建设工程评估

一：怎样评估建筑工程造价，约需要多少时间？ 5分

根据你的建筑物面积，以及各种建筑参数（如防火，防震等级等），还有安全等级，一般根据施工图算出工程量，再根据工程量套定额得到价格清单，用造价软件马上可以得出总造价。时间有快慢，看个人水平

二：工程造价，项目评估

我这是湖北省的。

鄂价房地字【2000】51号

工程造价总额（万元）200以内，千分之6

200-1000，4.5

1000-3000，3

3000-5000，1.5

5000-10000，0.3

10000以上，0.1

三：建设工程项目需要哪些评估批复

基本的：

可行性研究报告

合理用能

环境影响评价

视具体情况而定的：

地震安全性评价

林地评估

安全生产预3评价

四：建筑工程评估月薪多少

我同学测量 6000多

五：建设工程综合评价怎么写

由*****建筑安装工程有限公司承建的*****住宅楼工程已于***年***月***日全面竣工，***年**月***日由各有关单位负责人组成综合验收小组，进行了竣工工程验收，并由建设局施工科备案。 经综合验收组验收后，一致认为该工程满足相关标准规范规定以及合同约定的要求，在安全、使用功能及其耐久性能、环境保护等方面的性能均达到合格。工程资料方面完整、真实有效；工程实体观感较好。

六：如何编写工程质量评估报告

工程质量评估报告是单位工程、分部工程及某些分项工程完工后，在施工单位自检质量合格的基础上监理工程师根据日常巡查、旁站掌握的情况，结合对工程初验的意见，编写对工程质量予以正确评定的报告。它是监理工程师对工程质量客观、真实的评价，是监理资料的主要内容之一，也是质量监督站核验质量等级的重要基础资料。笔者对建筑工程质量评估报告的编写有以下体会：

1、工程质量评估报告的总体要求。工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。

2、应随工程进展阶段编写质量评估报告。监理单位在工程进展到以下阶段时应编写工程质量评估报告：（1）地基与基础分部（包括桩基工程±0.01以下的结构及防水分项）工程之后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。（2）整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。（3）工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程（包括安装和装饰工程）的质量评估报告。

3、工程质量评估报告的内容。工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。

3.1、工程概况。应说明工程所在地理位置、建筑面积、设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、装饰特色等。

3.2、质量评估依据。（1）设计文件；（2）建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；（3）国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。

3.3、分部分项工程及质量评定。分部工程质量评估报告应叙述分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测对混凝土强度的评定情况，砖混结构应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、调试、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构、安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。

3.4、质量评估意见。监理单位应对所评估的分部、分项、单位工程有个确切的意见。监理工程师可以根据对分项工程旁站检查及等级抽查情况评估分项、分部工程的质量等级。单位工程竣工后，监理工程师应根据主体、装饰工程质量等级评定、质量保证资料的审查、观感质量评定评估工程的结构安全、重要使用功能及主要质量情况，并应有确切的质量评估结论性意见。

七：建设项目评估主体有哪些？

房地产开发项目成本科目 编号 一级 二级 三级 四级 五级 注释 说明 1 土地费用 一、地价 （一）土地出让金 国有土地使用权出让合同中列明的土地出让金或招拍挂的成交价 （二）开发费 国有土地使用权出让合同中列明的开发费，或我司将生地变成熟地的开发投资费用。 （三）基础设施配套费 "1、向政府缴纳的“大配套”费用 2、我司接驳市政管线等设施至红线边的施工费用 3、政府出让土地时强行要求建设的红线内的市政路 4、政府强行要求的红线外的其他工程建设费用" 二、拆迁费 （一）拆迁工程费 红线内拆除和迁移障碍物所发生的费用，包括：地上建筑物的拆除，高压线、光缆等的迁移，排洪沟、市政管线的改道，古树的移植，文物勘探及相应费用等。 （二）拆迁补偿费 对红线内房屋或垦地所有人放弃所有权的补偿费用及对其使用人的安置费用 三、土地办证费 （一）土地产权登记费 （二）购地契税 （三）过户手续费 四、其它土地费 （一）土地中介费 指以各种名义支付给土地中介方的酬劳 （二）合作方补偿 含为获得土地支付的股权转让费 （三）其它 2 前期费用 一、调研评估费 （一）可行性研究费 项目可研阶段发生的调研费用，例如雇用咨询公司进行房地产市场分析的委托费等 （二）营销定位调研费 项目营销定位阶段发生的调研费用，例如雇用咨询公司进行目标客户群分析的委托费等 （三）环境评估费 委托专业公司对地块周边环境质量影响的评估费用，例如交通、空气污染等 （四）设计调研费 项目前期概念设计阶段发生的调研费用，例如为本项目设计而出国考察的费用等 （五）其它调研费 二、设计费 （一）设计招标补偿费 指向未中标单位支付的标底费 各项设计费中除设计实体费用外，应包括其相应的图纸委托审查费用 （二）规划设计费 （三）建筑工程设计费 （四）立面工程设计费 （五）环境工程设计费 （六）专项设计费 环保、燃气、桥梁等需要专项设计的项目发生的设计费用 （七）装修设计费 指精装修、大堂、电梯厅的设计费用等，不包含独立卖场装修设计等售楼工程设计费 （八）其他设计费 包括复印晒图费等小额费用 三、勘探测绘费 包括地质勘查、放点测绘、超前钻、氡气检测等施工前期需要的勘探测绘发生的费用，不包含施工建造过程中对相应工程的检测费用。 四、报建费 （一）规划报建费 为取得规划许可证而向政府缴纳的一切费用，以及为完成规划报建工作而发生的其他费用。 （二）施工报建费 为取得施工许可证而缴纳的费用和政府强制要求的工作发生的费用（例如白蚁防治），以及为完成施工报建工作而发生的其他费用。 （三）各项基金 不可回收基金 可回收基金 五、其它前期费 3 建安费用 一、临时工程 （一）临时供水 临时供水管线的接驳、铺设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。 为项目整体服务的临时性工程，不包含为单项工程而专门服务的具有以下性质的工程。 （二）临时排水 临时排水管线的接驳、铺设，临时排水沟的修建，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。 （三）临时供电 临时变配电设备的购置、租赁、安装，临时线路的架设，以及完成该工作所必须的其他辅助工作。 （四）场地平整 主要是施工前期场地上的垃圾、杂草、树木等障碍物的移除，应区别于“岩土工程”中的“场地土方”。 （五）临时设施 初次性建造、购置的为甲方地盘管理服务的各种临时建筑物和临时设施产生的费用。 （六）临时围墙 按施工现场形象规范建造临时性围墙的费用，包括附属的大门等设施。 （七）临时道路 为项目建设服务的临时性道路的建造费用，包括道路施工中必要的土方开挖、边坡支护、道路地基处理，而道路两......余下全文>>

八：建设工程风险评估有哪两种主要方法

设计方案的评价方法主要有多指标对比法（指标全面、分析确切，目前采用比较多的一种方法）和多指标综合评分法（优点：避免了多指标对比法指标间发生矛盾的现象，结果唯一），设计方案评价时，静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法

九：资产评估和建设工程造价鉴定的区别

资产评估和建设工程造价鉴定的区别

工程造价鉴定与资产评估在价值估算目的上的区别

工程造价鉴定与资产评估在价格估算时点上的区别

工程价鉴定与资产评估在估价对象可利用状况上的区别

工程价鉴定与资产评估在契约关系上的区别

十：建筑工程评估基础的图书信息

书 名: 建筑工程评估基础作　者：全国注册资产评估师考试辅导丛书编委会出版社： 立信会计出版社出版时间： 2009年07月ISBN: 9787542923189开本： 16开定价: 32.00 元