免租金租赁合同

一：免费租房合同范本 10分

房屋租赁合同范本【简单版】

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：

房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金_______，乙方应于_________日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的；

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。

六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他_________.

甲方偿盖章）_________ 乙方（盖章）_________

代表人（签字）_________ 代表人（签字）________

__________年____月____日 _________年____月____日

二：租赁双方签订的合同有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人缴纳房产税吗？不是由无租使用方缴纳吗？

对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。

在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收租金的优惠来招揽承租人。如果按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。

三：免租金两年后交租金是否按第一年交租

即然合同中己标明免租期两年，再交租金应从签订合同日期计算，减除被免除的二年租金后，开始计算租金(按合同约定约年租或月租’)交纳租金。

四：租赁合同每年租金不同,带免租期,怎么分摊？

一般情况下免租期计入第一次，第一年的合同，

后续合同不存在免租期，

所以不影响后续合同。

五：免租期的租金如何做会计处理？

免租期仍要确认租金费用，具体分录和租期内的处理是一样的。都是借记相应的期间费用，贷记其他应付款（或银行存款等相关科目）。

六：合同免租半年时间要写进去吗

一定要写进去，以便双方日后的维权

七：提前解除租房合同，装修免租期的租金如何认定？

按你们约定的租期 当时约定两个月装修免租期，可认为是房东给你的优惠，况且装修时间或装修好坏你自己说了算，但是毕竟是你个人原因不能继续履行合同，也未装修经营，你提出解除合同同时帮其找到其他租户，这样房东损失就很小，至于两月免租可协商解决吧

八：租赁合同中乙方为甲方引进税收，甲方可以减免乙方租金，这种条款合法吗

合法，最起码是不违法的。

乙方为甲方引进税收，也就是约定乙方在与甲方开展业务合作中，为甲方提供增值税专用发票，这是正常的，也是征管法允许的。

九：租赁合同装修期内免租金,免租期间是否需要交租赁税 5分

当然需要缴税 免租金只是你跟房东约定房租的一定减免 和税交不交没关系 只要你在使用这个房屋就要交了

十：企业出租房产且合同约定有免收租金期间的，免收的租金是否纳税

房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税。但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。经有关部门批准由企业举办的幼儿园自用的房产免征房产税。居委会使用开发企业的房产，要视具体情况而定，由于不清楚您的具体情况，所以对该问题无法详细解答。根据财税[2010]121号规定，对出租的房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 以上答复供参考，谢谢！