允价值变动损益和投资收益都属于损益类账户，借方记减少，贷方记增加
比如如果金融资产升值
借：交易性金融资产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益锭 公允价值变动损益在金融资产处置或减值时，必须转入投资收益
借：公允价值变动损益
贷：投资收益
五：交易性金融资产公允价值变动的会计分录怎么做？
1、借：公允价值变动损益 10万
贷：交易性金融资产——公允价值变动 10万
2、借：银行存款 110万
交易性金融资产——公允价值变动 10万
贷：交易性金融资产——成本 100万
投资收益 鸡 20万
借：投资收益 10万
贷：公允价值变动损益 10万
我估计你不懂得是，出售时交易性金融资产变动损益 和 投资收益 之间的关系。。。
准则的原话记不清了，大体意思是：交易性金融资产处置时，收到的对价与其账面价值的差额计入投资收益。同时，将以前累计的公允价值变动损益结转至投资收益。
如果你还没懂，追问。
六：公允价值与账面价值的差额会计分录
公允价值变动为-200万元
原来在计入的时候是：
借：资本公积——其他资本公积200
贷：可供出售金融资产——公允价值变动200
2013年5月1日,处理时：
借：可供出售金融资产——公允价值变动200
和
贷: 资本公积-其他资本公积200
七：会计中的公允价值变动是什么意思
公允价值变动：由于市场因素如需求变化，商品自身价值的变化产生买卖双方对价格的重新评估的过程；前后两者之间的公允价值变动产生公允价值变动损益。
在财务会计处理中：“公允价值变动”科目与“公允价值变动损益”科目相对应的。“公允价值变动”在交易性金融资产，投资性房地产等中常用。
公允价值变动法
（一）、本科目核算企业在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债（包括交易性金融资产或金融负债和直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债）和以公允模式进行后续计量的投资性房地产。
（二）、本科目应当按照交易性金融资产、交易性金融负债等进行明细核算。
（三）、公允价值变动损益的主要账务处理
资产负债表日，企业应按交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产——公允价值变动”，“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记本科目；公允价值低于其账面余额的差额，做相反的会计分录。
出售交易性金融资产时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，按其账面余额，贷记“交易性金融资产——成本、公允价值变动”科目，同时，按“公允价值变动损益”科目的余额，借记或贷记本科目，贷记或借记“投资收益”科目。处置以公允模式进行后续计量的投资性房地产时，按照收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目。同时，按“交易性金融资产——公允价值变动”科目的余额，借记或贷记本科目，贷记或借记“投资收益”科目。同时，按“公允价值变动损益”科目的余额，借记或贷记本科目，贷记或借记“投资收益”科目。
（四）、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。
（五）、可供出售金融资产公允价值变动应计入“资本公积——其他资本公积”不在此科目核算。
八：对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是：（）
一、投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。（见《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条）
二、相关的账务处理如下：
1、资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额，按其差额
借：投资性房地产——公允价值变动
贷：公允价值变动损益
2、资产负债表日，投资性房地产的公允价值低于其账面余额，按其余额做相反的分录
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——公允价值变动
3、取得的租金收入，
借：银行存款
贷：其他业务收入
九：投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？
取得的租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
投资性房地产转换
自用房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本 【公允价值】
累计折旧
固定资产减值准备（
公允价值变动损益 【借差】
贷：固定资产
资本公积—其他资本公积【贷差】
作为存货的房地产转换为投资性房地产
借：投资性房地产—成本 【公允价值】
存货跌价准备
公允价值变动损益 【借差】
贷：开发产品
资本公积----其他资本公积 【贷差】
打半天，分都没有
十：公允价值变动损益是什么科目
该账户是属于损益类账户。其借方核算因公允价值变动而形成的损失金额恭贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额。是新利润表上的项目"公允价值变动收益"填列依据,
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