一：物业工程部工作怎么样
前期介入的工作我觉得干的好的话，含金量很高，不过前期介入需要很丰富的工程技术经验，能从业主和使用人的角度考虑后期怎么为物业企业节约成本和方便管理提供便利。在现阶段物业服务企业生存艰难的今天，提地产前期介入还是很有发展的。
至于后期维护，是指公共区域设施设备维护吗，这个概念太大了，强弱电，智能化，水，电，暖，电梯，空调等等，干好了就是物业经理了！
二：物业维修工程在物业行业中有何作用
物业工程部是物业公司的心脏部位，水、电、消防等设施设备都由物业公司维护和保养，同时要确保共用部位设施设备的正常运转等等。
三：物业工程部
这是我曾经修订的工程部职责框子，供您参考一下，或有不对的也请同行不吝指正： 1. 在物业经理的直接领导下，负责做好工程日常管理工作； 2. 负责新项目物业的接管、验收、移交工作，解决接管后的遗留工程问题； 3. 负责所辖物业公共区域内房屋主体及设施设备（包括机电、消防、供电等主要设备）的运行、保养、维修及安全检查； 4. 负责设备发生故障或者隐患时及时组织处理、检修，确保各种设备能正常使用，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好），故障设备暂时无法修复时，工程主任及时通过客服告知顾客； 5. 负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的收集整理和保管工作； 6. 负责整理编制辖区设备、设施的台帐、标识工作； 7. 负责维修工上门特约维修服务所收费用的审核和维修质量监管； 8. 负责业主装修申请的核查，以及协助开展装修过程的现场检查、监督管理和装修后的验收等； 9. 负责每月水、电费的计量、制表，汇总及项目辖区内的水电分摊工作，以及相关节能方案的提出与实施； 10. 负责工程部相关质量管理体系文件的执行落实、修改，做好设备、设施管理制度的上墙工作； 11. 负责对外委工程的工程核价，施工监督； 12. 负责审核维修工具、材料的采购计划及维修成本的预算； 13. 负责针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训； 14. 负责组织、督导所属员工积极开展工作； 15. 负责工程部人员的考勤、考核、人员选聘和技术指导； 16. 负责制定年度公共设施、设备及房屋的“月度”、“季度”以及“年度”维修与保养计划并组织实施； 17.完成上级领导和公司交办的其他工
四：如何做好物业的工程管理
现在要做好物业设备设施的管理工作是非常重要的事情了，因为物业行业本身就是一个微利行业嘛，设备设施的管理工作的第一步就是有固定的维护保养计划，然后是分清楚哪些是外包部分哪些是自己物业公司的员工可以做的事情，外包部分的合同要根据各项技术标准进行相关的规定。我觉得最好将特种设备单列出来，便于你的管理，重要的设备设施建立完善的设备台账，大修、中修的各项记录进行存档。便于追溯
五：面试物业公司工程部主管要提什么问题
1：为什么辞职？
2：你对服务意识怎么理解？丁 3：说说工程主管的工作职责？
4：说说你的设备设施是怎么维护保养的？
5：员工的管理你都做些什么？
六：赞物业工程部人员好句段
反正有什么事情就应对。。。这就应该是工作。。。工作就是解决问题啊。。。
七：如何解决物业工程管理问题
这问题太笼统，没法回答！
八：1、在所有的物业管理工作中，最重要的工作是什么？2.理由是什么？
我个人建议不要从事物业管理物业公司从业人员强调的行业经验和沟通能力！你那个《物业管理员上岗证》没用的，不要考，评优验资也用不着，花几百元，你以为用人单位就觉得你这个证有用吗？ 如果你真的想做，你目前有大专毕竟已经符合初步入行的条件，你只要大胆和用人单位沟通，“求”个机会入行就行了。如果你说有用的证件，容易的就是《物业经理上岗证》或《物业企业经理上岗证》，这两个证由建设部发证，评优验资用得着，“劳动部”发的证，建设部是不承认的！这个问题你要记住了。如果好些的证就是《物业管理师》，这个代表目前物业管理专业证书里面的最高水平！ 很多优秀的物业行业人员都是跨专业过来的！ 最重要的是别人给你入行的机会！！ 但我可以很负责任地告诉你：如果有可选择，不要做物业管理！你会后悔一辈子的！！！！！！！！ 如果问我为什么？简单说：就是工资低，压力大，综合素质要求高！付出的与收入绝对不成正比，受气多就简直不用说，国民素质有多高，国家的机关是怎样的，做物业管理这行可以说看尽人性最丑恶的一面，承受着不是一般人要承受的“痛”！！而且风险极大！！！！！！什么风险？很简单，我从事这行已经有9年了，我目前广州做楼盘负责人，就是做一哥，你以为有多威风，业主要求你做的事，你别说做不了，因为你是经理，在骄傲埂发展商面前你是条“狗”，在发展商老板的眼中，你连一个发展商的文员都不如！只拿了几个K的工资，你就是楼盘的‘第一消防责任人”，哈，如果公共设施的原因火灾群死，群伤，你会被派出所抓去“坐牢”的，你以为很好玩！！！这样你又认为只拿几个K的工资值吗？？？而且：永远和那个素质低的打交道，时间久了，你都以为自己是“低能”的，你以为物业公司现在的保安和清洁工很有素质！ 另外；物业管理是一个涉及10多门专业学科，如礼仪学、公共关系学、法律基础、物业英语、房地产经营管理与房地产开发，工程学（土建、给排水、强弱电）、办公智能化、清洁专业、绿化学专业、植物专业、政府关系管理、物业管理实操、房地产法律体系、保安学、消防理论、领导心理学、行政管理学、物业管理实务、客服系统、社区文化学、酒店管理学说等综合理论组成，细分为住宅物业管理、商业管理管理、酒店物业管理和特种物业管理几大分支！要成为一个专业人仕难过登天！！
九：物业维修工程在物业行业中有何作用？后天考试，急需啊！
物业工程部是物业公司的心脏部位，水、电、消防等设施设备都由物业公司维护和保养，同时耿确保共用部位设施设备的正常运转等等。
扫一扫手机访问
