简述财产所有权的概念

一：财产所有权的概念和取得方式

一、财产所有权的概念：

1、财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。

2、所有权意味着人对物最充分、最完全的支配，是最完整的物权形式。财产所有权在本质上是一定社会的所有制形式在法律上的表现。财产所有权制度构成了民事法律制度的基石。

3、中国《民法通则》对财产所有权作出了明确的规定。其中，财产所有权的类型主要包括：国家所有权、劳动群众集体组织所有权、社会团体所有权和公民个人所有权。

二、 财产所有权的取得方式：

财产所有权的取得方式分为原始取得和继受取得两种方式。

（一）原始取得是指所有权首次产生或不依赖于原所有人的意志而取得物的所有权。根据法律的规定，原始取得的方式主要有：

第一、生产。这是指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产进而取得该财产的所有权的方式。

第二、先占。这是指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有权的法律事实。先占应具备以下构成要件：标的须为无主物；标的须为动产；行为人须以所有的意思占有无主物。

第三、添附。这是指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的物或具有新质的物。添附包括三种情形：混合。即指不同所有人的动产因相互掺杂或融合而难以分开而形成新的财产。附合。即指不同所有人的财产密切结合在一起而形成新的财产。加工。即指一方使用他人的财产加工改造为具有更高价值的财产。

第四、善意取得。又称即时取得，是指不法占有他人动产的人将其无权处分的动产转让给第三人时，如果该受让人取得财产是出于善意，则可取得该财产的所有权。善意取得的构成要件包括：须让与人无权处分该动产。受让人须通过有偿交换取得该动产。受让人取得财产时必须出于善意。转让的财产须是依法可以流通的动产。

第五、发现埋藏物和隐藏物。埋藏物和隐藏物是指埋藏或隐藏于他物之中，其所有权归属不明的动产。根据中国《民法通则》的规定，所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。

第六、拾得遗失物。这是指发现他人不慎丧失占有的动产而予以占有的法律事实。根据中国《民法通则》的规定，拾得遗失物应当归还失主，拾得人不能取得遗失物的所有权。

第七、国有化和没收。国家根据法律、法规的强行性规定，采取强制措施将一定的财产收归国有的法律事实。

（二）继受取得，又称传来取得，是指通过一定的法律行为或基于法定的事实从原所有人处取得所有权。根据法律的规定，所有权继受取得的原因主要包括：因一定的法律行为而取得所有权。法律行为具体包括买卖合同、赠与、互易等；因法律行为以外的事实而取得所有权。例如继承遗产，接受他人遗赠等。因其他合法原因取得所有权。如合作经济组织的成员通过合股集资的方式形成新的所有权形式。

二：简述财产所有权的权能

财产所有权的权能，是所有人为实现其对所有物的独占利益，在法律规定的范围内可以采取的各种措施。财产所有权的不同权能表现为财产所有权的不同作用，是构成财产所有权内容的有机组成部分。根据《民法通则》第71条的规定，财产所有权的权能包括以下四项：

(一)占有权

占有权是指权利主体对物实际掌握和控制的权利。所谓实际掌握和控制，可以是对物的直接把握，也可以是在自己力量范围内对物的控制。

(二)使用权

使用权是指权利主体依照物的性能和用途对物加以利用，以实现其利益的权利。

使用权是财产所有权的一项重要权能，所有人和非所有人占有物，主要是为了对物进行实际的、有效的利用，以获取经济上的利益，满足自己生产或生活上的需要。

根据法律规定或合同约定，非所有人也可以行使物的使用权。例如，借用人根据与所有人之间的约定，借用所有人的汽车使用;房屋承租人根据合同约定，取得承租房屋的使用权。

(三)收益权

收益权是指权利主体基于物而获取经济利益的权利。这里的经济利益，包括由原物派生出来的果实、粮食等天然孳息，由原物产生的租金、利息等法定孳息，以及由运用原物进行生产经营活动而产生的利润等。

(四)处分权

处分权是指权利主体对物在事实上和法律上进行最终处置的权利。

处分可分为事实上的处分和法律上的处分。事实上的处分，即对物进行实质上的变形、改造或毁损等物理上的事实行为。例如，粮食因食用而消灭，房屋因拆除、倒塌而灭失。事实上的处分引起财产所有权的绝对消灭。法律上的处分，是指使物的财产所有权发生移转、限制或消灭，致使财产所有权发生变动的民事法律行为。例如，财产所有人出售自己的财产或将自己的财产赠与他人，在自己的物上设定担保物权或用益物权，都是法律上对物的处分。法律上的处分引起财产所有权的相对消灭。处分权是财产所有权各项权能中最重要的权能。一般应由所有人行使，但也有非所有人对他人的物行使财产所有权的情况。

三：财产所有权包括的几项权能是指

财产所有权-所有人依法对自己的财产享有占有 使用 收益 处分的权利。

它是财产归谁所有在法律上的表现，是一种直接与经济利益相联系的民事权利。

占有权-财产所有人对其财产的实际控制权，一般由财产所有人本人行使。

使用权-财产所有人但根据财产的性能和用途加以利用，以满足自己需要的权利。占有的目的是为了使用。

收益权-财产所有人在其精英、使用的财产上获得经济利益的权利。所有权的存在以实现经济利益和价值增值为目的，这最终体现在收益权上。

处分权-财产所有人在法律允许的范围内，处理其财产的权利，及财产所有人决定其财产命运的群里。包括事实上的处分（生活上的消费-吃掉用掉）和法律上的处分（赠给、买给他人）。

财产权就是4个选项都有

四：简述房地产法的概念和特征

你好，对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

望采纳！

五：简述赠与合同概念、法律特征和种类

(1)赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿地给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在赠与合同中，将自己的财产无偿转让给他人所有的当事人称为赠与人，受领财产所有权的当事人称为受赠人。

(2)赠与合同的法律特征。①赠与是一种合意，是双方法律行为。须有双方当事人意思表示一致才能成立。②赠与合同是转移财产所有权的合同。③赠与合同为单务、无偿合同。④赠与合同为诺成合同。合同法的规定表明赠与合同是一种诺成合同，自双方当事人意思表示一致，即受赠人表示接受该赠与时成立和生效。

(3)赠与合同的种类。赠与依不同标准可分为一般赠与和特殊赠与、财产须登记的赠与和财产不须登记的赠与哗现实赠与和非现实赠与、附负担的赠与和无条件的赠与等。

六：简述我国的立法选择

法国民法典中的“财产权”概念与我国立法的选择

（本部分系作者与中国社会科学院研究生院民商法博士生黄晖的合作作品。）

目前，我国立法中使用“物权”还是“财产权”的概念，存在不同意见。开展讨论，是非常必要的。无论立法中采用了哪一个，只要在讨论中把问题弄清了，对法学界，对立法机关，都是一个认识提高的过程。

一、 中国“入世”与法学界对两大法系传统认识的变更

“大陆法系（也称欧陆法系）与英美法系的概念、体系、理论、表达方式截然不同、相互无可借鉴性”，这只是我国法学界部分人的传统认识。在上一世纪七十年代欧共体包容了不同法系的典型英、法、德之后不久，实际情况就已有了很大改变，因此欧共体法（及后来的欧盟法）才得以出现。在欧洲地区范围内如此，在世界范围内也是如此。我国法学界部分人的传统认识，可能还没有跟上这种变化。

例如：欧陆法系国家的“债权法”理论及立法，是在不断发展变化的。过去只在合同法中被动地承认守约一方的“不安抗辩”权的德、法等国，在1980年缔结《国际货物买卖合同维也纳公约》时，接受了英、美法系早已实行的以主动方式保护守约一方的“预期违约”理论。而按照“预期违约”理论，即使“违约”行为并未实际发生，亦即在不守约一方应履约的时间尚未到来之前，守约方也不仅可以诉对方违约，甚至可以要求对方赔偿。这在传统的欧陆法系民法原理看来，本来是说不通的。中国《合同法》在这一点上，没有显露出滞后。

如果说上述国际条约中两大法系融合或互相借鉴的事实，仍未引起我国法学界的应有注意，那么，WTO中的这一融合，在中国入世之后，则实在应引起我们陈旧认识的变更了。

侵权法中的“即发侵权”理论与合同法中的“预期违约”理论是相对应的。WTO与上述国际贸易合同领域的公约相应，规定了对“即发侵权”的制止，是理所当然的。立法者在修正我国《专利法》、《商标法》及《著作权法》时，已经引入这一制度，为今后立法及修法作出了示范。

我国有的论著把“物权”说成是欧洲大陆国家特有的概念，把“财产权”说成是英美法系国家特有的概念，认为二者不相容。这种说法从历史上看是不确切的。因为它忽视了欧陆法系主要国家法国。从当代的现实看，这种说法是不正确的。因为它不了解“财产权”概念已经渗入一大部分欧陆法系国家的民法及民法理论，以及国际公法领域。

法国法与德国法，就财产法这个分支来讲，都来源于古罗马法。作为古拉丁语，罗马法中的“res”既有“物”（或“事物”）的含义，又有“财产”的含义。它在法国民法中发展为“财产权”，在德国民法中发展成“物权”，是不足怪的。

《法国民法典》中强调“财产”及“财产权”。这是19世纪初的事。虽然在该民法典出台的千年之前，古罗马民法中已经有了“物”及“财产”的概念。

19世纪后半叶的《德意志民法典》，重新强调“物”与“物权”，其后被日本、台湾地区效法。这是19世纪末到20世纪70年代前的事。

20世纪后期，国外一部分民法（如越南民法，俄罗斯民法）的发展，有返回法国民法制度的趋势。其中主要原因之一，即无形的知识产权以及无形的服务（Service），其作为财产的重要性，越来越与有形的“物”分庭抗礼。

二、 物、财产

单独的物或者抽象的物在法律上并没有意义，只有当某人就该物具有可以对抗他人的权利时，该物才具有法律上的意义。一旦具有这种对抗他人的法律意义，该物就不再是一个自为的存在，而是作为财产存在。

人们对财产的关注最初主要集中在不动产。英国的普通法法院主要就是解决不动产纠纷的，而衡平法法院则处理相对不太重要的动......余下全文>>

七：论述所有权的概念与特征？

1.概念:所有权是指对于有体物的所有权.即所有人在法律规定的范围内独占性地支配其所有的财产的权利,所有人可以对其所有的财郸占有,使用,收益,处分,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉.

2.特征:(1)所有权是绝对权.

(2)所有权具有排他性.

(3)所有权是一种最完全的权利.

(4)所有权具有弹力性.

(5)所有权具有永久性.

参考资料：魏振瀛主编的<民法>

八：财产所有权具有哪些法律特征？

财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。

财产所有权的法律特征主要表现在以下几个方面：

1、具有内容上的完整性。

2、具有权利主体上的特定性。

3、具有相对义务人的不特定性。

4、具有强烈的排他性.　　5、财产所有权的壳体仅限于财物。