购房指标转让协议书

一：用别人的指标买房应注意哪些？我用别人的指标买房，有购房收据，有购房转让合同。请问这样安全吗？有证明

这样的事很多，一般没有问题。最好能直接办证成你的名字，不然以后过户会多出税费。

二：经适房指标转让协议书如何写？请帮指导

经适房(即职工福利集资房)指标转让协议书甲方：乙方：第一条 甲方自愿将本人的经适房指标（即职工福利集资房)以三万八仟元有偿转让给乙方。

第二条 本协议签订当日，乙方支付给甲方的房屋转让费三万八仟元，包括以下两个部份：

1、甲方将与茶厂签订的单位公产房搬迁安置协议书原始正本协议书一并交给乙方，以茶厂签订的安置时间内予以交房，如超过二年其补助的过渡费甲方给乙方补偿。

2、房屋价格以协议书的承诺职工内部按建工成本价一并由甲方交乙方享受，不另加一分钱价格和其他费用，原则上不再增加协议以内以外的额外费用，甲方会积极配合协调处理好，万一增加必须的其他费用均由乙方自行承担，甲方不再出任何费用。

3、 甲方在收到转让房屋指标款后，其茶厂内经适房指标归乙方所有，（由乙方以经适房通知为准，按期缴纳。）

4、甲方在尽能力办理房产证户名上予以积极办理乙方户名。

甲乙双方从签订协议之日起，均需遵守协议约定，甲乙双方不得违约。

甲方： 乙方： 中间人：

三：房屋指标转让协议是否有法律效力

有法律效力，但是如果不办理过户，不能对抗善意第三人。就是说，卖方在过户前都可以违约。为避免卖房反悔，一是在合同中加入违约金或定金条款，二是约定去房管部门进行预告登记，登记后，未经买方同意，处置房产的行为无效。但必须在能过户后3个月内过户，否则失效。

四：用别人的指标买房应注意哪些？我用别人的指标买房，有购房收据，有购房转让合同。请问这样安全吗？有证明

你的情况，住房属于福利性质安置房。不对外销售，是有资质规定的。

所以，这类住房不允私自买卖。

只能办理他人名义购房手续，住房产权和你是无关的。

你有实际出资凭据，可以凭出资凭据和买卖合同，主张对房主的债权，可以要求还钱，这个法律支持。

五：单位集资建房指标转让合同是否有效

给你个例子，你根据你们的实际情况来制定是最好的。 转让协议

甲方： 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方将位于北海市公园路49号的北海海洋环境监测中心站的单位集资房转让给乙方，现双方就转让事宜协商如下：

第一条 甲方拥有北海海洋环境监测中心站集资建房房子一套（待建），现将该集资房转让予乙方，乙方须付甲方转让费人民币贰万元整（￥20000.00元），转让费在协议签订当天一次性付清给甲方。甲方已交给单位集资建房定金人民币肆万贰仟元整（￥42000.00）由乙方于协议签订当日一次性交还给甲方。

第二条 甲方将所有有关该集资房的操作事宜交付乙方处理，甲方不负担任何责任。协议签订后，乙方必须遵守甲方单位集资建房的规定，按要求交纳集资建房款项，如乙方违反单位集资建房的规定，造成的后果由乙方负责。

第三条 自转让生效后，该集资房的位置、楼层和户型的选择以及该集资房甲方所享受的福利和所负担的义务均由乙方负责，甲方不承担任何责任。

第四条 过户手续由乙方负责，甲方协助乙方办理有关手续，但不负担过户费用。

第五条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有权的事宜须经过甲方同意。

第六条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押权的事宜须经过甲方同意。

第七条 乙方在甲方集资房过户到乙方名下之前，乙方不得将该房屋用于各种担保。

第八条 该协议签订后，甲乙双方不能私自违约，若乙方违约不要甲方集资房，乙方赔偿甲方违约金人民币壹拾肆万元整（￥140000.00，不包含转让费）；若甲方违反协议将房屋转让他人，则甲方赔偿乙方违约金共计人民币壹拾陆万元整（￥160000.00）。

第九条 如因政策或甲方单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须归还乙方转让费人民币贰万元整（￥20000.00）和建房定金肆万贰仟元整（￥42000.00）。

第十条 该合同一式两份，双方签字之日起生效。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

联系电话： 联系电话：

住所： 住所：

年 月 日 年 月 日

签于 签于

六：单位福利房指标转让协议书该怎么写才具有法律效应？

不骸你有你的单位福利房指标，以及是否有规定，要看具体情况而定。违反规定，将导致法律或先前商定的合同是无效的。如果没有上述问题，合同的安全性，您同意为你准备。

七：单位福利房指标转让协议书该怎么写才具有法律效应？

单位福利性分房，国家早有政策已经停办了。因此，不仅不能违规分房，而且不能转让，任何协议都不具备法律效力，

八：安置房指标转让与安置房买卖合同哪个更具法律效力

您好，安置房买卖协议签字就有法律效力，不过安置房买卖没有到年限不能过户，望采纳

九：转让集资房指标合同是否有效

要看有没有相关法律法规的限制，如果是法律不允许的，转让应当是无效的。

十：转让集资房指标合同是否有效

集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定比商品房办证便宜。 土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证． 中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现， 一、出让 有偿出让 开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房 二、划拨 无偿划拨 含有国家福利在内的一些住房土地 三、国有土地 以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年） 《房屋登记办法》 第八十九条 房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。 国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押